- Zu kaufen in Berlin Berlin
- |
- Suche speichern
- Filter
Dieses Studio-Apartment ist ein gemütlicher Rückzugsort im Süden der Stadt. Der helle und einladende Wohnraum ist effizient aufgeteilt und bietet maximalen Komfort. Ein Highlight ist der Balkon, von dem aus man den Blick auf das belebte Viertel genieÃÂen kann. Die gut ausgestattete Küche und das moderne Bad verleihen dieser charmanten Stadtwohnung zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Mit seiner erstklassigen Lage und den komfortablen Annehmlichkeiten bietet dieses Studio das ideale City-Wohngefühl in Berlin.
Die Wohnung liegt in einem lebhaften Viertel und bietet leichten Zugang zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Egal, ob Sie die Stadt erkunden oder sich zu Hause entspannen wollen, diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Komfort. Mit seinem gemütlichen Wohnraum, dem Balkon und der modernen Ausstattung ist es der ideale Rückzugsort für alle, die das Beste vom Berliner Leben erleben möchten.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschlieÃÂlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich mitten in dem Beusselkiez. Und mittendrin diese geniale und ab sofort bezugsfreie Altbau-Eigentumswohnung. Knapp 64m² beträgt die Wohnfläche und bietet einen großen Wohnraum, ein geräumiges Schlaf-Arbeits- oder auch Kinderzimmer, eine kompakte Küche und ein Wannenbad. Im 1. Obergeschoss gelegen kann man sich überaus glücklich schätzen, sofort entweder alleine oder auch zu Zweit einzuziehen. Wunderbar sind auch die charmanten Altbaudetails, wie Holzrahmenfenster, Kassettentüren, Messinggriffe und natürlich die originalen Holzdielenböden.
In dem Haus von 1910 erfolgt derzeit eine umfangreiche Strangsanierung.
Gebäude
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung weist folgende Merkmale auf:
Keller
bezugsfrei
idyllischer Balkon klein aber fein
renovierungsbedürftig
Bereich
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Tiergarten (Tiergarten). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S41 und S42 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Weitere Kieze in unmittelbaren Nähe, wie Huttenkiez, Westfälisches Viertel geprägt durch das Architekturmonument AEG-Turbinenhalle und der Huttenkiez im Moabiter Norden. Letzterer wird auch Hutteninsel genannt, da er durch das Industriegebiet abgetrennt wird. Das Westfälische Viertel lim Südwesten liegt zwischen Stromstraße, Alt-Moabit, Gotzkowskystraße und Spree und ist teilweise mit Bürgerhäusern bebaut. Im Osten befindet sich der Lehrter-Straßen-Kiez.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten:
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr
Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung
Gebäude
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung weist folgende Merkmale auf:
Keller
bezugsfrei
idyllischer Balkon klein aber fein
renovierungsbedürftig
Bereich
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Tiergarten (Tiergarten). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S41 und S42 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Weitere Kieze in unmittelbaren Nähe, wie Huttenkiez, Westfälisches Viertel geprägt durch das Architekturmonument AEG-Turbinenhalle und der Huttenkiez im Moabiter Norden. Letzterer wird auch Hutteninsel genannt, da er durch das Industriegebiet abgetrennt wird. Das Westfälische Viertel lim Südwesten liegt zwischen Stromstraße, Alt-Moabit, Gotzkowskystraße und Spree und ist teilweise mit Bürgerhäusern bebaut. Im Osten befindet sich der Lehrter-Straßen-Kiez.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten:
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr
Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung
Bereich
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Tiergarten (Tiergarten). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S41 und S42 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Weitere Kieze in unmittelbaren Nähe, wie Huttenkiez, Westfälisches Viertel geprägt durch das Architekturmonument AEG-Turbinenhalle und der Huttenkiez im Moabiter Norden. Letzterer wird auch Hutteninsel genannt, da er durch das Industriegebiet abgetrennt wird. Das Westfälische Viertel lim Südwesten liegt zwischen Stromstraße, Alt-Moabit, Gotzkowskystraße und Spree und ist teilweise mit Bürgerhäusern bebaut. Im Osten befindet sich der Lehrter-Straßen-Kiez.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten:
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr
Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung
Address: Berlin, Beusselstrasse 37
Property description
The apartment is located in the middle of the Beusselkiez. This fantastic old building unit, flat is tenanted.
41,42m² living space and offers a large living room, a compact kitchen and a bathroom with tub. Located on the 2nd floor. There are also charming old building details, such as wood frame windows, coffered doors, brass handles and of course the original wood plank floors.
The building built in 1910 is currently undergoing extensive renovation.
The apartment offered for sale here has the following features:
cellar
ready for occupancy
in need of renovation
Building
Area
The property is located in a lively area in Berlin Tiergarten (Tiergarten). Several bus lines and the S-Bahn lines S41 and S42 are within walking distance. In the immediate vicinity you will find various restaurants, cafes, bakeries, doctors and a shopping center. There are also a few green spaces and parks, bars, fashion stores, two gyms and a bookstore.
Other neighborhoods in the immediate vicinity, such as Huttenkiez, Westfälisches Viertel characterized by the architectural monument AEG-Turbinenhalle and Huttenkiez in Moabit North. The latter is also called Hutteninsel, because it is separated by the industrial area. The Westfälisches Viertel lim southwest lies between Stromstrasse, Alt-Moabit, Gotzkowskystrasse and the Spree River and is partly built up with town houses. To the east is the Lehrter Strasse neighborhood.
S-Bahn Ring 42, 41
Underground U9 Birkenstrasse, U9 Turmstrasse
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr
Access to Highway
10 minutes to Mitte and Charlottenburg districts
A wide range of leisure activities:
Walks in the parks, playgrounds, bike tours to the beautiful zoo
Pedal boat rides or swimming at Plötzensee
Choice of schools and childcare facilities in the district
Relax at the Vabali Spa, which is only 5 minutes away.
Shopping on Kurfürstendamm and KaDeWe only 11 minutes away
Building
Area
The property is located in a lively area in Berlin Tiergarten (Tiergarten). Several bus lines and the S-Bahn lines S41 and S42 are within walking distance. In the immediate vicinity you will find various restaurants, cafes, bakeries, doctors and a shopping center. There are also a few green spaces and parks, bars, fashion stores, two gyms and a bookstore.
Other neighborhoods in the immediate vicinity, such as Huttenkiez, Westfälisches Viertel characterized by the architectural monument AEG-Turbinenhalle and Huttenkiez in Moabit North. The latter is also called Hutteninsel, because it is separated by the industrial area. The Westfälisches Viertel lim southwest lies between Stromstrasse, Alt-Moabit, Gotzkowskystrasse and the Spree River and is partly built up with town houses. To the east is the Lehrter Strasse neighborhood.
S-Bahn Ring 42, 41
Underground U9 Birkenstrasse, U9 Turmstrasse
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr
Access to Highway
10 minutes to Mitte and Charlottenburg districts
A wide range of leisure activities:
Walks in the parks, playgrounds, bike tours to the beautiful zoo
Pedal boat rides or swimming at Plötzensee
Choice of schools and childcare facilities in the district
Relax at the Vabali Spa, which is only 5 minutes away.
Shopping on Kurfürstendamm and KaDeWe only 11 minutes away
Area
The property is located in a lively area in Berlin Tiergarten (Tiergarten). Several bus lines and the S-Bahn lines S41 and S42 are within walking distance. In the immediate vicinity you will find various restaurants, cafes, bakeries, doctors and a shopping center. There are also a few green spaces and parks, bars, fashion stores, two gyms and a bookstore.
Other neighborhoods in the immediate vicinity, such as Huttenkiez, Westfälisches Viertel characterized by the architectural monument AEG-Turbinenhalle and Huttenkiez in Moabit North. The latter is also called Hutteninsel, because it is separated by the industrial area. The Westfälisches Viertel lim southwest lies between Stromstrasse, Alt-Moabit, Gotzkowskystrasse and the Spree River and is partly built up with town houses. To the east is the Lehrter Strasse neighborhood.
S-Bahn Ring 42, 41
Underground U9 Birkenstrasse, U9 Turmstrasse
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr
Access to Highway
10 minutes to Mitte and Charlottenburg districts
A wide range of leisure activities:
Walks in the parks, playgrounds, bike tours to the beautiful zoo
Pedal boat rides or swimming at Plötzensee
Choice of schools and childcare facilities in the district
Relax at the Vabali Spa, which is only 5 minutes away.
Shopping on Kurfürstendamm and KaDeWe only 11 minutes away
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock gelegen; mit 35,81 qm, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ideal für Investitionen oder zukünftige Eigennutzung bis 2026.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 299,00 EUR und die gesamt Bruttomiete ist in Höhe von 342,18 EUR.
Gebäude
1 Zimmer sowie Flur versehen mit Dielen gefliestes Badezimmer mit Badewanne geflieste Küche
Isofenster
Kabelanschluss Keller
Bereich
In der näheren Umgebung finden Sie das ATZE Musiktheater und die BEUTH Hochschule Berlin für angewandte Wissenschaften. Es gibt viele Aktivitäten in der Umgebung und sehr familienfreundlich.
Neben der zentralen City-Lage ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend die U9 ab Amrumer Str. und die S-Bahnen S41, S42 und S46 am Westhafen, die Sie in wenigen Minuten nach Charlottenburg und Mitte bringen.
Gebäude
1 Zimmer sowie Flur versehen mit Dielen gefliestes Badezimmer mit Badewanne geflieste Küche
Isofenster
Kabelanschluss Keller
Bereich
In der näheren Umgebung finden Sie das ATZE Musiktheater und die BEUTH Hochschule Berlin für angewandte Wissenschaften. Es gibt viele Aktivitäten in der Umgebung und sehr familienfreundlich.
Neben der zentralen City-Lage ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend die U9 ab Amrumer Str. und die S-Bahnen S41, S42 und S46 am Westhafen, die Sie in wenigen Minuten nach Charlottenburg und Mitte bringen.
Bereich
In der näheren Umgebung finden Sie das ATZE Musiktheater und die BEUTH Hochschule Berlin für angewandte Wissenschaften. Es gibt viele Aktivitäten in der Umgebung und sehr familienfreundlich.
Neben der zentralen City-Lage ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend die U9 ab Amrumer Str. und die S-Bahnen S41, S42 und S46 am Westhafen, die Sie in wenigen Minuten nach Charlottenburg und Mitte bringen.
Address: Berlin, Fehmarnerstr. 22
Property description
Charming 1 bedroom apartment located on the 4th floor; with 35.81 sqm, a kitchen and a bathroom. The apartment is currently rented and ideal for in-vestment or future owner occupation until 2026.
The net monthly rent for the property is 299,00 EUR and the total gross rent is in the amount of
342,18 EUR
1 room and hallway with floorboards tiled bathroom with bathtub tiled kitchen
insulated window
cable connection cellar
Building
Area
Wedding has traditionally been a multi-cultural residential area, but it's quickly becoming one of the hottest spots to live in Berlin.
but it's quickly becoming one of the hottest spots to live in Berlin. In this spot, you are close to the canals, as well as a half dozen small and large green spaces. You can easily find entertainment in this neighborhood. Atze Musiktheater is just 5 minutes away, and you can catch a movie at Monis-Sexkino cinema, also a few minutes from your door. You're close to a few schools, including the Beuth University of Applied Sciences. You are also surrounded by numerous restaurants, and there is an Edeka Supermarket just down the street.
In addition to its central city location, the public transportation is excellent Statons U9 from Amrumer Str and s-Bahn S41, S42 and S46 at Westhafen that brings you to Charlottenburg and Mitte in just minutes.
Building
Area
Wedding has traditionally been a multi-cultural residential area, but it's quickly becoming one of the hottest spots to live in Berlin.
but it's quickly becoming one of the hottest spots to live in Berlin. In this spot, you are close to the canals, as well as a half dozen small and large green spaces. You can easily find entertainment in this neighborhood. Atze Musiktheater is just 5 minutes away, and you can catch a movie at Monis-Sexkino cinema, also a few minutes from your door. You're close to a few schools, including the Beuth University of Applied Sciences. You are also surrounded by numerous restaurants, and there is an Edeka Supermarket just down the street.
In addition to its central city location, the public transportation is excellent Statons U9 from Amrumer Str and s-Bahn S41, S42 and S46 at Westhafen that brings you to Charlottenburg and Mitte in just minutes.
Area
Wedding has traditionally been a multi-cultural residential area, but it's quickly becoming one of the hottest spots to live in Berlin.
but it's quickly becoming one of the hottest spots to live in Berlin. In this spot, you are close to the canals, as well as a half dozen small and large green spaces. You can easily find entertainment in this neighborhood. Atze Musiktheater is just 5 minutes away, and you can catch a movie at Monis-Sexkino cinema, also a few minutes from your door. You're close to a few schools, including the Beuth University of Applied Sciences. You are also surrounded by numerous restaurants, and there is an Edeka Supermarket just down the street.
In addition to its central city location, the public transportation is excellent Statons U9 from Amrumer Str and s-Bahn S41, S42 and S46 at Westhafen that brings you to Charlottenburg and Mitte in just minutes.
Objektbeschreibung
2 OG., Hinterhaus gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
gemutliche Kuche
1 Studioraum (Schlafzimmer & Buroflache)
Halber Raum, der als Abstellraum/Schrank oder Buro genutzt werden kann
Kastenfenster
Hohe Decken
tagesbelichtete Wohnung
Echtholzboden
Gebäude
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 46,01 m2 groß und befindet sich im 2 Stock des Hinterhauses eines vierstockigen Hauses aus dem Jahr 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflugeln und einem Gartenhaus sowie zwei Hofen. Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt uber Gasheizungen, die sich in jeder Wohnung befinden. Diese schone 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus des Gebaudes und hat alle Fenster nach Osten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht in den ersten Stunden des Tages garantiert. Die durchdachte, großzugige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der tollen Lage im Herzen von Moabit nahe der Spree macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit großem Potenzial!
Die lichtdurchflutete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Sie wird vermietet verkauft.
Bereich
Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Fur die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsuber erleben Sie in den zahlreichen Cafes und Restaurants der Straße Genusse und Sprachen aus funf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lasst Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne ge-nießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmoglichkeiten
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmoglichkeiten:
Spaziergange in den Parks und Spielplatzen, Radtouren zum wunderschonen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plotzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gonnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfurstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Gebäude
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 46,01 m2 groß und befindet sich im 2 Stock des Hinterhauses eines vierstockigen Hauses aus dem Jahr 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflugeln und einem Gartenhaus sowie zwei Hofen. Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt uber Gasheizungen, die sich in jeder Wohnung befinden. Diese schone 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus des Gebaudes und hat alle Fenster nach Osten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht in den ersten Stunden des Tages garantiert. Die durchdachte, großzugige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der tollen Lage im Herzen von Moabit nahe der Spree macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit großem Potenzial!
Die lichtdurchflutete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Sie wird vermietet verkauft.
