Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Anwesen in Norderstedt-Harksheide, das es so kein zweites Mal gibt! Diese Immobilie ist kein Nullachtfünfzehn-Haus und für Menschen gebaut, die Individualität suchen und diese tagtäglich Leben wollen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Das Haus unterteilt sich in zwei Bereiche. Vorder- und Hinterhaus sind über den Wohnbereich miteinander verbunden, im Obergeschoss liegt mittig eine große Dachterrasse. 9 Zimmer, 4 Bäder, ein großer Wellnessbereich, eine beheizte Doppelgarage und ein schöner Garten warten auf Sie! Hochwertige Materialien und stilvolles Design gepaart mit modernem Komfort im Innen- und Außenbereich begeistern auf ganzer Linie! Die PV-Anlage mit Speicher und Back-up-Box trägt Ihren Teil dazu bei und ist in der Lage, das Haus komplett zu versorgen. Wenn Ihnen gefällt, was Sie bisher gesehen haben und Sie möchten alle Bilder dieser Immobilie sehen können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage, und Sie erhalten binnen kurzer Zeit das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
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Attraktives Investitionsangebot Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot für ein Mehrfamilienhaus in beliebter Lage zu präsentieren. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für versierte Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern und gleichzeitig erhebliche Einsparungen erzielen möchten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, welche eine sichere Mietrendite aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage in der Region fast schon garantieren. Auch ein Einzel-Verkauf der Wohnungen bringt bereits Rendite ein und ist durch die ausgeführte Aufteilung (Teilungserklärung ist vorhanden) schnell umsetzbar. Sie können das Mehrfamilienhaus für 1.800.000 erwerben und durch den Einzelverkauf der Wohnungen einen beeindruckenden Gesamterlös von 2.028.000 erzielen. Das Gebäude hat eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand, somit bietet es in jedem Fall auch Potenzial für eine Wertsteigerung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses 1984 errichtete Mehrfamilienhaus liegt idyllisch am Rande der Natur in Steinen im Landkreis Lörrach. Mit insgesamt 8 Wohnungen präsentiert sich das Gebäude in einem altersgemäßen, aber ausgezeichneten Zustand. Die großzügigen Balkone jeder Wohnung laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und allen Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage im Wert von 20.000 . Zusätzliche Freiplätze befinden sich direkt vor dem Haus, und in der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher vorhanden.
Ehemalige Bank, ehemaliges Hotel... ein historisches Gebäude... Umbau zu Wohnungen hat begonnen Die sich auf einem ca. 1.368 m² großen, innerstädtischen Grundstück befindliche Immobilie, besteht aus 2 nebeneinander liegenden Häusern sowie einem Anbau, welcher nach hinten verläuft und wurde um die letzte Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet. Das vordere der beiden Häuser ist ein Einzeldenkmal, welches im Außenbereich nicht verändert werden darf. Die Innenrenovierung (die Genehmigung liegt vor) kann nach eigenem Ermessen durchgeführt werden und ist schon im vollen Gange. Die Lage der Immobilien ist in zentraler Innenstadtlage direkt am Saalbau sowie am Hauptbahnhof. Da das Areal als "Sanierungsgebiet" ausgewiesen ist, sind Zuschüsse sowie eine Sonderabschreibung auf das Einzeldenkmal möglich. Der Bebauungsplan liegt uns vor und wird Ihnen von uns zugesandt. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein. Wichtiges noch einmal im Überblick: Zimmer / Räume: ca. 48 Wohn-/ Bürofläche: ca. 1.503,17 m² Nutzfläche: ca. 1.017,50 m² (Keller, Abstellflächen, 2 große Ladenlokale) Kubatur / Rauminhalt: ca. 5.858,861 m³ Grundstück: ca. 1.368 m²
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs noch nicht neu vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht. Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprünglich in den 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren einer Kernsanierung unterzogen, die noch nicht vollständig abgeschlossen ist, und verfügt über ein Unter-, ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Wohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 347 m² (Wohnungsgrößen von ca. 104 m² bis ca. 123 m²). Sämtliche Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Die Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt. Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und eine bereits vermietete Ladenfläche zur Verfügung, die Sie als neuen Eigentümer herzlich erwarten wird. Das Gebäude wurde 1957 in massiver Bauweise erbaut und bietet aufgrund Ihrer zentralen Lage sowie guter Anbindung auf die Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln idealen Komfort für Familien, Pendler und Arbeitnehmer, um in wenigen Minuten den alltäglichen Dingen nachzugehen. Betreten Sie das Mehrfamilienhaus und durchlaufen den lichtdurchfluteten Eingangsbereich werden Sie über das Treppenhaus nach oben von 3 Geschossen und folgenden Wohnungen begrüßt: 1. Obergeschoss Wohnung Nr. I: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², 2. Obergeschoss Wohnung Nr. II (links): 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m². Wohnung Nr. III (rechts): 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m². 3. Obergeschoss Wohnung Nr. IV (links): 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnung Nr. V (rechts): 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenebene mit 127 m² Ladenfläche. Das Untergeschoss ist voll unterkellert bestehend aus Nebenräumen für das Geschäftshaus und den Wohneinheiten. Das Dachgeschoss kann als gemeinschaftlicher oder privater Lagerraum verwendet werden. Somit besitzen Sie eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 337 m² im kompletten Gebäude inkl. der Ladenfläche von 127 m². Aus den jetzigen Mieteinnahmen ergibt sich ein Jahresertrag von 77.400 . Nach aktuellem Stand wären bis zu 8500 auf die aktuell jährlichen Mieteinnahmen möglich, die Sie bei diesem Objekt generieren können. Dies würde einen Betrag von 85.900 entsprechen. Aufgrund der zentralen Lage, der Flächengröße sowie der Ausstattung in den jeweiligen Wohnungen und der Gewerbefläche wäre bei diesem angebotenen Objekt ein Mietausfallrisiko sehr gering. Die Wohnung Nr. I im 1. Obergeschoss und das Geschäftshaus im Erdgeschoss werden mit einer neuen Gasheizungsanlage von Vaillant betrieben, die 2022 erneuert wurde. Die Wohnungen Nr. II Nr. III im 2. Obergeschoss sowie Wohnung Nr. IV (links) im 3. Obergeschoss werden durch eine Etagenheizung beheizt. Die Wohnung Nr. V (rechts) im 3. Obergeschoss wird durch einen Elektroofen beheizt und besitzt keinen Gasanschluss. Einen eigenen Stellplatz steht Ihnen vorbehaltlich als Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Hier könnten Sie ca. 50 an Einnahmen dazu generieren, wenn Sie diesen Stellplatz zur Miete freigeben. Dies wären jährlich 600 , die auf den restlichen Mieterträgen dazukommen würden. Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3040031
Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen! Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note. Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und eine große, seeseitige Balkonterrasse im Obergeschoß. Unverbaubarer Ostseeblick. Die Wohneinheiten verfügen über separate Außenzugänge und es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Haus bietet schon aufgrund seiner schieren Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein von der Lage her vergleichbares Grundstücksangebot dürfte an der gesamten Ostseekücte derzeit kaum zu finden sein.
Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Bremerhaven und besteht aus insgesamt 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche sich auf insgesamt fünf Etagen verteilen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1376 m² umfasst 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 88 m² pro Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gewerbeeinheiten mit Flächen von 63 m², 170 m² und 550 m². Bei der ersten Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Gastwirtschaft, welche schon jahrelang Mieter ist und sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut hat. Das trendige Reformhaus in der Mitte der beiden Gewerbeeinheiten ist ebenso schon langer Mieter. Dieser hebt sich durch sein vielfältiges Angebot von den anderen Einzelhändlern in der Umgebung ab. Bei der größten Gewerbeeinheit, welche ehemals eine Rossmann Filiale war, handelt es sich um ein Textil- und Spielwarendiscounter. Dieser hat innerhalb kürzester Zeit einen großen Kundenstamm aufgebaut und erfreut sich großer Beliebtheit. In der linken Hälfte befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. In jeder der oberen vier Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten á ca.78 m² und ca. 65 m², außer in der obersten Etage. Dort sind die Wohnungen ca. 65 m² und ca. 62 m² vermessen. Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vermessen ca.170 m² und ca. 63 m². In der rechten Hälfte befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. In jeder der oberen vier Etagen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Hier vermessen die Wohneinheiten eine Größe zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich auch hier im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 550 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 155.000,- p.a. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne eine Mieterliste zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird voll vermietet übergeben.
