Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus mit einer sehr schönen und großen Einliegerwohnung in Idstein. Das Haus wurde ursprünglich 1971 in massiver Bauweise errichtet. 1999 wurde das Dachgeschoss großflächig umgebaut und um ein lichtdurchflutetes ca. 40 m2 großes Atelier erweitert. Das Haus ist zweigeschossig und voll unterkellert, bietet insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist insgesamt als zeitgemäß einzustufen. Die Bodenbeläge im Haus sind unterschiedlich, Marmor, Parkett, Laminat und Fliesen. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine überdachte Loggia mit Außenkamin und Terrasse und ein Balkon im Dachgeschoss. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die praktische Raumaufteilung. Jedes der 6 Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die 3 Badezimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Terrasse und die Balkone sind nicht nur ideale Plätze zum Entspannen und Genießen der Sonne, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick. Die Ausrichtung nach Südost und Südwest ermöglicht es, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen und die frische Luft zu atmen. Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Idstein vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Zweifamilienhaus ist ab August 2024 frei verfügbar und bietet somit genügend Zeit für eventuelle Planungen und Umzüge. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Anwesen in zentraler Wohnlage von Idstein sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhaus-Stil wurde 1933 in beeindruckernder Bauweise errichtet. Zwischen 2010 und 2015 wurde die Immobilie durch die heutigen Eigentümer umfassend saniert und modernen Wohnansprüchen angepasst, wodurch sich das Anwesen in einem überaus gepflegten Unterhaltungszustand befindet und ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume bietet. Dielenböden, Erker, Holzfenster mit Oberlichtern und bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Charme und lassen die Immobilie mit Eleganz und Behaglichkeit erstrahlen modern und authentisch. Die Immobilie verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein opulentes Platzangebot und großartige Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich auf rund 187 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve von rund 60 m² steht im Dachgeschoss bereit. Hier muss nur noch der Innenausbau erfolgen. Das rund 849 m² große Grundstück wurde fachmännisch angelegt und bietet ausreichend Platzfür Jung und Alt. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Dieses schöne Wohn- und Gewerbehaus ist rundum mit einer imposanten Sandsteinmauer mit teilweise historischen Steinen umgeben. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum und eine Treppe ins Untergeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist in offener Bauweise gehalten, es gliedert sich in Wohnen, Essen, Arbeiten und Küche. Der rustikale Landhauscharakter wird durch die Terrakotta-Fließen und Sandsteinverkleidungen unterstrichen. Von hier aus betritt man die 60 m² große Terrasse, welche partiell überdacht ist und kann weiter in den Garten gehen. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein großes Studio mit Balkon und ein absolut riesiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befindet. Der Dachspeicher wird derzeit nicht genutzt, kann jedoch auch noch zu Wohnraum (Heizung, Fenster, Strom vorhanden) ausgebaut werden. Das Untergeschoss kann man von der Wohnung aus oder direkt von außen über einen separaten Eingang erreichen. Hier sind 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein schickes Bad mit Wellnessdusche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung. In diesem Gewerbegebiet kann das Haus nur an Gewerbetreibende verkauft werden, reine Wohnzwecke sind hier nicht erlaubt.
