Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Baustil eines Bungalow, welcher 1974 auf einem ca. 533 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Bauweise des nicht unterkellerten Wohnhauses erfolgte massiv und wurde mit einem flachen Satteldach ausgestattet. Der Eigentümer bewohnt das Einfamilienhaus seit1975. Ab dem Jahren 2001 sind die ersten größeren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie der Einbau der Zentralheizung, welche über Flüssiggas (Miettank) betrieben wird. Die Heizung sowie deren Heizkörper befinden sich in einem gepflegten sowie funktionstüchtigen Zustand. In gleichem Jahr wurde auch das Satteldach mit neuer Dachpappe eingedeckt. Gegenwärtig weist das Wohnhaus Verbundfenster auf. Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Eine Modernisierung sollte dennoch erfolgen. Eine Erweiterung des Einfamilienhauses (Wohnfläche) ist aufgrund der Lage im Außenbereich nicht möglich. Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen derzeit über eine abflusslose Grube, welche auf eine voll biologische Grube umgestellt werden kann. Die Erschließungskosten hierfür trägt der künftige Erwerber. Ein zentraler Abwasserkanal liegt straßenbegleitend nicht an. Das Haus verfügt zusätzlich zur städtischen Trinkwasserversorgung über eine eigene Hauswasserversorgung. Das Brunnenwasser kann als häusliches Brauchwasser als auch zur Gartenbewässerung genutzt werden. Option: Wenn gewünscht können ca. 1.364 m² Garten- und Erholungsland direkt am Haus hinzu gepachtet werden. Das Grundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage, ideal für Hobbygärtner und Erholungssuchende.
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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein wirklich absolut heimelige gemütliche Doppelhaushälfte nebst Doppelgarage, Nebengebäude und kleinem Gewächshaus. Es befindet sich oberhalb von Weinböhla, in einer Nebenstraße. Das schnuckelige massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Platz ideal für 3 Personen und verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 90 qm. Es stehen 5 Wohnräume zur Verfügung zzgl. einer Küche, einem Bad mit Duschwanne sowie einem Flurbereich im Erd- und Obergeschoss. Essentiell wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren ausgeführt, wie beispielweise die Neueindeckung des Satteldaches ("PREVA-Dach") im Jahre 2023. Das recht überschaubar große Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten soliden Allgemeinzustand mit zum Teil einer sehr gut erhaltenen baujahrtypischen Innenausstattung, wie beispielsweise der TOP - Zustand der vorhandenen Zimmertüren aus Echtholz mit Glas oder Holztreppe, welche das Erd- und Obergeschoss verbinden aus den 70-iger Jahren. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstückes mit einer Größe von ca. 630 qm beträgt hier schon 166.950,- EUR. Weitere objektbezogene Eckdaten: Grundstücksgröße: zu ca. 630 qm Baujahr: zu ca. 1938 Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1997 (ggf. Erneuerung) mit 3000-Litertank Erschließung: Trink- und Abwasser Strom Telekom bis zu 100 MBit/s. lt. Internetangaben der Telekom in der Straße liegt ein Glasfaserkabel an
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
Dieses Verkaufsangebot ist ein solide erbautes Einfamilienwohnhaus nebst Nebengebäude, welches sich in einem samierungswürdigen Zustand befindet. Es erfolgten kleiner Sanierungsmaßnahmen, wie der Einbau von Kunststofffenster mit Jalouisen, teilweise Erneuerung der Elektrik und Einbau eine Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung. Die Heizung muss aus heutiger Sicht getauscht werden. Das Haus besitzt ein komplettes Kellergeschoss. Eine Abdichtung des Untergeschosses, wie heute üblich, ist nicht vorhanden. Dennoch wurden zur damaligen Zeit an den Rändern der einzelnen Estrichfußböden offene Drainagerinnen eingepflegt. Bei einer sorgfältigen Pflege des in sich immer noch funktionierenden Drainagesystems, durch gewährleisten von weiteren Abflußmöglichkeiten, so hat der Eigentümer mitgeteilt, ist der Keller zu Lagerzwecken und zum Betrieb der Heizung jederzeit weiter nutzbar. Aktuell wird das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm beräumt. Eine Sanierung des Wohngebäudes ist notwendig. Weitere Eckdaten: 1,5-geschossige Bauweise, massiv erbaut voll unterkellert, Satteldach, Dachspitz nicht gedämmt 5 Wohnräume zzgl. Flur, Sanitärbereich und geräumige Küche Sanitärbereich nach 1990 saniert und neu ausgestattet, funktionell, Modernisierung kann erfolgen Des weiteren ist das Grundstück wie folgt erschlossen: Strom Trink- und Abwasser (zentral) Telekom Gas Glasfaser liegt in der Straße, muss ins Grundstück und haus eingebracht werden. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 1997 Installation Elektroanlage 1998 Erneuerung Tausch der Fenster, Kunststofffenster doppelt verglast 1999 Heizungsanlage / Kessel neu, Wasserleitung ab Hautwasseruhr erneuert, Badneubau 2000 Neueindeckung Satteldach 2012 Fundamentabdichtung Straßenseitig 2023 Erneuerung Kellereingang Dach
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Netto-Raumfläche: 117,65 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Netto-Raumfläche: 117,65 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Weinböhla befindet. Das kleine Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohneinheiten (zwei 3-Raum- und eine 2-Raumwohnung) wurde um 1994/95 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über außen über das Grundstück. Aktuell ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss inkl. einem Pkw-Stellplatz langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hierfür 455,00,- EUR (7,00,- EUR/qm) zzgl. Nebenkosten. Die restlichen Wohneinheiten sind freigezogen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist voll mobiliert und kann nach Absprache auch voll ausgestattet übernommen werden. Eine weitere Nutzung als Ferienwohnung mit öffeneKüche ist möglich. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Vissmann. Ein nachträglicher Anbau einer Balkonanlage ist möglich. Das angrenzende Grundstück / Baugrundstück mit einer Größe von ca. 504 qm kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem ähnlichen kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Alle ortsüblichen Medienträger liegen in der Straße an. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!
Dieses Verkaufsabgebot ist ein freistehendes Einfamilienwohnhaus nebst Pool, Terrasse, Balkon und Kamin, welches sich in einer ruhigen Wohnlage von Weinböhla befindet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in einer massiven Konstruktion nebst Krüppelwalmdach mit Flachdachgaube aus Betondachsteinen errichtet. Es verfügt über ein Erd- sowie ausgebautes Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert. Die Beheizung der Wohnräumlichkeiten erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer ist noch zusätzlich vorhanden und lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein. Das Grundstück mit einer Größe von cirka 1.043 qm ist vollständig eingefriedet. Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenrichtwert für das Verkaufsgrundstück beträgt bereits hier schon 275.352,- EUR (264,00,- EUR/qm). Die Zustrecke Berlin-Dresden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es wurde ein Schallschutz in Form eines "Böschungshügels" errichtet. Weitere objektbezogene Eckdaten: Baujahr: 1996 Wohnfläche: zu ca. 160 qm Zimmeranzahl: 5 zzgl. Waschküche, Sanitärbereiche, großer Flurbereich im Erd- und Obergeschoß mit "Büroecke" zzg. Abstellmöglichkeiten im Dachspitz und über der Garage Grundstücksgröße: zu ca. 1043 qm unregelmäßig geschnitten Parkplatzmöglichkeiten: 1 Garage und 2 weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Bauweise: massiv erbautes und freistehendes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und Betondachsteinen teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden Bodenbeläge variieren aus Laminat und Fliesen 2 Bäder vorhanden (Erd- und Dachgeschoss), gefliest mit Dusche, Wanne und 2 Waschtische, normale Sanitärausstattung Erschließung: Trinkwasser, zentrales Abwassersystem Strom Gas (Gaszentralheizung mit Warmwasser) Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung und 2 Zisternen
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