unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 141 qm Wfl. und 43 qm Nfl. - bestehend aus Kellergeschoss mit integrierter Garage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster - dazu Hinterliegergrundstück und unbebautes Grundstück
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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1944, letzte Modernisierung: 2015, 1 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1968-1975; zum Teil im Rohbauzustand, sowie Nebengebäude
Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller, Gesamtwohnfläche von 141 Quadratmetern, inklusive Anbau, Doppelgarage (43 Quadratmeter) und Hundehütte. Baujahr des Haupthauses 1944, Anbau hinzugefügt zwischen 1968-70 und 74/75, Garage war 1969 erbaut. Das Anwesen umfasst ebenfalls ein hinteres Grundstück mit kleinem Nebengebäude sowie unbebautes Land - alles bildet eine wirtschaftliche Einheit. Raumaufteilung: Keller: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Flur, ehemaliges Küchenzimmer, Spielzimmer (ehemaliges Wohnzimmer) Obergeschoss: Gästezimmer Anbau: Keller: 4 Kellerräume (einer mit außenliegender Rampe), Öltankraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Der Anbau des Haupthauses ist seit 1976 im Rohbauzustand. Der obere Teil ist nur über ein Dachgeschossfenster erreichbar, während das Bügel- und Spielzimmer nur über die Küche zugänglich sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen für feste Brennstoffe. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsbedarf in allen Bereichen des Gebäudes, da sich dieses in einem schlechten Bauzustand befindet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.252.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 876.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Einfamilienhaus Trendline S 6 - Raum zur individuellen Entfaltung Ob Arbeit oder gemeinsames Essen und gemütliche Familienabende auf der Couch, die offene, großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Raum dafür. Für eine helle, angenehme Atmosphäre in Erd- und Dachgeschoss sorgen die bodentiefen Fenster sowie die großflächige Glasfront, die auch von außen ein architektonisches Highlight darstellt.
Das 6 Familienhaus (4 plus 2 Familienhaus) befindet sich auf einem ca. 723 m² Grundstück in einer Seitenstraße mit grüner Umgebung und teilt sich folgend auf: 4 Familienhaus: Erdgeschoss: ca. 57 m² mit Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, Keller und Stellplatz. 1. Obergeschoss: ca. 100 m² mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, Keller und Garage. 2. Obergeschoss: ca. 100 m² mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, Keller und Garage. Dachgeschoss: ca. 75 m² mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer und Garage. Untergeschoss: Waschküche mit 4 Waschmaschinenplätzen, Heizungsraum, mehrere Kellerräume. 2 Familienhaus: Obergeschoss: ca. 90,03 m² mit sehr großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Büro, 1 Flur, 1 Abstellkammer, Keller und Garage. Dachgeschoss: ca. 84,41 m² mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küche, Keller und Garage. Untergeschoss: 5 Pkw Garagen sowie 2 Kellerräume Jahresmieteinnahmen: Euro 37.320,-- für das 4 Familienhaus sowie mögliche Euro 24.660,-- für das 2 Familienhaus und somit eine Gesamtmiete von ca. Euro 61.980,--. Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie wohnen auf 4 Ebenen und weiteren Zwischenebenen. Eine traumhafte unverbaubare Aussicht wartet auf Sie. In dem Haus stehen neben acht attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur freien zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1980 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995). Außerdem steht Ihnen eine Doppelgarage, sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Sie kaufen kostenfrei direkt vom Eigentümer!