Dieses gepflegte und idyllisch gelegene Haus in Massivbauweise wurde gebaut, um die Vorteile des Zusammenlebens von mehreren Generationen zu nutzen und genießen zu können. Die zwei getrennten Wohneinheiten (barrierefreies EG) können ohne großen Aufwand aber auch als großzügiges Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert, 2016 / 2018 die Bäder saniert. 2019 erfolgte ein Anbau mit 3fach verglasten Panoramafenstern und Balkonschiebetüren. Der Anbau vereint den Charme einer Wohnküche mit der funktionellen Trennung des Küchenarbeitsraumes vom wohnlichen Zimmerbereich mit ungestörtem Ausblick in den Garten. Im dadurch entstandenen idyllischen Innenhof mit mediteranem Flair läßt es sich entspannt verweilen. Der liebevoll angelegte Garten liegt ruhig im hinteren Teil des Grundstücks mit einem freien Blick auf Feld und Wald und lädt zum Entspannen von der Hektik des Alltags ein. Inmitten von Obstbäumen, Sträuchern und Staudenbeeten können Sie auf diversen charmanten Sitzplätzen die Seele baumeln lassen. Nostalgisch anmutende Ziegelsteinmauern geben dem Garten Struktur. Zur Bewässerung ist eine Gartenbewässerungsanlage inklusive Brunnen installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres gemauertes Gebäude mit ca. 38,4 m² Grundfläche, dass bis 2019 als Garage genutzt wurde. Dieses ist vollständig unterkellert und besitzt einen separaten Zugang. Die frühere Garagenfläche wird z.Zt. als Werkstatt- und Lagerbereich genutzt. Der Dachboden ist wärmegedämmt und ausgebaut. Durch die Ausstattung mit einem kleinen eigenen Bad kann er als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Raum ist an die zentrale Wärme- und Wasserversorgung des Hauses angebunden. Mehrere Gartenhäuser und Unterstellplätze bieten viel Platz für Gartenutensilien, Fahrräder und andere Hobbys.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, frei stehendes Haus in Neu Hinrichsdorf, einem Ortsteil von Rostock. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit drei Treppenlifte und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationshaus. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und verfügt über eine 55 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, mit separaten Eingang, eine 80 m² große Garage, die Platz für 3 PKW hat, einen Weinkeller, einen Heizungsraum, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Eine 2 Personen Infrarotsauna mit Dusche im Souterrain rundet das Wellnessangebot ab. Die Immobilie und der 500 l Wasserspeicher werden durch Erdwärme mit einer NIBE Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das verklinkerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Januar 2024 sofort bezugsfrei. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für gemütliche Abende sorgt der Sandstein-Kamin im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet außerdem eine 90 m² große Terrasse, die vom Kaminzimmer und Küche aus begehbar ist, einen Garten mit 30-Jährigem Obstbaumbestand, der für Naturliebhaber und Selbstversorger keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight auf dem naturverbundenem Grundstück ist ein Grill Kota Haus mit 9 m² Grundfläche, ein Teich mit Brücke, Bachlauf, Springbrunnen und Seerosen, und viele weitere Besonderheiten. Die Lage in Neu Hinrichsdorf (Sackgasse) bietet eine ruhige und idyllische Umgebung und ist dennoch gut an das Stadtzentrum von Rostock angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Kurzum, dieses frei stehende Haus ist eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Reetdachhaus nebst Carport und Nebengebäude bebaut. Das gesamte Gebäude wurde 2013-2015 saniert, umgebaut und neu ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Räume sind hell und weitläufig. Keine niedrigen Decken! 2023 erfolgte eine komplette Renovierung. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet. Südterrasse. Dieses Anwesen ist auch als größerer Zweitwohnsitz / Landsitz ideal geeignet. Es besteht keinerlei Investitionsbedarf. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Großzügiges Wohnhaus in Meeresnähe und einem sehr charmanten Naturgrundstück: mit eigenem Wald und großer, sonniger Terrasse sowie dem entscheidenden Zugewinn an Lebensqualität in Westerholz bei Langballigau - unweit des Yachthafens. Wohnen, wo andere Urlaub machen..... Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten Natur Natur Natur!). Sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: als Single oder zu Zweit, für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus - für Wohnprojekte verschiedener Art.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Zentrum des besonders begehrten Weilimdorf anbieten zu dürfen. Wer hier kreativ plant, sichert sich ein absolutes Schmuckstück! Ruhe, Platz ohne Ende, Natur - und das mitten im Zentrum. Das Aufwertungspotential dieser Immobilie ist enorm. Eine Rarität, welche in den nächsten Jahren zum richtigen Schatz heranreift.
