Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten<br />876/0-11864<br /><br />Aufteilung:<br />Erdgeschoss, Gewerbeeinheit: <br />Großzügige Verkaufsfläche, Büro mit kleiner Pantryküche, Lager mit angrenzendem WC sowie weiterem Lagerraum, Gewerbefläche ca. 76 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.000,-- , Nebenkosten ca. 600,-- p.a., Warmmiete ca. 3.600,-- <br /><br />Wohnung 1:<br />Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, Wohnfläche ca. 90 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.840,-- , Nebenkosten ca. 1.560,-- p.a., Warmmiete ca. 5.400,-- ;<br /><br />Dachgeschoss:<br />Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Dusch-/Wannenbad, Flur, weitere Nutzfläche im Dachboden, Wohnfläche ca. 118 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.800,-- , Nebenkosten ca. 1.560,-- p.a., Warmmiete ca. 6.360,-- ;<br /><br />Wohnfläche insgesamt ca. 208 m², Gewerbefläche insgesamt ca. 76 m², Nutzfläche insgesamt ca. 129 m², Baujahr ca. 1910, teilweise renoviert, Grundstücksgröße ca. 428 m², Garage, Carport, 3 offene PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung, <br />dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete insgesamt ca. 11.640,-- , Nebenkosten ca. 3.720,-- p.a., Jahres-Warmmiete ca. 15.360,-- (Angaben lt. Eigentümer), Bedarfsausweis mit Endenergie 233,1 kWh/(m²/a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung,<br /><br />Kaufpreis 199.000,--
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