Immobilienverrentung - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung Sie sind mindestens 70 Jahre alt und besitzen ein Haus oder eine Eigentumswohnung? Wenn Sie im Alter weiter in Ihrer vertrauten Umgebung leben wollen, lohnt sich die Immobilienrente für Sie, ganz gleich, ob Sie alleine leben oder mit einem Partner. Was ist eine Immobilienverrentung? Die Immobilienverrentung ist eine besondere Form der privaten Altersvorsorge. Sie ermöglicht es älteren Haus- und Wohnungsbesitzern, das über Jahre ins Eigenheim investierte Vermögen im Alter wieder in Geld umzuwandeln, ohne die eigenen vier Wände deshalb verlassen zu müssen. Wie funktioniert Hausverkauf auf Leibrente? Bei der Immobilien-Leibrente wird das Haus verkauft und geht mit Vertragsabschluss in das Eigentum des Käufers über. Im Gegenzug erhalten Sie ein lebenslanges Wohnrecht und monatliche Rentenzahlungen bis zu Ihrem Lebensende. GERNE BERATEN WIR SIE INDIVIDUELL UND UMPFANGREICH, NACH IHREN WÜNSCHEN UND ZIELEN
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Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise ist im Übergang Wesel-Stadt zum Stadtteil Feldmark gut gelegen. Das voll unterkellerte Haus, bietet folgende Räumlichkeiten EG - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Gäste WC 1.OG - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Bad DG - Kinderzimmer (nicht in der Wohnfläche anzusetzen auf Grund der Dachschrägen - Deckenhöhe) - Kinderzimmer (nicht in der Wohnfläche anzusetzen auf Grund der Dachschrägen - Deckenhöhe) - Abstellraum - WC Keller mit Zugang zum Garten Das Haus besitzt eine Garage von 3m x 9m mit elektrischem Tor und einen überdachten Freisitz. Geheizt wird über eine Vissmann Vitorond 200 Ölheizung und Warmwasser wird über Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Die 2-Fach verglasten Fenster mit Rollläden wurden ca. 1995 eingebaut und im Jahre 2016 wurde das EG mit neuen Elektroleitungen und Böden versehen. Ebenso wurde das Badezimmer auf einen neuen Stand gebracht. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von einer prima Doppelhaushälfte in City naher Lage.
Stadtvilla CITY L: Die moderne Stadtvilla CITY bietet eine optimale Platzausnutzung auf kleinem Raum und wird nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen des Kunden geplant und gebaut. Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich des zweigeschossigen Einfamilienhauses mit Walmdach können nach Belieben gestaltet werden. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses beinhaltet viele Details. Das Jubiläumshaus-Stadtvilla CITY L hat die Abmessungen 8,71 m x 8,71 m und eine Netto-Raumfläche von ca. 125 m². Es verfügt über zwei Geschosse und ein Walmdach. Die Treppe ist geradläufig. Das Haus gehört zur Effizienzhaus-Klasse 40. Die STREIF Energiespar-Häuser sind in Klasse 40 der Energieeffizienz eingestuft. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass das STREIF-Haus den KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht und somit ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit ermöglicht. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q angeboten werden. Mit dieser Zertifizierung erhalten Sie bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen von der KfW. Um die Voraussetzungen für die KfW-Förderung zu erfüllen, wird eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher benötigt. Darüber hinaus bieten die NRW Bank Förderprogramme zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen zur Unterstützung des Baus und Ersterwerbs von selbst genutztem Wohneigentum an. Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen gerne zur Verfügung, sollten Sie bei der Finanzierung Unterstützung benötigen. Die Bauweise der STREIF-Passiv-Außenwand in Kombination mit einer sparsamen Heiztechnik, integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung gewährleistet einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, insbesondere für Allergiker. Als vertrauenswürdiger Baupartner legen wir großen Wert auf Produktqualität, ein angemessenes Preis-Leistungsverhältnis und eine zuverlässige Abwicklung. Eine seriöse Beratung steht bei uns an erster Stelle. Unsere Bauberater nehmen sich ausreichend Zeit für Sie, um Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen im Rahmen einer qualifizierten Bedarfsanalyse zu besprechen. Dabei werden Themen wie Haustyp/Architektur, Grundstück, Baunebenkosten, Budget, Raumkonzept und Ausstattung behandelt. Nach diesem Analyseprozess wissen sowohl Sie als auch wir alles Wichtige über Ihren Bauwunsch. Anschließend entscheiden wir gemeinsam, ob wir den weiteren Weg zusammen gehen möchten. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus, damit Sie einen genauen Überblick über das notwendige Budget für die Erfüllung Ihres Bauwunsches erhalten. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zum Hauskauf zu kontaktieren. Wir sind unter der Nummer 0176 - 476 735 89 erreichbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Das Grundstück umfasst 235m² und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre grüne Oase. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und ist somit ideal für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen geeignet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinen großen Fenstern und dem offenen Grundriss ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem entspannten Spieleabend einladen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung bietet. Für sonnige Tage und laue Sommerabende steht Ihnen außerdem eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Garten entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Grillbereich oder auch einen kleinen Pool für die Kinder. Das Haus verfügt außerdem über einen ausgebauten Keller mit einem zusätzlichen Wohnraum, einem Bad und einer Küche. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Einliegerwohnung für Gäste oder als Rückzugsort für die älteren Kinder. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist derzeit leer und kann somit sofort von Ihnen bezogen werden. Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen und sich Ihr Traumhaus gestalten. Dabei unterstützen Sie die neuen Fenster in 3-Fachverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen und somit auch die Heizkosten senken. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die direkt an das Haus angebunden ist. Hier finden nicht nur Ihr Auto, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte und Co. ausreichend Platz. Auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Sie sich sicher und geborgen fühlen werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Das Objekt bietet Ihnen auf dem 1.264 qm großen Grundstück ganz viel Platz Ihre eigenen, ganz individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Das Grundstück ist 2021 komplett mit einem Gitterstabmattenzaun sowie jungen Thuja Lebensbäumen neu eingefriedet worden. Auf dem Grundstück wurden 1981 die beiden massiven PKW – Garagen errichtet. Direkt dahinter und an den Garagen anschließend befindet sich über die gesamte Breite eine große Terrassenüberdachung mit vielen Sitzgelegenheiten und einem herrlichen Blick auf das große Grundstück. Dazu gehört auch ein großes Holzgartenhaus, das als gemütliche Grillhütte genutzt wird. Für die Gartengeräte wurde extra eine neue Metallhütte als Abstellfläche aufgebaut. Das Wohnhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1958 wurde 2020 in vielen Gewerken durchgreifend modernisiert. So wurden die kompletten Frisch – und Abwasserleitungen, die komplette Elektrik sowie beide Bäder erneuert. Des Weiteren wurden die Fenster und die Terrassentür im Erdgeschoss ausgetauscht und mit elektrischen Jalousien versehen. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, die Fußböden alle mit hochwertigem Vinylboden neu ausgelegt und auch alle Innentüren erneuert. Die Immobilie besticht in beiden Geschossen durch die großzügigen Räume für Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das DG bietet bei Bedarf Ausbaumöglichkeiten und ist derzeit über eine Auszugstreppe zu erreichen. Das Haus kann auch sehr gut als ZFH mit zwei Generationen bewohnt werden. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt damit über jede Menge Platz für Abstellräume, Heizungs- und Waschkeller oder zusätzlichen Hobbyraum sowie einen Zugang in den Garten. Der große Hobbyraum ist bereits vollständig ausgebaut.
Die beiden Anfang des 19. Jahrhunderts errichteten Häuser wurden 1954 miteinander verbunden und als Hotel unter dem Namen "Hotel Am Ring" genutzt. Im Jahr 1979 wurde das Hotel erneut umgebaut und auch ein Schwimmbad im Keller geschaffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 372 m². Das Objekt hat ca. 785 m² Gesamtwohnfläche nach Umbau/Sanierung Derzeit hat das Objekt eine Wohn- Nutzfläche von ca. 700 m². Es besteht eine positive Baugenehmigung hinsichtlich der Umnutzung des ehem. Hotels in ein wohnwirtschaftlich genutztes Mehrfamilienhaus. Gegenstand der Baugenehmigung ist neben dem Umbau des Hauses auch die bauliche Erweiterung und die Änderung des Dachgeschosses. Gemäß dieser Planung können 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 785 m² realisiert werden. Das Objekt wurde bereits komplett entkernt, so dass die Vorbereitungen für den Start einer Sanierung erfolgt sind. Unserer Meinung nach bietet es sich an das Objekt unter der Ausnutzung entsprechender Förderprogramme der öffentlichen Hand zu sanieren.
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