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Erleben Sie die Magie des Urlaubs in Ihren eigenen 4 Wänden. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach Hause kommen und sich von der Schönheit der Landschaft verzaubern lassen. Öffnen Sie die Haustür zu Ihrem Traumhaus und lassen Sie sich von einem modernen und gemütlichen Ambiente empfangen. Hier können Sie Ihren eigenen Wohnstil verwirklichen, denn dieses Haus wurde mit Blick in die Zukunft gestaltet. Für ein behagliches Wohlfühlambiente sorgt ein durchdachter, offener Wohnstil. Rund um den Kamin gestalten sich offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die kluge Raumaufteilung erstreckt sich vom Keller bis unters Dach. Vier große und helle Schlafräume und zwei Bäder stehen für alle Familienmitglieder zur Verfügung. Die großflächige Fensterfront in fast allen Zimmern bietet einen atemberaubenden Blick in die Weite und Tiefe des Odenwaldes. Mehrere Balkone und Terrassenbereiche ermöglichen es allen Familienmitgliedern, den Freiraum im Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Das Haus verfügt über zwei integrierte Einliegerwohnungen auf Gartenebene mit eigenem Terrassenbereich und jeweils eigenem Zugang von außen. Die Wohnungen sind aber auch durch verschließbare Türen von innen zugänglich. Die eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigenem Badezimmer und Küchenzeile eignet sich auch als separates Büro oder als eigenes Refugium für fast erwachsene Kinder. Homeoffice ist hier ohne Probleme möglich, da das Internet schnell und stabil ist. Die andere Wohnung verfügt über zwei große helle Zimmer, eine Küche, Flur und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung hat eine eigene Teilung und ein eigenes Grundbuch. Hier gibt es viele Möglichkeiten, z.B. für erwachsene Kinder oder Großeltern. Die Wohnung kann aber auch vermietet werden. Natürlich wurde bei so viel durchdachtem Platz auch an den "Fuhrpark" gedacht.Zwei Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Platz und zwei bis drei weitere Fahrzeuge problemlos auf dem gepflasterten und begrünten Flächen rechts vor dem Haus.
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Das klassische niedersächsische Zweiständer-Hallenhaus in der Nähe zu Bremerhaven wurde gemäß der Planung des renommierten Architekten Ronald Kirsch im Jahr 2015 modernen Ansprüchen gemäß teilsaniert. Am anschaulichsten kann man sich die Instandsetzung als "Haus im Haus" vorstellen. Die durchgeführten baulichen Maßnahmen schlossen die Heizung auf Basis einer Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe ein und wurde so dimensioniert, dass künftig auch weitere ggf. noch entstehende oder auszubauende Gebäudeteile, wie z.B die große Diele, mitversorgt werden können. Bei allen Maßnahmen wurde Wert darauf gelegt, dass der bodenständige Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Resthof, BJ 1802 auf einem Parkgrundstück von 3.730 qm, alter Baumbestand, 2 befestigte Autoabstellplätze. 1. Haupthaus, reetgedeckt: Beheizte Wohnfläche aktuell ca. 150 m², Erdwärme-Sole Wärmepumpe, zusätzlich Bullerjan Holzofen. Anschließend große Diele zur Sommernutzung, Fläche ca. 200m², loftartiger Charakter mit einer Höhe von ca. 10m. Eine Fußbodenheizung wurde in die wärmeisolierte Bodenplatte der Diele eingebaut und ein offener Hängekamin der Marke Gyro Focus angebracht. Die Wände der Diele sind dzt. nicht wärmeisoliert und das Reetdach ist in diesem Bereich von unten einsehbar, wodurch sich der loftartige Charakter ergibt. 2. Scheune, reetgedeckt: 1-geschossig, ehemals Stall, Grundfläche ca 120m², mögliche Autoabstellfläche 3. Nebengebäude, sanierungsbedürftig: 2-geschossig, Grundfläche ca. 100m², derzeit Geräteschuppen
Dieses äußerst gelungene, mit viel Liebe zum Detail gestaltete, Reetdach Anwesen liegt wohlbehütet eingebettet in der Wesermarsch. Die Nordseeküste ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Es empfängt Sie eine repräsentative Auffahrt, die Ihnen eine angemessene Privatsphäre ermöglicht. Das Anwesen teilt sich in Haupthaus und das angrenzende Nebengebäude, in dem die Doppelgarage, ein Hauswirtschaftraum und der Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna untergebracht sind. Im Wohnhaus unter Reet dominiert die Großzügigkeit. Erhabene Deckenhöhen, sichtbare Eichenbalken und z.B. der gemauerte Kamin im Zentrum des Wohnraumes prägen das einzigartige Gesamtbild dieses Kleinods. Die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Esszimmer mit kuscheligem Kachelofen und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Wohnräume und der Wellnessbereich sind in Süd-West-Lage zum aufwändig angelegten Garten ausgerichtet. Hier genießen sie einen weiten Blick über Feld und Wiesen. Rhododendren, Buchsbaum und der alte Baumbestand der Außenanlage vermittelt sofort den typisch norddeutschen Flair. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und der große Dachboden, welcher noch viel Ausbaupotenzial bietet. Die umliegenden Felder und Wiesen mit rund 65.000 m² können insgesamt oder auch teilweise zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.