Unser angebotenes Traumhaus wurde im Jahre 2016 als Winkelbungalow auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in Feldrandlage errichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In Massivbauweise und als "Baumeisterhaus" gebaut, bietet das Haus die innovativste und höchste Qualität in der Bauausführung. Das liebevoll gestaltete S/W Grundstück befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage und bietet einen traumhaften Blick in das Naturschutzgebiet. Hohe Hecken, Büsche und Bäume sorgen für die entsprechende Privatsphäre und verhindern das Einsehen der Nachbarn. Selbstverständlich übernimmt für Sie ein Mähroboter das Mähen des pflegeleichten Gartens. Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt. Über eine großzügige gepflasterte Auffahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW bequem in die Doppelgarage. Das Haus bietet mit seiner Fläche von insgesamt 278 m² einen optimalen Lebensraum für eine Familie oder ein Pärchen. Das Erdgeschoß teilt sich auf in 5 Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche, sowie einen Technik - und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Nachdem Sie das Haus durch die Eingangstür betreten haben, werden Sie durch einen hellen und freundlichen Flur empfangen. Schon jetzt werden Sie von der Großzügigkeit der Immobilie beeindruckt sein. Linker Hand befindet sich das hochwertig ausgestattete Gästeduschbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Rechten gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum der Ihnen Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenausgang gewährt. Linker Hand befindet sich der Technik-und Heizungsraum mit Podest für zwei Waschmaschinen und einen Trockner. Durch eine Flügeltür und kommen zum Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente und hochwertige Fliesen im sorgen für ein transparentes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohn-und Essbereich und ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. So bietet der Induktionsherd von Miele, mit übergroßem Kochfeld, Flexibilität beim Kochen und gewährt die Zubereitung unterschiedlicher Gerichten zur gleichen Zeit. Der Backofen von Neff verfügt über eine versenkbare Tür und sorgt für ungehinderten Einschub der Speisen. Neben einem Geschirrspülautomaten und einem Kühlschrank mit großem Gefrierfach ist die Küche mit einer Dunstabzugshaube über der Kochinsel ausgestattet. Ausziehbare Unter- und Oberschränke sparen Platz und sorgen für ausreichend Stauraum. Eine großflächige Arbeitsplatte aus schwarzem Granit runden die edle Optik der Küche perfekt ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu der teilüberdachten Terrasse und dem halboffenen neu angelegten Wintergarten. Weiter verfügt das Haus über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Zwei der nach S/W ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Wintergarten. Am Ende des Flures erwartet Sie ein exklusives Badezimmer, welches Sie durch seine Ausstattung und Raumgestaltung begeistern und Sie jeden Tag glücklich machen wird. Bodentiefe Fenster und Designerfliesen sorgen für ein helles und offenes Raum- und Wellnessgefühl. Neben einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Spiegelwand verfügt das Bad über eine große barrierefreie Dusche mit Glaskabine. Eine Massivholztreppe mit Stufenbeleuchtung führt vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erblicken Sie ein riesiges helles Dachstudio, welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Atelier, Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum. Ebenso auf dem Dachgeschoss befindet sich die Anlage zur gesamten Belüftung des Hauses und der Wärmerückgewinnung.
