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Toplage München-Solln in der Sollner Str. 24d, 81479 München Beste Infrastruktur mit S-Bahn/Busse 3 min; Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule fußläufig erreichbar BJ 1977, Ölheizung BJ 2000 KG-EG-OG-DG (bis 6 m hoch, ausbaufähig), 5 Zi, Küche, 3 Bäder, 1 Gäste WC Haus-Renovierung 2016, Dachsanierung 2022, TG-Sanierung 2023 WEG mit insg. 12 Reihenhäusern 76/1000 Miteigentumsanteil aus 2391 m² Gesamtgrundstück NK ca. 250 Euro/Monat inkl. Heizkostenpauschale Preis: 1,2 Mio inkl. TG-Stellplatz Anstehende Renovierungsarbeiten: Heizungsanlage, Schönheitsreparaturen, ggf. DG Ausbau Bei Interesse Kontaktaufnahme per email, dann erhalten Sie eine ausführlichere Beschreibung mit Grundrissen, Objektadresse und die Möglichkeit einer Besichtigung
Modernes Wohnen am Waldrand. Zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Dieses Gefühl mag sich einstellen, wenn man auf die neu geplante, moderne Doppelhaushälfte blickt: Eingebettet in ein großzügiges und grünes Grundstück trifft hier bildschöne Architektur auf zeitgemäße Wohnkultur und ein hohes Komfortniveau. Die bevorzugte Lage steht für die ideale Kombination aus Stadt und Grün, das anspruchsvolle planerische Konzept und die edlen Komponenten der ausgewählten Ausstattung. In der Fassade bestimmen überwiegend bodentiefe Panoramafenster das Bild sie lassen erahnen, wie einladend lichterfüllt sich jeder Raum präsentieren wird. Ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss mit fließendem Übergang von Wohnen, Kochen und Essen gehört ebenso zum Standard wie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus verbindet die ca. 17 m² große Terrasse den Wohnbereich mit der Natur und lädt so zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Im Obergeschoss wird das moderne Wohnkonzept weiterhin kompromisslos umgesetzt. Neben einem geräumigen Flur sowie einem Masterbad mit Badewanne, erstreckt sich die Etage um drei Schlafzimmer. Weiter geht es mit dem Wohnglück im Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafbereich mit ca. 19,50 m² und direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie in die weite Natur blicken können. Zusätzlich steht Ihnen hier ein zweites Masterbad mit Dusche zur Verfügung. Zudem bietet ein weiteres, ca. 8 m² großes, Zimmer im Dachgeschoss multiple Gestaltungsmöglichkeiten; beispielsweise kann hier problemlos ein Gästezimmer, das Home-Office oder ein Fitnessraum Platz finden. Zu guter Letzt steht Ihnen ein Carport zur Verfügung und komplettiert den Wohnkomfort. Durch die Symbiose von moderner Architektur, Raumvielfalt und Natur werden vor allem Familien hier ein perfektes Zuhause finden und die Privatsphäre sowie eine angenehme Nachbarschaft genießen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst akttraktives und familienfreundliches, auf Neubau-Niveau kernsaniertes Reihenmittelhaus mit schöner Dachterrasse, gelegen in ruhiger und begehrter Wohnlage in Schwabing-Nord. Dieses Designerhaus erschließt sich vom Erdgeschoss über eine moderne Treppe in das Obergeschoss bis hin zum neu ausgebauten sonnendurchfluteten Dachgeschoss/ 2. Obergeschoss. Über die Eingangstür betreten Sie Ihren Dielenbereich, welcher Sie direkt in die offene Wohnküche und das freundliche und helle Wohn-/Esszimmer, mit einem wunderschönen und hochwertigen verlegten Echtholz-Parkettboden/ alternativ Sichtbetonboden, führt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den eindrucksvollen sonnigen sowie begrünten Garten. Über Ihre Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen für ein optimales Raumgefühl und einen bestechenden Blick auf den tollen sonnigen Garten. Ferner befindet sich im Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit Badewanne und weiteren hochwertigen Einbauten. Ebenfalls verfügen hier die Schlafzimmer und der Flur über einen schönen Echtholz-Parkettboden. Der anprechende sonnige Balkon auf dieser Ebene ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Weiter führt Sie die innenliegende Treppe in das 2.Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie einem Dachfenster, welches Ihnen einen zauberhaften Blick auf die Sterne ermöglicht. Zudem verschafft Ihnen hier das Schlafzimmer Zugang auf die große sonnige Dachterrasse mit einem einzigartigem Blick auf den grünen Garten. Ein praktischer Ankleideraum sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche runden das Dachgeschoss/2. Obergeschoss ab. Abschließend befindet sich im familienfreundlichen und in Wohnraumqualität ausgebauten Untergeschoss ein schöner und geräumiger Hobbyraum mit Tageslichteinfall sowie eine Kombination aus Waschküche und Technikraum. Die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume, sowie die schönen sonnigen Terrassen eröffnen einen bezaubernden Blick auf den tollen Garten mit viel Platz für spielende Kinder und liebevoll gestalteten Liege-und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. Aktuell befindet sich das Haus bereits in der Bauphase. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende Oktober 2024.