Perfekt für große Familien oder Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen: Diese Architektenvilla in Baustert bietet 12 Zimmer auf einer Wohnfläche von 461 m². Das traumhafte Grundstück mit 5069 m² lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss ist separat vermietbar und verfügt über einen gemütlichen Wintergarten. Genießen Sie die ruhige Lage und heizen Sie den großen Kachelofen im Wohnzimmer ein. Der ausgebaute Speicherplatz bietet zusätzliche 100 m² Wohnfläche. Eine Werkstatt im Garten mit 100 m² rundet das Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Architektenvilla - traumhaftes Grundstück - OG separat vermietbar - ruhige Lage - Wintergarten im OG - großer Kachelofen im Wohnzimmer - ausgebauter Speicherplatz zum OG mit 100 m² - Werkstatt im Garten mit 100 m² - und, und, und ...
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Saniertes Mehrfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft; 2, 7 stöckige Massivbauweise, Baujahr 1972; es sind keine Renovierungen erforderlich; Fenster, Heizung, Treppenhaus sowie die Fassade wurden saniert; eine Garage sowei 2 Carport stehen zur Verfügung; sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse; insgesamt verteilen sich 14 Zimmer, 4 Küchen und 4 Bäder auf eine Wohnfläche von ca. 327m² und eine Grundstücksfläche von ca. 390m² ; RAUMAUFTEILUNG: ST: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon; DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und Dachterrasse; AUSSTATTUNG: Ölzentralheizung (BJ2006); WW-Aufbereitung über die Heizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Massivtreppe; Sprechanlage; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Garten vorhanden; alle 4 Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 2.820,00 im Monat. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Saniertes Mehrfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft; 2, 7 stöckige Massivbauweise, Baujahr 1972; es sind keine Renovierungen erforderlich; Fenster, Heizung, Treppenhaus sowie die Fassade wurden saniert; eine Garage sowei 2 Carport stehen zur Verfügung; sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse; insgesamt verteilen sich 14 Zimmer, 4 Küchen und 4 Bäder auf eine Wohnfläche von ca. 327m² und eine Grundstücksfläche von ca. 390m² ; RAUMAUFTEILUNG: ST: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon; DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und Dachterrasse; AUSSTATTUNG: Ölzentralheizung (BJ2006); WW-Aufbereitung über die Heizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Massivtreppe; Sprechanlage; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Garten vorhanden; alle 4 Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 2.820,00 im Monat. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Dieses derzeit komplett vermietete, renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit 325m² reichlich Wohnfläche. Mit insgesamt 14 Zimmern auf 4 Ebenen massig Platz für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Die großzügigen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Hof sind 3 Garagen sowie 3 Stellplätze vorhanden. Zudem bietet das große Grundstück genügend Platz für Gartengestaltung oder auch weitere Anbauten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Wunschhaus. Eine tolle Chance in guter Lage von Froschhausen!
Zum Verkauf steht ein historisches ehemaliges Forsthaus über den Dächern von Idstein mit Aussicht auf den Hexenturm und die Altstadt. Das ursprünglich im Jahre 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bauweise der Immobilie ist massiv und das Haus ist teilweise unterkellert. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, mit Böden aus Fliesen, Teppichboden und Parkett. Eine Einbauküche ist vorhanden, sowie zwei 2 Gäste WC's (Keller und Erdgeschoss). Zusätzlich bietet das Haus einen Garten mit Gartenhaus, auf der man die schöne Aussicht genießen kann. Insgesamt erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80 m². Das von uns angebotene außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem besonderen und gemütlichen neuen Zuhause in einer schönen Umgebung direkt am Idsteiner Tiergarten sind.
