Zentral in Königstein und dennoch ruhig liegt diese lichtdurchflutete, im Jahr 2017 umfangreich sanierte und seitdem top-gepflegte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende mit Garten und Dachterrasse mit Blick auf die Königsteiner Burg. Das Haus wird derzeit als reines Wohnhaus genutzt, eine voll- oder teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Sie betreten die Stadtvilla durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten. Über das zentrale Treppenhaus und die Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich des Hauses (52 qm, Esszimmer abtrennbar), an den sich ein Arbeitszimmer (15 qm) und die Küche (16 qm) anschließen. Alle Räume sind mit hochwertigen großformatigen, italienischen Fliesen ausgestattet und durch große Flügeltüren verbunden. Deckenhöhen von 2,7 m verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt auf die erste uneinsehbare Terrasse mit eigenem Bachlauf. Das luftige Treppenhaus führt Sie in die obere Etage mit großem Flurbereich (Deckenhöhe über 4 m), 3 Zimmern, 2 Bädern, sowie der zweiten großen (Dach)terrasse mit Burgblick. Die drei Zimmer (je ca. 16 qm) können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek etc. vielseitig genutzt werden. Ein weiteres Zimmer, welches hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet wurde, ist über eine maßangefertigte Massivholztreppe erreichbar. Generell wurden die Zwischenwände so konzipiert, dass die Zimmer ohne großen Aufwand zusammengelegt oder separiert werden können. So eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, sowie für eine (teil)gewerbliche Nutzung. Das Highlight der Etage ist die große Dachterrasse (20 qm), auf der Sie Sonnenuntergänge mit Burgblick genießen können. Im Gartengeschoss befinden sich neben einem weiteren Wohnraum und einem Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Werkzeugraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich. Aus dem großen Wellnessbereich (30 qm) mit hochwertiger Sauna und ebenerdiger Wellnessdusche gelangen Sie auf die große dritte Terrasse (20 qm, mit elektrischer Markise) und in den schön eingewachsenen Garten mit automatischer Bewässerung, der trotz seiner zentralen Lage uneinsehbar und ruhig gelegen ist.
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Naturliebhaber aufgepasst! Dieser charmante, gepflegte Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1965 in Fürstenfeldbruck bietet auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis und besticht insbesondere durch Naturnähe und Privatsphäre! Die durchdachte Raumplanung sorgt für ein einladend großzügiges Raumgefühl und lässt bei dem umfangreichen Sanierungsbedarfs des Hauses sämtliche persönliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen einen herrlich freien Blick in den eigenen, liebevoll angelegten Garten und die idyllische Umgebung. Die Ausrichtung von Grundstück und Raumaufteilung richten sich ideal mit dem Sonnenverlauf so genießen Sie auf der Süd-/Ostterrasse zahlreiche Sonnenstunden und können auf der gegenüberliegenden Westterrasse auch noch die Abendsonne zum Feierabend ausnutzen. Die großzügige Küche ist derzeit separiert diese lässt sich optional aber auch mit dem Wohn- und Essbereich zusammenlegen und in Verbindung mit dem offenen Kamin das Herzstück des Hauses bilden. Die Schlafzimmer sind familiengeeignet aufgeteilt, sodass es zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Master-Bad gibt. Aktuell ist das Haus großteils unterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut und somit auch Potenzial zur Flächengewinnung. Überzeugen Sie sich selbst von dem architektonischen Charme, entdecken Sie diese und weitere Vorzüge des Hauses und gestalten Sie individuell Ihr Traumhaus!
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 163m², Garage vorhanden
Das moderne Architektenhaus (250qm) mit zwei Zugängen und zwei Terrassen kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie besticht durch eine besonders moderne und gehobene Gesamtausstattung und ist vollmöbliert. Der loftartige und direkt an das Haupthaus angebundene Anbau (40qm), kann als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro genutzt werden und flexibel unterteilt werden. Das Objekt bietet, neben besonders hellen und attraktiven Räumen, zwei Badezimmer, einen überdachten Stellplatz sowie zwei weitere Parkplätze. Es handelt sich um ein barrierefreies Objekt. Der Zugang zum uneinsehbaren Garten und der über 40 qm großen Hauptterasse ist ebenerdig. Durch die komplett in Deckenhöhe verglaste Südseite, öffnet sich der Wohnraum komplett zum Garten hin. Das Haus ermöglicht ein Leben und Arbeiten zum/im Garten und ist ideal geeignetet für Familien und/oder Unternehmer/Selbständige. Die Immobilie ist vollmöbliert und kann sofort bezogen werden. Die moderne, zeitlose bulthaup Küche soweit zahlreiche hochwertige Einbauten und Möbel können komplett übernommen werden. Ausreichend Stauraum bietet der komplett ausgebaute Keller. Das Haus ist über eine in 2024 verbaute Photovoltaikanlage zu 50% bis 65% autark, hat zwei Lademöglichkeiten für eAutos und ist beheizt durch ein moderne Luftwärmepumpe inkl. Lüftungsanlage auf KFW 70 Standard. Das Haus wird vollständig über Fußbodenheizung beheizt und hat eine besonders hohe Wohnqualität.