Bereich
Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Fur die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsuber erleben Sie in den zahlreichen Cafes und Restaurants der Straße Genusse und Sprachen aus funf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lasst Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne ge-nießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmoglichkeiten
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmoglichkeiten:
Spaziergange in den Parks und Spielplatzen, Radtouren zum wunderschonen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plotzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gonnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfurstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Bereich
Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Fur die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsuber erleben Sie in den zahlreichen Cafes und Restaurants der Straße Genusse und Sprachen aus funf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lasst Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne ge-nießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmoglichkeiten
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmoglichkeiten:
Spaziergange in den Parks und Spielplatzen, Radtouren zum wunderschonen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plotzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gonnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfurstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Address: Huttenstraße 71, 10553 Berlin
Property description
2 floor, back House
tiled bathroom with a bathtub.
cozy Kitchen
1 studio room (bedroom & office space)
Half room which can be used as a storage/closet or office Box windows
High ceilings
day-lit flat
Real wood floor
Building
The apartment for sale here is about 46.01 m2 and is located on the 2 floor of the back building of a four-story house built in 1900. The house consists of a front building, two side wings and a garden house and two courtyards. In total there are 45 apartments, two commercial units and an attic. The heating is done by gas heaters, which are located in each unit. This beautiful 1.5 room apartment is located in the building's back house and has all windows facing east which guarantees lots of sunlight in the beginning of the day. The apartment's thoughtful, spacious and comfortable layout combined with the stunning location in the heart of Moabit near the Spree makes this property an ideal investment with great potential!
The brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is sold tenanted.
Area
Huttenstraße is located in the multifaceted Berlin district of Moabit. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you experience delights and languages from five continents in the streets numerous cafes and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighborhood is fascinating, and a quiet and relaxing stroll along the islands waterfront lets you soak up the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree.
Transportation, transport options
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr
access to the highway
10 minutes to the district Mitte and Charlottenburg.
Variety of recreational opportunities:
Walks in the parks and playgrounds, bike tours to the beautiful Tiergarten
Pedal boat rides or swimming at Plotzensee
Choice of several schools and childcare available in the district. Treat yourself and relax at the Vabali Spa, just 5 minutes away.
Shopping at Kurfurstendamm and KaDeWe is only 11 minutes away.
Building
The apartment for sale here is about 46.01 m2 and is located on the 2 floor of the back building of a four-story house built in 1900. The house consists of a front building, two side wings and a garden house and two courtyards. In total there are 45 apartments, two commercial units and an attic. The heating is done by gas heaters, which are located in each unit. This beautiful 1.5 room apartment is located in the building's back house and has all windows facing east which guarantees lots of sunlight in the beginning of the day. The apartment's thoughtful, spacious and comfortable layout combined with the stunning location in the heart of Moabit near the Spree makes this property an ideal investment with great potential!
The brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is sold tenanted.
Area
Huttenstraße is located in the multifaceted Berlin district of Moabit. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you experience delights and languages from five continents in the streets numerous cafes and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighborhood is fascinating, and a quiet and relaxing stroll along the islands waterfront lets you soak up the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree.
Transportation, transport options
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr
access to the highway
10 minutes to the district Mitte and Charlottenburg.
Variety of recreational opportunities:
Walks in the parks and playgrounds, bike tours to the beautiful Tiergarten
Pedal boat rides or swimming at Plotzensee
Choice of several schools and childcare available in the district. Treat yourself and relax at the Vabali Spa, just 5 minutes away.
Shopping at Kurfurstendamm and KaDeWe is only 11 minutes away.
Area
Huttenstraße is located in the multifaceted Berlin district of Moabit. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you experience delights and languages from five continents in the streets numerous cafes and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighborhood is fascinating, and a quiet and relaxing stroll along the islands waterfront lets you soak up the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree.
Transportation, transport options
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr
access to the highway
10 minutes to the district Mitte and Charlottenburg.
Variety of recreational opportunities:
Walks in the parks and playgrounds, bike tours to the beautiful Tiergarten
Pedal boat rides or swimming at Plotzensee
Choice of several schools and childcare available in the district. Treat yourself and relax at the Vabali Spa, just 5 minutes away.
Shopping at Kurfurstendamm and KaDeWe is only 11 minutes away.
Objektbeschreibung
Gebäude
Umgeben von Grünflächen, unweit der größten zusammenhängenden Einfamilienhaussiedlung Deutschlands, liegt das Mehrfamilienhaus in der Marchwitzastraße 25-27. Hier wohnt man in direkter Nachbarschaft zum Heinz-Graffunder-Park mit Rasenflächen, Kinderspielplatz und Bänken.
Eine schöne Außenanlage führt zu dem Wohngebäude mit zwei separaten Aufgängen. Pro Aufgang steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen bequem zu den Eigentumswohnungen bringt. Große Fenster, innenliegende Briefkästen und ein gepflegter, farbenfroher Linoleumboden bereiten einen freundlichen Empfang. Nicht nur das Treppenhaus, auch das gesamte Objekt befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten, zeitgemäßen Objektzustand. Unter anderem wurden das Dach, die Balkone, die Heizungsanlage und die Aufzüge im Laufe der Zeit modernisiert.
In diesem in klassischer Systembauweise der 1980er Jahre errichteten, zehngeschossigen Wohnhaus stehen vielseitig geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit üppigem Platz für den grünen Daumen und einem fantastischen Ausblick über die Grünanlagen der Umgebung.
Die Wohnflächenspanne reicht von den rund 35 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnungen mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich über die 2-Zimmer-Grundrissvarianten mit rund 48 bis 52 Quadratmetern bis hin zu den 3- und 4-Zimmer-Grundrissvarianten mit 70 bzw. 90 Quadratmetern. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über separate Küchen sowie geflieste, innenliegende Bäder, die größtenteils als Dusch- und Wannenbad ausgestaltet sind. Es stehen in diesem Objekt separate Kellerabteile und Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Bereich
Alle Stadtpflanzen, die sich etwas mehr Freiraum, Weite und Grün im Alltag wünschen, finden in der Marchwitzastraße eine Adresse zum Wohlfühlen. Weitläufige Grünflächen, eine intakte Nachbarschaftskultur sowie fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote prägen das Umfeld. Auch die gute Versorgung mit Kita- und Schulplätzen sowie optimale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sind ideal für Familien. Der Heinz-Graffunder-Park mit Spielplatz und Sportangeboten liegt fast vor der Haustür.
Das vor 40 Jahren aus den Dörfern Biesdorf, Marzahn, Hellersdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf entstandene Marzahn-Hellersdorf ist der jüngste Bezirk Berlins und bietet auf rund 60 Quadratkilometern im Nordosten der Hauptstadt eine vielfältige Bebauungsstruktur. Der Bezirk hat das Leitbild der grünen Stadt fest verankert und verzeichnet mit rund 18 Prozent Grünfläche einen deutlich höheren Anteil an Naherholungsflächen als der Berliner Durchschnitt. Mit den Gärten der Welt im Erholungspark Marzahn sind anlässlich der 750-Jahrfeier Berlins faszinierende Pflanzenwelten, Wasserläufe und internationale Themengärten entstanden. Von der Aussichtsplattform -Wolkenhain- auf dem Kienberg reicht der Blick bis in das Wuhltetal, zum Schlosspark Biesdorf, zum Bürgerpark sowie dem Hochzeitspark im Quartier Mehrower Allee.
Seit der Internationalen Gartenschau 2017 ist der Kienbergpark um einige Attraktionen reicher: Neben der Tropenhalle, neuen Wanderwegen, Spielplätzen und dem Plateau am See wurde auch Berlins einzige Kabinenseilbahn in Betrieb genommen, die zwischen der Hellersdorfer Straße und dem Blumberger Damm mit Stopp auf dem Kienberg pendelt.
Das größte zusammenhängende Siedlungs-/Einfamilienhausgebiet Europas steht heute ebenso für das wachsende Marzahn wie die sanierten Großsiedlungen mit Hochhaus-Skyline. Aktives Quartiersmanagement, konsequente Modernisierungen, begrünte Areale und die Fassaden-Kunstprojekte haben Quartiere mit moderner Wohnqualität geschaffen.
Gebäude
Umgeben von Grünflächen, unweit der größten zusammenhängenden Einfamilienhaussiedlung Deutschlands, liegt das Mehrfamilienhaus in der Marchwitzastraße 25-27. Hier wohnt man in direkter Nachbarschaft zum Heinz-Graffunder-Park mit Rasenflächen, Kinderspielplatz und Bänken.
Eine schöne Außenanlage führt zu dem Wohngebäude mit zwei separaten Aufgängen. Pro Aufgang steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen bequem zu den Eigentumswohnungen bringt. Große Fenster, innenliegende Briefkästen und ein gepflegter, farbenfroher Linoleumboden bereiten einen freundlichen Empfang. Nicht nur das Treppenhaus, auch das gesamte Objekt befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten, zeitgemäßen Objektzustand. Unter anderem wurden das Dach, die Balkone, die Heizungsanlage und die Aufzüge im Laufe der Zeit modernisiert.
In diesem in klassischer Systembauweise der 1980er Jahre errichteten, zehngeschossigen Wohnhaus stehen vielseitig geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit üppigem Platz für den grünen Daumen und einem fantastischen Ausblick über die Grünanlagen der Umgebung.
Die Wohnflächenspanne reicht von den rund 35 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnungen mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich über die 2-Zimmer-Grundrissvarianten mit rund 48 bis 52 Quadratmetern bis hin zu den 3- und 4-Zimmer-Grundrissvarianten mit 70 bzw. 90 Quadratmetern. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über separate Küchen sowie geflieste, innenliegende Bäder, die größtenteils als Dusch- und Wannenbad ausgestaltet sind. Es stehen in diesem Objekt separate Kellerabteile und Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Bereich
Alle Stadtpflanzen, die sich etwas mehr Freiraum, Weite und Grün im Alltag wünschen, finden in der Marchwitzastraße eine Adresse zum Wohlfühlen. Weitläufige Grünflächen, eine intakte Nachbarschaftskultur sowie fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote prägen das Umfeld. Auch die gute Versorgung mit Kita- und Schulplätzen sowie optimale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sind ideal für Familien. Der Heinz-Graffunder-Park mit Spielplatz und Sportangeboten liegt fast vor der Haustür.
Das vor 40 Jahren aus den Dörfern Biesdorf, Marzahn, Hellersdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf entstandene Marzahn-Hellersdorf ist der jüngste Bezirk Berlins und bietet auf rund 60 Quadratkilometern im Nordosten der Hauptstadt eine vielfältige Bebauungsstruktur. Der Bezirk hat das Leitbild der grünen Stadt fest verankert und verzeichnet mit rund 18 Prozent Grünfläche einen deutlich höheren Anteil an Naherholungsflächen als der Berliner Durchschnitt. Mit den Gärten der Welt im Erholungspark Marzahn sind anlässlich der 750-Jahrfeier Berlins faszinierende Pflanzenwelten, Wasserläufe und internationale Themengärten entstanden. Von der Aussichtsplattform -Wolkenhain- auf dem Kienberg reicht der Blick bis in das Wuhltetal, zum Schlosspark Biesdorf, zum Bürgerpark sowie dem Hochzeitspark im Quartier Mehrower Allee.
Seit der Internationalen Gartenschau 2017 ist der Kienbergpark um einige Attraktionen reicher: Neben der Tropenhalle, neuen Wanderwegen, Spielplätzen und dem Plateau am See wurde auch Berlins einzige Kabinenseilbahn in Betrieb genommen, die zwischen der Hellersdorfer Straße und dem Blumberger Damm mit Stopp auf dem Kienberg pendelt.
Das größte zusammenhängende Siedlungs-/Einfamilienhausgebiet Europas steht heute ebenso für das wachsende Marzahn wie die sanierten Großsiedlungen mit Hochhaus-Skyline. Aktives Quartiersmanagement, konsequente Modernisierungen, begrünte Areale und die Fassaden-Kunstprojekte haben Quartiere mit moderner Wohnqualität geschaffen.
Bereich
Alle Stadtpflanzen, die sich etwas mehr Freiraum, Weite und Grün im Alltag wünschen, finden in der Marchwitzastraße eine Adresse zum Wohlfühlen. Weitläufige Grünflächen, eine intakte Nachbarschaftskultur sowie fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote prägen das Umfeld. Auch die gute Versorgung mit Kita- und Schulplätzen sowie optimale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sind ideal für Familien. Der Heinz-Graffunder-Park mit Spielplatz und Sportangeboten liegtfast vor der Haustür.
Das vor 40 Jahren aus den Dörfern Biesdorf, Marzahn, Hellersdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf entstandene Marzahn-Hellersdorf ist der jüngste Bezirk Berlins und bietet auf rund 60 Quadratkilometern im Nordosten der Hauptstadt eine vielfältige Bebauungsstruktur. Der Bezirk hat das Leitbild der grünen Stadt fest verankert und verzeichnet mit rund 18 Prozent Grünfläche einen deutlich höheren Anteil an Naherholungsflächen als der Berliner Durchschnitt. Mit den Gärten der Welt im Erholungspark Marzahn sind anlässlich der 750-Jahrfeier Berlins faszinierende Pflanzenwelten, Wasserläufe und internationale Themengärten entstanden. Von der Aussichtsplattform -Wolkenhain- auf dem Kienberg reicht der Blick bis in das Wuhltetal, zum Schlosspark Biesdorf, zum Bürgerpark sowie dem Hochzeitspark im Quartier Mehrower Allee.
Seit der Internationalen Gartenschau 2017 ist der Kienbergpark um einige Attraktionen reicher: Neben der Tropenhalle, neuen Wanderwegen, Spielplätzen und dem Plateau am See wurde auch Berlins einzige Kabinenseilbahn in Betrieb genommen, die zwischen der Hellersdorfer Straße und dem Blumberger Damm mit Stopp auf dem Kienberg pendelt.
Das größte zusammenhängende Siedlungs-/Einfamilienhausgebiet Europas steht heute ebenso für das wachsende Marzahn wie die sanierten Großsiedlungen mit Hochhaus-Skyline. Aktives Quartiersmanagement, konsequente Modernisierungen, begrünte Areale und die Fassaden-Kunstprojekte haben Quartiere mit moderner Wohnqualität geschaffen.
Address: Marchwitzastraße 25 12681 Berlin
Property description
Building
The multi-unit dwelling at Marchwitzastrasse 25-27 lies near the largest connected housing estate of detached homes in Germany, embedded in greenery. Residents live in direct proximity to Heinz-Graffunder-Park here which features multiple lawned areas, a playground and benches.
Set on beautiful grounds, the residential building is accessed via two separate entranceways. A lift is available in either entranceway, providing convenient access to the apartments. Large windows, indoor mail boxes and a well-appointed, brightly coloured linoleum flooring offer a warm welcome to residents and visitors. Not just the staircases, but the entire property is up to present-day standards because of periodic refurbishments and upgrades. Over the years, the roof, the balconies, the central heating system and the lifts were modernised. Inside the ten-storey residential building, which was constructed in classic modular design during the 1980s, apartments with flexible floorplans are now for sale. Most of the dwellings come with spacious balconies that provide ample space to try your hand at gardening, as well as a lovely view of the greenery in the vicinity. The actual condominiums have amazingly optimised floor plans.