Diese extravagante Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im Grünen. Im großen Wohnhaus steht Ihnen eine helle, gepflegte Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung, in der Sie entweder Ihre Schlafräume unterbringen oder aber sie Ihren Kindern "überlassen" können. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die offene, großzügige Diele mit anschließendem Gäste-WC, in den komfortablen Wohn-/Essbereich sowie über den Treppenabgang zur Einliegerwohnung. Der niveauvolle, behagliche Wohn-/Essbereich mit stilvollem Grundofen und integrierter, anspruchsvoller Küche lässt für ein behagliches Wohnen keine Wünsche offen. Der Grundofen bietet zudem eine Kochgelegenheit mit eingebautem Warmhalte- sowie einem Brotbackfach. Ein absolutes Highlight für die Hausfrau oder den Hobbykoch ist ein "Manns" Brotbackofen mit Doppelfach und ein Elektroherd, umstellbar auf Gas (Flasche). Im Erdgeschoss sind zum Teil hochwertige Terrakotta-Fliesen, teils Parkett- sowie unbehandelter Holzboden (OSB-Platten) verbaut. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zudem direkt zum Nebengebäude führt. Das 216 qm große, anspruchsvolle Obergeschoss wurde für Wohnzwecke vorbereitet und kann nach Wunsch individuell ausgebaut werden. Durch 2 Balkone und 3 Gaubenfenster haben Sie hier perfekte Lichtqualität. Im gut durchdachten Nebengebäude, das die Form eines kleinen Wohnhauses darstellt, ist zur Zeit eine Werkstatt untergebracht. Mit ein bisschen Geschick kann dieses jederzeit in zusätzliche Wohnräume umgebaut werden. Im wunderschönen, riesigen Garten befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit Ourdoorküche sowie ein malerischer Gartenteich und ein kleiner Bachlauf. Für den Individualisten und Ruhesuchenden ist dieses Haus ein absolutes Highlight.
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Ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme, bestem Ausblick und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie in bester Innenstadtlage mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten verfügt sogar über 7 Parkplätze im großen Hof, eine sehr große Nutzfläche und einen wunderbaren Garten mit Ausblick auf die Sehenswürdigkeiten Neustadts. Die äußerst großzügige Terrasse, welche für 2 Wohneinheiten unterteilt ist, bietet Ihnen den unbezahlbaren Blick über den Garten auf das schöne Casimirianum. Im EG Bereich der Immobilie befand sich früher eine Metzgerei. Aus dieser Zeit sind noch einige Räumlichkeiten vorhanden, welche momentan einer anderen Nutzung zugeführt wurden. Es besteht noch ein Ladenlokal, das als Ausstellungsraum für Antiquitäten-Verkauf dient. Weiterhin ist im EG des Gebäudes eine Schülerhilfe untergebracht. Die zusätzliche Nutzfläche ist sehr groß ausgelegt. Die Immobilie hat einen besonderen Altbau-Charme mit breiter Holztreppe und teilweise kunstvollen Geländer-Teilen. Alle Wohnungen, sowie die Räume für die Schülerhilfe, sind vermietet. Bei einem Verkauf der Immobilie wird ein Großteil der Mieter die Räumlichkeiten verlassen, sobald eine neue Bleibe gefunden ist.
Das angebotene 2-Familien-Haus befindet sich in St. Leon-Rot. Das Haus verfügt über 2 Balkone, jede Wohnung einen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Im Bad, welche Tageslichtfenster haben befindet sich eine Dusche, Toilette und der Waschmaschienenanschluß. Die Wohnungen im EG und OG sind identisch im Grundriss und verfügen über Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-Toilette, Küche und Flur. Zum Grundstück gehören 4 Parklplätze.