In begehrter Innenstadtlage bietet diese Immobilie (4 Wohneinheiten, 14 Zimmer) eine Wohn-/Nutzfläche von 360 m² auf einer Grundstücksfläche von 242 m². Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt jährlich 26.880,– EUR und ergibt somit eine Rendite von 1,74 % pro Jahr. Möglich ist eine jährliche Mieteinnahme ab 47.388,– EUR, was eine Rendite von mindestens 2,71 % bedeutet. Ein Anlageobjekt mit großem Renditepotenzial und Spielraum, ideal für Investoren. Erwerben Sie diese Immobilie und gestalten Sie Ihr Investment in bester Lage! <br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- zzgl. 2 Garagenstellplätze á 25.000,- € (VP gesamt 1.749.000,- € - Mieteinnahmen können umgehend angepasst werden - Erdgeschoss-Wohnung (3 Zimmer) aktuell frei, Eigennutzung möglich - hervorragende Innenstadtlage - Gebäude komplett unterkellert - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Dieses schöne Landhaus, Baujahr 1994, massive Bauweise, bietet einen traumhaften Bergblick. Es wurde hochwertig renoviert und ist, nach Vereinbarung, komplett bezugsfrei. Derzeit werden 3 von 5 Wohnungen als Ferienwohnungen an Urlaubsgäste vermietet, die Einrichtungen der Ferienwohnung, sowie alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. 4 Küchen sind nur wenige Monate alt und 1 Küche lediglich 3 Jahre alt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Vermietung von Ferienwohnungen, natürlich ist auch eine Selbstnutzung oder eine Festvermietung denkbar. Ebenso besteht die Möglichkeit für eine Frühstückspension. Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten als Ferienimmobilie, Bettenzahl 23 Bei Festvermietung: 5 Waschmaschinenanschlüsse, sowie vorbereiteter Zählerkasten für jede Wohneinheit bereits vorhanden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1180 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 390 qm. Die Nutz- und Funktionsfläche ca. 322 qm. Große Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick zum Hochgrat. EG: 1 Apartment ca 25qm Terrasse. 1 Zwei Zimmer Wohnung ca 35 qm Terrasse OG: Hauptwohnung mit ca 121 qm, 2 Kachelöfen, 2 Terrassen, 1 großer Balkon (diese Wohnung verfügt zusätzliche über einen separaten Hauszugang) DG: 1 Zwei Zimmer Wohnung ca 54 qm großem Balkon 1 Drei Zimmer Wohnung ca 69qm 2 großen Balkonen Zum Haus gehören zwei große Garagen (mit insgesamt 6 PKW-Stellplätzen), sowie weiteren Pkw-Stellplätzen im Freien.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 452m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet und zwei Wohnungen leerstehend
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, eingeschossig und voll unterkellert, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 452 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über zwei Doppelgaragen und wurde zwischen 1994 und 1995 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse auf insgesamt 102 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Flur, zwei Bäder, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und einen Wintergarten auf einer Fläche von 209 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, eine Garderobe, ein WC, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Balkone auf 141 Quadratmetern. Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung. Zusätzlich sind in den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei Frontkamine vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.745.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.221.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Hausteil unter neuem Reetdach mit neuer Wärme-Dämmung (2024) in Traumlage zu verkaufen. Schornstein, Hybridheizung Öl/Wärmepumpe neu 2023, Eiche-Fenster 3-fach verglast neu 2015. Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023) Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein. Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015) nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert.