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit Wanne. Diese Räume gehören noch zur Erdgeschoss-Wohnung. Die vermietete Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang sowie über einen Wohnraum, Küche, Bad und einem weiteren Zimmer. Die ca. 180 qm große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Im Jahr 2001 erfolgte ein Teilanbau des Objektes. 1982 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Dachdämmung und Kellerdecke in 2010, neue Brennwertheizung in 2010, Fenster, Böden. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sind gegeben. Das Objekt wird vom Eigentümer komplett auf Basis eines lebenslangen Nießbrauchs verkauft. Der derzeitige Marktwert des Objektes liegt bei ca. EUR 2.300.000,- Hier lohnt sich ein Investment in einen starken Sachwert.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die moderne, südseitige Landhausvilla mit unverbautem Blick in ruhiger Lage hat ca. 266 qm Wohnflächen. (Abbruch und Neubau eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden ) Die Villa kann bei Bedarf für zwei Familien genutzt werden. Einzug wäre ab Mai 2024 geplant.... Die Zufahrt zum großen Landhaus ist aus Granit mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und vollem Untergeschoss, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe ! Die gesamten Geschosse, auch das Untergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Erd- und Obergeschoss werden mit hochwertigem Holzboden verlegt. Im Untergeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden. Alle Fenster sind dreifachverglast derzeitiger Bauzustand; - Innenputz fertiggestellt - Kachelofen (Grundofen) von der Firma Biofire aus Salzburg fertig - Elektrik und Installation fertig - Wasser und Sanitär fertig - Innenputz im Erd- und Obergeschoss fertig - Malerarbeiten innen und aussen fertig Was muss noch gemacht werden; - Haustüre - Innentüren - Holzböden (Parkett) Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen Energieausweis in Erstellung - Liegt zur Besichtigung vor! Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich! Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken!
In der malerischen Gemeinde Straßlach, nur einen Steinwurf von München und dem idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert die ISB München Immobilien GmbH ein Wohnangebot, das seinesgleichen sucht. Diese als 2-Familienhaus genehmigte Liegenschaft, mit der Möglichkeit zum Ausbau in ein 4-Familienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu residieren. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst Erbaut im Jahre 1975 und mit einer liebevollen Sanierung sowie einer aufwertenden Aufstockung im Jahre 2009 versehen, steht dieses Anwesen für Qualität und Flexibilität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 495 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 346 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1002 Quadratmetern, bietet dieses Haus weit mehr als nur Raum es bietet eine Lebensgrundlage mit Weitblick. Ihr Leben in Straßlach Straßlach verheißt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Lage im Ölschlagerweg garantiert Privatsphäre und verspricht eine Lebensqualität, die ihrgleichen sucht. Mit aktuell nur einer vermieteten Einheit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weiteren Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Architektonische Flexibilität und Fördermöglichkeiten Unsere Architektin hat verschiedene Konzepte entwickelt, die aufzeigen, wie dieses Haus als 2-, 3- oder 4-Familienhaus realisiert werden kann. Der Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der Wintergarten mit seinem freien Blick in die Natur, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten jahrelangen Komfort und Entspannung. Eine Investition in Ihre Zukunft Mit Ihrem Investment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial und Zukunftsperspektiven. Wir möchten Sie auf die attraktiven Förderprogramme der KfW, die staatlichen Förderungen und die Unterstützung durch die Bay. LaBo aufmerksam machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie durch dieses Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Optionen begeistern und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Straßlach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.
In der malerischen Gemeinde Straßlach, nur einen Steinwurf von München und dem idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert die ISB München Immobilien GmbH ein Wohnangebot, das seinesgleichen sucht. Diese als 2-Familienhaus genehmigte Liegenschaft, mit der Möglichkeit zum Ausbau in ein 4-Familienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu residieren. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst Erbaut im Jahre 1975 und mit einer liebevollen Sanierung sowie einer aufwertenden Aufstockung im Jahre 2009 versehen, steht dieses Anwesen für Qualität und Flexibilität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 495 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 346 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1002 Quadratmetern, bietet dieses Haus weit mehr als nur Raum es bietet eine Lebensgrundlage mit Weitblick. Ihr Leben in Straßlach Straßlach verheißt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Lage im Ölschlagerweg garantiert Privatsphäre und verspricht eine Lebensqualität, die ihrgleichen sucht. Mit aktuell nur einer vermieteten Einheit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weiteren Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Architektonische Flexibilität und Fördermöglichkeiten Unsere Architektin hat verschiedene Konzepte entwickelt, die aufzeigen, wie dieses Haus als 2-, 3- oder 4-Familienhaus realisiert werden kann. Der Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der Wintergarten mit seinem freien Blick in die Natur, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten jahrelangen Komfort und Entspannung. Eine Investition in Ihre Zukunft Mit Ihrem Investment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial und Zukunftsperspektiven. Wir möchten Sie auf die attraktiven Förderprogramme der KfW, die staatlichen Förderungen und die Unterstützung durch die Bay. LaBo aufmerksam machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie durch dieses Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Optionen begeistern und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Straßlach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.