Dieses sehr geschmackvolle Architektenhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet Ihnen traumhaften Wohnkomfort in idyllischer Lage inmitten eines geschlossenen Wohngebietes in Westergellersen. Das Hauptgebäude verfügt über 200qm gehoben ausgestatteter Wohnfläche, im derzeit angeschlossenen Anbau steht eine ca. 68 qm große Einliegerwohnung zur Verfügung. Nach Umbau im Jahr 2010 werden die 268 qm derzeit als Gesamtwohnfläche genutzt, ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch mit wenig Aufwand möglich, separate Zähler sind vorhanden. Für die Fahrzeuge steht ein Carport mit drei Pkw Stellplätzen inklusive Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Carport zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Carport sowie ein weiteres Gartenhaus bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc.. Der vollständig eingewachsene, sehr gepflegte Garten lädt zu Mußestunden ein. Die Küche sowie der Wohn- Essbereich bieten Zugang zur über 80 qm großen Holzterrasse auf der man überall den blickdichten Garten genießen kann. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kaminbereich (ca. 58 qm) ist mit hochwertigem, gebürstetem Eichenparkett ausgestattet und durch die bodentiefen Holzfenster zur Gartenseite lichtdurchflutet. Die durch eine Stufe abgesenkte Kaminecke und die Großzügigkeit des Raumes machen den Wohnbereich zum Lebensmittelpunkt und unterstreichen den überaus repräsentativen Charakter des Objektes. Stuckzierleisten, Hamburger Fußleisten und gewischte Wände sind Zeugen zeitloser Eleganz. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Mittelblock ausgestattet. Ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Aus dem repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie über eine weiße Vollholztreppe in das Obergeschoss mit geräumiger Galerie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie der Elternbereich mit angrenzendem, außergewöhnlich großzügigem Badezimmer. Das Bad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Alle Bäder verfügen zudem über eine Fußbodenerwärmung. Vom Elternschlafzimmer führt eine weiße Vollholztreppe in ein ausgebautes Dachzimmer. Ein 18 qm großer Balkon ist dem Elternschlafzimmer sowie dem Bad vorgelagert und dient gleichzeitig dem Wetterschutz der darunter liegenden Küchenterrasse. Der Einliegerbereich verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, welche derzeit als Saunaraum genutzt wird, ein Duschbad und einen Heizungsraum, welcher nach dem Umbau 2010 als Diele genutzt wird. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine eigene Terrasse mit Markise. Über dem gesamten Einliegerbereich sowie dem Carport befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden der viel Stauraum bietet. Das Haus verfügt bereits über Glasfaseranschluß. Abgerundet wird dieses geschmackvoll ausgestattete Ensemble durch den wunderschön angelegten Garten mit Gartenteich und Hochbeetbereich. Der gesamte Garten verfügt über eine zeitgesteuerte Bewässerungsanlage.
Haus: Das im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt mit einer modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit direktem Übergang von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Gemütlichkeit. Sie können sich aber auch an warmen Tagen am Outdoorpool erfrischen. Highlights: Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne Baujahr 2008 (Grundstück gepachtet für 75 Jahre) 4,5 Zimmer Haushaltsraum Einzelgarage und Carport Ca. 158 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken Ca. 441 m² Grundstück Balkon und überdachte Terrasse mit Außenkamin Kleiner Outdoorpool Effiziente Wärmepumpe mit Lufttauscher kombiniert 2-fach verglaste Fenster Offene und helle Räume Hochwertige Ausstattung Idyllische und ruhige Lage EG: Offener Flur mit Übergang zu allen Räumen Großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum Gäste-WC mit Dusche Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung OG: Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Schlafzimmer mit direktem Zugang zu WC und Bad Großzügiges Ankleidezimmer mit Galerie Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC Heller Flur mit Zugang zum Balkon Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Wintergarten und Außenkamin Einladender Garten mit Rasen, Steingarten und Pool Einzelgarage mit Estrich und Geräteschuppen Carport mit zusätzlichem Stellplatz Weitere Informationen: Baupläne auf Anfrage erhältlich Nutzfläche ca. 158 m² Hohe Räume im OG mit direktem Dachanschluss 1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz vor der Garage 1 Carport 1 Stellplatz vor dem Carport Warmwasserversorgung durch die Heizung Monatliche Pachtkosten: 446,24 Das Haus kann nach Absprache zur Verfügung stehen
Dieses Einfamilienhaus mit Keller, Wintergarten und Garage wurde 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 773m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 287m² (180m² Wohn- und 107m² Nutzfläche) ist ideal aufgeteilt. Im EG gibt es einen großzügigen durchgängigen Wohn/Essbereich und eine gemütliche Kaminecke mit Durchreiche zur Küche. Ein zeitloses Gäste-WC, Bäder mit Wellness/Saunadusche, Schlafzimmer und Veranda runden das großzügige Wohnen ab. Im, zum Wohnzimmer offenen, Dachgeschoss gehen von einer Empore 2 gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer mit Dachflächenfenstern ab, die als Schlafräume/Kinderzimmer/Büros genutzt werden können. Rundherum gibt es viel Stauraum in Abseiten und Einbauschränken. Im Keller befindet sich ein Vollbad mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Dusche. Insgesamt 3 Bäder bieten somit auch für eine große Familie Komfort & Flexibilität. Neben Vorrats- und Heizungskeller liegt dort ein großer Kellerraum 29,36m² (Büro/Partykeller/Jugendzimmer). Der Keller bietet also nicht nur Stauraum, sondern kann z.B. als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. Der blickdichte, sonnige Garten, und die große Veranda (ca. 33m² über die ganze Breite des Hauses) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dort beginnt der Sommer früher und endet später. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen, eine große Regentonne, einen kleinen Teich, Komposthaufen und einen überdachten Unterstand. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer sorgt ein Einbaukamin für zusätzliche behagliche Wärme. Die Holz-Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Garage bietet im hinteren Teil Platz für eine Werkstatt. Auf dem Hof ist zudem Platz für 3 PKW. POTENTIAL Aus diesem Einfamilienhaus kann ein Zweifamilienhaus werden. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus sucht nach einem neuen Eigentümer. Hier ist nichts 0815!
