Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 148 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Baujahr ist 1964, die Garage wurde 1972 gebaut und um 1990 erfolgte eine Modernisierung (neue Fenster und Bäder). Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 78 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellkammer, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 70 Quadratmetern. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, und es gibt außerdem einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, da sich im Gebäude viel Hausrat und Unrat befindet. Eine ausführliche Besichtigung konnte daher nur in begrenztem Umfang durchgeführt werden. Es sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Erbbaurecht besteht bis zum 27.09.2063. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 179.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem qualifizierten Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste projektierte Immobilie im schönen Wohngebiet von Rheinberg vorstellen zu dürfen. Dieses geräumige und moderne Bungalow-Haus bietet Ihnen 5.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 93.00 m². Als zukünftiger Besitzer dieses hochwertigen Hauses können Sie sich auf ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC freuen. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Ihre Ansprüche an Komfort und Wohnqualität sicherlich erfüllen. Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte Klimaanlage, die gerade in den warmen Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche und effiziente Art der Beheizung ermöglicht es Ihnen, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich in professionelle Hände zu geben. Bei STREIF haben Sie zudem die Wahl zwischen verschiedenen Fertighaus Bungalows, die ganz nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack gestaltet werden können. Ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt, klassisch mit Walmdach oder modern mit Flachdach - wir bieten eine vielseitige Auswahl an Optionen, um Ihren Traum vom perfekten Bungalow zu verwirklichen. Zusätzlich können Sie entscheiden, ob wir Ihnen das Fertighaus schlüsselfertig oder in einer unserer Ausbaustufen übergeben sollen. Unser erfahrenes Bauberater-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu ermitteln und Ihr Traumhaus entsprechend zu planen und zu bauen. Investieren Sie in Ihren Lebenskomfort und lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen! Wir laden Sie herzlich ein, sich von unseren Fachleuten beraten zu lassen und gemeinsam Schritt für Schritt Ihrem Traum vom eigenen Fertighaus näher zu kommen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches STREIF-Traumhaus erschaffen!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf insgesamt 244,6 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien. Das Grundstück umfasst großzügige 907m² und bietet somit viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Baujahr des Haupthaus um 1930. Nach einem Brand wurde das Mittelhaus bis 1969 neu aufgebaut. Die Immobilie wurde in den Jahren zwischen 2006 bis 2020 sukzessiv saniert bzw. renoviert, eine komplette Aufstellung der Einzelmaßnahmen liegt vor. Dabei wurden sowohl die Fenster als auch das Innere des Hauses auf einen neuen Stand gebracht. Trotz der Modernisierungen wurde der charmante Altbau-Charakter des Hauses bewahrt, was dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet somit genügend Raum für zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 113,66m². Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, welches durch seine bodentiefen Fenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 121,76m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ist ebenfalls modern ausgestattet. Von der Terrasse/Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den großen Garten. Das Grundstück ist ein wahres Highlight dieses Angebots. Hier können Sie sich nach Belieben entfalten und Ihren grünen Daumen ausleben. Ob Gemüsebeet, Blumenwiese oder Spielplatz für die Kinder - hier ist alles möglich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus mit seinem Charme, seiner Modernität und seinem großen Grundstück ein wahres Juwel ist. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Mieter im 1.OG ist zum 31.05.2024 ausgezogen und das Mietverhältnis im EG ist zum 31.08.2024 beendet. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Gartenanteil zur individuellen Nutzung. 2021 wurde nach Sanierung und Schaffung einer 2. Wohneinheit die dazu gehörende Baugenehmigung der Bestandsimmobilie erteilt. Im EG mit 113,66 qm Wfl. 3,5 Zimmer plus Abstellraum und im 1.OG mit 121,76 qm Wfl. 3,5 Zimmer plus Abstellraum, zusätzlich gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 40 qm im DG. Jeder Wohneinheit verfügt über eigene Wärmemengen- und Wasserzähler, somit ist eine gerechte Nebenkostenabrechnung möglich. Die Jahreskaltmiete für beide Einheiten: min. Sollmiete 23.150,00EUR/p.a. Das Gebäude verfügt über eine trockene Teilunterkellerung von ca. 40 qm. Die genauen Maße und Aufteilungen können der Flächenberechnung entnommen werden. Von den 907 qm großen Grundstück, kann eine Parzelle von ca. 420qm abgeteilt werden, um eine weitere Bebauung rechtssicher umzusetzen. zum Beispiel ein Ein- oder Zweifamilienhaus.
Zum Verkauf steht hiermit ein freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 210 qm Wohnfläche. Aus dem Jahr ca. 1966 stammt das EFH und in ca. 1988 kam der Anbau mit ca. 66 qm hinzu. Eine innenliegende Tür verbindet momentan beide Gebäudeteile. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 750 qm. Das Einfamilienhaus ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut, was letzten Endes zwar auch für den Spitzboden gilt. Seine Fläche wird aber nicht zur Wohnfläche gezählt. Gelangt man ins Innere, öffnet sich zunächst die großzügige Diele. Von hier aus gelangt man in die anderen Räume, wie zB. die Küche, das Gäste WC oder den geräumigen Wohn- und Essbereich. Auf der Rückseite liegen der Garten mit der zum Teil überdachten Terrasse, den beiden kleineren Fischteichen, der Wiese sowie die Blumenbeete. Hier zieht man sich im Sommer gerne zurück und sitzt im Freundes- und Familienkreis zusammen. Im Winter dagegen findet man Ruhe und Erholung in der Chillzone und genießt den Blick in den grünen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume und das Hauptbad. Weitere Rückzugsgelegenheiten findet man im Spitzboden oder im Hobbykeller. Letzterer besteht aus einem größeren kellerraum mit etwas mehr Deckenhöhe. Die überlange Garage, der Garten mit überdachter Terrasse und der kleine Fischteich runden das Bild bestens ab. Der Anbau ist nicht unterkellert und verfügt lediglich über ein Flachdach. Alles ist ebenerdig. Das Badezimmer ist barriererfrei. Positiv zu bemerken ist der angenehme Blick vom Wohnzimmer aus in den Garten. Eine Garage mit Fernbedienung gehört auch noch zum Gebäude. Der Anbau könnte genauso gut für die ältere Generatiuon zum Wohnen genutzt werden. Beide Einheiten werden momentan über eine gemeinsame Heizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
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