The residential floor area range starts as low as 35 square metres for a studio flat with combined living/bedroom area, to the 2-room layout variant with 48 to 52 square metres of dwelling floor area, all the way to the 3 and 4-room layout variants of 70 and 90 square metres, respectively. All of the apartments have separate kitchens, tiled windowless bathrooms; the majority of which are both shower- and tub-equipped.
Area
Urbanites craving a little more freedom to move, open space and greenery in their day-to-day affairs will find Marchwitzastrasse the perfect place to feel at ease. Expansive green spaces, an intact neighbourhood culture and local amenities as well as healthcare options within walking distance set the scene. Particularly neat for families is an adequate spectrum of day nurseries and schools plus optimal transportation access to the inner city. Parklands at Heinz-Graffunder-Park complete with playground and sports facilities are practically at your doorstep here.
Formed by merging the villages of Biesdorf, Marzahn, Hellersdorf, Kaulsdorf and Mahlsdorf 40 years ago, Marzahn-Hellersdorf is Berlin's youngest borough and offers a diversified settlement structure on around 60 square kilometres in the north-east corner of the city. The borough is firmly committed to its -green city- mission statement and, with roughly 18 percent green areas, has a substantially higher share of local recreational areas than the citywide average. The creation of the -Gardens of the World- on occasion of the city's 750th anniversary added fascinating floral landscapes, watercourses and internationally themed garden to the Marzahn recreational park. From the Wolkenhain observation platform on top of Kienberg, you can see as far as the Wuhletal landscape park and the parklands of Biesdorf Manor, Bürgerpark and Hochzeitspark at Quartier Mehrower Allee.
Several attractions were added to Kienbergpark ahead of the International Horticultural Show of 2017: In addition to the Tropical Hall, new hiking trails, playgrounds and a lakeside plateau, Berlin's only aerial cable car started operating between Hellersdorfer Strasse and Blumberger Damm, with a stop on top of Kienberg.
Today, Europe's largest connected housing estate of multi-unit dwellings and detached homes is just as much part of the expanding district of Marzahn as its skyline of refurbished prefab tower blocks.
Building
The multi-unit dwelling at Marchwitzastrasse 25-27 lies near the largest connected housing estate of detached homes in Germany, embedded in greenery. Residents live in direct proximity to Heinz-Graffunder-Park here which features multiple lawned areas, a playground and benches.
Set on beautiful grounds, the residential building is accessed via two separate entranceways. A lift is available in either entranceway, providing convenient access to the apartments. Large windows, indoor mail boxes and a well-appointed, brightly coloured linoleum flooring offer a warm welcome to residents and visitors. Not just the staircases, but the entire property is up to present-day standards because of periodic refurbishments and upgrades. Over the years, the roof, the balconies, the central heating system and the lifts were modernised. Inside the ten-storey residential building, which was constructed in classic modular design during the 1980s, apartments with flexible floorplans are now for sale. Most of the dwellings come with spacious balconies that provide ample space to try your hand at gardening, as well as a lovely view of the greenery in the vicinity. The actual condominiums have amazingly optimised floor plans.
The residential floor area range starts as low as 35 square metres for a studio flat with combined living/bedroom area, to the 2-room layout variant with 48 to 52 square metres of dwelling floor area, all the way to the 3 and 4-room layout variants of 70 and 90 square metres, respectively. All of the apartments have separate kitchens, tiled windowless bathrooms; the majority of which are both shower- and tub-equipped.
Area
Urbanites craving a little more freedom to move, open space and greenery in their day-to-day affairs will find Marchwitzastrasse the perfect place to feel at ease. Expansive green spaces, an intact neighbourhood culture and local amenities as well as healthcare options within walking distance set the scene. Particularly neat for families is an adequate spectrum of day nurseries and schools plus optimal transportation access to the inner city. Parklands at Heinz-Graffunder-Park complete with playground and sports facilities are practically at your doorstep here.
Formed by merging the villages of Biesdorf, Marzahn, Hellersdorf, Kaulsdorf and Mahlsdorf 40 years ago, Marzahn-Hellersdorf is Berlin's youngest borough and offers a diversified settlement structure on around 60 square kilometres in the north-east corner of the city. The borough is firmly committed to its -green city- mission statement and, with roughly 18 percent green areas, has a substantially higher share of local recreational areas than the citywide average. The creation of the -Gardens of the World- on occasion of the city's 750th anniversary added fascinating floral landscapes, watercourses and internationally themed garden to the Marzahn recreational park. From the Wolkenhain observation platform on top of Kienberg, you can see as far as the Wuhletal landscape park and the parklands of Biesdorf Manor, Bürgerpark and Hochzeitspark at Quartier Mehrower Allee.
Several attractions were added to Kienbergpark ahead of the International Horticultural Show of 2017: In addition to the Tropical Hall, new hiking trails, playgrounds and a lakeside plateau, Berlin's only aerial cable car started operating between Hellersdorfer Strasse and Blumberger Damm, with a stop on top of Kienberg.
Today, Europe's largest connected housing estate of multi-unit dwellings and detached homes is just as much part of the expanding district of Marzahn as its skyline of refurbished prefab tower blocks.
Area
Urbanites craving a little more freedom to move, open space and greenery in their day-to-day affairs will find Marchwitzastrasse the perfect place to feel at ease. Expansive green spaces, an intact neighbourhood culture and local amenities as well as healthcare options within walking distance set the scene. Particularly neat for families is an adequate spectrum of day nurseries and schools plus optimal transportation access to the inner city. Parklands at Heinz-Graffunder-Park complete with playground and sports facilities are practically at your doorstep here.
Formed by merging the villages of Biesdorf, Marzhn, Hellersdorf, Kaulsdorf and Mahlsdorf 40 years ago, Marzahn-Hellersdorf is Berlin's youngest borough and offers a diversified settlement structure on around 60 square kilometres in the north-east corner of the city. The borough is firmly committed to its -green city- mission statement and, with roughly 18 percent green areas, has a substantially higher share of local recreational areas than the citywide average. The creation of the -Gardens of the World- on occasion of the city's 750th anniversary added fascinating floral landscapes, watercourses and internationally themed garden to the Marzahn recreational park. From the Wolkenhain observation platform on top of Kienberg, you can see as far as the Wuhletal landscape park and the parklands of Biesdorf Manor, Bürgerpark and Hochzeitspark at Quartier Mehrower Allee.
Several attractions were added to Kienbergpark ahead of the International Horticultural Show of 2017: In addition to the Tropical Hall, new hiking trails, playgrounds and a lakeside plateau, Berlin's only aerial cable car started operating between Hellersdorfer Strasse and Blumberger Damm, with a stop on top of Kienberg.
Today, Europe's largest connected housing estate of multi-unit dwellings and detached homes is just as much part of the expanding district of Marzahn as its skyline of refurbished prefab tower blocks.
Die Wohnung mit einem Preis von nur ca. 4000 pro m² profitiert von einer hervorragenden Lage auf der anderen Seite der Europacity, wo die Preise 10.000 pro m² übersteigen. Die Wohnung befindet sich außerdem in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmitteln und verschiedenen Parks, die die Mietnachfrage zu einer der höchsten in Berlin machen.
Das Sprenglerkiez hat eine Kiez Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Es versteht sich von selbst, dass die Nähe zum Hauptkrankenhaus Berlins und zum Hauptbahnhof die Wohnung langfristig zu einer lohnenden Investition macht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten Altbaus mit authentischen Stuckarbeiten, hohen Decken und Holzfußböden.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde bei einem Verkauf sicher 50%+ mehr wert sein.
Das Team von First Citiz Berlin berät Sie gerne über diese Investitionsmöglichkeit!
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
In the heart of the upcoming district of Wedding, discover this long-term stable investment opportunity with huge price appreciation potential!
The apartment priced at just ca.4000 per sqm benefit from an excellent location on the other side of Europacity where the prices exceed 10.000 per sqm. It is also well-located walking distance from amenities, transports as well as several parks which make the rental demand one of the highest in Berlin.
The area known under Sprenglerkiez has a village atmosphere with numerous café, restaurants and shops. It goes without saying that the proximity to the main hospital centre of Berlin and the city central station makes of it a profitable investment on the long run.
The flat is located on the 2nd floor of a charming period building with authentic mouldings, high-ceilings and wood-flooring.
It consists of a spacious living room, a separate kitchen and a bathroom. It is currently tenanted and would definitely worth 50%+ more if it was sold vacant.
The team of First Citiz Berlin would be happy to offer you a consultation about this investment opportunity!
Additional Information
All information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Objektbeschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage in Berlin-Wedding als top Investment!
Gebäude
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Die Osloer Straße 110 liegt zentral in Berlin-Wedding zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin.
Der klassische Altbau in der Osloer Straße ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1910. In Vorderhaus und Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 43 bis 163 Quadratmetern. Derzeit wird das Dach um weitere 377 Quadratmeter ausgebaut.
Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Auch mit Kinderwagen und Einkäufen erreicht man dank Fahrstühlen entspannt die Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen.
Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- und Warmwasserversorgung, wobei die Heizung 2009 erneuert und das Rohrsystem modernisiert wurde. Die Fassade ist im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen Balkone sowie die Doppelkastenfenster aus Holz sind überarbeitet worden.
Bereich
Wedding scheint auf den ersten Blick ein Bezirk der Kontraste, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Wedding ist einer der lebendigsten Kieze Berlins mit der größten kulturellen Vielfalt. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die bunte Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.
So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.
Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Wedding der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg steigt in der Beliebtheitsskala. Er zieht gerade junge Menschen wegen seiner optimalen Lage, dem bunten Miteinander und den vergleichsweise noch günstigen Mieten an. Besonders attraktiv ist das Viertel auch aufgrund seiner Nähe zur Klinik-Campus der Charité und auch der renommierten Beuth Hochschule mit ihrem internationalen Studienangeboten.
Gebäude
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Die Osloer Straße 110 liegt zentral in Berlin-Wedding zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin.
Der klassische Altbau in der Osloer Straße ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1910. In Vorderhaus und Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 43 bis 163 Quadratmetern. Derzeit wird das Dach um weitere 377 Quadratmeter ausgebaut.
Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Auch mit Kinderwagen und Einkäufen erreicht man dank Fahrstühlen entspannt die Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen.
Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- und Warmwasserversorgung, wobei die Heizung 2009 erneuert und das Rohrsystem modernisiert wurde. Die Fassade ist im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen Balkone sowie die Doppelkastenfenster aus Holz sind überarbeitet worden.
Bereich
Wedding scheint auf den ersten Blick ein Bezirk der Kontraste, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Wedding ist einer der lebendigsten Kieze Berlins mit der größten kulturellen Vielfalt. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die bunte Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.
So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.
Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Wedding der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg steigt in der Beliebtheitsskala. Er zieht gerade junge Menschen wegen seiner optimalen Lage, dem bunten Miteinander und den vergleichsweise noch günstigen Mieten an. Besonders attraktiv ist das Viertel auch aufgrund seiner Nähe zur Klinik-Campus der Charité und auch der renommierten Beuth Hochschule mit ihrem internationalen Studienangeboten.
Bereich
Wedding scheint auf den ersten Blick ein Bezirk der Kontraste, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Wedding ist einer der lebendigsten Kieze Belins mit der größten kulturellen Vielfalt. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die bunte Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.
So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.
Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Wedding der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg steigt in der Beliebtheitsskala. Er zieht gerade junge Menschen wegen seiner optimalen Lage, dem bunten Miteinander und den vergleichsweise noch günstigen Mieten an. Besonders attraktiv ist das Viertel auch aufgrund seiner Nä...
Property description
Old building pearl with 1 room as capital investment in Berlin-Wedding!
Building
Osloer Straße 110 is centrally located in Berlin-Wedding between the Osloer Straße underground station and the Bornholmer Straße S-Bahn station, the former border crossing between West and East Berlin.
The classic old building in Osloer Strasse is a residential and commercial building with 26 residential and three commercial units dating from 1910. In the front building and side wing, spacious 1- to 5-room apartments of 43 to 163 square metres are spread over four floors. It is possible to extend the roof extension by a further 274 square metres.
The front building can be reached via two separate stairwells, in which many beautiful stucco elements as well as original wooden railings, house and apartment doors have been preserved. The small inner courtyard with bicycle storage facilities leads to the equally tasteful staircase of the side wing.
The apartments in the front building have balconies or bay windows with large windows that allow plenty of light into the spacious rooms. The old building character of the apartments is underlined by high ceilings as well as wooden cassette doors and partially original floorboards.
Hot water preparation and heating are provided by a central gas and hot water supply system. The heating system was renewed in 2009 and the pipe system modernised. In autumn 2018, the façade will be provided with a bright, attractive colour concept and the balconies on the street side and the wooden double-box windows have been redesigned.
Area
At first glance Wedding seems to be a district of contrasts, but at second glance they merge into a colourful mosaic. Wedding is one of Berlins liveliest neighbourhoods with the greatest cultural diversity. A diverse mix of shops from various supermarkets to vegetable merchants to Turkish bakeries and various cafés and snack bars show the colourful mixture of the inhabitants. In addition to the Gesundbrunnen-Center with over 100 shops, there are small fashion studios in the side streets or a bookstore with a café as a cultural meeting point.
As varied as the gastronomic and business offerings are, so varied are the leisure activities: from fitness studio, indoor swimming pool, the childrens museum Labyrinth and a family library to cultural highlights in the Uferstudios or the cinema Alhambra, Wedding has something to offer for every taste. Everything can be found in the immediate vicinity and can easily be reached on foot or by tram, bus or underground.
Almost inconspicuously, the little river Panke runs from Osloer Straße through the quarter and invites you to walk or jog along its banks with footpaths and cycle paths. Only a little further away you can spend hours in the green of the nearby Volkspark Humboldthain in the middle of the city or enjoy the sun in the summer bath during the warm season. From the observation tower in the park you have a wonderful view over the city.
Wedding the northernmost part of Berlin Mitte and in the immediate vicinity of the trendy district of Prenzlauer Berg is rising in popularity. It attracts young people in particular because of its optimal location, the colourful atmosphere and the comparatively low rents. The district is also particularly attractive due to its proximity to the Charité Clinic Campus and the renowned Beuth University with its international courses of study.
Building
Osloer Straße 110 is centrally located in Berlin-Wedding between the Osloer Straße underground station and the Bornholmer Straße S-Bahn station, the former border crossing between West and East Berlin.
The classic old building in Osloer Strasse is a residential and commercial building with 26 residential and three commercial units dating from 1910. In the front building and side wing, spacious 1- to 5-room apartments of 43 to 163 square metres are spread over four floors. It is possible to extend the roof extension by a further 274 square metres.
The front building can be reached via two separate stairwells, in which many beautiful stucco elements as well as original wooden railings, house and apartment doors have been preserved. The small inner courtyard with bicycle storage facilities leads to the equally tasteful staircase of the side wing.
The apartments in the front building have balconies or bay windows with large windows that allow plenty of light into the spacious rooms. The old building character of the apartments is underlined by high ceilings as well as wooden cassette doors and partially original floorboards.