absolute Alleinlage, hier hat man sein Ruhe, renoviert, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus incl. großer Halle, ca. 26000qm Grundstück, alles eben, vieles möglich, alle Grundstücke an/um die Gebäude angrenzend und flach, einmalige Gelegenheit, einzigartige Lage, wunderschöne absolute Alleinlage! Mitten im/am Wald! keine Windkrafträder-keine Wölfe-kein Hochwassergebiet. Mit ca. 7000qm Wiese und ca.19000qm Mischwald unverbaubar! durch Selbstvermarktung als Brennholz sehr hohe Summen erzielbar! Eingetragenes Land- und Forstwirtschaftliches Unternehmen! geschätzter aktuell erzielbarer Wert bei Selbstvermarktung Brennholzpreise 33cm trocken ca.876.000,- Hohe Räume! Sonnig und doch durch die Bäume im Sommer viele kühle Plätze! Neue Zufahrtsstraße! Keine Durchfahrtsstraße! Schneeräumung durch Gemeinde! Müll wird direkt am Haus abgeholt! Endlich Zeit für sich, seine Hobbys, Natur und seine Lieben ohne nörgelnden Nachbarn, einfach entschleunigen. Für Selbstversorger sehr gut geeignet. Nicht Raucher! Sehr alte massive Buche auf eingezäuntem Grundstück sehr gut als Basis für Baumhaus geeignet. einfach einziehen ohne kostenintensive zeitraubende nervenaufreibende Renovierung. 3-Stöckiges Wohnhaus Zweifamilienhaus Massivbau mit drei Bädern und einem Gäste-WC Brunnen, zusätzlich zur Wasserversorgung durch die Gemeinde Terrasse Balkon Maschinenhalle Halle incl.2 Werkstätten, Lagerräume, 2 Gartenhäuser, großer Zwinger, Weidenunterstand Türen und Tore Infrarotwärmelichtaromasauna für 2 Personen Radlader Volvo BM 4300 incl. Schaufel Gabel Gabelverlängerung Schneeschild
Einfamilienhaus Home 15 - darf es ein bisschen mehr sein? Der außergewöhnliche Grundriss des Home 15 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und bietet dir pure Lebensqualität auf 212 m2. Allein das Erdgeschoss bietet mit über 106 m² jede Menge Platz, um sich frei zu entfalten. Drei große Schlafzimmer - darunter ein extra-großes - und das traumhaft schöne Wellness-Bad, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1898 als Unternehmervilla/Herrenhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude (Stall und Scheune) errichtet wurde. In ca. 1920 wurde das Wirtschaftsgebäude umgebaut, als Fachwerkhaus aufgestockt und mit dem Haupthaus durch einen Zwischenbau verbunden. In 1979/1980 wurde das Wirtschaftsgebäude als Bürohaus umgebaut und im Jahr 2013/2014 erfolgte der Umbau des Bürogebäudes zum Wohngebäude. Das Haupthaus/die Unternehmervilla wurde erstmals im Jahr 1934 umgebaut und in ca. 2000 grundlegend saniert und modernisiert; dabei wurden insbesondere neue Fenster und neue Bäder eingebaut und die Elektroleitungen erneuert. Eine neuerliche teilweise Modernisierung des Haupthauses erfolgte in 2013/2014. Das Haupthaus verfügt über 2 Vollgeschosse, ein Walmdach mit großem ausbaufähigem Speicherraum und ist voll unterkellert. Das Verbindungsgebäude ist 2-geschossig mit Flachdach und ebenfalls unterkellert. Das Untergeschoß des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes (die ehemaligen Stallungen) befindet sich über Erdniveau; das sogenannte Fachwerkhaus verfügt somit über 3 Vollgeschosse und ein Walmdach, das ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Wohnfläche im Haupthaus incl. des Verbindungsgebäudes beläuft sich auf ca. 275 m². Im Fachwerkhaus stehen ca. 371 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf einen separaten Gästebereich bzw. mögliche Einliegerwohnung im oberirdischen Untergeschoß sowie eine Hauptwohnung verteilen, die sich zur Zeit über 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoß erstreckt, wobei das Dachgeschoß ebenfalls als separat zugängliche Wohnung genutzt werden kann. Für das stilvolle Anwesen, das sich in Topzustand befindet und über einen gehobenen Ausbau in edlem Ambiente verfügt, ergeben sich somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich mit 20 Zimmern, 9 Bädern und 2 weiteren Toiletten sowie derzeit 3 Küchen sowohl als luxuriöser Wohnsitz einer Großfamilie wie auch als repräsentativer Firmensitz oder auch als Mehrgenerationenhaus. Auch eine gemischte Nutzung - Wohnen mit Büro oder Praxis - ist denkbar. Das repräsentative äußere Erscheinungsbild der romantisch am Waldrand gelegenen Villa spiegelt sich auch im gehobenen Innenausbau des Anwesens wieder. So betragen die Raumhöhen im Haupthaus im EG ca. 3,50 m, im OG ca. 2,78 m, die Decken sind teilweise mit Stuck-Applikationen versehen, die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Buche-Parkettboden ausgelegt, das Wohnzimmer im Haupthaus verfügt über einen dekorativen antiken Kachelofen, die Innentüren im Haupthaus sind massive weißlackierte Eiche-Kassettentüren, die Innentreppen sind edle Holztreppen mit Holzgeländer und -handläufen, 5 Schlafräume sind mit eigenen Bädern en suite ausgestattet, die Bäder sind zum Großteil raumhoch und 3 davon mit Carrara-Marmor gefliest. Das ca. 3365 m² große Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit elektrisch