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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Wohnfläche: 116m², Garage vorhanden, in mangelhaften Bauzustand und wirtschaftlich betrachtet nahezu abrissreif; in einem sogenannten Rutschgebiet
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 116 m² Wohnfläche, einer Garage und einem Ölkeller mit 36 m² Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1951 erbaut, die Garage im Jahr 1957 hinzugefügt und der Ölkeller im Jahr 1969. Ein Umbau fand 1967 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Heizraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Durchgang ins Büro; im Dachgeschoss einen Flur, Bad/WC, Nähecke, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Es liegt kein Energieausweis vor. Risse und Schäden wurden durch Bodenbewegungen verursacht, da sich die Immobilie in einem geologisch instabilen Bereich befindet, der als Rutschgebiet bekannt ist. Es gibt Baumängel. Auf dem Grundstück Flst. 771/3 besteht eine Bebaubarkeitsbeschränkung von 2 zu 1, während auf dem Grundstück Flst. 785 eine Beschränkung von 3 zu 1 gilt. Der detaillierte Bericht im Gutachten enthält weitere Informationen dazu. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 196.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Lieben Sie den Blick ins Grüne und in die Ferne, möchten naturnah und ruhig leben? Dann hat Ihre Suche nach einem neuen Zuhause hier vielleicht ein Ende gefunden. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Von der Straße erreichen Sie das Haus über eine Steintreppe durch den vorderen Teil des Grundstücks. Das Grundstück hat Hanglage und erfreut Sie mit einem Panoramablick in die Ferne und einem weitem Ausblick in das Dürrbachtal. Wir möchten nicht verschweigen, dass dieses Haus einiges an Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Dafür entschädigt die ruhige und grüne Lage ganz nahe an der Steinburg. Durch seine Feldrandlage und seinem großzügigen wildbewachsenen Grundstück mit Apfel- und Kirschbäumen, einem großen Walnussbaum, Haselnuss- und Beerensträuchern finden Sie ein naturverbundenes Wohnen mit einem Komfort an Ruhe und Natürlichkeit. Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1758 qm. Gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan der Bauaufsichtsbehörde der Stadt Würzburg sind hiervon insgesamt ca. 49 % als Bauland ausgewiesen. Die restlichen ca. 51 % der Grundstücksfläche sind derzeit noch als Landwirtschaftliche Fläche bewertet.
unterkellertes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage mit 224 qm Wfl.; Baujahr 1979 - dazu unbebautes Gartenland
Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen, mit 2 Stockwerken auf der Talseite und 1 Stockwerk auf der Hangseite. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 38 und 93 m², insgesamt 223,95 m² Wohnfläche. Eine Doppelgarage mit Verbindung zum Haus (44,63 m² Nutzfläche) aus den Jahren 1979-80 ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es unbebautes Gartenland. Aufteilung der Räume: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Zwischenflur, Hausanschlüsse, Obstkeller, Treppenhaus, Vorratsraum, 2 Kellerräume, Geräteraum, Dusche, WC, Heizraum, Öllagerraum auf insgesamt 104,86 m². Im Erdgeschoss umfasst die erste Wohnung Diele, Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer auf 93,16 m². Im Obergeschoss besteht die zweite Wohnung aus Diele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Schlafzimmer, WC, Kinderzimmer auf 92,75 m². Das ausgebaute Dachgeschoss der dritten Wohnung beinhaltet Flur, Dusche/WC, Kinderzimmer, Studio auf 38,04 m². Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird vermutlich über eine Gas- oder Öl-Zentralheizung beheizt. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt, jedoch wurden geringfügige Lackierfehler an der Fassade des Hauses festgestellt, insbesondere an den verputzten Flächen. Des Weiteren wurden fehlende Garagentore bemerkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 671.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 469.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1979, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 224m², Keller, Garage vorhanden, 1-2-geschossig, Schleuse zum Wohnhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im Erdgeschoss leer stehend, die Wohnung im Obergeschoss eigen genutzt, die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, und unbebautes Gartenland
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Doppelgarage mit 610 qm Wfl.; Baujahr 1897, Denkmalschutz - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen plus teilweise ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 610 m², aufgeteilt in Wohneinheiten von 36 bis 104 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1897 und ist als Einzeldenkmal eingestuft. Es verfügt über eine Doppelgarage, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Dreizimmerwohnungen (72 und 76 m²) sowie eine Einzimmerwohnung (36 m²). Im ersten Obergeschoss gibt es eine weitere Dreizimmerwohnung (83 m²) und eine Vierzimmerwohnung (104 m²). Auf der zweiten Etage sind ebenfalls eine Dreizimmerwohnung (83 m²) und eine Vierzimmerwohnung (104 m²) untergebracht. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung (52 m²). Teilweise vermietet: Die Beheizung erfolgt teilweise über ein Gas-Heizgerät mit integrierter Warmwasserbereitung und Wärmeverteilung über Heizkörper. In anderen Bereichen werden Gaseinzelöfen genutzt, und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Durchlauferhitzer. Es ist ein teilweiser Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsstau vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.410.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 987.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 700 qm WNFl. - mit 11 Wohneinheiten und einem Ladenlokal - die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen sowie Gaseinzelöfen - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss
Im 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen (mit 1 bis 3 Zimmern) und einem Ladenlokal, welches unterkellert ist, beträgt die geschätzte Gesamtwohn- und Nutzfläche etwa 700 m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über Balkone und eine Garage. Es wurde in der Mitte der 1950er Jahre wieder aufgebaut. Einige der Wohnungen sind vermietet und werden mit Gas-Etagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Es gibt einige leichte Baumängel wie Abnutzungs- und Gebrauchsspuren, Anzeichen von Feuchtigkeit, Rissbildungen und Anstriche, die erneuert werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.600.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.120.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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