unterkellertes Einfamilienhaus mit 102 qm Wfl. und 42 qm Nfl.; Baujahr 2008 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Carport mit einem Pkw-Stellplatz - Kunststofffenster, gepflegter Zustand
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 102m², Nutzfläche: 42m², Balkon, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 102/42 m². Es verfügt über ein Carport und wurde im Jahr 2008 gebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 2 Kellerräume und eine Waschküche; im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse; im Obergeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon; sowie im Dachgeschoss ein Studio. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel, der das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Zustand des Objekts ist gut gepflegt, weist jedoch altersbedingte Abnutzungsspuren auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
In einer der besten Lagen von München-Solln können Sie hier Ihren Traum vom innovativem Energiesparhaus A und KfW 40 mit gehobener Ausstattung verwirklichen. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie auf Anfrage. Der Kaufpreis des Grundstückes inkl. Altbestand (bereits im Gesamtkaufpreis enthalten) beläuft sich auf 895.000 plus Vermittlungsprovision und wird separat verkauft. Auf diesem Grundstück können Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 225 qm Wohnfläche bauen. Lassen Sie sich kompetent beraten und planen Sie Ihr Traumhaus. Gerne können Sie vorab dieses sehr schön gelegene Grundstück besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Angaben inkl. Telefon-Nr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses moderne Reiheneckhaus (KellerEGOGDG) entsteht in Trudering in sonniger und absolut ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 40 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt über ein Bad, ein zweites Bad im Dachgeschoss ist optional gegen Aufpreis möglich. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser: REH1: 6 Zimmer, 153 m² Wfl., 40 m² Nutzfläche, 303 m² Grund, 1.299.000 RMH: 6 Zimmer, 156 m² Wfl., 41 m² Nutzfläche, 215 m² Grund, VERKAUFT REH2: 6 Zimmer, 153 m² Wfl., 40 m² Nutzfläche, 317 m² Grund, 1.389.000
Diese traumhafte Doppelhaushälfte in Energieeffizienz A, KFW 40 mit gehobener Ausstattung entsteht im begehrten "Maxhof" von München in sehr ruhiger und schöner Lage. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie auf Anfrage. Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen. Der Kaufpreis des Grundstückes (bereits im Gesamtkaufpreis enthalten) beläuft sich auf 950.000 plus Vermittlungsprovision und wird separat verkauft. Auf diesem Grundstück können Sie eine Doppelhaushälfte bis zu ca. 230 qm Wohnfläche bauen. Lassen Sie sich kompetent beraten und planen Sie Ihr Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Angaben inkl. Telefon-Nr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
- ruhige, sonnige & helle Lage im Grünen, aber doch in der Stadt. Optimal für Familien mit Home Office, hoher Lebensqualität und hohem Anspruch an Freizeitwert, Nähe Lerchenauer-, Fasanerie- und Feldmochinger See. Perfekte Work-Life-Balance zwischen Arbeitszimmer und Garten. - hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, KiTa und Schulen in der näheren Umgebung sowie, gute Verkehrsanbindung (S1- Fasanerie/ A99) - hochwertige Bauausführung in ökologischem Massiv-Holz und Ausstattung mit deutschen Markenherstellern, umweltbewusst und klimaneutral, sowie energieeffizient & sparsam mit 3-fach Isolierverglasung (Energieeffizienzhausstandard EH55 Gebäudeenergiegesetz) - zentrale Grundwasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - große, bodentiefe Fenster (Holz-Alu) mit elektrischen Raffstores - Zentrale KNX-Steuerung mit Erweiterungsmöglichkeiten und Vorbereitung für PV/ Solar - Kaminzug für Kachelofen, Naturholzparkett, bodengleiche Regenfall- Dusche mit Glaswand und freistehende Badewanne - Video Überwachung/ Gegensprechanlage, Garage mit Tür und Tor, samt Fernsteuerung
Dieses Traumhaus in Energieeffizienzklasse A, KFW 40 mit gehobener Ausstattung entsteht direkt am Langwieder Bach. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können Sie mir uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen. Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 862.500 plus Vermittlungsprovision und wird separat verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr.
