Diese charmante Doppelhaushälfte in Schwerte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das teilsanierte 3-Parteienhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus beherbergt drei separate Wohnungen, die insgesamt über 8 Zimmer verfügen. Diese lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und kann nach Belieben gestaltet werden. Sanierungsstand: Die Immobilie ist teilsaniert, was die Möglichkeit bietet, weitere Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Dies eröffnet viele Potenziale zur Wertsteigerung und persönlichen Wünschen. Parkmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten und somit den Komfort und die Sicherheit erhöhen.
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Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1982, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert
Einfamilienhaus, eingeschossig, Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, 127 m² Wohnfläche. Im Keller befindet sich eine als Büro ausgebaute Garage (14 m²), Baujahr 1982. Raumaufteilung: Keller: Eingangsbereich, WC; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer. Außerdem verfügt das Haus über eine Terrasse und ein Gartenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher im Keller. Der Spitzboden ist nur über eine Bodentreppe erreichbar. Die Garage ist in der Form nicht nutzbar. Das Äußere des Objekts wirkt insgesamt durchschnittlich gepflegt bis gut. Bei der Inspektion konnten keine größeren Mängel oder Schäden festgestellt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Herzlich willkommen in Schwerte, in der Ortslage, wo STREIF Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu bauen. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² auf einem 242,5 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses moderne Doppelhaus über 2 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und Entfalten. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Die 3 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während das Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC den Alltag erleichtert. Das Besondere an diesem Objekt ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Mit dieser Option haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie Kosten und genießen dennoch die professionelle Umsetzung wichtiger Gewerke. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen. Moderne Doppelhäuser wie dieses bieten effiziente Nutzungsmöglichkeiten auf kleinen Flächen und schaffen gleichzeitig ein komfortables Wohnambiente. Diese Eigenschaften sind besonders vorteilhaft angesichts steigender Grundstückspreise in städtischen Gebieten. STREIF-Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus, die Paaren und Familien gleichermaßen gerecht werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Generationenhäuser zu planen und umzusetzen - ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Jeder Fertighausneubau von STREIF ist bereits ein Energieeffizienzhaus KfW 40 EE, was sowohl ökologische Verantwortung als auch langfristige Kostenvorteile gewährleistet. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion garantiert zudem ein ruhiges Wohnen, selbst in Doppelhaushälften. Flexibilität spielt ebenfalls eine große Rolle: Je nach Ihrem Platzbedarf und der Größe des Grundstücks sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION erweiterbar und variabel - so lässt sich Ihr individueller Wohntraum optimal umsetzen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Zuhause in Schwerte sind, dann könnte dieses projektierte Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Doppelhaus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Freistehendes Einfamilienhaus, ein Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 115 m². Baujahr 1957, einige Modernisierungen und Renovierungen im Jahr 2010 (teilweise neue Fenster und Dämmung). Aufteilung der Räume: Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 67 m²); Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (insgesamt 47 m²); Souterrain mit wohnraumähnlichem Ausbau (14 m²). Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wurde das Gebäude mittlerweile umgebaut. Es gibt einige Bereiche, die einen geringen Wartungsrückstand aufweisen, und an den Kellerwänden wurden teilweise erhöhte Feuchtigkeitswerte festgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 426.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 298.