In der malerischen Gemeinde Straßlach, nur einen Steinwurf von München und dem idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert die ISB München Immobilien GmbH ein Wohnangebot, das seinesgleichen sucht. Diese als 2-Familienhaus genehmigte Liegenschaft, mit der Möglichkeit zum Ausbau in ein 4-Familienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu residieren. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst Erbaut im Jahre 1975 und mit einer liebevollen Sanierung sowie einer aufwertenden Aufstockung im Jahre 2009 versehen, steht dieses Anwesen für Qualität und Flexibilität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 495 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 346 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1002 Quadratmetern, bietet dieses Haus weit mehr als nur Raum es bietet eine Lebensgrundlage mit Weitblick. Ihr Leben in Straßlach Straßlach verheißt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Lage im Ölschlagerweg garantiert Privatsphäre und verspricht eine Lebensqualität, die ihrgleichen sucht. Mit aktuell nur einer vermieteten Einheit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weiteren Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Architektonische Flexibilität und Fördermöglichkeiten Unsere Architektin hat verschiedene Konzepte entwickelt, die aufzeigen, wie dieses Haus als 2-, 3- oder 4-Familienhaus realisiert werden kann. Der Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der Wintergarten mit seinem freien Blick in die Natur, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten jahrelangen Komfort und Entspannung. Eine Investition in Ihre Zukunft Mit Ihrem Investment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial und Zukunftsperspektiven. Wir möchten Sie auf die attraktiven Förderprogramme der KfW, die staatlichen Förderungen und die Unterstützung durch die Bay. LaBo aufmerksam machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie durch dieses Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Optionen begeistern und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Straßlach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.
Schönes und energieeffizientes MFH in Stuttgart-Degerloch Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Provisionsfrei! Highlights: - Erstbezug nach Kernsanierung - top Grundrisse für maximale Flexibilität - 2 Doppelstellplätze für 4 PKW's - Anschlüsse für E-Ladestationen - Energieeffizienzklasse A mit 33,1 kWh - KfW85 -> Wärmepumpe -> Fußbodenheizung -> 3-fach verglaste Fenster -> Dämmung: Fassade, Dach, UG Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 489m², Nutzfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, inkl. Zubehör 7.500,00 (Kaminofen, Treppenlift, PV-Anlage)
Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 489 Quadratmeter, die Nutzfläche 132 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und beinhaltet Zubehör im Wert von 7.500 EUR (Photovoltaikanlage, Kaminofen, Treppenlift). Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 112,66 m² - 1. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, vier Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 124,93 m² - 2. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, vier Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 126,86 m² - Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, fünf Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 124,30 m² Die Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung im Haus. Sie wurde im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss im Jahr 2019 installiert, während im Dachgeschoss die Anlage aus dem Jahr 2012 stammt. Ein Teil der Räume verfügt über Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind in den Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss drei verschiedene Schweden- bzw. Kaminöfen vorhanden. Ein Treppenlift verbindet alle Etagen mit dem Untergeschoss. Der Gesamtzustand ist gut, es gibt jedoch einige Instandhaltungsrückstände, Bauschäden und Fertigstellungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.470.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Ende der 50er Jahren erbaute und genehmigte Mehrfamilienhaus wurde aufgrund der hohen Nachfrage in Darmstadt in 8 Bereiche mit jew. einer Gemeinschaftsdusche und einem WC oder einem Gemeinschaftsbadezimmer aufgeteilt. <br /><br />Das seit Jahrzehnten vollvermietete, gut geführte und ruhige Haus erfreut sich über einen pflegeleichten Zustand, der teilweise in die Jahre gekommen erscheint, aber am Ende genau das studentische Singlewohnen in einer Stadt wie Darmstadt ausmacht.