Hot water preparation and heating are provided by a central gas and hot water supply system. The heating system was renewed in 2009 and the pipe system modernised. In autumn 2018, the façade will be provided with a bright, attractive colour concept and the balconies on the street side and the wooden double-box windows have been redesigned.
Area
At first glance Wedding seems to be a district of contrasts, but at second glance they merge into a colourful mosaic. Wedding is one of Berlins liveliest neighbourhoods with the greatest cultural diversity. A diverse mix of shops from various supermarkets to vegetable merchants to Turkish bakeries and various cafés and snack bars show the colourful mixture of the inhabitants. In addition to the Gesundbrunnen-Center with over 100 shops, there are small fashion studios in the side streets or a bookstore with a café as a cultural meeting point.
As varied as the gastronomic and business offerings are, so varied are the leisure activities: from fitness studio, indoor swimming pool, the childrens museum Labyrinth and a family library to cultural highlights in the Uferstudios or the cinema Alhambra, Wedding has something to offer for every taste. Everything can be found in the immediate vicinity and can easily be reached on foot or by tram, bus or underground.
Almost inconspicuously, the little river Panke runs from Osloer Straße through the quarter and invites you to walk or jog along its banks with footpaths and cycle paths. Only a little further away you can spend hours in the green of the nearby Volkspark Humboldthain in the middle of the city or enjoy the sun in the summer bath during the warm season. From the observation tower in the park you have a wonderful view over the city.
Wedding the northernmost part of Berlin Mitte and in the immediate vicinity of the trendy district of Prenzlauer Berg is rising in popularity. It attracts young people in particular because of its optimal location, the colourful atmosphere and the comparatively low rents. The district is also particularly attractive due to its proximity to the Charité Clinic Campus and the renowned Beuth University with its international courses of study.
Area
At first glance Wedding seems to be a district of contrasts, but at second glance they merge into a colourful mosaic. Wedding is one of Berlins liveliest neighbourhoods with the greatest cultural diversity. A diverse mix of shops from various supermarkets to vegetable merchants to Turkish bakeries and various cafés and snack bars show the colourful mixture of the inhabitants. In addition to the Gesundbrunnen-Center with over 100 shops, there are small fashion studios in the side streets or a bookstore with a café as a cultural meeting point.
As varied as the gastronomic and business offerings are, so varied are the leisure activities: from fitness studio, indoor swimming pool, the childrens museum Labyrinth and a family library to cultural highlights in the Uferstudios or the cinema Alhambra, Wedding has something to offer for every taste. Everything can be found in the immediate vicinity and can easily be reached on foot or by tram, bus or underground.
Almost inconspicuously, the little river Panke runs from Osloer Straße through the quarter and invites you to walk orjog along its banks with footpaths and cycle paths. Only a little further away you can spend hours in the green of the nearby Volkspark Humboldthain in the middle of the city or enjoy the sun in the summer bath during the warm season. From the observation tower in the park you have a wonderful view over the city.
Wedding the northernmost part of Berlin Mitte and in the immediate vicinity of the trendy district of Prenzlauer Berg is rising in popularity. It attracts young people in particular because of its optimal location, the colourful atmosphere and the comparatively low rents. The district is also particularly attractive due to its proximity to the Charité Clinic Campus and the renowned Beuth University with its international courses of study.
Objektbeschreibung
Gebäude
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 Quadratmetern lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone, auf denen man gemeinsam frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Gebäude
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 Quadratmetern lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone, auf denen man gemeinsam frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dzu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Address: Berlin, Weichselstraße 7a
Property description
Building
Situated barely 200 metres from bustling Frankfurter Allee, this large multi-dwelling unit on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Berlin-Friedrichshain offers quiet living in a central location. A total of 40 residential units on five floors here at Trave Quartier are ready for new owners who wish to make their dreams of a buy-to-let investment in this trendy quarter in Berlin come true.
Following its façade refurbishment, the building from 1987 shines in a cream-coloured hue with light brown highlights that will present the building's language of form to advantage. Floor plans with footprints of 42 to 68 square metres and with clever arrangements of their 1 to 3 bedrooms give you plenty of space to implement your ideas. Trave Quartier combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: Compact studio flats with combined living and sleeping areas provide singles, students or young couples with ample space to spread out. In the 2-bedroom flats, the dining room connects to kitchen and living room, creating a spacious area that is conducive to spending time together. Families with children are optimally served by one of the 3-bedroom flats with their generously proportioned living room plus open-plan kitchen along with a master bedroom and a child's room. Some of the residential units come with balconies that are simply great for having your breakfast together or for winding down in the evening. The multi-dwelling unit is accessed via three entranceways and heated by a central heating system. The rear of the building overlooks the green inner courtyard, which includes a bicycle parking space.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Building
Situated barely 200 metres from bustling Frankfurter Allee, this large multi-dwelling unit on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Berlin-Friedrichshain offers quiet living in a central location. A total of 40 residential units on five floors here at Trave Quartier are ready for new owners who wish to make their dreams of a buy-to-let investment in this trendy quarter in Berlin come true.
Following its façade refurbishment, the building from 1987 shines in a cream-coloured hue with light brown highlights that will present the building's language of form to advantage. Floor plans with footprints of 42 to 68 square metres and with clever arrangements of their 1 to 3 bedrooms give you plenty of space to implement your ideas. Trave Quartier combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: Compact studio flats with combined living and sleeping areas provide singles, students or young couples with ample space to spread out. In the 2-bedroom flats, the dining room connects to kitchen and living room, creating a spacious area that is conducive to spending time together. Families with children are optimally served by one of the 3-bedroom flats with their generously proportioned living room plus open-plan kitchen along with a master bedroom and a child's room. Some of the residential units come with balconies that are simply great for having your breakfast together or for winding down in the evening. The multi-dwelling unit is accessed via three entranceways and heated by a central heating system. The rear of the building overlooks the green inner courtyard, which includes a bicycle parking space.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Objektbeschreibung
Die fünfgeschossige Liegenschaft, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal gelegen, fügt sich harmonisch in das umliegende Wohnumfeld ein und besticht durch eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz die zum Verweilen einlädt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 3.102 m² großen Grundstück mit 48 ein bis drei Zimmer Wohnungen die bequem, mit einem Aufzug zu erreichen sind.
Gebäude
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß rechts vorne und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
1 Zimmer ca. 35m²
ISO Fenster
Weitläufiger Innenhof mit Spielplatz und
angelegtem Rundweg
Gas-Zentralheizung
Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
Eigennutzung der Immobilie ist nach Ablauf der gesetzlich festgelegten Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich!
Bereich
Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man am Kiehlufer direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.
Gebäude
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß rechts vorne und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
1 Zimmer ca. 35m²
ISO Fenster
Weitläufiger Innenhof mit Spielplatz und
angelegtem Rundweg
Gas-Zentralheizung
Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
Eigennutzung der Immobilie ist nach Ablauf der gesetzlich festgelegten Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich!
Bereich
Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man am Kiehlufer direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.
Bereich
Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man am Kiehlufer direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.
Address: Berlin, Kielufer 65
Property description
The five-storey property, located directly on the Neuköllner shipping canal, blends harmoniously into the surrounding residential environment and impresses with its spacious, well-kept outdoor area with a childrens playground that invites you to linger. The residential complex is located on a 3102 m² large property with 48 one to three room apartments, which are easily accessible by elevator.
Building
The rented 1- room apartment is located in
3rd upper floor on the right and impresses with the following features:
1- rooms approx. 35 m²
ISO window
Spacious inner courtyard with playground and
a circular path
Gas central heating
Bath with window
Cellar room
Self-use of the property is possible after expiry of the legally determined notice period of 9 months Please contact us in this regard!
Area
Located directly on the Neuköllner Schifffahrtskanal, in the trendy and up-and-coming scene district of Neukölln, you live on the Kiehlufer directly at the pulse of Berlin. The district offers many cultural sites and has developed an impressive cultural life in recent years. Bars, restaurants and shopping facilities can be found on every corner. Several times a year there are festivals and various markets. Boredom is a foreign word in Neukölln. If you are looking for peace and quiet, you can simply go for a walk along the Landwehrkanal or relax in the sun in the nearby Treptower Park on the Spree.
Building
The rented 1- room apartment is located in
3rd upper floor on the right and impresses with the following features:
1- rooms approx. 35 m²
ISO window
Spacious inner courtyard with playground and
a circular path
Gas central heating
Bath with window
Cellar room
Self-use of the property is possible after expiry of the legally determined notice period of 9 months Please contact us in this regard!
Area
Located directly on the Neuköllner Schifffahrtskanal, in the trendy and up-and-coming scene district of Neukölln, you live on the Kiehlufer directly at the pulse of Berlin. The district offers many cultural sites and has developed an impressive cultural life in recent years. Bars, restaurants and shopping facilities can be found on every corner. Several times a year there are festivals and various markets. Boredom is a foreign word in Neukölln. If you are looking for peace and quiet, you can simply go for a walk along the Landwehrkanal or relax in the sun in the nearby Treptower Park on the Spree.
Area
Located directly on the Neuköllner Schifffahrtskanal, in the trendy and up-and-coming scene district of Neukölln, you live on the Kiehlufer directly at the pulse of Berlin. The district offers many cultural sites and has developed an impressive cultural life in recent years. Bars, restaurants and shopping facilities can be found on every corner. Several times a year there are festivals and various markets. Boredom is a foreign word in Neukölln. If you are looking for peace and quiet, you can simply go for a walk along the Landwehrkanal or relax in the sun in the nearby Treptower Park on the Spree.
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Gebäude
Es handelt sich bei dem Altbauobjekt um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Seitenflügel der Quitzowstr. 130 in Berlin- Moabit. Das Apartment ist direkt über den schönen Hinterhof erreichbar und ist zudem wunderbar ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Das Apartment besteht aus insgesamt einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Bitte beachten Sie, die Wohneinheit ist derzeit vermietet; Eigennutzung der Immobilie wäre dennoch bereits ab April 2024 möglich!
Bereich
Das Apartment befindet sich in der Quitzowstraße 130 im beliebten Stephankiez. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Edeka-Center in der Perleberger Straße lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) sowie die S+U- Bahnstation Westhafen (S 41, 42 Ringbahn und U9) aber auch diverse Buslinien (123, M27) erreicht. Schulen, Behörden und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Zur Erholung und Entspannung bietet sich der fußläufig erreichbare Stephanplatz oder der Fritz-Schloß-Park an.
Gebäude
Es handelt sich bei dem Altbauobjekt um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Seitenflügel der Quitzowstr. 130 in Berlin- Moabit. Das Apartment ist direkt über den schönen Hinterhof erreichbar und ist zudem wunderbar ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Das Apartment besteht aus insgesamt einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Bitte beachten Sie, die Wohneinheit ist derzeit vermietet; Eigennutzung der Immobilie wäre dennoch bereits ab April 2024 möglich!
Bereich
Das Apartment befindet sich in der Quitzowstraße 130 im beliebten Stephankiez. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Edeka-Center in der Perleberger Straße lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) sowie die S+U- Bahnstation Westhafen (S 41, 42 Ringbahn und U9) aber auch diverse Buslinien (123, M27) erreicht. Schulen, Behörden und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Zur Erholung und Entspannung bietet sich der fußläufig erreichbare Stephanplatz oder der Fritz-Schloß-Park an.
Bereich
Das Apartment befindet sich in der Quitzowstraße 130 im beliebten Stephankiez. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Edeka-Center in der Perleberger Straße lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) sowie die S+U- Bahnstation Westhafen (S 41, 42 Ringbahn und U9) aber auch diverse Buslinien (123, M27) erreicht. Schulen, Behörden und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Zur Erholung und Entspannung bietet sich der fußläufig erreichbare Stephanplatz oder der Fritz-Schloß-Park an.
Address: Quitzowstrasse 130, Moabit, 10559 Berlin
Property description
The apartment is tenanted and can be viewed by appointment.
Building
This property in an old building is a good-sized 2-room flat in the side wing of Quitzowstr. 130 in Berlin-Moabit. The flat is directly accessible via the beautiful backyard and is also in a wonderfully quiet location. The house is in good condition.
The flat consists of a bedroom, living room, kitchen and bathroom.
Please note that the apartment is currently rented out; owner occupation of the property would nevertheless be possible as early as April 2024!
Area
The flat is located at Quitzowstraße 130 in the popular Stephankiez. Shopping facilities for daily needs are in the direct vicinity and can be reached on foot. The Edeka centre in Perleberger Straße certainly leaves nothing to be desired. The connection to the public transport network can be described as good. The underground station Birkenstraße (U9) as well as the S+U station Westhafen (S 41, 42 Ringbahn and U9) but also various bus lines (123, M27) can be reached in a few minutes. Schools, authorities and kindergartens are available in the vicinity. For recreation and relaxation, Stephanplatz or Fritz- Schloß-Park are within walking distance.
Building
This property in an old building is a good-sized 2-room flat in the side wing of Quitzowstr. 130 in Berlin-Moabit. The flat is directly accessible via the beautiful backyard and is also in a wonderfully quiet location. The house is in good condition.
The flat consists of a bedroom, living room, kitchen and bathroom.
Please note that the apartment is currently rented out; owner occupation of the property would nevertheless be possible as early as April 2024!
Area
The flat is located at Quitzowstraße 130 in the popular Stephankiez. Shopping facilities for daily needs are in the direct vicinity and can be reached on foot. The Edeka centre in Perleberger Straße certainly leaves nothing to be desired. The connection to the public transport network can be described as good. The underground station Birkenstraße (U9) as well as the S+U station Westhafen (S 41, 42 Ringbahn and U9) but also various bus lines (123, M27) can be reached in a few minutes. Schools, authorities and kindergartens are available in the vicinity. For recreation and relaxation, Stephanplatz or Fritz- Schloß-Park are within walking distance.
Area
The flat is located at Quitzowstraße 130 in the popular Stephankiez. Shopping facilities for daily needs are in the direct vicinity and can be reached on foot. The Edeka centre in Perleberger Straße certainly leaves nothing to be desired. The connection to the public transport network can be described as good. The underground station Birkenstraße (U9) as well as the S+U station Westhafen (S 41, 42 Ringbahn and U9) but also various bus lines (123, M27) can be reached in a few minutes. Schools, authorities and kindergartens are available in the vicinity. For recreation and relaxation, Stephanplatz or Fritz- Schloß-Park are within walking distance.
1,5 Zimmer Kuche Badezimmer Korridor
1. Stock SF
Alt-Bau
Gas
Vermietete Wohnung
Gebäude
Sind Sie auf der Suche nach einer exzellenten Lage im Stadtzentrum? Diese gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit. Eine regelmaßige Buslinie sorgt dafur, dass Sie die S-Bahn in 5 Minuten erreichen.
In der 3. Etage eines Altbaus gelegen, ist der Grundriss gut durchdacht fur eine maximale Raumausnutzung. Echtholzboden und ein Tageslicht-Bad vervollstandigen diese Immobilie. Sie bietet eine Wohnkuche mit Speisekammer und zwei separate Zimmer mit großen Fenstern. Eins der Zimmer hat einen Balkonzugang.