Wir verkaufen ein sehr gepflegtes, wunderschönes Dreifamilienhaus im direkten Einzugsgebiet von Darmstadt. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden - in Feldrandlage. Die Straße ist eine Sackgasse mit Wendehammer ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Alle drei Wohneinheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik oder werden zur Zeit modernisiert. Die untere Wohnung wird von den Besitzern im Moment selbst genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Die mittlere Wohnung ist gut vermietet. Das Obergeschoss wird zur Zeit, nach Auszug, komplett renoviert und das Badezimmer saniert. Neue Gasheizung Sommer 2023!! Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von einem der schönsten Objekte, die aktuell in Darmstadt angeboten werden - bitte mit Finanzierungsbestätigung.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir präsentieren Ihnen die Projektierung zweier Einfamilienhäuser, die sich im beschaulichen und traditionellen Örtchen Straßlach-Dingharting befinden. Die Häuser zeichnen sich durch ihre wohnliche Architektur und ihre ruhige Nachbarschaft mit grüner Umgebung aus und bieten ihren Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit drei Stockwerken und vollständig unterkellert, einschließlich einer Doppelgarage, erfüllen diese Häuser die Ansprüche moderner Familien an Raum, Komfort und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur zentral in Straßlach-Dingharting mit guter Infrastruktur, auch die wunderschöne Natur des Münchner Südens liegt für Sie quasi in der ersten Reihe. Die Ufer der Isar laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Grünwalder Forst motiviert Groß und Klein zu sportlichen Ausflügen. Genießen Sie als Familie diesen friedlichen Ort, an dem Ihre Kinder noch Kinder sein dürfen. Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Und doch ist hier genug Raum, dass jeder seinen Lieblingsplatz findet. Die offene Küchen ist über den Essplatz mit dem Wohnzimmer verknüpft - ein modernes und familiäres Konzept für Jung und Alt. Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - die wohnlich konzipierten Häuser ziehen nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogenannten "inneren Werte" überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert. Im Obergeschoß finden Sie zwei vollwertige helle Schlafzimmer und ein geräumiges Bad - ein perfektes Reich für Sie und Ihren Nachwuchs, eine ganze Etage für groß und klein. Zusätzlich haben Sie hier die Option für Ihr eigenes, komfortables Home-Office. Eine solide Bauweise, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die beiden Häuser zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand haben wir heute schon an morgen gedacht.
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Anwesen in Norderstedt-Harksheide, das es so kein zweites Mal gibt! Diese Immobilie ist kein Nullachtfünfzehn-Haus und für Menschen gebaut, die Individualität suchen und diese tagtäglich Leben wollen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Das Haus unterteilt sich in zwei Bereiche. Vorder- und Hinterhaus sind über den Wohnbereich miteinander verbunden, im Obergeschoss liegt mittig eine große Dachterrasse. 9 Zimmer, 4 Bäder, ein großer Wellnessbereich, eine beheizte Doppelgarage und ein schöner Garten warten auf Sie! Hochwertige Materialien und stilvolles Design gepaart mit modernem Komfort im Innen- und Außenbereich begeistern auf ganzer Linie! Die PV-Anlage mit Speicher und Back-up-Box trägt Ihren Teil dazu bei und ist in der Lage, das Haus komplett zu versorgen. Wenn Ihnen gefällt, was Sie bisher gesehen haben und Sie möchten alle Bilder dieser Immobilie sehen können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage, und Sie erhalten binnen kurzer Zeit das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Attraktives Investitionsangebot Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot für ein Mehrfamilienhaus in beliebter Lage zu präsentieren. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für versierte Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern und gleichzeitig erhebliche Einsparungen erzielen möchten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, welche eine sichere Mietrendite aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage in der Region fast schon garantieren. Auch ein Einzel-Verkauf der Wohnungen bringt bereits Rendite ein und ist durch die ausgeführte Aufteilung (Teilungserklärung ist vorhanden) schnell umsetzbar. Sie können das Mehrfamilienhaus für 1.800.000 erwerben und durch den Einzelverkauf der Wohnungen einen beeindruckenden Gesamterlös von 2.028.000 erzielen. Das Gebäude hat eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand, somit bietet es in jedem Fall auch Potenzial für eine Wertsteigerung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses 1984 errichtete Mehrfamilienhaus liegt idyllisch am Rande der Natur in Steinen im Landkreis Lörrach. Mit insgesamt 8 Wohnungen präsentiert sich das Gebäude in einem altersgemäßen, aber ausgezeichneten Zustand. Die großzügigen Balkone jeder Wohnung laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und allen Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage im Wert von 20.000 . Zusätzliche Freiplätze befinden sich direkt vor dem Haus, und in der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher vorhanden.
