Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, geräumige Wohnküche mit Essbereich und direktem Hof- und Gartenzugang, Treppenhaus, Abstellraum im Treppenhaus 1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer; Tageslichtbad, Treppenhaus und weitere schmale Treppe zum Dachgeschoss, Abstellraum Dachgeschoss: Abstellmöglichkeit oder Ausbaureserve zu einem weiteren großen Zimmer Untergeschoss: 3 Kellerräume, davon ein Raum mit direktem Zugang zum Außenstellplatz Kleines Gartenhaus im Hofbereich Gartengrundstück mit Teichanlage und Seerosen Außenstellplatz für ein Fahrzeug, die Errichtung eines Carports wäre möglich Dieses Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren steht auf einem 320 m² großen Grundstück. Mit einem Bodenrichtwert von 100 pro m² ergibt sich ein Bodenwert von insgesamt 34.000 . Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, welche direkten Zugang zum Hof und dem Garten bietet. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer zum Tageslichtbad dient. Dieses Zimmer ist groß genug, um eine Büroecke einzurichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Eine weitere Treppe im Dielenbereich führt zum Dachgeschoss, wo ein weiteres großes Zimmer entstehen könnte. Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume, die ausreichend Abstellflächen bieten. Hier befinden sich auch die modernisierte Heizungsanlage, der Stromverteilungskasten, die Wasseruhr und ein direkter Zugang zum Außenbereich und dem Stellplatz. Ein Stellplatz neben dem Haus ist bequem von der Straße aus erreichbar. An der Haustür vorbei, gelangt man direkt in den Hof, der auch von der Küche erreichbar ist. Dort ist ein kleines Gartenhaus, welches Platz für Gartengeräte bietet. Eine Treppe führt zum sonnigen Gartengrundstück, auf dem ein idyllischer Teich mit wunderschönen Seerosen angelegt wurde. Seitlich des Hauses besteht noch die Möglichkeit eine kleine Gartenterrasse auf der Ostseite des Hauses zu errichten, sodass man in den Morgenstunden bereits die Sonne genießen kann. Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Familien, da es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Individuelle Wünsche können hier verwirklicht werden.
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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Das Einfamilienhaus ist ein einstöckiges Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 170 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Anbau und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut, 2022 modernisiert und renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der bauliche Zustand variiert von befriedigend bis teilweise schlecht und es gibt einen erheblichen Instandhaltungsrückstand sowie einen allgemeinen Bedarf an Renovierung. Die Wohnstraße besteht hauptsächlich aus aufgelockerter, offener, zweigeschossiger Bauweise. In der Umgebung gibt es verschiedene Schulen, ein Krankenhaus, verschiedene Ärzte, Geschäfte, einen Bahnhof und große Waldflächen, die zu Fuß erreichbar sind oder sich in der Nähe befinden. Das Stadtzentrum von Pirmasens ist 6 km entfernt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 147.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Einfamilienhaus mit Gewerbe Raum in der Hauptstraße von Rodalben. Das Haus ist Baujahr 1972, ca. 300 m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen. Zum Haus gehören drei Parkplätze. Das Flachdach wurde vor zwei Jahren erneuert und Isoliert. RAUMAUFTEILUNG: EG: Ein Großer Raum mit ca. 50 m² (ehemalige Fahrschule) kann beliebig aufgeteilt werden, mit separatem Eingang. Flur, WC. UG: Zwei Raume, ein Raum wird als Schlafzimmer genutzt wird, das zweite als Bad mit Badewanne und Sauna. AUSSTATUNG: Gasöfen, Kunstoffenster, Sauna. Lage: Rodalben liegt Mitte im Pfälzerwald, mit fielen Wandern und Radwegen. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Einfamilienhaus mit Gewerbe Raum in der Hauptstraße von Rodalben. Das Haus ist Baujahr 1972, ca. 300 m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen. Zum Haus gehören drei Parkplätze. Das Flachdach wurde vor zwei Jahren erneuert und Isoliert. RAUMAUFTEILUNG: EG: Ein Großer Raum mit ca. 50 m² (ehemalige Fahrschule) kann beliebig aufgeteilt werden, mit separatem Eingang. Flur, WC. UG: Zwei Raume, ein Raum wird als Schlafzimmer genutzt wird, das zweite als Bad mit Badewanne und Sauna. AUSSTATUNG: Gasöfen, Kunstoffenster, Sauna. Lage: Rodalben liegt Mitte im Pfälzerwald, mit fielen Wandern und Radwegen. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit / Ausbaureserve zu 2- oder Mehrfamilienhaus. Baujahr 1950, einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, weitere Arbeiten sind erforderlich; die Wohnfläche von ca. 140 m²verteilt auf zwei Etagen. Zum Haus gehören zwei Garagen, eine ehemalige Schreinerei mit Sägewerk und mehreren Schuppen mit reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 6653 m² und bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. RAUMAUFTEILUNG: Keller: Heizungsraum, Waschraum, Kellerraume, Zugang zu der Garage/Garten. EG: 3 ZKB mit Wintergarten, überdachter Terrasse mit einem Blick auf den Großen Teich. OG: 3 ZKB mit Balkon, mit einem schönen Blick auf den Pfälzerwald. AUSSTATUNG: Gas/Holzheizung, Holzfenster doppelt Verglast, Balkon, Terrasse, Wintergarten, Kamin, eigener Teich, Hofeinfahrt, große Garage, Garten, Wiese mit sehr viel Platz. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit / Ausbaureserve zu 2- oder Mehrfamilienhaus. Baujahr 1950, einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, weitere Arbeiten sind erforderlich; die Wohnfläche von ca. 140 m²verteilt auf zwei Etagen. Zum Haus gehören zwei Garagen, eine ehemalige Schreinerei mit Sägewerk und mehreren Schuppen mit reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 6653 m² und bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. RAUMAUFTEILUNG: Keller: Heizungsraum, Waschraum, Kellerraume, Zugang zu der Garage/Garten. EG: 3 ZKB mit Wintergarten, überdachter Terrasse mit einem Blick auf den Großen Teich. OG: 3 ZKB mit Balkon, mit einem schönen Blick auf den Pfälzerwald. AUSSTATUNG: Gas/Holzheizung, Holzfenster doppelt Verglast, Balkon, Terrasse, Wintergarten, Kamin, eigener Teich, Hofeinfahrt, große Garage, Garten, Wiese mit sehr viel Platz. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Erdgeschoß Dieses Villenanwesen besticht bereits mit seinem imposanten Eingangsbereich der zur Galerie nach oben offen ist. Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit der Räume, die durch die erhöhte Raumhöhe noch unterstrichen wird. Freizügigkeit und geschmackvolle Raumgestaltung gepaart mit Individualität spiegeln sich hier wider. Von hieraus kommen Sie in die großräumige Küche mit Kochinsel mit extra Essplatz der zum gemütlichen Frühstücken einlädt oder auch mal zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Gleich nebenan befindet sich für Ihre Gäste ein großer Esstisch der im hellen Erker platziert ist und ins Wohnzimmer eingegliedert ist. Die große Terrasse erlaubt reichlich Möglichkeiten für Gartenpartys und zum Verweilen. Für kalte Winterabende sorgt ein Heizkamin für angenehme Wärme. An weiteren Räumlichkeiten besitzen Sie zwei weitere Zimmer und 2 extra Gäste-WCs. Als Besonderheit gilt die ehemalige Schwimmhalle. Diese kann zukünftig beispielsweise als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden. Denkbar ist auch die Aufstellung eines Whirlpools und Ruhezonen. Die Vorbereitungen für eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer ist vorhanden. Der Raum ist mit großen Glastüren ausgestattet, sodass Sie von hier aus direkt auf den Terrassenbereich kommen. Natürlich sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten möglich. Ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner machen das Raumkonzept im Erdgeschoß vollständig. Dachgeschoß Über die imposante Wendeltreppe kommen Sie ins Dachgeschoß und betreten einen sehr hellen offenen Galeriebereich, der sich ebenfalls als Leseecke anbietet. Ein Balkon um die frische Waldluft zu genießen schließt sich an die Galerie an. Zum Schlafen haben Sie Ihren eigenen Trakt. Die auch hier erhöhten Decken und die große Rundgaube machen das Schlafgemach hell und freundlich. Der angebundene Balkon lädt zum morgentlichem Sonnenbad ein und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Ankleide sorgt für Stauraum und das eingebundene Badezimmer mit großer Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC machen Ihren eigenen Schlafbereich komplett. Untergeschoß: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, großen Fensterelementen im Wohnbereich, eigener Terrasse Schlafzimmer, Bad und Küche, ist so angelegt, das durch eine Verbindungstür auch die Möglichkeit besteht, direkt in die Hauptwohnung zukommen.Eine mögliche Nutzung für eine Selbständigkeit, beispielsweise als Büro oder ähnliches wäre vorstellbar. Die Haustechnik, 2 Kellerräume, der Hundewaschplatz und die Garage sind im Untergeschoß. Garage/Stellplatz: Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Haus direkt integriert. Sie ist ausgestattet mit Fenster, Heizung und Fliesenboden. Von hieraus kommen Sie gleich trockenen Fußes in Ihr Eigenheim. 3 weitere Außen-stellplätze stehen zum Parken zur Verfügung. Hundewaschplatz: Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich eigens für Ihren Vierbeiner ein Hundewaschplatz. Dieser ist gefliest ist und hat eine eigene Duscheinrichtung.
Das Haus ist in modernem Stil erbaut; die Räume sind hoch und lichtdurchflutet. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt, so dass sie den Garten und die Terrassen von jedem Geschoß aus erreichen können. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoß empfängt sie ein großer Eingangsbereich. Hier befindet sich die große, moderne Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon und herrlichem Blick über die Stadt, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin, ebenfalls Zugang zur Terrasse/Garten, sowie zwei weitere Zimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer mit Balkon, ein großzügiges Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, jeweils mit Balkon und ein Duschbad. Im Untergeschoß befindet sich der große Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad und ein großes Zimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die komplett separate Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum und Wannenbad. Im Keller gibt es einen Partyraum mit Gewölbe, Heizraum, Haustechnik, möglicher Holzkeller mit direkter Durchreiche zur Doppelgarage. Von dieser gelangen sie mit dem behindertengerechten Personenaufzug bis in den Wohnbereich. Auf dem Grundstück befinden sich vier weitere Garagen. Da alle Garagen eine sehr hohe Raumhöhe haben, wurden Zwischendecken eingebaut, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
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