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Flexibilität ist hier das Zauberwort, erfüllen Sie sich hier zum Beispiel den Traum vom Mehrgenerationenwohnen ohne dabei auf die Vorteile von getrennten Wohneinheiten verzichten zu müssen. Das ursprünglich 1949 massive erbaute Haus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert. Beide Haushälften verfügen mit 101 m² bzw. 103 m² über eine fast identische Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Vollkeller und Spitzboden. Auch wenn das Haus baurechtlich als eine Einheit angesehen wird, ist durch die vorhandenen eigenständigen Hauseingänge eine räumliche Trennung bzw. separate Nutzung möglich. Lediglich im Kellergeschoss sind die beiden Häuser aktuell über eine Tür miteinander verbunden. Beide Haushälften verfügen über einen ähnlichen Grundriss, so betreten Sie die Häuser und gelangen zuerst in eine Eingangsdiele mit Zugang zum Keller-/ und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine große Wohnküche sowie ein ebenfalls großzügiges Wohn-/ Esszimmer. In den Wohn-/ Esszimmern sorgt in der kalten Jahreszeit ein schöner Kachelofen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss zudem noch über ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Durchreiche von der Küche in den Essbereich. Im Dachgeschoss stehen jeweils drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Lediglich die Größe der Räume und die Zugangsmöglichkeiten unterscheidet sich. Da im Dachgeschoss des Altbaus keine Gauben oder Drempel verbaut sind, wirken die Räume etwas kleiner bzw. die Stellmöglichkeiten für Ihr Möbel sind etwas eingeschränkt. Das vorhandene Tageslichtbad wurde teilmodernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zwei der Schlafzimmer sind über die Diele erreichbar, das dritte Schlafzimmer als Durchgangszimmer ist zum Beispiel als vorgelagertes Ankleidezimmer nutzbar. Das Dachgeschoss im Anbau bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ebenfalls drei Schlafzimmer, die alle über die Diele erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer besticht dabei durch einen Fenstererker. Den jeweils vorhandenen, großzügigen Spitzboden erreichen Sie über eine Ziehleiter von den Dielen aus. Das Kellergeschoss ist in beiden Haushälften teilweise wohnlich ausgebaut, so befindet sich im Altbau ein modern gefliestes, weiteres Duschbad mit Sauna. Aufgrund des zum hinteren Grundstücksbereich etwas abfallenden Geländeverlaufs stehen im Anbau zwei Zimmer mit normaler Belichtung zur Verfügung. Einer dieser Räume wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Über den weiteren Raum, aktuell als Hauswirtschaftraum genutzt, gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in den Altbau. Auch der Altbau verfügt über einen eigenständigen Gartenzugang. Neben den wohnlich genutzten Räumen befinden sich im Kellergeschoss auch klassische Abstellräume sowie der Heizungskeller für den Anbau. Der gesamte Garten ist geschmackvoll angelegt mit einem Teich inkl. kleinem Bachlauf, altem Baumbestand und einen herrlichen Ausblick auf das angrenzende Feld. Darüber hinaus stehen drei Terrassen, zwei davon überdacht zur Verfügung. Ein klassisches Gartenhaus sowie ein großer, an den Altbau angebauter Raum bieten zudem viel Abstellfläche. Auch wenn der Garten aktuell gemeinsam genutzt wird, wäre nicht nur aufgrund der Größe des Gartens eine räumliche Trennung möglich. Zu guter Letzt gibt es auch für Ihre PKWs ausreichend Abstellmöglichkeiten: Eine Garage, zwei Carports sowie weitere Stellplätze davor.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und individuelle Stadtvillen! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unsere Stadtvilla in Schwerte, gelegen in der Ortslage, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125,80 m² und einem Grundstück von 485 m² den idealen Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer effizienten und umweltfreundlichen Heiztechnik, sondern auch von geringeren Betriebskosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Unsere Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Sie möchten Ihre persönliche Note einbringen, aber gleichzeitig auf die Expertise eines Fachbetriebs bei haustechnischen Gewerken wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich zurückgreifen? Dann ist diese Ausbaustufe perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Bei STREIF legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Deshalb stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, um das Design sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung finden. Darüber hinaus haben Sie die Freiheit, Ihr Budget flexibel einzusetzen und gegebenenfalls Eigenleistungen zu erbringen, um Kosten zu sparen. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus realisieren. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bau hochwertiger Immobilien stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Ihre Träume wahr werden zu lassen!
Einmalige Gelegenheit: Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Schwerter Altstadt. Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches auf einer Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm errichtet wurde. Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, welche die restlichen etwa 437 qm, ausmachen. Die Gebäude sind seit Jahren an ein und den selben Hauptmieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 43.200 . Was dieses Angebot noch so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die der Denkmalschutz mit sich bringt. Zudem gäbe es noch die Möglichkeit, durch einen Ausbau (Loftwohnung denkbar), zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Wir verkaufen PRIVAT - Es fallen daher keine Maklerkosten an.
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