Die helle, tagesbelichtete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Die Wohnung ist vermietet.
Bereich
Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss von drei Wasserstraßen, der Spree, dem Charlotten-burger Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. Wenn Verbindungskanal und dem Landwehr-kanal, entstanden ist. Wenn Sie den Kanal uberqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park. Das nachstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt fuhrt und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert. T
Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist beruhmt fur seinen wunderschonen Garten und die atemberaubende Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeit kraftig investiert und uber 14 neue Gebaude ent-stehen.
Gebäude
Sind Sie auf der Suche nach einer exzellenten Lage im Stadtzentrum? Diese gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit. Eine regelmaßige Buslinie sorgt dafur, dass Sie die S-Bahn in 5 Minuten erreichen.
In der 3. Etage eines Altbaus gelegen, ist der Grundriss gut durchdacht fur eine maximale Raumausnutzung. Echtholzboden und ein Tageslicht-Bad vervollstandigen diese Immobilie. Sie bietet eine Wohnkuche mit Speisekammer und zwei separate Zimmer mit großen Fenstern. Eins der Zimmer hat einen Balkonzugang.
Die helle, tagesbelichtete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Die Wohnung ist vermietet.
Bereich
Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss von drei Wasserstraßen, der Spree, dem Charlotten-burger Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. Wenn Verbindungskanal und dem Landwehr-kanal, entstanden ist. Wenn Sie den Kanal uberqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park. Das nachstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt fuhrt und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert. T
Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist beruhmt fur seinen wunderschonen Garten und die atemberaubende Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeit kraftig investiert und uber 14 neue Gebaude ent-stehen.
Bereich
Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss von drei Wasserstraßen, der Spree, dem Charlotten-burger Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. Wenn Verbindungskanal und dem Landwehr-kanal, entstanden ist. Wenn Sie den Kanal uberqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park. Das nachstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt fuhrt und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert. T
Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist beruhmt fur seinen wunderschonen Garten und die atemberaubende Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeit kraftig investiert und uber 14 neue Gebaude ent-stehen.
Address: Kaiserin Augusta Allee 29 WE17, 10553 Berlin
Property description
1.5 Rooms
Kitchen
Bathroom
Corridore
1st floor SF
Alt-Bau
Gas
Tenanted apartment
Building
Are you looking for an excellent location in the city center? This well- appointed 2 bedroom is located in North Char-lottenburg on the border with Moabit. A regular bus line ensures you reach the S-Bahn in 5 minutes.
Located on the 3rd floor of an old style building, the floorplan is well thought out for maximal use of space. Real wood floor, modern white tiling of floors and walls in kitchens and bathroom compliment this property. It provides and eat-in kitchen with pantry and two separate rooms with large windows.
The brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is sold tenanted.
Area
The area is really unique as it was built at the confluence of three waterways, the Spree, the Charlottenburg con-necting canal and the Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself in the Goslarer Park. The closest means of transport is the Mierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right through the heart of the city and crosses almost all of Berlins central districts. T
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful garden and breathtaking seascape. Huge investments are currently being made in the nearby Europacity and over 14 new buildings are being built.
Building
Are you looking for an excellent location in the city center? This well- appointed 2 bedroom is located in North Char-lottenburg on the border with Moabit. A regular bus line ensures you reach the S-Bahn in 5 minutes.
Located on the 3rd floor of an old style building, the floorplan is well thought out for maximal use of space. Real wood floor, modern white tiling of floors and walls in kitchens and bathroom compliment this property. It provides and eat-in kitchen with pantry and two separate rooms with large windows.
The brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is sold tenanted.
Area
The area is really unique as it was built at the confluence of three waterways, the Spree, the Charlottenburg con-necting canal and the Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself in the Goslarer Park. The closest means of transport is the Mierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right through the heart of the city and crosses almost all of Berlins central districts. T
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful garden and breathtaking seascape. Huge investments are currently being made in the nearby Europacity and over 14 new buildings are being built.
Area
The area is really unique as it was built at the confluence of three waterways, the Spree, the Charlottenburg con-necting canal and the Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself in the Goslarer Park. The closest means of transport is the Mierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right through the heart of the city and crosses almost all of Berlins central districts. T
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful garden and breathtaking seascape. Huge investments are currently being made in the nearby Europacity and over 14 new buildings are being built.
Objektbeschreibung
Im Gebäude stehen 2 Apartments mit einem identischen Grundriss zum Verkauf (1. OG + 4. OG). Beide Wohnungen können ab April 2024 für den Eigenbedarf geltend gemacht werden (9 Monate Kündigungsschutz).
Gebäude
Es handelt sich bei dem Altbauobjekt um eine gut geschnittene 1,5- Zimmer Wohnung im Seitenflügel der Quitzowstr. 130 in Berlin-Moabit. Das Apartment ist direkt über den schönen Hinterhof erreichbar und ist zudem wunderbar ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Das Apartment besteht aus insgesamt einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Objekt verfügt über die Altbautypischen Elemente wie hohe Decken und Holzböden. Bitte beachten Sie, die Wohneinheit ist derzeit vermietet; Eigennutzung der Immobilie wäre dennoch bereits ab April 2024 möglich!
Bereich
Das Apartment befindet sich in der Quitzowstraße 130 im beliebten Stephankiez. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Edeka-Center in der Perleberger Straße lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) sowie die S+U- Bahnstation Westhafen (S 41, 42 Ringbahn und U9) aber auch diverse Buslinien (123, M27) erreicht. Schulen, Behörden und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Zur Erholung und Entspannung bietet sich der fußläufig erreichbare Stephanplatz oder der Fritz-Schloß-Park an.
Gebäude
Es handelt sich bei dem Altbauobjekt um eine gut geschnittene 1,5- Zimmer Wohnung im Seitenflügel der Quitzowstr. 130 in Berlin-Moabit. Das Apartment ist direkt über den schönen Hinterhof erreichbar und ist zudem wunderbar ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Das Apartment besteht aus insgesamt einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Objekt verfügt über die Altbautypischen Elemente wie hohe Decken und Holzböden. Bitte beachten Sie, die Wohneinheit ist derzeit vermietet; Eigennutzung der Immobilie wäre dennoch bereits ab April 2024 möglich!
Bereich
Das Apartment befindet sich in der Quitzowstraße 130 im beliebten Stephankiez. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Edeka-Center in der Perleberger Straße lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) sowie die S+U- Bahnstation Westhafen (S 41, 42 Ringbahn und U9) aber auch diverse Buslinien (123, M27) erreicht. Schulen, Behörden und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Zur Erholung und Entspannung bietet sich der fußläufig erreichbare Stephanplatz oder der Fritz-Schloß-Park an.
Bereich
Das Apartment befindet sich in der Quitzowstraße 130 im beliebten Stephankiez. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Edeka-Center in der Perleberger Straße lässt sicherlich keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) sowie die S+U- Bahnstation Westhafen (S 41, 42 Ringbahn und U9) aber auch diverse Buslinien (123, M27) erreicht. Schulen, Behörden und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. Zur Erholung und Entspannung bietet sich der fußläufig erreichbare Stephanplatz oder der Fritz-Schloß-Park an.
Address: Quitzowstrasse 130, Moabit, 10559 Berlin
Property description
There are 2 flats for sale in the building with an identical floor plan (1st floor + 4th floor). Both flats can be claimed for own use from April 2024 (9 months protection against dismissal).
Building
This property in an old building is a good-sized 1.5 room flat in the side wing of Quitzowstr. 130 in Berlin-Moabit. The flat is directly accessible via the beautiful backyard and is also in a wonderfully quiet location. The house is in good condition.
The flat consists of a bedroom, living room, kitchen and bathroom. The property has the typical elements of old buildings such as high ceilings and wooden floors.
Please note that the apartment is currently rented out; owner occupation of the property would nevertheless be possible as early as April 2024!
Area
The flat is located at Quitzowstraße 130 in the popular Stephankiez. Shopping facilities for daily needs are in the direct vicinity and can be reached on foot. The Edeka centre in Perleberger Straße certainly leaves nothing to be desired. The connection to the public transport network can be described as good. The underground station Birkenstraße (U9) as well as the S+U station Westhafen (S 41, 42 Ringbahn and U9) but also various bus lines (123, M27) can be reached in a few minutes. Schools, authorities and kindergartens are available in the vicinity. For recreation and relaxation, Stephanplatz or Fritz- Schloß-Park are within walking distance.
Building
This property in an old building is a good-sized 1.5 room flat in the side wing of Quitzowstr. 130 in Berlin-Moabit. The flat is directly accessible via the beautiful backyard and is also in a wonderfully quiet location. The house is in good condition.
The flat consists of a bedroom, living room, kitchen and bathroom. The property has the typical elements of old buildings such as high ceilings and wooden floors.
Please note that the apartment is currently rented out; owner occupation of the property would nevertheless be possible as early as April 2024!
Area
The flat is located at Quitzowstraße 130 in the popular Stephankiez. Shopping facilities for daily needs are in the direct vicinity and can be reached on foot. The Edeka centre in Perleberger Straße certainly leaves nothing to be desired. The connection to the public transport network can be described as good. The underground station Birkenstraße (U9) as well as the S+U station Westhafen (S 41, 42 Ringbahn and U9) but also various bus lines (123, M27) can be reached in a few minutes. Schools, authorities and kindergartens are available in the vicinity. For recreation and relaxation, Stephanplatz or Fritz- Schloß-Park are within walking distance.
Area
The flat is located at Quitzowstraße 130 in the popular Stephankiez. Shopping facilities for daily needs are in the direct vicinity and can be reached on foot. The Edeka centre in Perleberger Straße certainly leaves nothing to be desired. The connection to the public transport network can be described as good. The underground station Birkenstraße (U9) as well as the S+U station Westhafen (S 41, 42 Ringbahn and U9) but also various bus lines (123, M27) can be reached in a few minutes. Schools, authorities and kindergartens are available in the vicinity. For recreation and relaxation, Stephanplatz or Fritz- Schloß-Park are within walking distance.
Objektbeschreibung
Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet, weswegen sie sich ideal als Kapitalanlage fürs hohe Alter eignen. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden zum Selbstbezug erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zur Auswahl.
Gebäude
Berlin-Wedding: Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Für Kapitalanleger und Investoren sprechen vor allem die Angebotspreise für Wohnungen eine zukunftsorientierte Sprache: Im 10-Jahres-Zeitraum stieg in Wedding der durchschnittliche Angebotspreis um 253,0 %* Tendenz weiter steigend. Hier in der fünfgeschossigen Wohnanlage warten insgesamt 26 Altbauwohnungen mit geschmackvollen Größen von ca. 34 bis 136 m² sowie 1 bis 5 Zimmern auf neue Eigentümer.
Auf einen Blick:
Insgesamt 26 Wohnungen zum Verkauf
davon 7 Leerwohnungen zum Selbstbezug
1 bis 5 Zimmer
Größen von ca. 34 bis 136 m²
Balkone
Dusch- und Wannenbäder
Bereich
Der Berliner Stadtteil Wedding scheint auf den ersten Blick ein Ort der Kontraste zu sein, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Und das Wort "bunt" könnte auf ihn als einen der lebendigsten, kulturellen Kieze Berlins, nicht besser zutreffen. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die vielfältige Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.
So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.
Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Wedding der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Berlins. Gerade junge Menschen zieht es wegen seiner optimalen Lage und dem kulturellen Miteinander hierher. Als ehemaliges traditionelles Arbeiterviertel, mit großen Siedlungen der Moderne im Westen und Norden sowie teils viel Grün, durchläuft der Stadtteil aktuell einen wahren Strukturwandel. Der industriell geprägte Ortsteil entwickelt sich nämlich nach und nach zum Zukunftsstandort für Wissenschaft und Technologie. Ein Beispiel für den Wandel zeigt der ehemalige Flughafen Tegel, der zur "Urban Tech Republic" wird, einem Campus für urbane Technologien inklusive Industriepark und mit Platz für tausende Beschäftigte, Studenten, Unternehmen und Wohnungen. Die Nähe zur Klinik-Campus der Charité, der Beuth-Hochschule mit rund 12.500 Student:innen oder die vielen geplanten Neubauprojekte verleihen Wedding zusätzlich einen wertvollen Charakter mit enormem Potenzial für die Zukunft.
Gebäude
Berlin-Wedding: Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Für Kapitalanleger und Investoren sprechen vor allem die Angebotspreise für Wohnungen eine zukunftsorientierte Sprache: Im 10-Jahres-Zeitraum stieg in Wedding der durchschnittliche Angebotspreis um 253,0 %* Tendenz weiter steigend. Hier in der fünfgeschossigen Wohnanlage warten insgesamt 26 Altbauwohnungen mit geschmackvollen Größen von ca. 34 bis 136 m² sowie 1 bis 5 Zimmern auf neue Eigentümer.
Auf einen Blick:
Insgesamt 26 Wohnungen zum Verkauf
davon 7 Leerwohnungen zum Selbstbezug
1 bis 5 Zimmer
Größen von ca. 34 bis 136 m²
Balkone
Dusch- und Wannenbäder
Bereich
Der Berliner Stadtteil Wedding scheint auf den ersten Blick ein Ort der Kontraste zu sein, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Und das Wort "bunt" könnte auf ihn als einen der lebendigsten, kulturellen Kieze Berlins, nicht besser zutreffen. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die vielfältige Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.
So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.
Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Wedding der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Berlins. Gerade junge Menschen zieht es wegen seiner optimalen Lage und dem kulturellen Miteinander hierher. Als ehemaliges traditionelles Arbeiterviertel, mit großen Siedlungen der Moderne im Westen und Norden sowie teils viel Grün, durchläuft der Stadtteil aktuell einen wahren Strukturwandel. Der industriell geprägte Ortsteil entwickelt sich nämlich nach und nach zum Zukunftsstandort für Wissenschaft und Technologie. Ein Beispiel für den Wandel zeigt der ehemalige Flughafen Tegel, der zur "Urban Tech Republic" wird, einem Campus für urbane Technologien inklusive Industriepark und mit Platz für tausende Beschäftigte, Studenten, Unternehmen und Wohnungen. Die Nähe zur Klinik-Campus der Charité, der Beuth-Hochschule mit rund 12.500 Student:innen oder die vielen geplanten Neubauprojekte verleihen Wedding zusätzlich einen wertvollen Charakter mit enormem Potenzial für die Zukunft.
Bereich
Der Berliner Stadtteil Wedding scheint auf den ersten Blick ein Ort der Kontraste zu sein, die sich aber beim zweiten Blick zu einem bunten Mosaik zusammenfügen. Und das Wort "bunt" könnte auf ihn als einen der lebendigsten, kulturellen Kieze Berlins, nicht besser zutreffen. Ein vielfältiger Mix an Geschäften von diversen Supermärkten über Gemüsehändler hin zu türkischen Bäckereien und diversen Cafés und Imbissen zeigen die vielfältige Mischung der Bewohner. Neben dem Gesundbrunnen-Center mit über 100 Geschäften existieren in den Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder auch ein Buchladen mit Café als kultureller Treffpunkt.