Ich verkaufe dieses Haus ohne Makler, weil ich es selber ohne Makler gekauft habe. Ich möchte ebenso den nachfolgenden Besitzer nicht mit Maklergebühren belasten, die schnell inkl. MwSt in die Region von 50.000 gehen. Lage: 80935 München. Lerchenau, östlich der Lerchenauer Straße. Direkt gegenüber einer sehr großen Grünfläche gelegen. Wohnfläche ca. 154 m² Grundstück ca. 355 m2 Nutzfläche ca. 58 m2 Bezugsfrei sofort Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Gäste-WC Großzügiger, sehr ruhiger Westgarten mit Gartenhaus und Kinderspielhaus. Ebenerdige große Garage direkt am Haus. Bequemer Zugang zum Garten über die Garage. Zusätzlicher Carport vor der Garage und eine 3. Stellmöglichkeit im Anger davor. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr Fertigstellung 1988 Heizungsart Zentralheizung mit Gas Brennwerttherme Wesentliche Energieträger Erdgas Energieausweis für Wohngebäude auf Grundlage Energieverbrauch Endenergiebedarf 124,9 kWh/(m2xa) Energieeffizienzklasse D Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2012 Erweiterung Dachgeschoss um zwei Gauben. Parkettböden neu. Fenster neu. Kupfereinfassung der Gauben. - 2019 Vollständige Badsanierung Obergeschoss. Sehr hochwertige Ausstattung. - 2019 Erneuerung Dach Carport. Neuanstrich. - 2021 Alle Elektrogeräte neu in der Küche, Miele. - 2024 Innenanstrich neu, alle Räume, alle Etagen.
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit freundlichem Südgarten und Balkon befindet sich im Waldperlacher Märchenviertel in absolut ruhiger Lage. Auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² befinden sich fünf Zimmer, ein Hobbyraum, zwei Badezimmer, eine Dusche, ein Gäste-WC, zwei Küchen, separate Garderobe, Abstellraum, Wasch-/Technikraum und ein Saunabereich. Durch die Diele im Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC und Flur mit separatem Garderobenraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen blicken Sie auf die sonnige Südterrasse und den Garten. Direkt an den Wohnbereich grenzt der Essbereich und die helle separate Küche mit großen Fenstern mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich ein nach Süden ausgerichtetes sehr großes Zimmer mit breiter Fensterfront inklusive Balkon und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Über den Flur erreichen Sie den Abstellraum und das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne. Das großzügige Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut samt Dachgaube mit großen Fenstern, Massivholzparkett, komplett ausgestatteter Küche und weiterem Stauraum bzw. Schlafkojen im Spitzboden. Mit dem separaten Badezimmer mit Dusche bietet diese Etage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich der riesige Hobbyraum mit Tageslicht von Süden und Westen, separater Saunabereich mit Dusche und die geflieste Waschküche mit Heizung und Technik. Zusätzlich ist unter dem Hobbyraum weiterer Stau- und Vorratsraum, der als Schwimmbad vorbereitet und derzeit mit einem Holzboden abgedeckt ist. Der liebevoll angelegte Garten, gepflegte Außenbereich mit Außenkamin, Garage mit Stellplatz sowie angeschlossenem Gartenhaus und Fahrradunterstand runden das Angebot ab. Das 1974 in nachhaltiger, massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Kaufpreisreduzierung! MFH mit 5 Einheiten - 1.263 m² großes Grundstück - Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, wobei die Wohnungen aufgrund langjähriger Mietverträge unterschiedliche Zustände aufweisen, bedingt durch Eigenleistungen der Mieter. Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der großflächige Garten, der trotz seines Alters gut gepflegt ist und von allen Wohnungsmietern genutzt werden darf. Das Wohngebäude gliedert sich in zwei übereinanderliegende 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude und ist den unterschiedlichen Parteien zugeordnet. Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, wurde der Baukörper bis auf die Grundmauern abgetragen und im Jahr 1971 erweitert und aufgestockt.
