Umfangreich saniertes Zweifamilienhaus in Obersulm-Sülzbach. <br />Im Eingangsbereich befindet sich die Haustechnik, Erdkeller, Waschküche, Büro und eine Einzelgarage mit Werkstatt und einer neu installierten Wall-Box.<br />Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss, der Balkon wurde als Wintergarten überdacht mit entsprechender Be- und Entlüftung sowie einer elektrischen Beschattung, Gäste-WC, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertige Einbauküche aus 2016 mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und das Schlafzimmer.<br />Die Wohnung im Dachgeschoss ist innerhalb der Familie vermietet (Kaltmiete derzeit mtl. 360,00 ). Diese hat in etwa den gleichen Grundriss wie die Wohnung im Obergeschoss und wurde mit einer Dachgaube erweitert. Bestehend aus Flur, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Wanne und WC.<br />In 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und die Immobilie wird über eine Deckenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen "Schwedenofen" der mit Holz beheizbar ist und mit entsprechenden Feinstaubfiltern versehen ist.<br />Das Dach inkl. Dachgauben wurden in 2017 neu isoliert.
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Dieses zauberhafte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Affaltrach und strahlt ein gepflegtes Ambiente aus. Das Grundstück erstreckt sich über 307 m² und bietet neben dem Haus einen wunderschön angelegten Garten mit einer idyllischen Gartenhütte und einer Terrasse, einen PKW-Außenstellplatz sowie genügend Platz für einen Anhänger oder ein weiteres kleines Fahrzeug. Das Haus ist großzügig geschnitten und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf zwei separate Wohnungen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Das Dachgeschoss (21,86m²) bietet mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, 2 Abstellräumen und einem WC zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es neben einem Abstellraum auch eine Werkstatt sowie einen Wasch- und Heizungskeller mit einem WC. Aufgrund seiner Größe, Lage und praktischen Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenlösung, aber auch für Paare und Familien, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Im Erdgeschoss (76,22m²) erwartet Sie ein gepflegtes, helles Wohnzimmer sowie 2 angrenzende Schlafzimmer und eine Terrasse zur Gartenseite. Vom Flur aus gelangt man zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem Tageslichtbad sowie einem separaten WC. Die Obergeschosswohnung (71,76 m²) ist vom Schnitt her identisch, nur dass hier anstatt einer Terrasse ein sonniger Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Eine gepflegte Einbauküche ist auch hier vorhanden und rundet das Gesamtbild ab.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diesen Rohdiamanten in Eichelberg-Obersulm vorstellen zu dürfen. Dieses angebotene Objekt befindet sich auf einem vom 3 Grundstücken die zum Verkauf stehen. Das Objekt inkl. Scheune unterliegt einer Grundstücksfläche von ca. 950 m², die sich auf das Gesamtgrundstück von über 2000 m² Fläche befindet. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Landwirtshaus inkl. großzügiger Scheune, dass in massiver Bauweise im Jahre 1960 erbaut wurde. Das angebotene Objekt umfasst etwa 200 m² Wohnfläche auf ca. 950 m² Grundstücksfläche und teilt sich in 4 Etagen auf. Betreten Sie Ihren Eingangsbereich werden Sie vom einladenden Treppenhaus begrüßt, der Sie zu den jeweiligen Etagen führt. Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich bietet. Ein Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls Bestandteil in Ihrem Erdgeschoss. Durchlaufen Sie das 1. Stockwerk nach Oben gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier erwartet sie eine Wohnküche, dass ebenfalls über einen Speiseraum verfügt, 2 Zimmer die als Schlafzimmer verwirklicht werden können und ein weiteres Zimmer, dass als Wohnzimmer gestaltet werden kann. Highlight im 1. Obergeschoss ist Ihre XXL-Terrasse, der Ihnen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus bietet. Das WC befindet sich im Treppenhaus auf der Obergeschoss-Etage und kann sep. betreten werden. Dieser eignet sich praktischerweise als Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt Ihnen ebenfalls genügend Räumlichkeiten zur Verfügung. 