Keller-Rohbau eines geplanten Wochenendhauses mit mehreren Holzschuppen und Erweiterungen, Baujahr 2000 - geplante Raumaufteilung: EG: Windfang, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Freisitz. Die Gebäude mit Schuppen sind in einem schlechten Zustand. Sowohl die Holzbalkendecke im Kellerraum als auch das Dach des Abstellgebäudes sind stark feuchtigkeitsgeschädigt und könnten eventuell von Hausschwamm befallen sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 27.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 18.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Herzlich willkommen in Hoopte, in einem Ortsteil der Stadt Winsen! Fußläufig zum idyllischen Deich gelegen, befindet sich dieses dreistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen ist. Das ehemalige Bauernhaus wurde 2004/5 komplett grundsaniert und seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Vom großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechtsseitig in das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch ein praktischer Hauswirtschafts-/Heizungsraum ist hier vorzufinden. Die Fußböden sind überwiegend mit Holzboden und Fliesen ausgelegt. Linksseitig gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und somit in den liebevoll gepflegten Garten, wo Sie sich herrlich entspannen können. Auch ein kleines Gartenhäuschen hat hier seinen Platz und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien etc. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dank des offenen Grundrisses wirkt es einladend und hell. Rechtsseitig befindet sich ein Gäste-WC und linksseitig gelangen Sie in die offene, moderne Küche, angrenzend an einen praktischen Vorratsraum. Die Küche verfügt über neuwertige Küchengeräte und eine große Arbeitsfläche. Der Kamin in der Mitte des Wohn- und Essraumes erzeugt eine wohnliche, gemütliche Atmosphäre, die elektrischen Rollos im Obergeschoss sind bequem zu schließen. Das Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich in 2006/7 ausgebaut. Der Raum ist dank der vier Fenster lichtdurchflutet und wie geschaffen für einen Hobbyraum oder ein Kinder-/Gästezimmer. Auf dem ca. 472 qm großen Grundstück befinden sich vor dem Haus zudem zwei PKW-Carports. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bereits erfolgte Sanierungen im Überblick: - 2004/5: Grundsanierung, Dach wurde neu gedeckt (nur die Außenwände standen noch) - 2004: Gas-Zentralheizung wurde eingebaut - 2006: Dachdämmung, Außendämmung komplett - 2006/7: Fassade wurde neu verputzt, Dachboden ausgebaut Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen!
Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße zentral in Winsen. Es wurde 1952 in massiver Bausweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet (voll umzäumt). Verteilt auf 5,5 Zimmer haben Sie ca. 98m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer (Büro) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den schön angelegten Garten. Dazu kommt eine Nutzfläche von ca. 50 m². Es wurden eine Reihe an Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - neue Außen- und Innentreppe 2021 - neues Gästebadezimmer 2021 - teilweise Erneuerung der Elektrik 2021 - teilweise Erneuerung der sanitären Leitungen 2021 - sämtliche Wandsanierung im Haus 2021 - Holzterrasse 2022, neue Terassentür mit Rollladen (2021) - neue Gasheizung Brötje 2022 - neues Badezimmer 2023 - gepflasterter Gartenweg 2023 Ein an das Haus angrenzendes Carport bietet Platz für Ihren PKW. Des Weiteren finden Sie ein Holzbungalow (29,5m²) auf dem Grundstück, das aktuell als Gästehaus genutzt wird. Dieses Haus ist ideal für kleine Familien. Es gibt mehrere Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind. Hervorzuheben ist zudem die sehr gute Autobahn- sowie die Bahnanbindung!
Die hier angebotene sehr hochwertige und gepflegte Haushälfte Am Habichtshorst 19 steht versetzt neben dem baugleichen Haus mit der Nr. 21. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 qm. Wohnzimmer/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC Sehr gute Isolierung, Heizkosten/Verbrauch zzt. < 10.000 kWh p.a. Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales Lüftungssystem Urkundliche Bestätigung der Luftdichtigkeit durch Blowerdoor-Test Pult-Dach mit engobierten Tonziegeln Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbar Elektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern) Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung. Plissees an allen Fenstern Bad mit Wanne und großer bodengleicher begehbarer Dusche, Ausstattung mit exklusiven Armaturen Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Zugang zum Haus über 2 überdachte Hauseingänge, zur Diele oder über den Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, eingebauter Waschtisch, auch als Hundedusche (mit Treppe) nutzbar Diele mit eingebauten Deckenstrahlern Wohnzimmer und Küche offen zum Dach mit Sichtbalken, hier 2 von unten zu öffnende Velux-Dach-Fenster mit elektrischen Rollläden über Fernbedienung Schicke offene Küche mit Schrank-Insel und Sitzgelegenheit, eingerichtet mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit eigener Wasserversorgung für Trinkwasser und Eisbereitung Große Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse (mit Fliegengitter) und von der Küche zum Carport Ausbaufähiger Dachboden mit 2 Fenstern. Hier auch in separatem Raum die zentrale Heizungsanlage, Gas Brennwerttherme der Firma Brötje, Model WMS Eingebauter Kachel-Kamin der Fa. Spitzke Große teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahler. Durchgehende Trennwand und Sichtschutz zum Grundstück des Nachbarhauses Carport mit großem abschließbarem Abstellraum Wall-Box für E-Auto Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