Gestalten Sie Ihr Traum-Stadthaus! Neubau von 3 exklusiven Stadthäusern in energiesparender Holzfertigbauweise der Haas Fertigbau GmbH in einer der schönsten und ruhigsten Lagen im "Blumenviertel" in München-Großhadern. Alles m2 Angaben sind ca. Werte: Haus 1: 203 m2 Wfl., 243 m2 Wfl./Nfl., 211 m2 Grst., 1.460.840.- * Haus 2: 191 m2 Wfl., 237 m2 Wfl./Nfl., 336 m2 Grst., 1.657.690.- * Haus 3: 191 m2 Wfl., 240 m2 Wfl./Nfl., 344 m2 Grst., 1.562.740.- * Die Stadthäuser entsprechen der KfW Einstufung "Effizienzhaus 40" und sind voll unterkellert. Die Häuser sind förderfähig durch einen zinsgünstigen Kredit der KfW. Wir unterstützen Sie zudem gerne bei Antragstellung der aktuellen KfW-Förderungen. Mit drei Etagen und drei Schlafzimmern, einem Masterbad, dem Gäste-WC mit Dusche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei Hobbykellern (nach Wunsch) und einem Dachstudio mit über 50 m² Wfl. bietet jedes Stadthaus ausreichend Platz und Freiraum für eine Familie mit hohen Ansprüchen. Die Häuser bestechen durch ihre gehobene Ausstattung (z.B. repräsentativer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen). Die Abbildungen sind beispielhaft. *Der angebotene Objektpreis bezieht sich auf den Grundstücksanteil, Haus sowie Keller. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Abriss des Altbestands, etc. und die Grunderwerbsnebenkosten (ca. 5,5% für Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) sind zusätzlich vom Käufer zu entrichten. Ebenso sind die Kosten für Carport, Außenanlagen, usw. käuferseitig zu berücksichtigen. Hierbei sind wir Ihnen aber gerne bei der Organisation und Umsetzung behilflich. Architekten- und Planungsleistungen für den Bauantrag sind im Preis bereits enthalten. Sie erwerben von der SBS Waldgarten 67 GmbH einen von Ihnen zu bebauenden Grundstücksanteil. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es fällt keine zusätzliche Provision für Sie an. Zur Bebauung des Hauses schließen Sie einen separaten Werkvertrag mit Haas Fertigbau GmbH, die für Sie als zukünftigen Bauherrn das Haus errichtet. Das Bauvorhaben befindet sich in der Planungsphase, es handelt sich also um eine Beispielprojektierung. Ihre Wünsche und Vorstellungen können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen - sofern technisch möglich und baurechtlich zulässig. Wir arbeiten stets mit größter Sorgfalt, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir lediglich dann haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Die exakten Flächenangaben werden individuell vor Abschluss des Grundstücks- und Bauvertrages ermittelt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Haus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. SIE ERHALTEN ALSO EINE GEHOBENE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN: - KfW Einstufung Effizienzhaus 40 - Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher - Repräsentativer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung) - Zwei Hobbyräume im Keller (auf Wunsch) - hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassadenwände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: Alle Wohneinheiten sind solvent vermietet. EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m² Wohnfl. (ca. 128 m² W.-/Nutzfläche), mit Südterrasse, großzügige Wohnraumaufteiung, neuwertiges helles Gäste-WC und Bad mit WC, Dusche und Wanne Handtuchheizkörper, Parkett- und Stein-zeugböden und einer gepflegten Einbauküche. OG-Wohneinheit: Geräumige 3 Zi.-Südbalkonwohnung ca. 100 m² Wohnfl. (ca. 109 m² W.-/Nutzfläche), mit Südbalkon und einem separaten Zugang durch eine Stahlwendeltreppe zum Ostgarten, großzügige Wohnraumaufteiung, geräumiges, gepflegtes und helles Bad mit Wanne, Dusche und WC Handtuchheizkörper, Parkett- und Steinzeugböden und einer gepflegten Einbauküche DG-Wohneinheit: Neuwertige und moderne 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Südgaube mit Dachterrasse ca. 73 m² Wohnfl. (ca. 100 m² W.-/Nutzfläche), mit Süd-/Dachterrasse, Zugang vom Wohnbereich, freundlicher, heller Wohn-raum¬aufteilung, offener Dachstuhl, geräumiges und helles Bad mit Wanne, Dusche Handtuchheizkörper, Parkett- und Steinzeugböden und einer stilvollen Einbauküche. Kellergeschoss: Im Kellerbereich befindet sich ein separates kleines Bad mit WC und Dusche, geräumiger privategenutzter Hobbybereich, Kellerraum mit Mieterkellerabteilen, Wasch- und Trockenraum mit jeweils sep. Strom- und Wasseranschluss (Zuor-dnung an die Wohneinheit). Heizraum und Flurbereich. Der großzügige Öltank (10 m³) befindet sich im Außenbereich. Die Öltankstandsuhr ist im Heizraum. Der Öltank sowie die Heizungsanlage werden regelmäßig gewartet. Durch eine separate Außentreppen gelangt man ebenfalls in den Kellerbereich. Außenanlagen: Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Vor den massiv gemauterten Doppelgarage befindet sich keine Einfriedung. Beim Zufahrtsbereich bzw. Hofbereich neben der Doppelgarage sind Parkplätze vorhanden. Im östlichen Gartenbereich befindet sich auch ein großzügiges Gartenhaus.