zu betätigendem doppelflügeligem Hoftor. Das parkähnliche Grundstück mit 2 angrenzenden Bachläufen, die sowohl zum Kneippen wie auch zum Baden geeignet sind, ist überwiegend als Rasen- und Wiesenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt. Die Gehwege, ein romantischer Innenhof und eine ca. 6 x 6 m große Freiterrasse mit Grillplatz sind mit Pflastersteinen angelegt; für die Fahrzeuge stehen im Hofraum ca. 12 bis 15 Autostellplätze sowie ein großer Carport für ein Wohnmobil zur Verfügung. Raumaufteilung Haupthaus (Villa) und Verbindungsgebäude: EG: Windfang, großzügiges Gäste-WC, Wohnhalle mit Treppenaufgang zum OG, Esszimmer, mit Ausgang auf eine überdachte Veranda, Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, Herren- oder Frühstückszimmer, Küche mit altem Steinboden und antikem Kochherd, Anrichte, Hauswirtschaftsraum OG: 4 große Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad en suite, Abstellraum, Diele mit Treppe zum ausbaufähigen Dachgeschoß, ein Ostbalkon, eine Südterrasse, Flur/Galerie als Verbindung zum Fachwerkhaus DG: großer ausbaufähiger Speicherraum KG: Heizungsraum (Ölzentralheizung), Öllagerraum, 2 Kellerräume Raumaufteilung Fachwerkhaus: UG: mögliche Einliegerwohnung (bzw. Gästebereich), bestehend aus: 2 großen Zimmern, Wohnküche und einem modernen Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss) 2 Büroräume, WC mit Waschbecken, Vorraum mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Heizungsraum (Holzheizkessel 100 kW mit 6.000 l Pufferspeicher, ausreichend als Reserve für die gesamte Wohnanlage) EG und OG: Wohnung über 2 Etagen (mit separatem Eingang): EG: Küche ca. 11 m² mit hochwertiger WASA-Einbauküche (mit Granit-Arbeitsplatte), Vorratsraum, großes Wohn- und Esszimmer ca. 70 m² mit Schwedenofen und Ausgang auf teilüberdachten SW- Balkon (ca. 24 m²), Flur, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC) OG: Schlafzimmer ca. 19 m² mit eigenem Bad (große Dusche, Waschbecken, WC), 3 weitere Schlafräume, Ankleidezimmer, Flur, Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), großer überdachter SW-Balkon ca. 18 m² DG: 2 große Mansarden-/Studioräume, davon einer mit Küchenzeile, neues Bad von 2022 (Dusche, Waschbecken, WC) Ausstattung: - Außenmauerwerk: überwiegend: Sandsteinmauerwerk, ca. 55 cm stark - Außenmauerwerk im Fachwerkhaus ab 1. OG: ca. 30 cm stark - Eisenträgerdecke über KG - sonst: Holzbalkendecken - 2 separate Heizsysteme, die jeweils unabhängig voneinander alle Gebäude versorgen können. - Ölzentralheizung mit De Dietrich-Heizkessel von 1991 (170 bis 230 kW) - 10.200 l kellergeschweißter Öltank - separater Holzheizkessel mit 6.000 l Pufferspeicher - im Haupthaus isoverglaste Holzfenster, weiß, zweiflügelig, aus dem Jahr 2000, U-Wert 1,3 - im Fachwerkhaus: isoverglaste Holzfenster, weiß, zweiflügelig, von 1980 - Fensterbänke innen: Granit bzw. Marmor - Fensterbänke außen: Sandstein bzw. Metall - teilweise Holzklappläden - Innentreppen: hochwertige Holztreppen mit Holzgeländer - Innentüren im Haupthaus: Eiche-Kassettentüren, massiv, weiß lackiert - Innentüren im Fachwerkhaus: Eichetüren, furniert - Fußböden: überwiegend hochwertige Buche-Parkettböden - Innenwände: Putz und Tapeten - Decken: glatt verputzt und gestrichen, teilweise mit Stuck-Applikationen - 7 neue hochwertig ausgestattete Bäder (zum Großteil raumhoch, davon 3 mit Carrara-Marmor gefliest) - 2 ältere Bäder aus den 80er Jahren (in Topzustand) - Kabelanschluss sowie schnelles Internet und WLAN sind vorhanden Das repräsentative Anwesen liegt romantisch in schöner Waldrandlage, umgeben von 2 angrenzenden Bachläufen, mitten im Biosphärenreservat Pfälzer Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 10 mit kurzen Wegen Richtung Landau, Speyer, Karlsruhe ist gegeben. Die mittige Lage in dem auch als Urlaubsregion beliebten Pfälzer Wald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert; ausgedehnte Rad- und Wanderwege, alte Burganlagen sowie Möglichkeiten zum Baden und Klettern befinden sich in der näheren Umgebung. Nahe gelegen laden auch die Südliche Weinstrasse und das angrenzende Elsass zu schönen Ausflügen ein! Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung! Zusätzlich zu den 3365 m² Areal kann ein angrenzendes Grundstück mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 13.000 m² (laut Flächennutzungsplan Mischgebiet), das derzeit überwiegend zur Pferdehaltung genutzt wird, zum Preis von 700.000,-- Euro mit erworben werden. Kaufpreis: 1,3 Mio. Euro mit 3365 m² Areal alternativ: 2 Mio. Euro mit ca. 16.400 m² Areal Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises
Zweifamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage und Abstellschuppen mit 145 qm Wfl.; Baujahr 1958/59 - Baugrundstück mit zu liquidierenden Gebäuden
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 145m², Garage vorhanden, die bauliche Anlage ist als abbruchwürdig zu beurteilen, somit leitet sich der Verkehrswert aus dem Liquidationswert ab; sowie Miteigentumsanteile an Wegeflächen
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im modernen Stil liegt in einer begehrten Wohngegend und verbindet elegante Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, bietet es eine Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen. **Erdgeschoss** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine hochmoderne Küche mit neuesten Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Familienzeiten. Ein Schlafzimmer, Badezimmmer, Ankleidezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. **Obergeschoss** Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. **Außenbereich** Der Garten ist schön angelegt und bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Unter folgenden Link können Sie eine Drohnenaufnahme vom Haus anschauen. https://www.dropbox.com/scl/fi/gq1rt8tx4bgenpn0pfohy/1715667093544.mov?rlkey=p0d8tra793e54td89qacbvax5&st=sq1ar4ts&dl=0 **Besondere Merkmale** - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Energetisch optimierte Bauweise - Hohe Decken, Freiheitsgefühl Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, erstklassige Bauqualität und moderne Technik aus und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Familien und Unternehmer.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 639 qm großen Grundstück in ruhiger und gut angebundenen Lage in Fürstenfeldbruck. Aufgrund der offenen Bauweise und der günstigen Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus. Der Ursprung des Gebäudes liegt im Jahre 1958, das Hauptgebäude wurde erst 1972 gebaut. Durch die offene Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten bieten sich dem neuen Erwerber zahlreiche Aufteilungsmöglichkeiten. Wohnung 1: Hier erstreckt sich eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 98 qm auf drei große Zimmer, einer großzügigen Küche mit viel Platz für gemeinschaftliche Kochabende, einem liebevoll bepflanzten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten und einem renoviertem Bad mit Dusche. Wohnung 2: befindet sich im Obergeschoss als Maisonettewohnung. Diese erstreckt sich über ca. 93 qm. Man betritt die Wohnung im Obergeschoss über einen großen und hellen Eingangsbereich der genug Platz für eine Garderobe bietet, von hier gerade aus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Anschluss an die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Vom Flur aus links befinden sich die fertig ausgestattete Küche und das renovierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Treppe hoch befinden sich noch einmal zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein großer Flur bietet ausreichend Platz für ein offenes Büro. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich hier ebenfalls. Wohnung 3: befindet sich wieder im Erdgeschoss, im älteren Teil des Gebäudes. Mit ca. 52 qm ist diese noch auf ca. 99 qm erweiterbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein weiteres Bad mit einem kleinen Flur. Durch eine Deckenöffnung kann die Wohnung mit einem 47 qm großen Raum, der auch nochmal in mehrere Zimmer teilbar ist, erweitert werden. Der Keller bietet genügend Platz für alle Wohneinheiten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sehr gepflegtes Vollholzhaus nach baubiologischen Prinzipien 2004 erbaut. Die Bauweise und Energieversorgung des Hauses trägt im Wesentlichen dazu bei, dass die gesamte Energieversorgung durchschnittlich im Jahr zwischen 800,- und 1000,- Euro lag. Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser und ein Kaminofen sind die entscheidenden Energiequellen. Die massive Holzkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick auf Wälder, Felder, Berge.