So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Büchereibis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen.
Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein. Nur ein wenig weiter entfernt lassen sich im nahegelegenen Volkspark Humboldthain Stunden im Grünen mitten in der Stadt verbringen oder zur warmen Jahreszeit im dortigen Sommerbad die Sonne genießen. Vom Aussichtsturm im Park hat man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Wedding der nördlichste Teil von Berlin Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Berlins. Gerade junge Menschen zieht es wegen seiner optimalen Lage und dem kulturellen Miteinander hierher. Als ehemaliges traditionelles Arbeiterviertel, mit großen Siedlungen der Moderne im Westen und Norden sowie teils viel Grün, durchläuft der Stadtteil aktuell einen wahren Strukturwandel. Der industriell geprägte Ortsteil entwickelt sich nämlich nach und nach zum Zukunftsstandort für Wissenschaft und Technologie. Ein Beispiel für den Wandel zeigt der ehemalige Flughafen Tegel, der zur "Urban Tech Republic" wird, einem Campus für urbane Technologien inklusive Industriepark und mit Platz für tausende Beschäftigte, Studenten, Unternehmen und Wohnungen. Die Nähe zur Klinik-Campus der Charité, der Beuth-Hochschule mit rund 12.500 Student:innen ode...
Address: berlin, osloer strasse 114
Property description
The apartments in the front building have balconies or oriels with large windows allowing plenty of light into the spacious rooms. The old building character of the apartments is underlined by high ceilings as well as wooden coffered doors and partly original floorboards. The majority of the residential units are rented out, which makes them ideal as an investment for old age. For those who want to fulfill their dream of owning their own walls and moving in themselves, there are seven refurbished vacant apartments to choose from.
Building
Berlin Wedding: It is not only the multicultural character and charm that make the location special. For capital investors and those looking to invest, the asking prices for apartments in particular speak a promising language: in the 10-year period, the average asking price in Wedding rose by 253.0%* with the trend continuing to rise. Here in the five-story residential complex, a total of 26 old building apartments with tasteful sizes ranging from approx. 34 to 136 sqm and 1 to 5 rooms is awaiting new owners.
At a glance:
A total of 26 apartments for sale
7 of which are empty apartments for owner-occupancy
1 to 5 rooms
Sizes from approx. 34 to 136 sqm
balconies
shower and tub bathrooms
Area
At first glance, the Berlin district of Wedding seems to be a place of contrasts, but at second sight, they come together to form a colorful mosaic. And the word "colorful" could not apply better to it as one of the liveliest, cultural neighborhoods in Berlin. A diverse mix of stores from various supermarkets to greengrocers to Turkish bakeries and various cafes and snack bars illustrate the diverse mix of residents. In addition to the Gesundbrunnen Center with more than 100 stores, there are small fashion studios or a bookstore with a café as a cultural meeting place in the side streets.
The leisure opportunities are as varied as the gastronomic and business offerings: from gyms and swimming pools to the Labyrinth children's museum and a family library to cultural highlights in the Uferstudios or the Alhambra cinema, there is something for everyone in Wedding. Almost everything can be found in the immediate vicinity and is easy to reach on foot or by streetcar, bus and subway.
Almost inconspicuously, the little river Panke runs through the neighborhood on foot from Osloer Straße and invites you to go for a walk or jog along its banks with foot and bike paths. Just a little further away, the nearby Volkspark Humboldthain offers hours of green space in the middle of the city or, during the warmer months, you can enjoy the sun in the summer pool there. From the observation tower in the park you have a magnificent view over the city.
Wedding the northernmost part of Berlin Mitte and in the direct neighborhood of the trendy Prenzlauer Berg district is one of Berlin's up-and-coming neighborhoods. Young people in particular are drawn here because of its ideal location and cultural coexistence. As a former traditional working-class district, with large modernist housing estates in the west and north and in part a lot of greenery, the district is currently undergoing a real structural change. The industrial district is gradually developing into a future location for science and technology. One example of the transformation is the former Tegel Airport, which is becoming the "Urban Tech Republic," a campus for urban technologies including an industrial park and with space for thousands of employees, students, companies and apartments. The proximity to the clinic campus of the Charité, the Beuth University of Applied Sciences with around 12,500 students, and the many planned new construction projects also give Wedding a valuable character with enormous potential for the future.
Building
Berlin Wedding: It is not only the multicultural character and charm that make the location special. For capital investors and those looking to invest, the asking prices for apartments in particular speak a promising language: in the 10-year period, the average asking price in Wedding rose by 253.0%* with the trend continuing to rise. Here in the five-story residential complex, a total of 26 old building apartments with tasteful sizes ranging from approx. 34 to 136 sqm and 1 to 5 rooms is awaiting new owners.
At a glance:
A total of 26 apartments for sale
7 of which are empty apartments for owner-occupancy
1 to 5 rooms
Sizes from approx. 34 to 136 sqm
balconies
shower and tub bathrooms
Area
At first glance, the Berlin district of Wedding seems to be a place of contrasts, but at second sight, they come together to form a colorful mosaic. And the word "colorful" could not apply better to it as one of the liveliest, cultural neighborhoods in Berlin. A diverse mix of stores from various supermarkets to greengrocers to Turkish bakeries and various cafes and snack bars illustrate the diverse mix of residents. In addition to the Gesundbrunnen Center with more than 100 stores, there are small fashion studios or a bookstore with a café as a cultural meeting place in the side streets.
The leisure opportunities are as varied as the gastronomic and business offerings: from gyms and swimming pools to the Labyrinth children's museum and a family library to cultural highlights in the Uferstudios or the Alhambra cinema, there is something for everyone in Wedding. Almost everything can be found in the immediate vicinity and is easy to reach on foot or by streetcar, bus and subway.
Almost inconspicuously, the little river Panke runs through the neighborhood on foot from Osloer Straße and invites you to go for a walk or jog along its banks with foot and bike paths. Just a little further away, the nearby Volkspark Humboldthain offers hours of green space in the middle of the city or, during the warmer months, you can enjoy the sun in the summer pool there. From the observation tower in the park you have a magnificent view over the city.
Wedding the northernmost part of Berlin Mitte and in the direct neighborhood of the trendy Prenzlauer Berg district is one of Berlin's up-and-coming neighborhoods. Young people in particular are drawn here because of its ideal location and cultural coexistence. As a former traditional working-class district, with large modernist housing estates in the west and north and in part a lot of greenery, the district is currently undergoing a real structural change. The industrial district is gradually developing into a future location for science and technology. One example of the transformation is the former Tegel Airport, which is becoming the "Urban Tech Republic," a campus for urban technologies including an industrial park and with space for thousands of employees, students, companies and apartments. The proximity to the clinic campus of the Charité, the Beuth University of Applied Sciences with around 12,500 students, and the many planned new construction projects also give Wedding a valuable character with enormous potential for the future.
Area
At first glance, the Berlin district of Wedding seems to be a place of contrasts, but at second sight, they come together to form a colorful mosaic. And the word "colorful" could not apply better to it as one of the liveliest, cultural neighborhoods in Berlin. A diverse mix of stores from various supermarkets to greengrocers to Turkish bakeries and various cafes and snack bars illustrate the diverse mix of residents. In addition to the Gesundbrunnen Center with more than 100 stores, there are small fashion studios or a bookstore with a café as a cultural meeting place in the side streets.
The leisure opportunities are as varied as the gastronomic and business offerings: from gyms and swimming pools to the Labyrinth children's museum and a family library to cultural highlights in the Uferstudios or the Alhambra cinema, there is somethin for everyone in Wedding. Almost everything can be found in the immediate vicinity and is easy to reach on foot or by streetcar, bus and subway.
Almost inconspicuously, the little river Panke runs through the neighborhood on foot from Osloer Straße and invites you to go for a walk or jog along its banks with foot and bike paths. Just a little further away, the nearby Volkspark Humboldthain offers hours of green space in the middle of the city or, during the warmer months, you can enjoy the sun in the summer pool there. From the observation tower in the park you have a magnificent view over the city.
Wedding the northernmost part of Berlin Mitte and in the direct neighborhood of the trendy Prenzlauer Berg district is one of Berlin's up-and-coming neighborhoods. Young people in particular are drawn here because of its ideal location and cultural coexistence. As a former traditional working-class district, with large modernist housing estates in the west and north and in part a lot of greenery, the district is currently undergoing a real structural change. The industrial district is gradually developing into a future location for science and technology. One example of the transformation is the former Tegel Airport, which is becoming the "Urban Tech Republic," a campus for urban technologies including an industrial park and with space for thousands of employees, students, companies and apartments. The proximity to the clinic campus of the Charité, the Beuth University of Applied Sciences with around 12,500 students, and the many planned new construction projects also give Wedding a valuable character with enormous potential for the future.
Objektbeschreibung
Gebäude
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit.
Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.
Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.
Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.
Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume.
Bereich
So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die Insellage erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.
Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.
Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.
Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.
Gebäude
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit.
Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.
Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.
Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.
Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume.
Bereich
So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die Insellage erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.
Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.
Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.
Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.
Bereich
So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die Insellage erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.
Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die ngrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.
Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.
Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.
Address: Berlin, Erasmusstraße 2
Property description
Building
Two mixed residential/commercial buildings are grouped into a generously proportioned ensemble around leafy courtyard, and divide into a total of 65 residential units of differing layouts and eleven commercial units. A warm welcome to Erasmushöfe in Berlin- Moabit!
The Erasmushöfe complex formed by the two buildings at Erasmusstrasse 1 and 2, offers a wide variety of layout solutions. They are suited for many different living and working formats. The various units in this central residential location of Berlin's downtown borough of Mitte thus qualify for singles, students, creative media professionals, pensioners, couples and even families, while the commercial units are perfect for small businesses.
The two residential buildings date back to 1910 (Erasmusstrasse 2) and 1918 (Erasmusstrasse 1). Following extensive reconstruction work both inside and outside the building, the two period buildings, which are not subject to heritage protection, have been restored to new splendour. The courtyard façade was painted a stark white, whereas the street-side façade was done in a slightly darker hue.
In short, Erasmushöfe represents an amazing complex of two mixed residential and commercial properties. They combine urban liveability with a feel-good ambience to make you feel at home, and they accommodate a number of different domestic formats. While singles often prefer dwellings of around 30 to 50 square metres in size, couples and families gravitate toward flats of several bedrooms and as large as 116 square metres, and there are various of these at Erasmushöfe.
Area
As diverse as the floor plans of the residential units at Erasmushöfe are, they reflect the diversity of life in the immediate vicinity. While officially located on the quiet and low-traffic Erasmusstrasse, Erasmushöfe occupy the corner of the vibrant Beusselstrasse close to Turmstrasse, both being high streets. This is a rather multi-cultural area within the locality of Moabit, which happens to be surrounded by water on all sides, despite its centrality within Berlin. The island character of Moabit in no way compromises its accessibility, as it is connected to the rest of the city by 25 bridges for private and public transportation.
In short, the dwellings at Erasmushöfe benefit from a quiet but central location. Amenities in the immediate vicinity include many grocers and other retailers, social infrastructure, restaurants and cultural venues. The sub-district of Moabit is generally defined by close-knit neighbourhoods and multicultural ambience, which are typical of the open- and creative-minded way of life Berlin is famous for. While the nearby arteries Turmstrasse and Beusselstrasse provide day-to-day amenities and a diversified line-up of textile and fashion retailers, there are plenty of fascinating cultural and educational institutions to explore.
The locals of Moabit are well networked, for there are many societies, initiatives and social amenities. Kulturfabrik Moabit, a factory turned cultural centre, is home to a cinema, a playhouse, the Slaughterhouse Club, and hosts all sorts of events, too. A great place for shopping sprees is the mall inside the former Schultheiss brewery, while a fine cup of coffee is served at Stadtschlosscafé, and book worms get their fill at the Kurt Tucholsky Library in the Beusselkiez quarter.
Building
Two mixed residential/commercial buildings are grouped into a generously proportioned ensemble around leafy courtyard, and divide into a total of 65 residential units of differing layouts and eleven commercial units. A warm welcome to Erasmushöfe in Berlin- Moabit!
The Erasmushöfe complex formed by the two buildings at Erasmusstrasse 1 and 2, offers a wide variety of layout solutions. They are suited for many different living and working formats. The various units in this central residential location of Berlin's downtown borough of Mitte thus qualify for singles, students, creative media professionals, pensioners, couples and even families, while the commercial units are perfect for small businesses.
The two residential buildings date back to 1910 (Erasmusstrasse 2) and 1918 (Erasmusstrasse 1). Following extensive reconstruction work both inside and outside the building, the two period buildings, which are not subject to heritage protection, have been restored to new splendour. The courtyard façade was painted a stark white, whereas the street-side façade was done in a slightly darker hue.
In short, Erasmushöfe represents an amazing complex of two mixed residential and commercial properties. They combine urban liveability with a feel-good ambience to make you feel at home, and they accommodate a number of different domestic formats. While singles often prefer dwellings of around 30 to 50 square metres in size, couples and families gravitate toward flats of several bedrooms and as large as 116 square metres, and there are various of these at Erasmushöfe.
Area
As diverse as the floor plans of the residential units at Erasmushöfe are, they reflect the diversity of life in the immediate vicinity. While officially located on the quiet and low-traffic Erasmusstrasse, Erasmushöfe occupy the corner of the vibrant Beusselstrasse close to Turmstrasse, both being high streets. This is a rather multi-cultural area within the locality of Moabit, which happens to be surrounded by water on all sides, despite its centrality within Berlin. The island character of Moabit in no way compromises its accessibility, as it is connected to the rest of the city by 25 bridges for private and public transportation.
In short, the dwellings at Erasmushöfe benefit from a quiet but central location. Amenities in the immediate vicinity include many grocers and other retailers, social infrastructure, restaurants and cultural venues. The sub-district of Moabit is generally defined by close-knit neighbourhoods and multicultural ambience, which are typical of the open- and creative-minded way of life Berlin is famous for. While the nearby arteries Turmstrasse and Beusselstrasse provide day-to-day amenities and a diversified line-up of textile and fashion retailers, there are plenty of fascinating cultural and educational institutions to explore.
The locals of Moabit are well networked, for there are many societies, initiatives and social amenities. Kulturfabrik Moabit, a factory turned cultural centre, is home to a cinema, a playhouse, the Slaughterhouse Club, and hosts all sorts of events, too. A great place for shopping sprees is the mall inside the former Schultheiss brewery, while a fine cup of coffee is served at Stadtschlosscafé, and book worms get their fill at the Kurt Tucholsky Library in the Beusselkiez quarter.
Area
As diverse as the floor plans of the residential units at Erasmushöfe are, they reflect the diversity of life in the immediate vicinity. While officially located on the quiet and low-traffic Erasmusstrasse, Erasmushöfe occupy the corner of the vibrant Beusselstrasse close to Turmstrasse, both being high streets. This is a rather multi-cultural area within the locality of Moabit, which happens to be surrounded by water on all sides, despite its centrality within Berlin. The island character of Moabit in no way compromises its accessibility, as it is connected to the rest of the city by 25 bridges for private and public transportation.
