ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 23.01.2024 - gültig bis: 23.01.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 282 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1900 --------------- Sie suchen ein größeres Haus in der Nähe von Idar-Oberstein, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur innen (ca. 180 qm), sondern auch außen (ca. 1.100 qm) viel Platz bietet? Wo Sie Ihren eigenen Nutzgarten und einen schönen Ziergarten anlegen können und darüber hinaus ein Nebengebäude / Scheune zusätzliche Möglichkeiten bietet? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde 1895 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder renoviert und modernisiert, sodass man sagen kann, dass der Allgemeinzustand einen direkten Einzug ermöglichen würde. Im Erdgeschoss, das durch die Haustür an der Vorderseite des Hauses betreten wird, befindet sich auf der linken Seite des Hausflurs ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und daneben eine geräumige Wohnküche. Rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad im Erdgeschoss und daneben ein Hauswirtschaftsraum für Wäsche etc. Hier befindet sich auch der Zugang zum Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume - insgesamt 3 - ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine kleine Veranda zum Garten hin bietet nach der Renovierung einen ruhigen Platz zum Entspannen. Der darüber liegende "riesige" Dachboden könnte als Wohnraum ausgebaut werden. Beeindruckend in seiner Größe ist auch der Gewölbekeller. Er bietet wirklich viel Platz, ist trocken und somit vielseitig nutzbar. Das gegenüberliegende Nebengebäude/Scheune mit integrierter Garage kann als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder Garage genutzt werden. Kurzum, diese Immobilie kann viele Wünsche an Raum und Lage erfüllen. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
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