ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 04.07.2021 - gültig bis: 04.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 189 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1974 --------------- Sie halten Ausschau nach einem größeren Einfamilienhaus mit Ziergarten vor - und Nutzgarten hinter dem Haus ? Eventuell auch etwas abseits der großen Verkehrswege und in einer wunderschönen Landschaft (Saar-Hunsrückpark ) gelegen ? ... dann wird Ihnen dieses Haus sicherlich gefallen. 1974 mit 242 qm Wohnfläche und weiteren 120 qm Nutzfläche in Massivbauweise erbaut, bietet es viel Platz - auch für die große Familie Der Ziergarten, eine Loggia im Erdgeschoss des Hauses und rechter Hand der Zugang zum Haus mit Zufahrt zur im Keller integrierten Garage... der erste Blick vermittelt schon den Eindruck von viel Platz. Der Zugang ins Haus erfolgt über ein paar Stufen, die in einen Windfang münden. Vom Entree betreten Sie die Diele, die dann zu den Räumen des Erdgeschosses, den Kellerräumen und den Schlafräumen im Obergeschoss führt. Ein langer Hausflur, an dessen Ende ein üppig dimensioniertes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche liegen, bilden den Kern des Wohnbereiches. (Highlight ist ein Kachelofen ) Dazwischen befindet sich linker Hand ein Schlafzimmer, daneben ein Arbeitszimmer und rechter Hand das große, helle Hauptbadezimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zur 2. Garage, die auf der linken Hausseite liegt. Auch den Nutzgarten mit ein paar alten Obstbäumen und einem daran angrenzenden Wiesengrundstück, erreichen Sie von hier. Von der Diele geht zur oberen Etage, bzw. in den Keller. Im Obergeschoss sind insgesamt vier weitere Zimmer und ein Badezimmer eingerichtet. Die Räume sind z.T. üppig dimensioniert, hell und freundlich gestaltet. Der darüber liegende Dachboden ist mittig gut zu begehen und bietet reichlich Stauraum. Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung: zunächst die große, integrierte Garage, dann der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, sowie 2 weitere, große Kellerräume.
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Einseitig angebautes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, inklusive einer Dachterrasse, einer integrierten Doppelgarage und einem Nebengebäude (Lager und Werkstatt). Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 245 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 190 Quadratmetern. Es wurde um 1900 errichtet, die Backstube stammt aus 1970-80 und das Café wurde 1997 hinzugefügt. Zum Zubehör gehören Maschinen und technische Anlagen im Wert von 7.002 EUR sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung im Wert von 1.201 EUR. Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Ölzentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 349.203,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 244.442,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses 5,5 Zimmer Reihenmittelhaus mit ausgebauten DG und einer Wfl. von ca. 121 m² befindet sich auf einem 143 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1994 erbaut. Das Haus befindet sich in einem Baujahr typischen Zustand. EG: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Diele mit Platz für eine Garderobe, sowie linker Hand das Gäste-WC. Eine Tür trennt den Eingangsbereich vom Wohn-/Esszimmer. Dieses ist Dank breiter Fensterfront zum Garten lichtdurchflutet. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für allerhand Haushaltsutensilien. Die separate Küche bietet Platz für eine neue Einbauküche. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang in den grünen Garten mit Terrasse auf der sich laue Sommerabende genießen lassen. OG: Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 schöne Kinder- sowie ein Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche vollständig ausgestattet. DG: Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer bietet sich idealerweise als Büro oder Rückzugsort für Ihren Teenager an. UG: Das Untergeschoss teilt sich in einen Heizraum, einer Waschküche, einem Abstellraum sowie einem großzügigen beheizten Raum welcher für Familienfeiern oder Ihr Hobby bestens geeignet ist. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus oder in der ca. 100 Meter entfernten zugehörigen Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist Sondereigentum und wird mit separatem Teileigentumsgrundbuch mitverkauft. Gerne lernen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und führen Sie durch diese Immobilie.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla in Morbach. Mit unserem innovativen Konzept können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und verwirklichen. Unsere Stadtvilla bietet mit einer Wohnfläche von 130,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 600,00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der hochmodernen Elektro-Befeuerungsart entspricht die Energietyp unserer Stadtvilla einem Niedrigenergiestandard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Unsere Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig auf die Expertise von Fachbetrieben für haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich zurückzugreifen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur Kosteneinsparungen sondern auch eine effiziente Umsetzung Ihres Bauvorhabens. In der angenehmen Wohngegend von Morbach gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich lassen keine Wünsche offen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent - gemeinsam mit unserer STREIF-Bauberatung vor Ort können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen realisieren. Unsere Grundriss- und Raumgestaltung ist absolut flexibel und wird ganz nach Ihren Bedürfnissen angepasst. Von der Anzahl der Räume bis hin zur Option einer Dachterrasse - wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Anpassung an Ihr Budget sowie die Option zur Erbringung von Eigenleistungen, um Ihre finanziellen Spielräume optimal zu nutzen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz im Hausbau. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus - ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit individuellen Eigenleistungen. Bei uns steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Realität werden lassen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung!
Objektbeschreibung Stadtvilla / City (Walm-/Flachdach) Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad, die Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts-- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit oder ohne Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden. Einzeln steuerbare Alu Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase. Ihr Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumauto könnte ein zusätzliches Highlight sein. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Halbierten Anschaffungs- und Baukosten steht eine doppelte Förderung gegenüber! Bis zu 300.000 Euro für weniger ca. 1,0 - 1,5% Zins! Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für gleich zwei Familien oder auch zwei Generationen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Der Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum sind separiert und von beiden Wohneinheiten unabhängig zugänglich. Eine schöne Massivholztreppe aus eigner Manufaktur führt ins Obergeschoss mit ähnlichem Grundriss. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen (ca. 2,50 Meter) , sind im Haus keine Dachschrägen und die Raumhöhe kann in beiden geschossen optimal genutzt werden. Einzeln steuerbare Rollläden sorgen für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase. Ihr eigener Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumauto könnte ein zusätzliches Highlight sein. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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