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft. Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil. Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche. Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne Holzrahmenbauweise aus. Durch den Einsatz von Holz als Baumaterial reduzieren wir aktiv CO2-Emissionen und leisten somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Doch das ist nicht alles: Holz schafft ein besonders angenehmes Raumklima und trägt damit zum Wohlbefinden und zur Gesundheit Ihrer Familie bei. Zusätzlich wird das Wohnklima durch ein intelligentes und hygienisches Lüftungssystem verbessert. Entdecken Sie mit uns eine neue Art des Wohnens, die nicht nur ökologisch, sondern auch stilvoll und komfortabel ist. Eine Wärmepumpe rüstet Sie perfekt für die heutigen Zeiten der Energiewende. Geringe Unterhaltskosten und Planungssicherheit sind hierdurch gegeben.
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft. Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil. Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche. Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne Holzrahmenbauweise aus. Durch den Einsatz von Holz als Baumaterial reduzieren wir aktiv CO2-Emissionen und leisten somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Doch das ist nicht alles: Holz schafft ein besonders angenehmes Raumklima und trägt damit zum Wohlbefinden und zur Gesundheit Ihrer Familie bei. Zusätzlich wird das Wohnklima durch ein intelligentes und hygienisches Lüftungssystem verbessert. Entdecken Sie mit uns eine neue Art des Wohnens, die nicht nur ökologisch, sondern auch stilvoll und komfortabel ist. Eine Wärmepumpe rüstet Sie perfekt für die heutigen Zeiten der Energiewende. Geringe Unterhaltskosten und Planungssicherheit sind hierdurch gegeben.
Schönes Baugrundstück (mit Altbestand) in Trudering. 5 Minuten fußläufig zur S-/U-Bahn Trudering. Verkauft wird das Grundstück mit Altbestand Voraussichtlich GFZ 0,7, Wohngebiet, BRW 2.800 E/m²
Diese schöne und lichtdurchflutete Stadtvilla befindet sich im Münchner Stadtteil Lerchenau. Das Haus wurde 1938 sehr großzügig gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 167m² auf insgesamt 637 m² Grund. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, drei Badezimmer und drei Toiletten. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, kann jedoch auch in zwei oder sogar drei Wohnungen aufgeteilt werden. Somit wäre die großzügige Villa auch als Mehr-Generationenhaus ideal zum gemeinsamen Wohnen. 1998 wurde die Immobilie komplett saniert, die Strom- und Wasserleitungen rundum erneuert und alle Heizrohre und Heizkörper ausgewechselt. Im Laufe der weiteren Jahre wurden die drei Bäder im Haus saniert, das Dach renoviert und wärmegedämmt und alle Fenster ausgetauscht. Im Außenbereich wurde die große Terrasse überdacht und Balkon und Loggia mit neuen Markisen versehen. Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Gas-Heizanlage, im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses wurden Vorbereitungsanschlüsse für jeweils eine Küche angebracht. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit viel Platz und einer überdachten Terrasse begeistert nicht nur Kinder. Die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKW´s, auch genug Raum für Fahrräder, Reifen und Gartengeräte. Vor der Garage sind weitere Stellplätze. Die Villa verfügt über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind neben dem Flur, eine sehr helle Küche und ein Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer, eine mit Anschlüssen vorbereitete Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine ebenfalls vorbereitete Küche oder ein drittes Zimmer. Im Kellergeschoss gibt es eine geräumige Waschküche mit separatem Ausgang, zwei große Kellerräume sowie ein Heizungsraum. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten!