In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich International School ca. 3 Km, schnelle, staufreie Anbindung zur A 95 München GAP sowie regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Starnberg - Wangen ist idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum. Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker umweltschonend und Co2 neutral. Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert. Daten Fakten und Highlights: Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten, ca. 153 m² Wfl. ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten EG OG DG mit 2 Gauben KG, 6 Zimmer Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz, Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Angeboten wird ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Etage, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 92 Quadratmeter und die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und wird inklusive Zubehör im Wert von 9.000 EUR verkauft. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 810 m², jedoch wird nur der entsprechende Teilanteil erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 980.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2009, 1 Etage(n), Wohnfläche: 158m², Stellplatz vorhanden, inkl. Zubehör , sowie 4215/10000 Miteigentumsanteil am Grundstück
Erstmals und im Alleinauftrag bieten wir dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus verfügt über 4 Einheiten, davon sind zur Zeit 3 Einheiten gut vermietet und eine größere Wohnung würde mit dem Verkauf des MFH frei: 1. Wohnung EG Altbau ca. 79,05 m² Wfl., 2. Wohnung 1.OG Altbau ca. 72,90 m² Wfl., 3. Wohnung 2. OG Altbau ca. 54,20 m² Wfl. sowie Wohnung Anbau Maisonette ca. 111,6 m² Wfl. (zzgl. Studio Nfl. ca. 26,12 m²). Weiterhin stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (NKM) nach Neuvermietung der mit dem Verkauf frei werdenden Maisonette-Wohnung dürften ca. 50.000 (NKM) erreichen. Von außen empfängt ein schönes Stadthaus mit freundlicher und gepflegter Fassade die Bewohner und Besucher. Die Wohnungen im Altbau des Hauses verfügen mit ihrer schönen Raumhöhe über den oft gesuchten Altbauflair sowie einen praktischen Grundriss. Die gelungene Maisonette-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Aufteilung auf mehreren Ebenen. 3 Vollstellplätze sind auf Erdgeschoss-Niveau in der Garage untergebracht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand mit vereinzeltem Modernisierungsbedarf. Im Hinblick auf die attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen einer energetischen Sanierung bietet das Haus Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung und Mietenentwicklung sowie ggf. auch steuerliches Abschreibungspotential. EMPFEHLUNG: Stadtnah und grün zugleich, dies lässt sich auch in Fürstenfeldbruck immer seltener finden und ist bei Mietern daher sehr beliebt. Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Informationen und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herr Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 996669.
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen, individuellen Wohnhaus (Architektenhaus) bebaut. Es verfügt über ein geräumiges Gäste-Appartement im Untergeschoß und eine integrierte Garage. Das Haus wurde 1968 in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und später modernisiert. 1992 erfolgte ein umfangreicher Umbau und 2007 eine Erweiterung, eine Dacherneuerung (Tonplatten Dämmung), der Ersatz vieler Fenster, eine gänzliche Umgestaltung des Äußeren (Westgiebel) und ein Vorbau im Eingangsbereich. Beidseitig Glasgiebel im DG. Wohnzimmer mit Galerie, Terrassen und Garten mit Blick auf die Hafeneinfahrt, den Seglerhafen, die ANCORA-MARINA und das Marine-Areal. Das Haus eignet sich auch für 2 Generationen oder auch für 2 Parteien. Haus- und Grundstücksgröße sind ausgewogen. Eine Immobilie wie diese wird an der Küste nur ausgesprochen selten angeboten.
GEBEN SIE UNS IHR ANGEBOT AB! Zentral gelegene Jugendstilvilla mit Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und Flair. Das Erdgeschoss bietet mit der Gewerbeeinheit reichlich Platz für ein Geschäft, Arztpraxis, Büro oder Ähnliches. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz. Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen Sie über eine gehobene Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Badezimmer und Sauna. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Einheit einen Keller/Lagerraum sowie der Heizungsraum und gemeinschaftliche Fläche. Eine hochwertige Innenausstattung verleihen dem gesamten Gebäude ein ansprechendes und edles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erlesenes Wohnen und Arbeiten mit besonderem Flair über vier Etagen! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern vom besonderen Charme und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bereithält.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1. Freistehendes Haus mit Charakter 2. 7 Wohneinheiten 3. Keine der Wohnungen hat über 72 Quadratmeter und sind deshalb gut vermietbar. 4. Gepflegter Zustand.