<br /><br />Die Abläufe im Haus sind eingespielt und eine angestellte Hausmeisterin auf Minijobbasis kümmert sich um die Belange und die Reinigung vor Ort.<br /><br />Verkauft wird das Objekt aus Alters- und Entfernungsgründen des Eigentümers zum Standort.<br /><br />Sie erwerben hier ein genehmigtes Mehrfamilienhaus in dem durch die nachträglichen Umbauten im Inneren eine komfortable Lösung geschaffen wurde um dem Wohnraumbedarf in Darmstadt gerecht zu werden. <br /><br />Mit einer aktuellen Nettomiete in Höhe von ca. 125.000 erzielt man einen schönen, aber in Zukunft bestimmt auch ausbaufähigen Mietertrag.<br /><br />Die einzelnen Zimmer werden warm inklusive aller Nebenkosten vermietet, womit das nervigste aller Themen wie die jährliche und unterjährige Nebenkostenabrechnung bei einem Wechsel wegfällt. <br /><br />Die Betriebskosten sind moderat und pendeln je nach Versorgerverträgen
An einem zentralen Standort mitten in der Stadt Leer bieten wir ein größeres Objekt zum Verkauf an. Diese Immobilie wurde in 2019 revitalisiert. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind vermietet. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind vermietet. Neue Heizung in 2024 eingebaut Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Ebenerdige Ladenfläche mit 288 m². Das Obergeschoss wurde zu einer Wohn-Etage mit sieben Appartements für Einzelpersonen umgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich die ursprüngliche Betreiber-Wohnung (Wohngemeinschaft) und ein Appartement. Im Spitzboden befindet sich eine neue Wohnung mit zwei Zimmern. Und eine Lagerfläche. Der Keller wird teilweise als Lager vermietet. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet 14 eigene Parkplätze sowie acht abschließbare, isolierte Großgaragen. Mitten in der Leeraner Innenstadt ein wichtiges Kriterium für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter. Ergebnis nach Umbau und Vollvermietung auf Anfrage. Möglich ist evtl. auch die Vermietung von Garagen bzw. die Nutzung der Dachflächen für die Solarstrom-Erzeugung. GasHeizung, Energieverbrauchausweis bisher 126,4 kWh (m².a), D., Strom 19 kWh (m²-a). Weitere Mehrfamilienhäuser (Neubau bzw. Altbau) auf Anfrage.
Es steht vorwiegend das Grundstück zum Verkauf. Der Altbestand könnte ggf. totalsaniert werden. Abriss und Neubau wäre aber besser und günstiger. Die Straße ist korrekt, die Hausnummer ist fiktiv - um mich zu schützen vor Spammern, Scammern und Immobilien-Touristen. Die tatsächliche Hausnummer wird bei ausssagefähiger Anfrage (mit Kontaktdaten) telefonisch mitgeteilt. Anfragen mit Standardtext, ohne Telefonnummer und Makleranfragen werden ignoriert.
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an. Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien. Sanft eingebettet im üppigen Grün des Gartens bieten die großzügigen Terrassen des viel Erholung und Ruhe. Perfekte Lichtverhältnisse und intelligente Grundrisse bestimmen die eleganten und repräsentativen Häuser. Die außergewöhnlich große Wohnfläche der lässt Raum zum freien Entfalten, Leben und Arbeiten. Das Effizienzhaus 40 entspricht durch die geschickte Kombination von baulicher und technischer Maßnahmen den neuesten ökologischen und technischen Anforderungen. EMPFEHLUNG Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Ammersees zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A96 . Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.
INVESTOREN AUFGEPASST: VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN CA. 648 M² WOHNFLÄCHE, CA. 532 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, CA. 695 M² GEWERBEFLÄCHE
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück (19 ha) in Fast-Alleinlage ist mit einem großen Wohnhaus (761 m² Wohnfläche Empore Teilkeller) bebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten ( Vorderhaus Baujahr 1920 mit Wintergarten/Veranda, Terrasse und Balkone 364 m² 29 m² Empore und Loft- und studioartiges Hinterhaus Baujahr 2000 mit 397 m² und Balkonen und Terrassen). Der ältere Teil des Hauses wurde in vollem Umfang modernisiert und wäre auch in 2 Wohneinheiten aufteilbar, zumal es auch einen zweiten Zugang gibt. Der hintere Teil des Hauses ist luxuriös ausgestattet, hat auf beiden Ebenen dreiseitig belichtete Großräume mit bodentiefen Fenstern (Wohnhalle und Ausstellung unten und ca. 200 m² großes Wohn-Atelier-Studio oben). Weiterhin gibt es einen Hühnerstall mit Freilauf-Voliere, eine Doppelgarage, eine Remise, ein großes, neues Gewächshaus, Wiesen und Teiche. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist wirklich etwas Besonderes, etwas Einzigartiges.