In short, the dwellings at Erasmushöfe benefit from a quiet but central location. Amenities in the immediate vicinity include many grocers and other retailers, social infrastructure, restaurants and cultural venues. The sub-district of Moabit is generally defined by close-knit neighbourhoods and multicultural ambience, which are typical of the open- and creative-minded way of life Berlin is famous for. While the nearby arteries Turmstrasse and Beusselstrasse provide day-to-day amenities and a diversified line-up of textile and fashion retailers, there are plenty of fascinating cultural and educational institutions to explore.
The locals of Moabit are well networked, for there are many societies, initiatives and social amenities. Kulturfabrik Moabit, a factory turned cultural centre, is home to a cinema, a playhouse, the Slaughterhouse Club, and hosts all sorts of events, too. A great place for shopping sprees is the mall inside the former Schultheiss brewery, while a fine cup of coffee is served at Stadtschlosscafé, and book worms get their fill at the Kurt Tucholsky Library in the Beusselkiez quarter.
Objektbeschreibung
Gebäude
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit.
Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.
Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.
Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.
Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume.
Bereich
So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die Insellage erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.
Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.
Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.
Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.
Gebäude
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit.
Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.
Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.
Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.
Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume.
Bereich
So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die Insellage erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.
Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.
Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.
Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.
Bereich
So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die Insellage erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen.
Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die ngrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken.
Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez.
Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen.
Address: Berlin, Erasmusstraße 2
Property description
Building
Two mixed residential/commercial buildings are grouped into a generously proportioned ensemble around leafy courtyard, and divide into a total of 65 residential units of differing layouts and eleven commercial units. A warm welcome to Erasmushöfe in Berlin- Moabit!
The Erasmushöfe complex formed by the two buildings at Erasmusstrasse 1 and 2, offers a wide variety of layout solutions. They are suited for many different living and working formats. The various units in this central residential location of Berlin's downtown borough of Mitte thus qualify for singles, students, creative media professionals, pensioners, couples and even families, while the commercial units are perfect for small businesses.
The two residential buildings date back to 1910 (Erasmusstrasse 2) and 1918 (Erasmusstrasse 1). Following extensive reconstruction work both inside and outside the building, the two period buildings, which are not subject to heritage protection, have been restored to new splendour. The courtyard façade was painted a stark white, whereas the street-side façade was done in a slightly darker hue.
In short, Erasmushöfe represents an amazing complex of two mixed residential and commercial properties. They combine urban liveability with a feel-good ambience to make you feel at home, and they accommodate a number of different domestic formats. While singles often prefer dwellings of around 30 to 50 square metres in size, couples and families gravitate toward flats of several bedrooms and as large as 116 square metres, and there are various of these at Erasmushöfe.
Area
As diverse as the floor plans of the residential units at Erasmushöfe are, they reflect the diversity of life in the immediate vicinity. While officially located on the quiet and low-traffic Erasmusstrasse, Erasmushöfe occupy the corner of the vibrant Beusselstrasse close to Turmstrasse, both being high streets. This is a rather multi-cultural area within the locality of Moabit, which happens to be surrounded by water on all sides, despite its centrality within Berlin. The island character of Moabit in no way compromises its accessibility, as it is connected to the rest of the city by 25 bridges for private and public transportation.
In short, the dwellings at Erasmushöfe benefit from a quiet but central location. Amenities in the immediate vicinity include many grocers and other retailers, social infrastructure, restaurants and cultural venues. The sub-district of Moabit is generally defined by close-knit neighbourhoods and multicultural ambience, which are typical of the open- and creative-minded way of life Berlin is famous for. While the nearby arteries Turmstrasse and Beusselstrasse provide day-to-day amenities and a diversified line-up of textile and fashion retailers, there are plenty of fascinating cultural and educational institutions to explore.
The locals of Moabit are well networked, for there are many societies, initiatives and social amenities. Kulturfabrik Moabit, a factory turned cultural centre, is home to a cinema, a playhouse, the Slaughterhouse Club, and hosts all sorts of events, too. A great place for shopping sprees is the mall inside the former Schultheiss brewery, while a fine cup of coffee is served at Stadtschlosscafé, and book worms get their fill at the Kurt Tucholsky Library in the Beusselkiez quarter.
Building
Two mixed residential/commercial buildings are grouped into a generously proportioned ensemble around leafy courtyard, and divide into a total of 65 residential units of differing layouts and eleven commercial units. A warm welcome to Erasmushöfe in Berlin- Moabit!
The Erasmushöfe complex formed by the two buildings at Erasmusstrasse 1 and 2, offers a wide variety of layout solutions. They are suited for many different living and working formats. The various units in this central residential location of Berlin's downtown borough of Mitte thus qualify for singles, students, creative media professionals, pensioners, couples and even families, while the commercial units are perfect for small businesses.
The two residential buildings date back to 1910 (Erasmusstrasse 2) and 1918 (Erasmusstrasse 1). Following extensive reconstruction work both inside and outside the building, the two period buildings, which are not subject to heritage protection, have been restored to new splendour. The courtyard façade was painted a stark white, whereas the street-side façade was done in a slightly darker hue.
In short, Erasmushöfe represents an amazing complex of two mixed residential and commercial properties. They combine urban liveability with a feel-good ambience to make you feel at home, and they accommodate a number of different domestic formats. While singles often prefer dwellings of around 30 to 50 square metres in size, couples and families gravitate toward flats of several bedrooms and as large as 116 square metres, and there are various of these at Erasmushöfe.
Area
As diverse as the floor plans of the residential units at Erasmushöfe are, they reflect the diversity of life in the immediate vicinity. While officially located on the quiet and low-traffic Erasmusstrasse, Erasmushöfe occupy the corner of the vibrant Beusselstrasse close to Turmstrasse, both being high streets. This is a rather multi-cultural area within the locality of Moabit, which happens to be surrounded by water on all sides, despite its centrality within Berlin. The island character of Moabit in no way compromises its accessibility, as it is connected to the rest of the city by 25 bridges for private and public transportation.
In short, the dwellings at Erasmushöfe benefit from a quiet but central location. Amenities in the immediate vicinity include many grocers and other retailers, social infrastructure, restaurants and cultural venues. The sub-district of Moabit is generally defined by close-knit neighbourhoods and multicultural ambience, which are typical of the open- and creative-minded way of life Berlin is famous for. While the nearby arteries Turmstrasse and Beusselstrasse provide day-to-day amenities and a diversified line-up of textile and fashion retailers, there are plenty of fascinating cultural and educational institutions to explore.
The locals of Moabit are well networked, for there are many societies, initiatives and social amenities. Kulturfabrik Moabit, a factory turned cultural centre, is home to a cinema, a playhouse, the Slaughterhouse Club, and hosts all sorts of events, too. A great place for shopping sprees is the mall inside the former Schultheiss brewery, while a fine cup of coffee is served at Stadtschlosscafé, and book worms get their fill at the Kurt Tucholsky Library in the Beusselkiez quarter.
Area
As diverse as the floor plans of the residential units at Erasmushöfe are, they reflect the diversity of life in the immediate vicinity. While officially located on the quiet and low-traffic Erasmusstrasse, Erasmushöfe occupy the corner of the vibrant Beusselstrasse close to Turmstrasse, both being high streets. This is a rather multi-cultural area within the locality of Moabit, which happens to be surrounded by water on all sides, despite its centrality within Berlin. The island character of Moabit in no way compromises its accessibility, as it is connected to the rest of the city by 25 bridges for private and public transportation.
In short, the dwellings at Erasmushöfe benefit from a quiet but central location. Amenities in the immediate vicinity include many grocers and other retailers, social infrastructure, restaurants and cultural venues. The sub-district of Moabit is generally defined by close-knit neighbourhoods and multicultural ambience, which are typical of the open- and creative-minded way of life Berlin is famous for. While the nearby arteries Turmstrasse and Beusselstrasse provide day-to-day amenities and a diversified line-up of textile and fashion retailers, there are plenty of fascinating cultural and educational institutions to explore.
The locals of Moabit are well networked, for there are many societies, initiatives and social amenities. Kulturfabrik Moabit, a factory turned cultural centre, is home to a cinema, a playhouse, the Slaughterhouse Club, and hosts all sorts of events, too. A great place for shopping sprees is the mall inside the former Schultheiss brewery, while a fine cup of coffee is served at Stadtschlosscafé, and book worms get their fill at the Kurt Tucholsky Library in the Beusselkiez quarter.
Objektbeschreibung
DIESE WOHNUNG IST VERMIETET
Es handelt sich um einen öffentlich geförderten Wohnungsbau dessen Bindung zum 31.12.2028 ausläuft die Ablösesumme wird durch die Verkäufergesellschaft gezahlt
Keine Belegungsbildung (kein WBS für Mieter notwendig)
Monatliche Mieteinnahmen: 300,99
Eine Eigennutzung für leere Wohnungen ist möglich
Jährliche Aufwendungszuschüsse der IBB
Die hier angebotene vermietete Wohnung WE 5 verfügt über:
Wohnzimmer
Küche
1 Schlafzimmer
Wannenbad
Loggia
Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel:
Austausch sämtlicher Fester- & Fenstertürelemente
Überarbeitung der Fluren und Treppenhäuser
Überarbeitung der Balkone
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit geputzter Fassadenoberfläche
Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit Haltestellen pro Etage und Erweiterung bis in das Penthouse
Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen
Die Baumaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beginnen im Sommer 2020 und sind inkl. Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Mitte 2023 beendet.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann an ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzbe...
Address: Berlin, Johanniterstraße 3
Property description
THIS APARTMENT IS RENTED
Welcome to the UNIQ project at Johanniterstrasse 3-6 in Berlin-Kreuzberg: This six-storey building near the bank of Landwehrkanal offers diverse layout solutions that accommodate a variety of lifestyles. With its attractive location and the various dwelling sizes, the building will make couples, families and singles feel at home. The UNIQ is also a great choice with a view to the future: The urban, open-minded flair of Kreuzberg and especially this popular neighbourhood keep attracting a growing number of people from inside and outside Germany in sync with the growth of the metropolis as a whole.
Soon, the ongoing façade refurbishment will make the building, which from a bird's eye perspective presents a horseshoe shape, shine with its bright colour scheme and its modern language of form. The purist-classic design plan underlines its urban quality of living. Clarity and urban ease continue inside the building. All of the flats come with balconies that may serve as small green sanctuaries for private little breaks.
The UNIQ combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: The studio flats provide bright, well-proportioned feel-good accommodation on 41 to 57 square metres. Couples, families and anyone craving more open area will find an adequate amount of floor space in the 2- and 3-bedroom flats, which range from 62 to 119 square metres. A particular highlight will be the spectacular view from the roof terraces of the flats of the recessed storey, which will be completed by 2020.
The building on Johanniterstrasse ensures your mobility in various ways with its lift, dedicated car parking spots and bicycle parking spaces. It also gives little ones the opportunity to romp around and to let their imagination run wild at the newly created playground. Investments into energy efficiency include the conversion of the heating system to condensing technology and the successive installation of new windows.
Building
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Building
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its cetral location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Objektbeschreibung
Gebäude
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 Quadratmetern lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone, auf denen man gemeinsam frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Gebäude
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 Quadratmetern lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone, auf denen man gemeinsam frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dzu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Address: Berlin, Weichselstraße 7a
Property description
Building
Situated barely 200 metres from bustling Frankfurter Allee, this large multi-dwelling unit on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Berlin-Friedrichshain offers quiet living in a central location. A total of 40 residential units on five floors here at Trave Quartier are ready for new owners who wish to make their dreams of a buy-to-let investment in this trendy quarter in Berlin come true.
Following its façade refurbishment, the building from 1987 shines in a cream-coloured hue with light brown highlights that will present the building's language of form to advantage. Floor plans with footprints of 42 to 68 square metres and with clever arrangements of their 1 to 3 bedrooms give you plenty of space to implement your ideas. Trave Quartier combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: Compact studio flats with combined living and sleeping areas provide singles, students or young couples with ample space to spread out. In the 2-bedroom flats, the dining room connects to kitchen and living room, creating a spacious area that is conducive to spending time together. Families with children are optimally served by one of the 3-bedroom flats with their generously proportioned living room plus open-plan kitchen along with a master bedroom and a child's room. Some of the residential units come with balconies that are simply great for having your breakfast together or for winding down in the evening. The multi-dwelling unit is accessed via three entranceways and heated by a central heating system. The rear of the building overlooks the green inner courtyard, which includes a bicycle parking space.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Building
Situated barely 200 metres from bustling Frankfurter Allee, this large multi-dwelling unit on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Berlin-Friedrichshain offers quiet living in a central location. A total of 40 residential units on five floors here at Trave Quartier are ready for new owners who wish to make their dreams of a buy-to-let investment in this trendy quarter in Berlin come true.
Following its façade refurbishment, the building from 1987 shines in a cream-coloured hue with light brown highlights that will present the building's language of form to advantage. Floor plans with footprints of 42 to 68 square metres and with clever arrangements of their 1 to 3 bedrooms give you plenty of space to implement your ideas. Trave Quartier combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: Compact studio flats with combined living and sleeping areas provide singles, students or young couples with ample space to spread out. In the 2-bedroom flats, the dining room connects to kitchen and living room, creating a spacious area that is conducive to spending time together. Families with children are optimally served by one of the 3-bedroom flats with their generously proportioned living room plus open-plan kitchen along with a master bedroom and a child's room. Some of the residential units come with balconies that are simply great for having your breakfast together or for winding down in the evening. The multi-dwelling unit is accessed via three entranceways and heated by a central heating system. The rear of the building overlooks the green inner courtyard, which includes a bicycle parking space.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Objektbeschreibung
DIESE WOHNUNG IST VERMIETET
Es handelt sich um einen öffentlich geförderten Wohnungsbau dessen Bindung zum 31.12.2028 ausläuft die Ablösesumme wird durch die Verkäufergesellschaft gezahlt
Keine Belegungsbildung (kein WBS für Mieter notwendig)
Monatliche Mieteinnahmen: 301,93
Eine Eigennutzung für leere Wohnungen ist möglich
Jährliche Aufwendungszuschüsse der IBB
Die hier angebotene vermietete Wohnung WE 3 verfügt über:
Wohnzimmer
Küche
-1 Schlafzimmer
Wannenbad
Loggia
Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel:
Austausch sämtlicher Fenster- & Fenster Türelemente
Überarbeitung der Fluren und Treppenhäuser
Überarbeitung der Balkone
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit geputzter Fassadenoberfläche
Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit Haltestellen pro Etage und Erweiterung bis in das Penthouse
Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen
Die Baumaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beginnen im Sommer 2020 und sind inkl. Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Mitte 2023 beendet.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kannman ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg si...