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen bzw. 14 Eigentumswohnungen in Sankt Augustin. Die Wohnungen sind im Rahmen einer Teilungserklärung bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Objekt wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Zentralheizung ist "neu" (Gasbrennwertzentralheizung aus 2020). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.100 m² zzgl. ca. 250 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.247 m² Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohnungen; diese bestehen aus 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Größen der Wohnungen belaufen sich auf ca. 85 m² bei den 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der die 2-Zimmer-Wohnungen betragen 55 m² und 69 m². Aufteilung: von der Straße bzw. vom Straßenbereich gelangt man über eine Zuwegung zum Objekt. Durch die Hauseingangstüre gelangt man einige Treppen hoch zum Aufzug. Links befindet sich eine 3- Zimmerwohnung. Geradeaus befindet sich eine 2- Zimmerwohnung, rechts befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung. Diese Aufteilung finden Sie auch in den Stockwerken 2 und 3 Im vierten Obergeschoss befinden sich je zwei 2 Zimmerwohnungen. Das Haus ist komplett vermietet und wird seit Jahren verwaltet. Die Jahresnetto-Miete beläuft sich auf ca. 80.000 .
Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage an der Ostsee? Dann bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Timmendorfer Strand ideale Voraussetzungen. Erbaut im Jahr 1965 auf einem rund 823 m² großen Grundstück, umfasst das Gebäude neun Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 454,24 m². Im Einzelnen verfügen die gut geschnittenen Wohnungen über 1 bis 3 Zimmer bzw. Wohnflächen von ca. 30,73 m² bis ca. 63,48 m². Auf dem Grundstück stehen 4 Stellplätze zur Verfügung und 6 der 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Aktuell werden drei dieser Einheiten umfangreich saniert inklusive neuer Bäder und Küchen und stehen zur Neuvermietung bereit, was die Attraktivität dieses Anlageobjekts weiter steigert. Das Objekt bietet, durch die beliebte Lage und mögliche Anpassung der Mieten, ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die angegebene IST-Miete über 59.045,88 beeinhaltet bereits die Mieteinnahmen der drei derzeit unvermieteten Wohnungen. Eine zukünftige Jahresnettokaltmiete von ca. 90.000,- ist laut aktuellen Mietdaten problemlos realisierbar. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es wird als Gesamtpaket angeboten und ist somit ideal für Investoren geeignet, die an einer langfristigen Wertsteigerung und soliden Rendite interessiert sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen an der Ostsee zu investieren. Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns und wir präsentieren Ihnen dieses Schmuckstück ausführlich!
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Garagen mit 340 qm Wfl. und 123 qm Nfl. in sehr guter Wohnlage; Baujahr 1952 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben. Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Toller und riesiger Bauplatz, der sich inmitten einer ruhigen, gehobenen Wohngegend versteckt. Aktuell geplant: Schlüsselfertiges Massivhaus, freistehend. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses großartige erstklassige Einfamilienhaus, welches im Jahre 2010 in bester Baufritz-Bauweise erstellt wurde, fällt durch die moderne Architektur und der absolut durchdachten Grundrissaufteilung auf. Im ganzen Haus wurde großer Wert auf gesunde Materialien, auf Design und auf durchdachte Detaillösungen gelegt. Das individuelle Wohnen in den lichtdurchfluteten Räumen, durch die bodentiefen Fenster und der in den hochwertigen Materialien ausgeführte Innenausbau, lassen keine Wünsche mehr offen. Über das Foyer gelangen Sie in den offenen, imposanten Wohnbereich. Der hochwertige Eichendielenboden mit Fußbodenheizung vermittelt eine exklusive Wohnatmosphäre. Der Blick zur Galerie strahlt ein besonders großzügiges Wohngefühl aus. Die offene hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche lässt jeden Hobbykoch das Herz höher schlagen. Der Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie erzeugt Ihnen in der kalten Jahreszeit eine kuschelige Wärme. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zu der ca.60 qm großen Süd/West-Terrasse mit Panoramablick und zu den angelegten Grünflächen rund um das Haus. Ein weiteres Highlight bietet der überdachte Freisitz im Außenbereich. Zur Abrundung der gehobenen Ausstattung zählen die große Garage, ein Carport sowie ein weitere Stellplätze im Vorhof.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier entsteht in traumhafter Lage, mit Blick auf Schloss Vollrads, ein hochwertiges Einfamilienhaus im Bauhausstil.
In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt. Interessant ist das Haus als Kapitalanlage. Bei Interesse melden Sie sich gerne.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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