In einer Anliegerstraße ruhig am Ende einer Sackgasse liegt dieses ansprechende 6-Familienhaus auf einem Eckgrundstück und Blick auf den Frauenkopf. Das Gebäude wurde in Hanglage in versetzter Bauweise erstellt und besitzt dadurch den Charakter eines Doppelhauses. An zwei Seiten gibt es keine Nachbarschaftsbebauung und Sie können direkt zum Spazieren gehen in die grüne Umgebung und die Natur genießen. Die Umgebungsbebauung weist ein gewachsenes Wohnumfeld auf und ist mit Einfamilienhäusern, Doppel- oder Reihenhäusern bebaut und lassen die Gegend ländlich wirken. Die exponierte Lage und die gute Infrastruktur lassen diese Immobilie wertbeständig bleiben. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Über das Treppenhaus sind alle Wohnungen separat erreichbar und haben einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Sie sind hell und freundlich und alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Durch die versetzte Bauweise haben die Mieter ihren eigenen Rückzugsbereich für ein Sonnenbad oder ein Tässchen Kaffee. Die Badezimmer und die Gäste-WCs haben Tageslicht. Für zusätzlichen Stauraum gibt es für jeden Mieter noch ein Kellerraum. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Kunststofffenster ersetzt und Heizung in 2013 erneuert. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend in der Baujahr typischen Beschaffenheit und ist funktional. Sie eignet sich für Kapitalanleger oder bietet Platz für Generationen zur Eigennutzung. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ideal und die Bushalltestelle liegt quasi vor der Haustür. Der Mehrwert dieses Mehrfamilienhauses liegt in der naturnahen Lage des Grundstücks und gibt es heutzutage eher selten zu kaufen gibt. Garagen: 2 Garagen Stellplätze: 4 Stellplätze Gesamtfläche 835 m² Grundstücksgröße: 755 m² Gebäude-u. Freifläche Grundstücksgröße: 60 m² gemeinschaftliche Zufahrt Wohnfläche: 453 m² gesamt, die sich auf 3 Stockwerken verteilt Wohnungen: 6 Aufteilung der Wohnungen: Alle Wohnungen sind 3- Zimmerwohnungen mit Tageslicht im Bad und WC. Besonderheit: Wohnung EG rechts.Hier besteht ein lebenslanges Nießbrauchrecht für die Mieter Vermietung: 5 Wohnungen sind vermietet (1 Wohnung freiwerdend) 1 Wohnung OG li, steht zurzeit leer 1 Stellplatz ist nicht vermietet Keller:ja Kelleranteil: 6 jeder Wohnung ist ein Kellerteil zugeordnet Nebenräume: Heizraum, Waschküche, Trockenraum, Heizung: 2013 Viessmann - Brennwert- Zentralheizung Öl Heizkörper Internet: Glasfaseranschluss liegt im Haus. Die Mieter haben unterschiedliche Verträge
Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Das Gebäude wurde erstmals 1952 wieder aufgebaut und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Zu den Wohnungen gehören auch Balkone. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme. Es gibt bauliche Mängel und Schäden am Gebäude. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
In bester Lage im Münchener Osten erfüllt dieses Objekt mit seiner Großzügigkeit und Lichtfülle gehobene Ansprüche. Die Villa ist umgeben von einem parkähnlichen Garten mit Teich und Patio. Die großzügigen, lichthellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Sprossenfenstern im ganzen Bereich und der Blick ins Grüne erzeugen ein besonders stilvolles Wohnambiente. Die ideal konzipierten Räume erstrecken sich über 345 m2 Wohn - und Nutzfläche auf 2,5 Etagen. Das 1989 erbaute Gebäude wird per Gas-Brennwerttechnik beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine große Doppel-Garage für Ihre Autos (Lade-Anschluß für E-Auto ist vorhanden). Erdgeschoss Das helle und luftige Entrée mit seinem elegant geschwungenen Treppenaufgang öffnet sich nach einer Doppelflügeltüre zum großen Wohn-Essbereich. In der großzügigen Diele befinden sich eine eingebaute Garderobe, Gästetoilette und ein Abstellraum. Eine besondere und einzigartige Atmosphäre strahlt der offene und weitläufige Wohn-und Essbereich aus. Dieser wird zudem noch durch einen wohnlichen und gemütlichen Kaminbereich erweitert, der als Musik-und Fernsehzimmer dient. An den wintergartenähnlichen Essbereich schließt die helle Landhausküche mit Sitzgelegenheit an. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein weiterer Raum mit Einbauregalen, der als Büro oder Zusatzzimmer genutzt werden kann. Helle Steinfließen im ganzen Bereich sorgen für eine atmosphärische Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit en Suite Bad, zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Gartenblick und ein separates Bad für Gäste oder Kinder. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Süd-bzw. Westbalkon. Die Räume im Obergeschoss wurden mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Im praktischen Haushaltsraum mit Dachfenster ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese Ebene ist mit hellem Holzparkett ausgelegt und schafft ein komfortables Wohnumfeld. Untergeschoss Das großzügige Untergeschoss ist hell mit natürlichem Lichteinfall durch großzügige bepflanzte Abböschung im Außenbereich. Hier kann man einen großen Raum als weiteres Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der große Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Sportgeräten. Beide Räumlichkeiten ermöglichen durch Terrassentüren in den uneinsehbaren Außenbereich zu gelangen. Vervollständigt wird das Untergeschoss durch ein Billardzimmer, das im englischen Stil gehalten ist, eine zusätzliche Toilette sowie Vorratsraum und Technik. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 2.685.000 Euro. Privatverkauf - keine Maklergebühren.
Zum Verkauf steht ein herausragendes Anwesen in einer der begehrtesten Lagen von Steinbergen. Das Wohnjuwel, gelegen an der Arensburgerstraße 1 in 31737 Rinteln, wirkt durch seine exquisite Ausstrahlung und topographische Lage nahezu magisch auf Liebhaber von exklusivem Wohnambiente. In stilvoller Nachbarschaft offenbart sich Ihnen diese wunderbare Immobilie mit generösem Raumkonzept - ausgebreitet auf einer prachtvollen Wohnfläche von rund 978 Quadratmetern. Das üppige Raumangebot verteilt sich auf insgesamt 60 Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten und für eine diverse Wohnkultur prädestiniert sind. Eingebettet in ein Grundstück von beeindruckenden 2200 Quadratmetern, bietet dieses Wohnparadies nicht nur Platz zur Entfaltung innerhalb der vier Wände, sondern auch in der weitläufigen und exklusiv gestalteten Außenanlage. Jedes Detail des Hauses zeugt von hoher Wertschätzung für Qualität und Komfort. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen weite und atemberaubende Ausblicke über Steinbergen ermöglicht. Hier lässt sich das Leben aus einer Perspektive genießen, die wenig andere Orte anbieten können. Praktische Aspekte kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Das Objekt verfügt über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum dient oder individuell genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Mit einem Kaufpreis von 2.800.000 Euro präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine Investition, die nicht lediglich im materiellen Wert ihren Ausdruck findet, sondern auch im Wert des unvergleichlichen Lebensgefühls, das hier Tag für Tag erlebbar ist. Wir laden Sie ein, das emotionale Flair und die grandiose Ausstrahlung dieses einzigartigen Objektes persönlich zu erleben. Erkennen Sie die Potenziale, die in dieser Luxusimmobilie stecken und lassen Sie sich inspirieren von dem hohen Niveau, das in jeder Ecke zu finden ist. Denn diese Immobilie spricht nicht nur den Verstand an, sondern auch das Herz. Lassen Sie sich dieses exquisite Immobilienangebot nicht entgehen und setzen Sie mit dem Kauf einen Maßstab für anspruchsvolles Wohnen in exklusiver Lage.
Das Doppelhaus wurde 2013 neu gebaut und mit einer Erdwärmepumpe bietet es den aktuellen Stand der Heiztechnik. Die dreifachverglasten Holzfenster tragen ebenso zur Energieeinsparung bei.
Es handelt sich um ein vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 Quadratmeter und die Gesamtnutzfläche 1.351 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie sieben Parkplätze im Freien und wurde etwa im Jahr 1984 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im EG bis 3. OG und durch eine Gastherme im Dachgeschoss; Warmwasser wird mittels Elektro-Tischboiler bereitgestellt. Aufgrund von unvollendeten Umbauarbeiten weist der Wohnbereich teilweise einen rohbauähnlichen Zustand auf. Es gibt einen Rückstand bei Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.880.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.716.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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