Ehemalige Bank, ehemaliges Hotel... ein historisches Gebäude... Umbau zu Wohnungen hat begonnen Die sich auf einem ca. 1.368 m² großen, innerstädtischen Grundstück befindliche Immobilie, besteht aus 2 nebeneinander liegenden Häusern sowie einem Anbau, welcher nach hinten verläuft und wurde um die letzte Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet. Das vordere der beiden Häuser ist ein Einzeldenkmal, welches im Außenbereich nicht verändert werden darf. Die Innenrenovierung (die Genehmigung liegt vor) kann nach eigenem Ermessen durchgeführt werden und ist schon im vollen Gange. Die Lage der Immobilien ist in zentraler Innenstadtlage direkt am Saalbau sowie am Hauptbahnhof. Da das Areal als "Sanierungsgebiet" ausgewiesen ist, sind Zuschüsse sowie eine Sonderabschreibung auf das Einzeldenkmal möglich. Der Bebauungsplan liegt uns vor und wird Ihnen von uns zugesandt. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein. Wichtiges noch einmal im Überblick: Zimmer / Räume: ca. 48 Wohn-/ Bürofläche: ca. 1.503,17 m² Nutzfläche: ca. 1.017,50 m² (Keller, Abstellflächen, 2 große Ladenlokale) Kubatur / Rauminhalt: ca. 5.858,861 m³ Grundstück: ca. 1.368 m²
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs noch nicht neu vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht. Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprünglich in den 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren einer Kernsanierung unterzogen, die noch nicht vollständig abgeschlossen ist, und verfügt über ein Unter-, ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Wohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 347 m² (Wohnungsgrößen von ca. 104 m² bis ca. 123 m²). Sämtliche Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Die Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt. Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und eine bereits vermietete Ladenfläche zur Verfügung, die Sie als neuen Eigentümer herzlich erwarten wird. Das Gebäude wurde 1957 in massiver Bauweise erbaut und bietet aufgrund Ihrer zentralen Lage sowie guter Anbindung auf die Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln idealen Komfort für Familien, Pendler und Arbeitnehmer, um in wenigen Minuten den alltäglichen Dingen nachzugehen. Betreten Sie das Mehrfamilienhaus und durchlaufen den lichtdurchfluteten Eingangsbereich werden Sie über das Treppenhaus nach oben von 3 Geschossen und folgenden Wohnungen begrüßt: 1. Obergeschoss Wohnung Nr. I: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², 2. Obergeschoss Wohnung Nr. II (links): 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m². Wohnung Nr. III (rechts): 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m². 3. Obergeschoss Wohnung Nr. IV (links): 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnung Nr. V (rechts): 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenebene mit 127 m² Ladenfläche. Das Untergeschoss ist voll unterkellert bestehend aus Nebenräumen für das Geschäftshaus und den Wohneinheiten. Das Dachgeschoss kann als gemeinschaftlicher oder privater Lagerraum verwendet werden. Somit besitzen Sie eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 337 m² im kompletten Gebäude inkl. der Ladenfläche von 127 m². Aus den jetzigen Mieteinnahmen ergibt sich ein Jahresertrag von 77.400 . Nach aktuellem Stand wären bis zu 8500 auf die aktuell jährlichen Mieteinnahmen möglich, die Sie bei diesem Objekt generieren können. Dies würde einen Betrag von 85.900 entsprechen. Aufgrund der zentralen Lage, der Flächengröße sowie der Ausstattung in den jeweiligen Wohnungen und der Gewerbefläche wäre bei diesem angebotenen Objekt ein Mietausfallrisiko sehr gering. Die Wohnung Nr. I im 1. Obergeschoss und das Geschäftshaus im Erdgeschoss werden mit einer neuen Gasheizungsanlage von Vaillant betrieben, die 2022 erneuert wurde. Die Wohnungen Nr. II Nr. III im 2. Obergeschoss sowie Wohnung Nr. IV (links) im 3. Obergeschoss werden durch eine Etagenheizung beheizt. Die Wohnung Nr. V (rechts) im 3. Obergeschoss wird durch einen Elektroofen beheizt und besitzt keinen Gasanschluss. Einen eigenen Stellplatz steht Ihnen vorbehaltlich als Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Hier könnten Sie ca. 50 an Einnahmen dazu generieren, wenn Sie diesen Stellplatz zur Miete freigeben. Dies wären jährlich 600 , die auf den restlichen Mieterträgen dazukommen würden. Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3040031
Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen! Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note. Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und eine große, seeseitige Balkonterrasse im Obergeschoß. Unverbaubarer Ostseeblick. Die Wohneinheiten verfügen über separate Außenzugänge und es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Haus bietet schon aufgrund seiner schieren Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein von der Lage her vergleichbares Grundstücksangebot dürfte an der gesamten Ostseekücte derzeit kaum zu finden sein.
Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Bremerhaven und besteht aus insgesamt 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche sich auf insgesamt fünf Etagen verteilen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1376 m² umfasst 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 88 m² pro Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gewerbeeinheiten mit Flächen von 63 m², 170 m² und 550 m². Bei der ersten Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Gastwirtschaft, welche schon jahrelang Mieter ist und sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut hat. Das trendige Reformhaus in der Mitte der beiden Gewerbeeinheiten ist ebenso schon langer Mieter. Dieser hebt sich durch sein vielfältiges Angebot von den anderen Einzelhändlern in der Umgebung ab. Bei der größten Gewerbeeinheit, welche ehemals eine Rossmann Filiale war, handelt es sich um ein Textil- und Spielwarendiscounter. Dieser hat innerhalb kürzester Zeit einen großen Kundenstamm aufgebaut und erfreut sich großer Beliebtheit. In der linken Hälfte befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. In jeder der oberen vier Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten á ca.78 m² und ca. 65 m², außer in der obersten Etage. Dort sind die Wohnungen ca. 65 m² und ca. 62 m² vermessen. Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vermessen ca.170 m² und ca. 63 m². In der rechten Hälfte befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. In jeder der oberen vier Etagen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Hier vermessen die Wohneinheiten eine Größe zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich auch hier im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 550 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 155.000,- p.a. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne eine Mieterliste zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird voll vermietet übergeben.
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit Wanne. Diese Räume gehören noch zur Erdgeschoss-Wohnung. Die vermietete Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang sowie über einen Wohnraum, Küche, Bad und einem weiteren Zimmer. Die ca. 180 qm große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Im Jahr 2001 erfolgte ein Teilanbau des Objektes. 1982 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Dachdämmung und Kellerdecke in 2010, neue Brennwertheizung in 2010, Fenster, Böden. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sind gegeben. Das Objekt wird vom Eigentümer komplett auf Basis eines lebenslangen Nießbrauchs verkauft. Der derzeitige Marktwert des Objektes liegt bei ca. EUR 2.300.000,- Hier lohnt sich ein Investment in einen starken Sachwert.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die moderne, südseitige Landhausvilla mit unverbautem Blick in ruhiger Lage hat ca. 266 qm Wohnflächen. (Abbruch und Neubau eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden ) Die Villa kann bei Bedarf für zwei Familien genutzt werden. Einzug wäre ab Mai 2024 geplant.... Die Zufahrt zum großen Landhaus ist aus Granit mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und vollem Untergeschoss, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe ! Die gesamten Geschosse, auch das Untergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Erd- und Obergeschoss werden mit hochwertigem Holzboden verlegt. Im Untergeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden. Alle Fenster sind dreifachverglast derzeitiger Bauzustand; - Innenputz fertiggestellt - Kachelofen (Grundofen) von der Firma Biofire aus Salzburg fertig - Elektrik und Installation fertig - Wasser und Sanitär fertig - Innenputz im Erd- und Obergeschoss fertig - Malerarbeiten innen und aussen fertig Was muss noch gemacht werden; - Haustüre - Innentüren - Holzböden (Parkett) Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen Energieausweis in Erstellung - Liegt zur Besichtigung vor! Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich! Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken!
