Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Reinbek mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von circa 105 m². Das Grundstück umfasst 158 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 260.000 . Zusätzlich gibt es für diese Immobilie bereits einen bindenden Kostenvoranschlag zur Sanierung von einem Bauträger der die schlüsselfertige Übergabe realisieren kann und dies nach Ihren Wünschen. Der Kostenvoranschlag beläuft sich auf einen Preis von 120.000 , vorbehaltlich genauer Absprachen zwischen Bauträger und Käufer. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Carport sowie einen Außenstellplatz für Ihr Auto. Ein Abstellraum am Carport bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Reinbek und ist ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Starten Sie in Ihre Zukunft als Immobilieneigentümer. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 147 m² mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Vollkeller und bietet somit der ganzen Familie ausreichend Platz. Zwei Vollgeschosse sorgen für viel Stellfläche und ermöglichen eine optimale Ausnutzung des Raumangebotes. Wohn- und Esszimmer wurden ca. 1993 um einen 17 m² großen beheizten Wintergarten erweitert. Die Loggia im Obergeschoss wurde dabei zusätzlich verglast. Ein Dusch- und ein Wannenbad befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1983 mit einem Gästezimmer und einem Duschbad ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend älter und gut gepflegt. Daher bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die sich ihr neues Zuhause Schritt für Schritt verschönern möchten.<br />Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Ofenanschluss im Wohnzimmer kann auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit schaffen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass Ihre Privatsphäre gut geschützt bleibt. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und gut eingewachsen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hier angebotene Reihenhaus liegt zentral in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Reinbek. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Die Wohnräume erstrecken sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, an dem auch ein Balkonkraftwerk angebracht ist, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Räume vor. Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde hier überwiegend mit warmen Farben gearbeitet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Im Flur, der Küche und im Duschbad sind terracottafarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und allen anderen Räumen finden Sie ein helles Laminat vor. Vor knapp 1 Jahr ist die Küche komplett erneuert worden und bietet nahezu alle Annehmlichkeiten. Das ca. 373 m² große, nach Süden ausgerichtete, Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen, zum Grillen mit Freunden und Familie oder zum Spielen mit den Kindern ein. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, hier haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner, Vorräte oder Gartengeräte unterzubringen, im Nebenraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Den Keller erreichen Sie sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine Außentreppe. Im Jahr 2019 wurden hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu gehört auch das Verlegen der dort befindlichen Fliesen und das Einbauen einer Stahl-Außentür. Folgende weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2005 2007 durchgeführt: Neueindeckung und Isolierung des Daches, Außendämmung der Fassade, Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür, Erneuerung der Leitungssysteme für Elektrik und Wasser.
Das moderne und mit vielen praktischen Details versehene Endreihenhaus mit Erstbezug im Juni 2018 verfügt über 4 Zimmer auf 113 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und zusätzlich einen 34m² großen Keller. Vom Keller hat man direkten Zugang zur Tiefgarage mit 2 Stellplätzen direkt vor dem eigenen Haus. So kann man neben dem Haupteingang im EG auch über die Gemeinschaftstiefgarage der Anlage trockenen Fußes in das eigene Haus gelangen. Im durchgehend gefliesten Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der offene Wohn-Essbereich mit einer Küche der Marke Musterring mit hochwertigen Lackfronten. Diese wurde individuell geplant und bietet maximalen Stauraum sowie ein durchdachtes Nutzungskonzept im Alltag, mit zwei Backöfen, integrierter Mikrowelle, vollintegriertem Geschirrspüler sowie 80cm-Kochfeld. Vom angrenzenden durch drei bodentiefe Fenstertüren lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich hat man Zugang auf die überdachte 18m²-Terrasse. Diese wurde im Jahr 2019 mit einem hochwertigen pflegeleichten Aluminium-Terrassendach mit Verbundsicherheitsglas inkl. Beschattung versehen. Der kleine Garten wurde von einer Fachfirma auf Terrassenniveau angehoben, so dass sich ein kleiner pflegeleichter Garten ohne Gefälle ergibt. Durch WPC-Trennwände und die Heckenbepflanzung ist man auf der Terrasse vor neugierigen Blicken geschützt. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Vollbad. Hier wird das kleinere zur Zeit als Elternschlafzimmer und das größere Zimmer als Kinderzimmer genutzt. In den Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger Designboden teils mit authentischer Fugenoptik. Das moderne Vollbad hat eine bodengleich-geflieste Dusche mit klappbaren Glastüren, so dass in Kombination mit den eingepassten Schränken eine ideale Raumausnutzung entsteht. Eine Badewanne und ein Handtuchhalterheizkörper sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Über die offene Treppe gelangt man dann in das helle und großzügige Studio mit Zugang zur 16m² großen, nach Süden ausgerichteten, Dachterrasse mit Blick über Reinbek. Auf beiden Terrassen sind frostsichere Wasserhähne verbaut. Die Fenster im ganzen Haus wurden sowohl mit zeitgesteuerten elektrischen Aussenrolläden sowie mit Plissees ausgestattet und sind 3-fach Isolierverglast. Im 2,80m hohen Keller befindet sich u.a. eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken inkl. Warmwasser, sowie Platz für Trockner, zusätzlichen Gefrier- und Kühlschrank. Darüberhinaus ist durch ein individuell angepasstes Regalsystem maximaler Stauraum sowie zusätzlich ausreichend Platz fürs Hobby geschaffen worden. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden. Bis zu drei Fahrräder verschwenden keinen Platz im Keller sondern stehen wettergeschützt und sofort fahrbereit in der auf Maß angepassten Fahrradbox im Erdgeschoss neben der Haupteingangtür. Sämtliche Wohnräume und Bäder werden durch Fußbodenheizung erwärmt. Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und befindet sich in erster Reihe in einer verkehrsberuhigten 30er Zone (Sackgassenlage). Zur Anlage gehört auch ein Kinderspielplatz an dem Miteigentumsrecht erworben wird.
Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz, 175 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen rückseitigen Anbau mit Balkon, eine Garage und 2 Stellplätze für Autos, sowie einen Außenpool. Das Haus wurde 1936 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960, mit weiteren Renovierungen vor 2012 wie neu gezogenen Wänden und Elektrik. Zwischen 2012 und 2020 fanden Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Vorraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Sauna, Dusche/WC, weiterer Kellerraum; Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Durchgangszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, offene Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon; Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Dachspitz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Heizungsanlage, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wohnhaus macht einen normalen Eindruck, der dem Baujahr und den durchgeführten Renovierungsarbeiten entspricht. Es sind übliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen erkennbar, die im Rahmen des Üblichen liegen. Die Außenanlagen sind insgesamt gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 694.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 485.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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