Willkommen in Malente-Sieversdorf, wo eine Gelegenheit darauf wartet, entdeckt zu werden ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, das sich weitläufig nach hinten erstreckt. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die sich nach einem idyllischen Zuhause sehnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Hauptorts Malente-Gremsmühlen in nur wenigen Fahrminuten erreichen möchten.<br />Das Herzstück dieses Angebots ist zweifellos das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude (Werkstatt mit Licht und Strom; Gartenhaus) sowie ein Doppel-Carport. <br />Insbesondere Familien mit Tieren werden die großzügigen Freiflächen und Nebengebäude zu schätzen wissen.<br />Das Einfamilienhaus selbst ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer wurden bereits 3-fach verglaste Terrassenfensterelemente installiert, während einige der übrigen Fenster aus den frühen 2000er Jahren stammen. Ein Teil der Stromleitungen wurde 2021 erneuert.<br />Die Terrasse wurde überdacht.<br />Es ist wichtig anzumerken, dass die Immobilie, insbesondere im Innenbereich, modernisierungsbedürftig ist. Dies wurde bereits bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt und potenzielle Investitionen sollten bei der Entscheidungsfindung in Betracht gezogen werden. Dennoch bietet dies die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum den individuellen Bedürfnissen anzupassen.<br />Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. <br />Die Grundrisse wurden neu erstellt, jedoch wird darauf hingewiesen, dass für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen wird, da Nutzflächen inbegriffen sein können.<br /><br />Es ist zu beachten, dass der Keller Feuchtigkeit aufweist.<br />Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.<br />Diese Immobilie in Malente-Sieversdorf bietet nicht nur ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, in einer malerischen Umgebung mit schneller Anbindung an den Hauptort zu leben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Traumhaus zu realisieren.
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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, Wohnfläche: 118m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Das Einfamilienhaus mit einem Stockwerk ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 118 m². Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse, eine Doppelgarage und einen Schuppen auf dem Grundstück. Das Haus wurde um 1935 erbaut, ein Windfang wurde 1975 angebaut, die Garage wurde 1983 hinzugefügt und eine Sanierung fand zwischen 1990 und 1995 statt, unter anderem mit einer neuen Dacheindeckung, Fenstern und Haustür. Es war nicht möglich, die Gebäude von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 281.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1980 auf einem <br />ca. 491 m² großen Grundstück an einem Anwohnerweg, etwas von der Hauptdurchgangsstraße zurückgesetzt, errichtet. <br />Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Arbeits- bzw. Gästezimmer (unter 10 m² groß), innen liegendes und älteres Bad mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche (ca. 1995 angeschafft), u.a. mit Geschirrspüler und Cerankochfeld ausgestattet, Ausgang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise in Südlage, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. <br />Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². <br />Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss umfassen einen Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer (unter 10 m² groß), Wohn- bzw. Arbeitszimmer und ein in 2010 modernisiertes Bad mit Dusche und wandhängendem WC. <br />Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m².<br />Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur, einen beheizbaren Kellerraum sowie einen Heizungsraum. <br />Die Nutzfläche beträgt ca. 39 m². <br />In ca.1995 wurde das Dach gedämmt, die Fenster wurden ca. 1993 und 2009 und die Dachflächenfenster zusammen mit der Dacheindeckung ca. 2010 erneuert. <br />Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrolladen versehen. <br />Die Gastherme wurde in 2011/12 und der Warmwasserspeicher (120 l) in 2002 angeschafft. <br /><br />Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit Flachdach und elektrisch zu betätigendem Rolltor sowie ein Gartenhaus. <br /><br />Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben. <br /><br />Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. <br /><br />Energie: Bedarfsausweis, 181,6 kWh/(m²a), Gas, Klasse: F, <br />Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2011/12.
Diese einladende Doppelhaushälfte in Malente ist ein echtes Juwel für Liebhaber ruhiger Wohnlagen. Verborgen in der malerischen Gemeinde Malente bietet diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf ein geräumiges Erdgeschoss mit ca. 62,37 m² und einem gemütlichen Obergeschoss mit ca. 42,38 m², ein stilvolles Zuhause inmitten eines liebevoll angelegten Gartens. Die Immobilie präsentiert sich in einer geteilten WEG-Aufteilung, wobei jeder Eigentümer die Verantwortung für seinen Teil übernimmt. Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück findet sich neben dem fabelhaften Garten auch ein praktisches Carport. Derzeit ist die Immobilie vermietet, wodurch sich eine Anlagechance mit potentieller Rendite ergibt. Die Kalt-Miete beträgt aktuell 8.400 p.a. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung dieser attraktiven Doppelhaushälfte an. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und das Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat.
Dieses Konvolut aus 3 Etagenwohnungen in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in Malente bietet mit seinen 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 284 m² genug Platz für die ganze Familie oder als lukrative Investition für Anleger. Mit 3 geräumigen Wohneinheiten, einem Aufzug im Haus und einem Jahresnettokaltmiete von 40.900 € ist hier eine Rendite von 6,8% möglich. Das Haus befindet sich in einem Top Zustand, wurde neu renoviert und verfügt über je einen KFZ Stellplatz pro Wohneinheit. Mit einer Fassadenerneuerung in Planung ist dieses Objekt perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind. Vorzugsweise Komplettverkauf<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- top Zustand - 3 sehr geräumige Wohneinheiten - perfekt für Anleger - Aufzug im Haus - Jahresnettokaltmiete von 40.900 € möglich - Faktor 14,6 und Rendite 6,8% möglich - neu renoviert - Personenaufzug vorhanden - je Wohneinheit 1 KFZ Stellplatz - Fassade wird noch erneuert - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 113 m², dazu gehören drei Kellergaragen und ein Carport. Außerdem gibt es ein Gärtnereibetriebsgebäude mit einer Nutzfläche von 54 m², drei Gewächshäuser, einen Schuppen, ein kleines Blockhaus, einen Unterstand und einen Bewässerungsteich. Das Haus wurde 1987 erbaut (ehemals eine Gärtnerei) und 2019/20 renoviert (Bäder, Elektrik, Fußboden, Heizung). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Die Heizung wird durch eine Gasheizung betrieben. Das Grundstück, das früher als Gärtnerei genutzt wurde, liegt im planungsrechtlichen Außenbereich und grenzt direkt an den idyllischen kleinen Trentsee. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 706.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 494.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1987, Wohnfläche: 113m², Nutzfläche: 54m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise saniert, ehemals als Gärtnerei genutztes Betriebsgrundstück; sowie drei Gewächshäuser, ein abgängiger Schuppen und ein Bewässerungsteich; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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