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung. Erdgeschoß: -Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt -Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett -Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend) -hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller) -Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert -Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank -Bad, Flur und Küche mit Deckenspots -Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert) -Parkettböden -aktuell mit Holzdeckenverkleidung -Tageslichtbad mit Dusche und WC (unsaniert) -Einbauküche mit Gerätschaften (im Grundriss benannt Zimmer ca. 9,6 m2) -Schlafzimmer mit Balkon Dachgeschoß: -2015 für ca. 120.000 neu ausgebaut (komplett entkernt und erneuert) -neues Tageslichtbad mit Dusche und WC (3tes Bad) -neue Kunststofffenster -Klimaanlage Größenteils isolierverglaste, Holz-Sprossenfenster Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage
Im schönen Stadtteil Waldperlach entstehen in Kürze zwei Einfamilienhäuser die Sie herzlich willkommen heißen. So wohnen Sie: Ihr neues Zuhause verfügt über fünf Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befindet sich das moderne Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Gästezimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder drittes Kinderzimmer eignet. Durch die große Terrassentür ist das Zimmer lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier gleich in Ihren wunderschönen Garten. Auf der rechten Seite befindet sich der ca. 42 m² große Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Besonders praktisch sind hier die Terrassentüren im Ess- und Küchenbereich - im Sommer können Sie schnell die Terrasse zum Esszimmer machen. Im Obergeschoss liegen drei weitere Räume - das ca. 21 m² große Elternschlafzimmer inkl. einer großen Ankleide, die beiden ca. 17 m² großen Kinderzimmer und das 12,5 m² große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
In einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Gegend im ruhigen Norden Feldmochings bieten wir Ihnen ein Gesamtpaket bestehend aus zwei Doppelhaushälften an: Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.123 m². Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1975 besteht aus zwei Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss, die beide aktuell nicht vermietet sind. Die zweite Hälfte des Hauses, der Anbau aus 1995 ist aktuell an eine Familie seit dem 01.02.2018 für 1.600,- Euro, zzgl. 60,- Euro Garage, zzgl. 100,- Euro Betriebskosten unbefristet vermietet. Beide Haushälften haben großzügige, schön gestaltete Gärten mit Südausrichtung. Dank fortlaufender Renovierungen und Instandhaltungen präsentiert sich die vermietete Doppelhaushälfte in einem guten, gepflegten Zustand, wobei die unvermieteten Einheiten durchaus Renovierungsarbeiten benötigen. Hier bietet es sich an, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Zum Angebot gehören eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf der Zufahrt. Das Gesamtpaket spricht eine breite Palette von Käufern an, von Investoren, die nach langfristiger Stabilität suchen, bis hin zu Eigennutzern, die die Flexibilität und die Möglichkeiten schätzen, die diese beiden Einheiten bieten. Ob Sie nach einer Möglichkeit suchen, von zu Hause aus zu arbeiten, nach einem zusätzlichen Raum für die Familie oder nach einer Investition mit Potenzial suchen das Haus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ich freue mich über Ihren Anruf und gebe Ihnen gerne weitere Details in einem gemeinsamen Gespräch weiter!
Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Hadern, erbaut im Jahr 1986! Dieses geräumige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Fülle von Möglichkeiten und Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Das Haus erstreckt sich über großzügige 200 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einem üppigen Garten, der perfekt ist, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien zu veranstalten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen. Von geräumigen Schlafzimmern über gemütliche Wohnbereiche bis hin zu einer Einliegerwohnung und einem separaten Arbeitszimmer hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Dieses große, attraktive Einfamilienhaus, Baujahr 1986, liegt auf einem schönen Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße, gleich an einem kleinen Park. Der Waldfriedhof und die U-Bahn sind in weniger als 10 Min. fußläufig zu erreichen.