In der malerischen Gemeinde Straßlach, nur einen Steinwurf von München und dem idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert die ISB München Immobilien GmbH ein Wohnangebot, das seinesgleichen sucht. Diese als 2-Familienhaus genehmigte Liegenschaft, mit der Möglichkeit zum Ausbau in ein 4-Familienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu residieren. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst Erbaut im Jahre 1975 und mit einer liebevollen Sanierung sowie einer aufwertenden Aufstockung im Jahre 2009 versehen, steht dieses Anwesen für Qualität und Flexibilität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 495 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 346 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1002 Quadratmetern, bietet dieses Haus weit mehr als nur Raum es bietet eine Lebensgrundlage mit Weitblick. Ihr Leben in Straßlach Straßlach verheißt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Lage im Ölschlagerweg garantiert Privatsphäre und verspricht eine Lebensqualität, die ihrgleichen sucht. Mit aktuell nur einer vermieteten Einheit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weiteren Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Architektonische Flexibilität und Fördermöglichkeiten Unsere Architektin hat verschiedene Konzepte entwickelt, die aufzeigen, wie dieses Haus als 2-, 3- oder 4-Familienhaus realisiert werden kann. Der Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der Wintergarten mit seinem freien Blick in die Natur, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten jahrelangen Komfort und Entspannung. Eine Investition in Ihre Zukunft Mit Ihrem Investment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial und Zukunftsperspektiven. Wir möchten Sie auf die attraktiven Förderprogramme der KfW, die staatlichen Förderungen und die Unterstützung durch die Bay. LaBo aufmerksam machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie durch dieses Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Optionen begeistern und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Straßlach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.
In der malerischen Gemeinde Straßlach, nur einen Steinwurf von München und dem idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert die ISB München Immobilien GmbH ein Wohnangebot, das seinesgleichen sucht. Diese als 2-Familienhaus genehmigte Liegenschaft, mit der Möglichkeit zum Ausbau in ein 4-Familienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu residieren. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst Erbaut im Jahre 1975 und mit einer liebevollen Sanierung sowie einer aufwertenden Aufstockung im Jahre 2009 versehen, steht dieses Anwesen für Qualität und Flexibilität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 495 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 346 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1002 Quadratmetern, bietet dieses Haus weit mehr als nur Raum es bietet eine Lebensgrundlage mit Weitblick. Ihr Leben in Straßlach Straßlach verheißt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Lage im Ölschlagerweg garantiert Privatsphäre und verspricht eine Lebensqualität, die ihrgleichen sucht. Mit aktuell nur einer vermieteten Einheit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weiteren Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Architektonische Flexibilität und Fördermöglichkeiten Unsere Architektin hat verschiedene Konzepte entwickelt, die aufzeigen, wie dieses Haus als 2-, 3- oder 4-Familienhaus realisiert werden kann. Der Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der Wintergarten mit seinem freien Blick in die Natur, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten jahrelangen Komfort und Entspannung. Eine Investition in Ihre Zukunft Mit Ihrem Investment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial und Zukunftsperspektiven. Wir möchten Sie auf die attraktiven Förderprogramme der KfW, die staatlichen Förderungen und die Unterstützung durch die Bay. LaBo aufmerksam machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie durch dieses Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Optionen begeistern und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Straßlach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.
In der malerischen Gemeinde Straßlach, nur einen Steinwurf von München und dem idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert die ISB München Immobilien GmbH ein Wohnangebot, das seinesgleichen sucht. Diese als 2-Familienhaus genehmigte Liegenschaft, mit der Möglichkeit zum Ausbau in ein 4-Familienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu residieren. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst Erbaut im Jahre 1975 und mit einer liebevollen Sanierung sowie einer aufwertenden Aufstockung im Jahre 2009 versehen, steht dieses Anwesen für Qualität und Flexibilität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 495 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 346 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1002 Quadratmetern, bietet dieses Haus weit mehr als nur Raum es bietet eine Lebensgrundlage mit Weitblick. Ihr Leben in Straßlach Straßlach verheißt eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Lage im Ölschlagerweg garantiert Privatsphäre und verspricht eine Lebensqualität, die ihrgleichen sucht. Mit aktuell nur einer vermieteten Einheit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weiteren Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Architektonische Flexibilität und Fördermöglichkeiten Unsere Architektin hat verschiedene Konzepte entwickelt, die aufzeigen, wie dieses Haus als 2-, 3- oder 4-Familienhaus realisiert werden kann. Der Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der Wintergarten mit seinem freien Blick in die Natur, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten jahrelangen Komfort und Entspannung. Eine Investition in Ihre Zukunft Mit Ihrem Investment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial und Zukunftsperspektiven. Wir möchten Sie auf die attraktiven Förderprogramme der KfW, die staatlichen Förderungen und die Unterstützung durch die Bay. LaBo aufmerksam machen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die besten Möglichkeiten für Sie zu finden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie durch dieses Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Optionen begeistern und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Straßlach. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.