2 Schlafzimmer sowie ein Dachstudio finden hier seinen Platz. Hier eignet sich das Dachgeschoss ideal dafür um eine komplette Gäste-Etage oder ein Hobbystudio mit einem Büro und einem Fitnessraum zu verwirklichen. Die Scheune bietet Ihnen über 100 m² Nutzfläche und genügend Stauraum um jegliches Zubehör, allerlei Utensilien sowie großräumiges Equipment bestmöglich zu verstauen und zu lagern. Hier könnte praktischerweise eine Doppelgarage entstehen. Parkmöglichkeiten finden sich auf Ihrem Hofeingang. Dort können bis zu 2 PKW, Mofas und ähnliches, sowie Fahrräder abgestellt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie dieses Objekt aussehen kann, sobald diese neu mit Möbeln eingerichtet ist. Bei diesem Objekt wäre hier die Möglichkeit geboten das Grundstück, auf dass sich das Haus befindet zu teilen und 2 Neubau-Einfamilienhäuser zu verwirklichen. Hierfür benötigen Sie eine Bau-Voranfrage. Genießen Sie vorab unseren virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang. Geben Sie hierzu diesen Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065531 einfach in Ihrem Browser ein und genießen Sie die Show!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer bei Familien beliebten Wohngegend in Obersulm Willsbach. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche. Das Highlight ist hier der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur schönen, großzügigen Südterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie eine freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm. Hervorzuheben ist hier die geräumige Essküche und das Tageslicht-Bad mit separatem Gäste-WC. Im gut ausgebauten Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Partyraum, der durch die leichte Hanglage viel Tageslicht einlässt sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum. Das separat stehende, gemauerte Gartenhaus und die Werkstatt-Garage bieten als weitere Räumlichkeiten dem Heimwerker viel Platz, um sich auszutoben. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 großzügige Carports mit 3 Stellplätzen bereit. Der Garten mit pflegeleichtem Rasen hat Südausrichtung und eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Miete beträgt EUR 1500,- zuzüglich Nebenkosten. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine aktuellen Bilder der Wohnungen gezeigt.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses äußerst gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Obersulm. Auf über 150 qm Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet mit 5 Schlafzimmern Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, Zugang zur großen Terrasse und zum herrlich angelegten Garten. Hier kann man den Feierabend und das Wochenende mit Familie und Freunden so richtig genießen. Auch vom Schlafzimmer blickt man in die grüne Wohlfühloase mit wunderschönen Rosen, pflegeleichten Rasen und schattenspendenden Bäumen. Eine top gepflegte Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Entree mit Zugang zu 3 extrahohen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Blick in die Weinberge vom Balkon aus. Im Untergeschoss verfügt diese hervorragend durchdachte Immobilie über ein weiteres helles Schlafzimmer mit Ankleide (bereits als Küche geplant) sowie über ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Kellerbereich erwartet Sie die neu eingebaute Gastherme, eine große Waschküche und eine Werkstatt zur Entfaltung Ihrer Kreativität.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss steht in äußerst ruhiger und anspruchsvoller Umgebung. Auf über 250 qm Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Viel Platz nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich prägen das Bild dieser Immobilie. Wenn Sie mit der Auswahl Ihrer Immobilie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress suchen, wenn dass Haus in guter aber ruhiger und idyllischer Lage liegen soll, wenn Ihre berufliche und private Ausrichtung in Richtung Heilbronn, Öhringen oder Ludwigsburg geht, wenn die gute Anbindung zur A81 und A6 ein Muss für Sie ist, wenn Ihre Familie ein Fleckchen Erde sucht, zum Glücklich sein und wenn die schöne und lebenswerte Stadt Heilbronn eine richtungsweisende Rolle in Ihren Überlegungen spielt - dann hat Ihre Suche nun möglicherweise ein Ende gefunden. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, damit wir diese Immobilie mit dem idyllischen Garten und der äußerst durchdachten Einteilung der Räume Ihnen näher bringen können.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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