Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang. Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab. Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig. Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt.
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang. Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab. Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig. Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt.
Doppelhaushälfte mitten in Oberbieber, ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit Geschick ist sogar ein 2 Familienhaus plus Appartement denkbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein WC sowie eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wohnzimmer. Neben der Küche wurde ein Duschbad 2017 erbaut. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche, ein kleines Duschbad und ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Den Wohnbereich könnte man ohne viel Aufwand aufteilen und ein weiteres Schlafzimmer generieren. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, wovon einer als Durchgangszimmer beide Räume verbindet. Der Dachgeschossbereich hat derzeit keine Heizungen. Hier könnte auch ein separates Appartement entstehen. Das Haus ist unterkellert, und hat neben dem großen Hof eine Doppelgarage. Schauen Sie sich gern unseren 360 Grad Rundgang vorab an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004222 Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus. Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich. Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar. Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen. Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten. Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen. Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr? Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet die ideale Kombination aus Komfort und Lage. In der ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Niederbieber gelegen, sind alle Versorgungseinrichtungen in greifbarer Nähe. Ein Treppenaufgang mit Vordach führt Sie in das Innere des Hauses, das sich auf drei Ebenen erstreckt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum liebevoll angelegten und dennoch pflegeleichten Garten. Die Decke wurde 2017 mit einer Plameco-Spannfolie versehen. In der Mitte des Raums befindet sich ein seit längerm stillgelegter Kachelofen. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse. Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über hochwertige Fliegenschutzgitter. Zudem gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und dem modernen Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, das im Jahr 2017 komplett saniert wurde. Der darüberliegende Speicher bietet ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume, ein Duschbad, der Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum. Ein separater Eingang ist hiervorhanden, sodass auch eine zweite kleine Wohneinheit entstehen könnte. Zwei Carports und zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet viel Platz zum verstauen auf zwei Ebenen. Der gemütliche Garten mit Terrasse und Grillplatz vervollkommnet den Außenbereich des ca. 316 m² großen Grundstücks.. Mit ca. 133 m² Wohnfläche und einer perfekten Lage ist dieses Haus bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Im Jahr 2015 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich.
Das zweigeschossige Wohn- und Gaststättengebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 180 m², während die Nutzfläche 248 m² beträgt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1955, mit Anbauten in den Jahren 1961, 1968 und 1988. Der Dachstuhl musste nach einem Brand im Zeitraum 2018/2019 wieder aufgebaut werden. Im Keller befindet sich eine ehemalige Kegelbahn sowie weitere Räume wie ein Kühlhaus, ein Weinlagerraum und Flure. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Schankraum, einen Gastraum, eine Garderobe, eine Küche, einen Saal, einen separaten Eingang zu den Wohnungen sowie eine WC-Anlage im Treppenhaus. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein Personal-WC, eine Personal-Umkleide, ein weiterer Flur, ein Bad, ein Büro, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Zum Gebäude gehört auch Gaststättenzubehör im Wert von 40.000 EUR. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 bereitgestellt, die jedoch nicht mehr funktioniert. Zusätzlich gibt es Feuchtigkeitsschäden im Keller. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Netto-Raumfläche: 117,65 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
Erfüllen Sie sich Ihren mediterranen Traum vom Eigenheim, leben wie im Urlaub! Dieses komplett modernisiertes Haus ist ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt. Bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem WC sowie der großzügigen Küche mit Essplatz mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil dieses Angebots und bietet viel Stauraum. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie zukünftige Sommerabende verbringen, mit Blick auf den Grillplatz und den luxuriösen Pool. Im Obergeschoss ist das mediterrane Badezimmer mit tollem Naturstein, einer Badewanne und bodentiefer, geräumiger Dusche. Sogar an das TV gegenüber der Badewanne wurde zum Entspannen gedacht. Das Schlafzimmer ist durch einen schönen Rundbogen mit dem Ankleidezimmer verbunden. Zwei weitere, hintereinander liegende Zimmer können z.B. als Kinderzimmer dienen. Das komplette Dachgeschoss wurde im Rahmen der Dacherneuerung 2021 gedämmt und könnte ausgebaut werden zu einem weiteren Zimmer. Neben einem Bruchsteinkeller haben Sie weiteren Stauraum hinter der Garage. Das komplette Grundstück ist umzäunt, in der langen Einfahrt mit Parkmöglichkeiten ist ein elektrisches, schönes Tor angebracht. Einziehen und wohlfühlen, lautet hier die Devise! Besuchen Sie auch unseren 360 Grad-Rundgang vorab, um sich einen noch besseren Eindruck über dieses Schmuckstück zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003211