Das gesamte Haus ist mit viel Stil und Liebe bis ins Detail geschmackvoll ausgestattet, was Sie bereits schon beim Betreten spüren. Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse. Das Leben spielt sich im Erdgeschoss im großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, die durch ihre moderne Ausstattung ein Highlight ist, ab. Hier können Sie für Ihre Gäste kochen, ohne dass Sie Ihre Gastgeberrolle vernachlässigen. Der Kontakt ist immer gegeben! Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich auf den im Jahr 2005 angebauten Wintergarten perfekt um auch bei schlechtem Wetter den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Etage hält für Sie noch eine Gästetoilette bereit.
Über zwei verschiedene Treppen lässt sich das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses erreichen. Hier erwarten Sie eine großzügige Diele welche sich auch optimal als Home-Office-Ecke nutzen lässt, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie dem Eltern-Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Tageslichtbad steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Untergeschoss würde sich aufgrund des ausreichenden Platzes der Ausbau einer Einliegerwohnung anbieten. Aktuell befinden sich im Untergeschoss ein kleiner Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer hier müsste das Bad erst ausgebaut werden, ein weiterer großzügiger Hobbyraum sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Abschließend gehört noch eine Garage zu der Immobilie.
Das Haus ist im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand einige Renovierungen sollten jedoch noch durchgeführt werden.
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Diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kleinbottwar bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit acht Zimmern und einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Garten lädt sie zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Zustand, die hochwertigen Holzmaterialien und die Solarthermieanlage sorgen für ein perfektes Raumklima. Mit einem Carport-Stellplatz und zwei Außenstellplätzen ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Erleben Sie hier ein Ambiente und einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!
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Exklusives Einfamilienwohnhaus, Freetime ausgebaut inkl. Fundamentbodenplatte mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Bauplatzkosten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene Allkaufhäuser unserer / meiner Kunden in ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich selbst bei einem Bauherrenbesuch einen Überblick von der Bauqualität verschaffen. Ich berate Sie gern zum Hausbau und unterbreite Ihnen ein nach ihren Wünschen zugeschnittenes Angebot. Das Haus ist schlüsselfertig angeboten und wird vor Ort ausgebaut (Heizungsanlage, Sanitärinstallation, Elektroinstallationsarbeiten, Lüftungsanlage, Solaranlage, Dämmungs- und Beplankungsarbeiten, Estriche).
Diese exklusiven Doppelhaushälften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagemöglichkeit in einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energieeffizienz aus. Jede der beiden Doppelhaushälften steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Einheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Renditemöglichkeit darstellt. Die modernen Luftwärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den ökologischen Fußabdruck. Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils mit einer eigenen Garage ausgestattet, die nicht nur bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre Mieter gewährleisten. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern. Diese Doppelhaushälften stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne und nachhaltige Kapitalanlage zu investieren. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der Energieeffizienz und der aktuellen Vermietung bieten sie nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese erstklassigen Immobilien zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Kapitalanlage.