Dieses gut durchdacht, gestaltete Architektenhaus wurde im Jahr 1998 als Niedrigernergiehaus nach WärmeschutzVO 1995 mit einer Gasbrennwert Heizung errichtet und aufwendig mit einem Schichtenspeicher in ca. 2010 und Solarthermie erweitert. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 183 m2, verteilt auf drei Ebenen und 6 Zimmern. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum hinter dem Carport und ein Nebengebäude als Nutzfläche ( gesamt ca. 20m²) zur Verfügung. Das Grundstück in zentraler, ruhiger Lage weist eine Gesamtfläche von ca. 655 m2 (Grundstück 616 m² und 1/4 Privatweg von 39 m²) auf und ist vielfältig nutzbar. Wenn Sie es großzügig und gemütlich mögen und ein energieeffizientes Haus suchen, ist das für Sie das richtige. Die Süddachfläche bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten für PV und ebenso ist es möglich an den Schichtenspeicher weitere Versorger anzuschließen. Der Wintergarten aus Alu und einer Wärmeschutzverglasung (U=1,3 W(m2K)) sowie Sonnenschutzverglasung erneuert in 2008 im Dachbereich, ist dem Eingang vorgeschaltet und dient den Bewohnern oder einer Familie im Winter nicht nur als neutrale Eingangszone, sondern auch als Kühlfläche für Obst und Gemüse. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele mit Platz für die Garderobe. Von da können Sie entweder das Gästezimmer und Büro betreten oder gehen in das Herzstück des Hauses "die Wohnküche". Die Küche (von Rosebrock)erstrahlt in einer Holzoptik und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Erdgeschossdeckenhöhe beträgt 2,75 m und verleiht so die besondere Erhabenheit der Räume. Die Türhöhen im EG sind 2,11 m hoch. Die großen Fenster lassen alle Räume im Tageslicht erstrahlen und wirkt sehr hell und freundlich. Das Wohnzimmer bietet mit seiner großen Fensterfront den wunderschönen Blick in den kürzlich neu angelegten Garten. An kalten Wintertagen spendet der Kaminofen wohlige Wärme und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der HWR mit Zugang in den Garten. Das Gäste WC mit Tageslicht rundet die Etage ab. Über eine großzügig angelegte Podesttreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Vollband mit Wanne und Dusche , inkl. 2er Waschbecken und WC ist nach Osten orientiert. Hier empfängt Sie gleich Morgens nach dem Aufstehen die Sonne durch 2 Fenster. Angrenzend in dem Obergeschoss gelangen Sie in das großzügigen Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer oder Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Hier ist die "normale Deckenhöhe von 2,50 m" gebaut worden. Der Abstellraum neben dem Elternschlafzimmer dient auch als Heizungsraum. Der Dachboden ist nachträglich ausgebaut worden und mit d=16cm WLG 035 gedämmt worden. Dieser verfügt über ausreichende Belichtung durch 2 Fenster. Nach Norden sind große Dachflächenverglasungen von Velux eingebaut worden, so dass der Raum nicht nur als Abstellraum genutzt werden kann. Ein abgetrennter Teilbereich dient als Stauraum. Das extra lange Carport für 2 Fahrzeuge hintereinander stehend und ein seitlicher Stellplatz plus ein Fahrrad / Abstellschuppen, runden dieses attraktive Angebot ab. Als besonderes Highlight sind die Nutzungsänderung zu 2 Wohneinheiten oben und unten, sowie auch Erweiterungen mit PV auf der Süddachfläche oder Geothermie dieser Immobilie zu erwähnen. Auch durch einen Anbau stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der 2-schalige Aussenwandaufbau mit Luftschicht und Dämmung von 10cm und die Hartholzfenster der Marke Rekord mit Fensterverglasungen von U-Wert 1,1 W(m²K), sowie der Speicher mit Solarthermie auf der Süddachfläche sind verantwortlich für die niedrigen Energiekosten und sprechen für die Effizienz dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sie suchen ein kleines Paradies mit der fließenden Aller quasi vor der Terrassentür? Sie wünschen sich eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in die Sie direkt einziehen können? Sie brauchen viel Platz zum Leben oder für Ihr Hobby und Beruf? Dann sind Sie hier genau richtig! In Winsen, in direkter Lage an der Aller, finden sie hier auf einem über 1.550 m² großen Gartengrundstück dieses 1976 massiv errichtete, 2010 kernsanierte und dabei erweitere Wohnhaus mit 5 Zimmern auf 256 m² echter Wohnfläche. Ob ein über 80m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur rd. 70 m² großen Terrasse oder ein bis fast ans Ufer der Aller grenzender Garten mit harmonischer Bepflanzung und traumhaften Wasserblick in das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet, ob hochwertige Fußbodenbeläge aus Echtholz und großformatigen Fliesen oder eine tischlergefertigte Küche mit Elektrogeräten und einem zum Verweilen einladenden Tresen, ob ein atemberaubend großes Badezimmer mit freistehender Whirlpoolwanne und ebenerdiger Groß-Dusche oder eine moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine zukunftssichere Pelletheizung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem absolut einmaligen Angebot. Ein Vollkeller mit viel Stauraum und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein großzügig errichteter Doppelcarport runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
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