Wir sind stolz darauf, Ihnen unser neues Angebot an diesem begehrten Standort in Neuwied, Wingertsberg, zu präsentieren. Die stattliche Wohnfläche von 285,72 Quadratmetern, sorgfältig verteilt über neun gut geschnittene Zimmer, bietet einen großen Spielraum für individuelle Wohnideen und Raumgestaltungen. Jedes Zimmer offeriert eine Wohlfühlatmosphäre mit tollem Ausblick ins Grüne und lässt sich vielseitig nutzen, ob als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Entspannungsoase. Altersentsprechend werden einige Renovierungen/Sanierungen für Ihre persönlichen Bedürfnisse anfallen, jedoch ist der "Ist-Zustand" sehr gepflegt. Zum Angebot dieser attraktiven Immobilie gehört ein eigener Garten. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine friedliche Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um herrlich entspannte Tage in privater Naturidylle zu verbringen. Das Grundstück, auf dem das Objekt steht, umfasst eine Fläche von 1.793m² und bietet somit ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten und Gartenfreuden. Der vorhandende Pool bietet mit etwas Renovierungsaufwand die ideale Abkühlung an heißen Sommertagen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine schöne, helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Links befindet sich das riesige Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick, einem imposanten Kamin und großer Schiebetüre zur oberen Terrasse von gut 35m² auf der Sie gemütliche Sommerabende am Außenkamin verbringen werden. Das gut geschnittene Arbeitszimmer ist nur durch eine Schiebetüre getrennt und kann individuell genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Badezimmer, mit praktischer Wäscherutsche in den unterhalb gelegenen Waschraum, und Austritt zum Atrium zwischen Haus und Garage, sowie ein WC und Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind neben diversen Kellerräumen vier weitere Schlaf-/Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein weiterer Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Das schöne Tageslichtbad mit Wanne wurde Mitte der 90er Jahre erstellt. Gegenüber befindet sich eine Küche, welche zurzeit nur als Waschraum genutzt wird. Generell ist es hier möglich, eine abgeschlossene Einliegerwohnung zu gestalten, da auch ein gesonderter Eingang vorhanden ist. Eine 34m² große Doppelgarage sowie mehrere Parkplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt bietet diese Immobilie in guter und angesehener Gegend von Neuwied eine beeindruckende Mischung aus Größe, Charme und Potenzial. Sie erfüllt nicht nur alle Ihre Wohnbedürfnisse, sondern bietet einen idealen Rückzugsort, raus aus dem stressigen Alltag. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres Immobilientraums zu begleiten.
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus BUNGALOW Der Jubiläumsbungalow zeichnet sich durch eine klassische Hausarchitektur mit Walmdach aus. Die Räume sind lichterfüllt geplant. Die Grundrissgestaltung ist mit 93,48 m² Netto- Raumfläche für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie mit einem Kind geeignet. Bauartbedingt bringt der Bungalow einen Mehrwert in Sachen Wohnkomfort mit. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist auf 38,42 m² großzügig angelegt. Ein großes Schlafzimmer mit viel Platz, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer/Büro oder Hobby-/Gästebereich vorgesehen ist, ein Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Eine Garage kann optional ausgeführt werden. Objektart: Bungalow, 1-geschossig Hausmaße: 11,83 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 93,48 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Bungalow
Das Anwesen hat folgende Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten mit ca.127m² und mit ca.160m² Einfamilienhaus-Vorderhaus - Baujahr 1910 mit Anbauten 1961 eigengenutzt Wohnfläche: ca.127m² Brutto-Grundfläche: 184m² 2 Geschosse (ohne DG und KG) Bauweise massiv Dach ist nicht ausgebaut voll unterkellert. Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt - Baujahr 1984: eigengenutzt Wohnfläche: ca.160m² Bruttogrundfläche 308m² 2 Geschosse (ohne DG und KG) Bauweise massiv Dach voll ausgebaut Terrasse, Balkone, Loggia voll unterkellert Garage - Außenansicht: Putzfassade mit weißem Anstrich Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen Holzfenster mit Rollläden Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG KG Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- /Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 146,55 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY XL
Dieses Anwesen mit zwei Gebäudeteilen bietet Platz für zwei Familien oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet inklusive Nebengebäuden ca. 407 m² Gesamt-Wohn- und Nutzfläche.. Das 1. Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von aktuell ca. 135 m², da im Jahr 2006 ein Anbau (Treppenhaus) und eine Aufstockung hinzugefügt wurde, was zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Es bietet aktuell fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und zwei Terrassen. Das 2. Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei WC´s und einen großzügigen Keller mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Besonders hervorzuheben sind die großen Garagen für drei PKW, inklusive einer Werkstatt mit ca. 111 m² Nutzfläche. Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. Auf dem Hof befinden sich noch weitere Stellplätze und außerdem gibt es einen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Sie können die Sonne auf dem Balkon oder auf einer der beiden Terrassen genießen.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau eines weiteren Einfamilienhauses, mit Hof, Garten, Garagen, und einem Ladenlokal im EG des Vorderhauses (vermietet an Fahrschule) beide Gebäude sind teilweise unterkellert und verfügen jeweils über einen Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausgebaut
95 Jahre STREIF-Jubiläums Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Variante B: Getrennter Eingang Das klassisch geplante Einfamilienhaus mit Satteldach bietet zwei Hauseingänge, einmal an der Frontseite und einmal seitlich. Der Haustechnikraum kann bei diesem Entwurf von außen von beiden Wohnparteien betreten werden. Die Einliegerwohnung könnte für eine Vermietung, ein Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit genutzt werden. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich der "Hauptwohnung" ist sehr praktikabel und lichterfüllt angelegt. Unterm Dach befinden sich ein schöner Elternschlafbereich, zwei große Kinderzimmer sowie ein Familienbad und ein Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus eine Netto-Raumfläche von 167,66 m². Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m Hausmaße: 12,455 m x 8,08 m Netto-Raumfläche: 167,66 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Netto-Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten MFH: Haus-Nr. 4 Diese Wohnungen sind aufgeteilt als ETW und sind z.Zt. vermietet. EG: 69m²/ 350,00 1.OG: 69m²/ 350,00 DG: 78m²/ 500,00 Die Netto-Mieteinnahmen betragen für die 3 Wohneinheiten 1.200,00 /Monat p.a 14.400,00
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