Ein helles und großzügiges Haus, auf sonnigem, ruhigen Grundstück, mit Ausblick auf einen unverbaubaren Grünzug, kaum merkliche Nachbarschaftsbebauung. Zwei Vollgeschoße, ein helles Untergeschoß, ein niedriges Dachgeschoß (wohl mit Baurechtsreserve). Wertige Grundausstattung: Böden in Parkett & Naturstein, Schreinertüren, französischer Balkon & mediterrane Stilelemente. Energetisch ertüchtigt. Letzte Sanierung 2018. In Teilen barrierefrei/behindertengerecht.
Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1935 vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet sie vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch Kapitalanleger ideal geeignet. Das Hochparterre beherbergt eine großzügige Wohnung, die 2022 modernisiert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit hohen Decken, hochwertigen Dielenböden und einem modernen Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Waschbecken und WC. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten als stilvollen Hauptwohnsitz oder attraktive Mietfläche noch erweitert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine weitläufige Einheit mit 5,5 Zimmern. Eine große Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein, während zwei Balkone zusätzlichen Raum im Freien bieten. Mit zwei modern ausgestatteten Bädern eignet sich diese Einheit perfekt für eine größere Familie oder die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden, was weiteres Potenzial für zukünftige Erweiterungen eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller und zusätzliche Abstellflächen. Während die Hochparterre-Wohnung bereits modernisiert wurde, bieten die übrigen Bereiche eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Renovierungen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über enormes Potenzial: Eine Aufstockung, eine luxuriöse Sanierung der oberen Einheiten sowie der Ausbau des Dachgeschosses sind möglich, wodurch bis zu drei separate Wohneinheiten geschaffen werden können.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses! In München, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 140,00 m² und einem Grundstück von 600,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Einfamilienhaus verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Ambiente in jedem Raum. Ein Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Tagen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Bodenbeläge bestechen durch hochwertige Fliesen und Parkett nach Wunsch, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Dank des Energietyps KFW40 Standard entspricht Ihr neues Zuhause modernsten energetischen Anforderungen und bietet Ihnen somit maximalen Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten. Die Lage des Hauses bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung wie Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus sowie Parks und Spielplätze - hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Bei STREIF stehen Ihre individuellen Vorstellungen im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen verschiedene Ausbaustufen an - von der Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", bei der Sie alles aus einer Hand erhalten und die Zeitvorteile unserer Bauweise optimal nutzen können. Unser professionelles Team steht Ihnen in jeder Phase des Hausbaus beratend zur Seite. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und Vorstellungen und planen gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden mit dem entworfenen Grundriss sind, beginnt die maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Traumhauses - innerhalb weniger Monate halten Sie bereits die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Vielfalt unserer Leistungen und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten. Bei STREIF sind Sie in besten Händen!
Die Immobilie mit großzügigem Grundstück von 703 qm bietet ein gehobenes Wohnambiente mit 7 Zimmern auf 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Die Villa bietet viel Nutzfläche, d.h. komplette Unterkellerung sowie ein Gartenhaus und zusätzlich befindet sich über dem separat stehenden Garagenhaus (ebenso massiver Ziegelbau) noch ein weiterer Raum. Hochwertige und nachhaltige Kernsanierung von 1995 - 1997 (Dach, Elektrik, Wasser, Heizung, Innenputz, Böden, Fenster etc). Der Speicher wurde zu einem schönen Wohnatelier mit Nasszelle ausgebaut. Das Objekt gehört zur Villenkolonie 2 und steht unter Ensembleschutz.
Das im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus ist eine wahre Seltenheit, die sich in einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Lage befindet. Das freistehende Haus, auch bekannt als "Kaffeemühlenhaus", liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Nymphenburg. Es besticht nicht nur durch seinen unvergleichlichen Charme, sondern auch durch eine gemütliche Atmosphäre, eine geräumige Terrasse und einen attraktiven Grundriss. Auf drei Etagen erstreckt sich das Haus, das zudem über einen vollständigen Keller verfügt. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dieses Objekt wird Liebhaber einer einzigartigen Lage nahe der Stadt und eines wunderschönen, familienfreundlichen Umfelds begeistern - denn wer kann schon von einem freistehenden Einfamilienhaus in Gehweite zur U-Bahn schwärmen? Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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