Schönes und energieeffizientes MFH in Stuttgart-Degerloch Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Provisionsfrei! Highlights: - Erstbezug nach Kernsanierung - top Grundrisse für maximale Flexibilität - 2 Doppelstellplätze für 4 PKW's - Anschlüsse für E-Ladestationen - Energieeffizienzklasse A mit 33,1 kWh - KfW85 -> Wärmepumpe -> Fußbodenheizung -> 3-fach verglaste Fenster -> Dämmung: Fassade, Dach, UG Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 489 Quadratmeter, die Nutzfläche 132 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und beinhaltet Zubehör im Wert von 7.500 EUR (Photovoltaikanlage, Kaminofen, Treppenlift). Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 112,66 m² - 1. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, vier Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 124,93 m² - 2. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, vier Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 126,86 m² - Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, fünf Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon, 124,30 m² Die Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung im Haus. Sie wurde im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss im Jahr 2019 installiert, während im Dachgeschoss die Anlage aus dem Jahr 2012 stammt. Ein Teil der Räume verfügt über Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind in den Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss drei verschiedene Schweden- bzw. Kaminöfen vorhanden. Ein Treppenlift verbindet alle Etagen mit dem Untergeschoss. Der Gesamtzustand ist gut, es gibt jedoch einige Instandhaltungsrückstände, Bauschäden und Fertigstellungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.470.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 489m², Nutzfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, inkl. Zubehör 7.500,00 (Kaminofen, Treppenlift, PV-Anlage)
Dieses Ende der 50er Jahren erbaute und genehmigte Mehrfamilienhaus wurde aufgrund der hohen Nachfrage in Darmstadt in 8 Bereiche mit jew. einer Gemeinschaftsdusche und einem WC oder einem Gemeinschaftsbadezimmer aufgeteilt. <br /><br />Das seit Jahrzehnten vollvermietete, gut geführte und ruhige Haus erfreut sich über einen pflegeleichten Zustand, der teilweise in die Jahre gekommen erscheint, aber am Ende genau das studentische Singlewohnen in einer Stadt wie Darmstadt ausmacht.<br /><br />Die Abläufe im Haus sind eingespielt und eine angestellte Hausmeisterin auf Minijobbasis kümmert sich um die Belange und die Reinigung vor Ort.<br /><br />Verkauft wird das Objekt aus Alters- und Entfernungsgründen des Eigentümers zum Standort.<br /><br />Sie erwerben hier ein genehmigtes Mehrfamilienhaus in dem durch die nachträglichen Umbauten im Inneren eine komfortable Lösung geschaffen wurde um dem Wohnraumbedarf in Darmstadt gerecht zu werden. <br /><br />Mit einer aktuellen Nettomiete in Höhe von ca. 125.000 erzielt man einen schönen, aber in Zukunft bestimmt auch ausbaufähigen Mietertrag.<br /><br />Die einzelnen Zimmer werden warm inklusive aller Nebenkosten vermietet, womit das nervigste aller Themen wie die jährliche und unterjährige Nebenkostenabrechnung bei einem Wechsel wegfällt. <br /><br />Die Betriebskosten sind moderat und pendeln je nach Versorgerverträgen
An einem zentralen Standort mitten in der Stadt Leer bieten wir ein größeres Objekt zum Verkauf an. Diese Immobilie wurde in 2019 revitalisiert. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind vermietet. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind vermietet. Neue Heizung in 2024 eingebaut Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Ebenerdige Ladenfläche mit 288 m². Das Obergeschoss wurde zu einer Wohn-Etage mit sieben Appartements für Einzelpersonen umgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich die ursprüngliche Betreiber-Wohnung (Wohngemeinschaft) und ein Appartement. Im Spitzboden befindet sich eine neue Wohnung mit zwei Zimmern. Und eine Lagerfläche. Der Keller wird teilweise als Lager vermietet. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet 14 eigene Parkplätze sowie acht abschließbare, isolierte Großgaragen. Mitten in der Leeraner Innenstadt ein wichtiges Kriterium für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter. Ergebnis nach Umbau und Vollvermietung auf Anfrage. Möglich ist evtl. auch die Vermietung von Garagen bzw. die Nutzung der Dachflächen für die Solarstrom-Erzeugung. GasHeizung, Energieverbrauchausweis bisher 126,4 kWh (m².a), D., Strom 19 kWh (m²-a). Weitere Mehrfamilienhäuser (Neubau bzw. Altbau) auf Anfrage.
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