Die elegante und zeitlose Architektur der Stadtvilla wird geprägt von einem Übereck-Erker und einer Wohnraumerweiterung mit integrierter Terrassenüberdachung mit einem aufgesetzten Balkon. Der Hauseingangsbereich ist ebenfalls elegant überdacht. Durch die Erker-Ausbildungen ergeben sich geschützte und behagliche Terrassenbereiche. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen mit Versatz angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich. 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 4 Terrassentüren und 2 Fenster fluten den Raum mit Tageslicht. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und mit einem zusätzlichen Raum, der als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein Familienbad. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
Hier können wir ihnen ein Anwesen präsentieren, wo sich eine ruhige, naturnahe und seltene Lage in der Nähe eines Naturschutzgebietes und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, mit der sehr guten Wirtschaftlichkeit der Immobilie ergänzen. Mit diesem Landhaus wird ein Kleinod für Menschen angeboten, die das Leben im Einklang mit der Natur genießen und sich den Traum vom Landleben mit der eigenen Tierhaltung als Hobby oder professionell erfüllen wollen und das alles bezahlbar. In dem aus schönem Sandstein in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus befinden sich sechs Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken. Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 55 m² und 208 m² und sind teilweise noch in kleinere Wohneinheiten teilbar, wenn man das will. Die Wohnung des Eigentümers liegt in einem separaten Flügel des Hauses mit eigenem Eingang und über 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung und eine Wohnung fast gleicher Größe, die bisher durch Angehörige des Besitzers bewohnt wurde, stehen zur Vermietung oder Eigennutzung für den neuen Eigentümer zur Verfügung. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen teilweise über einen direkten Garten/ Terrassenanteil. Zwei potentielle Ausbaureserven von 74 m² und 111 m² befinden sich im Dachgeschoss des Hauses, die mit relativ geringen Mitteln, nach Genehmigung durch die Baubehörde, zu Wohnraum ausgebaut werden könnten. Die angegebene Jahresmiete ist, da zwei Wohnungen zur Zeit nicht vermietet sind, eine rechnerische Größe. Die tatsächlichen Mieteinnahmen im Jahr können deshalb davon abweichen. Garagen, Keller, Abstellräume, Stallungen, Scheune, Wirtschaftsräume und weitläufige Anlagen gehören ebenso zu dem Anwesen wie auch der große parkähnliche Garten, Ackerland, Wiesen und Gehölz. Es wurden in den Jahren immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt, so das sich das Objekt zu großen Teilen in einem vernünftigen, guten Zustand befindet, aber auch teilweise in einem dem Baujahr bedingten Zustand. Eine Dachhälfte wurde 2016 neu eingedeckt, die Fenster sind 2002 teilweise erneuert worden, die Heizungsanlage ist 2006 durch einen neuen Brenner und den Einbau einer "Dachs" Zusatzheizung modernisiert worden. Modernisierungen in den Wohnungen erfolgten ebenfalls und erstreckten sich über mehrere Zeitläufe, je nach Bedarf. Dieses Anwesen bietet viel Potential, auch für Interessenten, die eine landwirtschaftliche Nutzung anstreben und dadurch eventuell eine Privilegierung für ein ganz neues Bauvorhaben im Außenbereich erlangen können. Schauen sie sich dieses Haus in einmaliger Lage einmal an, sie werden sich gleich verlieben. Rufen sie mich einfach an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit mir. Bilder von jeder Wohnung zu zeigen ist in diesem Expose nicht möglich. Ebenso Details über Mieteinnahmen, Nebenkosten, Aufteilungen zu den einzelnen Wohnungen usw. Diese Informationen geben wir Ihnen gerne, soweit möglich, bei näherem Interesse an der Immobilie.
2 Häuser - 1 Grundstück - 1 Preis in ruhiger Lage von Mutterstadt; Die um 1960 und 2019 erbauten Häuser haben ca. 269 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von ca. 373 m²; Das eine Haus (1960) wurde vollständig saniert und ist für 1400 WM vermietet; Das zweite Haus (2019) befindet sich in ca. 75%- iger Fertigstellung; AUFTEILUNG: Haus 1 aus 1960 (ca. 150 m²); 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad; Haus 2 aus 2019 (ca. 119 m²): EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad; OG: großes Durchgangszimmer, Schlafzimmer; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast; Gas-Zentralheizung, WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Beide Häuser sidn derzeit für insgesamt 1700, 00 / Monat vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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