Address: Berlin, Johanniterstraße 3
Property description
THIS APARTMENT IS RENTED
This is a publicly subsidised housing construction whose commitment expires on 31.12.2028 the redemption sum is paid by the seller company
No occupancy formation (no WBS necessary for tenants)
Monthly rental income: 301,93
Own use for empty apartments is possible
Annual expenditure grants from IBB
The apartment WE 3 have:
Living room
Kitchen
1 bedroom
Bathroom Tub
Loggia
The vendor company carries out extensive renovation measures on the common property, such as
replacement of all fixed & window door elements
Revision of the corridors and staircases
Revision of the balconies
Installation of a thermal insulation composite system with plastered facade surface
Installation of a new elevator system with stops per floor and extension to the penthouse
Installation of a new gas condensing heating system with central hot water preparation
Installation of new mailboxes and bell systems
Construction work on the common property will begin in summer 2020 and is expected to be completed, including the addition of an attic storey, by the mid of 2023.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet todays aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet todays aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, servd year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the ...
Objektbeschreibung
THIS APARTMENT IS RENTED
This is a publicly subsidised housing construction whose commitment expires on 31.12.2028 the redemption sum is paid by the seller company
No occupancy formation (no WBS necessary for tenants)
Monthly rental income: 300,99
Own use for empty apartments is possible
Annual expenditure grants from IBB
The apartment WE 83 have:
Living room
Kitchen
1 bedroom
Bathroom Tub
Loggia
The vendor company carries out extensive renovation measures on the common property, such as
replacement of all fixed & window door elements
Revision of the corridors and staircases
Revision of the balconies
Installation of a thermal insulation composite system with plastered facade surface
Installation of a new elevator system with stops per floor and extension to the penthouse
Installation of a new gas condensing heating system with central hot water preparation
Installation of new mailboxes and bell systems
Construction work on the common property will begin in summer 2020 and is expected to be completed, including the addition of an attic storey, by the mid of 2023.
Gebäude
Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das UNIQ die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez.
Das von oben wie ein geschwungenes U geformte Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung schon bald in einem hellen Farbkonzept, das der modernen Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.
Das UNIQ verbindet eine hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Die 1-Zimmer-Wohnungen und 1,5-Zimer-Wohnungen bieten auf rund 40 bis 45 Quadratmetern hellen, gut geschnittenen Wohlfühlraum. Paare, Familien und alle, die sich mehr Freiraum wünschen, finden in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf 50 bis 118 Quadratmetern entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten.
In diesem Objekt an der Johanniterstraße bleibt man dank Fahrstuhl sowie neuen Fahrradstellplätzen mobil. Ebenso finden die Kleinen auf dem neu angelegten Spielplatz Möglichkeiten, sich auszutoben und ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Eine Investition in puncto Energieeffizienz ist die Umstellung der Heizungsanlage auf Brennwerttechnik und der sukzessive Einbau von neuen Fenstern. Das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild wird abgerundet durch geschlossene Müllhäuser.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
.
Gebäude
Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das UNIQ die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez.
Das von oben wie ein geschwungenes U geformte Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung schon bald in einem hellen Farbkonzept, das der modernen Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.
Das UNIQ verbindet eine hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Die 1-Zimmer-Wohnungen und 1,5-Zimer-Wohnungen bieten auf rund 40 bis 45 Quadratmetern hellen, gut geschnittenen Wohlfühlraum. Paare, Familien und alle, die sich mehr Freiraum wünschen, finden in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf 50 bis 118 Quadratmetern entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten.
In diesem Objekt an der Johanniterstraße bleibt man dank Fahrstuhl sowie neuen Fahrradstellplätzen mobil. Ebenso finden die Kleinen auf dem neu angelegten Spielplatz Möglichkeiten, sich auszutoben und ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Eine Investition in puncto Energieeffizienz ist die Umstellung der Heizungsanlage auf Brennwerttechnik und der sukzessive Einbau von neuen Fenstern. Das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild wird abgerundet durch geschlossene Müllhäuser.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abene im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten ...
Address: Berlin, Johanniterstraße 5
Property description
THIS APARTMENT IS RENTED
This is a publicly subsidised housing construction whose commitment expires on 31.12.2028 the redemption sum is paid by the seller company
No occupancy formation (no WBS necessary for tenants)
Monthly rental income: 300,99
Own use for empty apartments is possible
Annual expenditure grants from IBB
The apartment WE 83 have:
Living room
Kitchen
1 bedroom
Bathroom Tub
Loggia
The vendor company carries out extensive renovation measures on the common property, such as
replacement of all fixed & window door elements
Revision of the corridors and staircases
Revision of the balconies
Installation of a thermal insulation composite system with plastered facade surface
Installation of a new elevator system with stops per floor and extension to the penthouse
Installation of a new gas condensing heating system with central hot water preparation
Installation of new mailboxes and bell systems
Construction work on the common property will begin in summer 2020 and is expected to be completed, including the addition of an attic storey, by the mid of 2023.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet today's aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and children's or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet today's aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and children's or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, sered year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal ...
Objektbeschreibung
Gebäude
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 Quadratmetern lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone, auf denen man gemeinsam frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Gebäude
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 Quadratmetern lassen die hellen, vorteilhaft geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen viel Platz für eigene Ideen. Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität mit nachgefragten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Apartments mit zusammengelegtem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft Raum in den 2-Zimmerwohnungen und lädt zum Beisammensein ein. Bewohner dieser Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.
Ein Großteil der vermieteten Wohnungen verfügt über Balkone, auf denen man gemeinsam frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Bereich
In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.
Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglicheit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.
Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Address: Weichselstraße 7a, 10247 Berlin
Property description
Tenant-occupied 1,5-bedroom fat in Berlin-Friedrichshain: Your ideal investment in the capital
Rented condominium as a top investment
1,5 room
approx. 49 sqm
3rd floor
bathroom with bathtub
balcony
Building
Situated barely 200 metres from bustling Frankfurter Allee, this large multi-dwelling unit on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Berlin-Friedrichshain offers quiet living in a central location. A total of 40 residential units on five floors here at Trave Quartier are ready for new owners who wish to make their dreams of a buy-to-let investment in this trendy quarter in Berlin come true.
Following its façade refurbishment, the building from 1987 shines in a cream-coloured hue with light brown highlights that will present the building's language of form to advantage. Floor plans with footprints of 42 to 68 square metres and with clever arrangements of their 1 to 3 bedrooms give you plenty of space to implement your ideas.
Trave Quartier combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: Compact studio flats with combined living and sleeping areas provide singles, students or young couples with ample space to spread out. In the 2-bedroom flats, the dining room connects to kitchen and living room, creating a spacious area that is conducive to spending time together. Families with children are optimally served by one of the 3-bedroom flats with their generously proportioned living room plus open-plan kitchen along with a master bedroom and a child's room.
Some of the residential units come with balconies that are simply great for having your breakfast together or for winding down in the evening. The multi-dwelling unit is accessed via three entranceways and heated by a central heating system. The rear of the building overlooks the green inner courtyard, which includes a bicycle parking space.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Building
Situated barely 200 metres from bustling Frankfurter Allee, this large multi-dwelling unit on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Berlin-Friedrichshain offers quiet living in a central location. A total of 40 residential units on five floors here at Trave Quartier are ready for new owners who wish to make their dreams of a buy-to-let investment in this trendy quarter in Berlin come true.
Following its façade refurbishment, the building from 1987 shines in a cream-coloured hue with light brown highlights that will present the building's language of form to advantage. Floor plans with footprints of 42 to 68 square metres and with clever arrangements of their 1 to 3 bedrooms give you plenty of space to implement your ideas.
Trave Quartier combines a high location quality with dwelling sizes that are very much in demand: Compact studio flats with combined living and sleeping areas provide singles, students or young couples with ample space to spread out. In the 2-bedroom flats, the dining room connects to kitchen and living room, creating a spacious area that is conducive to spending time together. Families with children are optimally served by one of the 3-bedroom flats with their generously proportioned living room plus open-plan kitchen along with a master bedroom and a child's room.
Some of the residential units come with balconies that are simply great for having your breakfast together or for winding down in the evening. The multi-dwelling unit is accessed via three entranceways and heated by a central heating system. The rear of the building overlooks the green inner courtyard, which includes a bicycle parking space.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localities of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Area
Located on a quiet block and yet in the heart of this hip quarter, the Trave Quartier complex on the corner of Scharnweberstrasse and Weichselstrasse in Friedrichshain will tempt you with its proximity to culinary finesse, green sanctuaries and a close-knit community. You will also find bakeries, cafés, bars and restaurants in the immediate vicinity here, halfway between the localties of Victoriastadt and Samariterviertel. Life in the neighbourhood is enhanced by the green spaces that you encounter everywhere, for instance on Traveplatz or Boxhagener Platz. The latter square hosts periodic street markets on weekends that stock not just fresh produce but also antiques and other pre-used goods that locals and visitors love to pick through. Perhaps the best way to get a feeling for the quarter's ambience is to walk through its small side streets.
Whenever you need to do some serious shopping without wanting to leave Friedrichshain, you will find an exhaustive retail line-up in the shopping centres Ring-Center II + III, which extend over 45,200 square metres of sales area. Your convenience shopping needs, by contrast, are covered by the small stores in the Trave Kiez neighbourhood. Several medical centres, gyms, banks and cultural institutions such as the b-ware are close at hand. The Ladenkino boutique cinema and the central borough library Pablo Neruda complement the spectrum.
Thanks to an eponymous tram station just two minutes away from the residential property, the entire city is within convenient reach. For it is only 500 metres to the Frankfurter Allee rapid transit and underground stop which is served by the S8 and S85 lines as well as the circle line, and which thus provides access to the entire public transport network of Berlin. It is the most carefree way to head to the town centre with all its amenities, including sights like the famous East Side Gallery on the bank of the River Spree.
Wir stellen vor: Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 91 provisionsfreien Eigentumswohnungen, eingebettet in den aufstrebenden Stadtteil Wedding, der sich zu einem der beliebtesten Viertel Berlins entwickelt hat.
Inmitten des lebendigen Kiezes rund um die Pankstraße erwarten Sie zahlreiche kulinarische, kulturelle und landschaftliche Highlights. Von gemütlichen Restaurants über charmante Cafés bis hin zu hippen Bars - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wedding bietet mit seinen vielfältigen Kitas, Schulen und Hochschuleinrichtungen eine optimale Wohnumgebung für Familien und Studierende. Kurze Wege zu Supermärkten sowie S- und U-Bahnhaltestellen machen das Leben im Stadtteil besonders komfortabel. Der nahegelegene Bahnhof Berlin Gesundbrunnen bietet zudem Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr.
Das Gebäude besticht durch einen begrünten Innenhof und Außenanlagen, die viel Raum für nachbarschaftliche Treffen bieten. Kinder können sich auf liebevoll angelegten Spielplätzen austoben, während ausreichend Fahrradstellplätze im Haus und auf dem Hof nachhaltige Mobilität in der Stadt ermöglichen. Die Wohnungen beeindrucken mit Echtholzparkett, Fußbodenheizungen für ein gemütliches Raumklima und ausgesuchten Design-Elementen in den Badezimmern. Der Neubau mit insgesamt 91 Wohnungen bietet 1-4-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen, bequem erreichbar per Aufzug.
Ob Singles, Paare oder junge Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause. Die Terrassen oder Balkone steigern die Qualität der Wohnungen zusätzlich und laden zum Verweilen ein. Willkommen im Herzen Weddings im The Backyard, wo urbanes Leben auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre trifft.
Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt oder für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.
Welcome to The Backyard : Exclusive condominiums in a central location.
Introducing: An apartment building with a total of 91 commission-free condominiums, with a central strategic area in the district of Mitte.
The microarea is benefit acess both to Brusseler Kiez, Park of Humboldthain and Sprengelkiez in Wedding.
Numerous culinary, cultural and scenic highlights await you in the middle of the lively neighborhood around Pankstrasse. From cozy restaurants and charming cafés to hip bars - there is something for every taste here. With its diverse daycare centers, schools and university facilities, Wedding offers an ideal living environment for families and students. Short distances to supermarkets and S-Bahn and U-Bahn stations make life in the district particularly convenient. The nearby Berlin Gesundbrunnen train station also offers connections to local and long-distance transport.
The building boasts a green inner courtyard and outdoor areas that offer plenty of space for neighborly get-togethers. Children can let off steam on lovingly designed playgrounds, while ample bicycle parking spaces in the building and in the courtyard enable sustainable mobility in the city. The apartments impress with real wood parquet flooring, underfloor heating for a cozy indoor climate and selected design elements in the bathrooms. The new building with a total of 91 apartments offers 1-4 room apartments with efficient floor plans, easily accessible by elevator.
Whether singles, couples or young families - everyone will find their new home here. The terraces or balconies further enhance the quality of the apartments and invite you to linger. Welcome to The Backyard in the heart of Wedding, where urban living meets comfort and a feel-good atmosphere.
Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information on this project or arrange a free consultation.
Additional Information
All information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.
Objektbeschreibung
DIESE WOHNUNG IST VERMIETET
Die hier angebotene vermietete Wohnung WE 70 verfügt über:
Wohnzimmer
Küche
1 Schlafzimmer
Wannenbad
Loggia
Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel:
Austausch sämtlicher Fester- & Fenstertürelemente
Überarbeitung der Fluren und Treppenhäuser
Überarbeitung der Balkone
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit geputzter Fassadenoberfläche
Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit Haltestellen pro Etage und Erweiterung bis in das Penthouse
Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen
Die Baumaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beginnen im Sommer 2020 und sind inkl. Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Mitte 2023 beendet.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaen, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte...
Address: Johanniterstraße 3, 10961 Berlin
Property description
THIS APARTMENT IS RENTED
The apartment WE 70 have:
Living room
Kitchen
1 bedroom
Bathroom Tub
Loggia
The vendor company carries out extensive renovation measures on the common property, such as
replacement of all fixed & window door elements
Revision of the corridors and staircases
Revision of the balconies
Installation of a thermal insulation composite system with plastered facade surface
Installation of a new elevator system with stops per floor and extension to the penthouse
Installation of a new gas condensing heating system with central hot water preparation
Installation of new mailboxes and bell systems
Construction work on the common property will begin in summer 2020 and is expected to be completed, including the addition of an attic storey, by the mid of 2023.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet todays aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet todays aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kies, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panor...
Objektbeschreibung
DIESE WOHNUNG IST VERMIETET
Es handelt sich um einen öffentlich geförderten Wohnungsbau dessen Bindung zum 31.12.2028 ausläuft die Ablösesumme wird durch die Verkäufergesellschaft gezahlt
Keine Belegungsbildung (kein WBS für Mieter notwendig)
Monatliche Mieteinnahmen: 300,99
Eine Eigennutzung für leere Wohnungen ist möglich
Jährliche Aufwendungszuschüsse der IBB
Die hier angebotene vermietete Wohnung WE 52 verfügt über:
Wohnzimmer
Küche
1 Schlafzimmer
Wannenbad
Loggia
Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel:
Austausch sämtlicher Fester- & Fenstertürelemente
Überarbeitung der Fluren und Treppenhäuser
Überarbeitung der Balkone
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit geputzter Fassadenoberfläche
Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit Haltestellen pro Etage und Erweiterung bis in das Penthouse
Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen
Die Baumaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beginnen im Sommer 2020 und sind inkl. Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Mitte 2023 beendet.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hier kann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Gebäude
Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der Erneuerung.
Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden.
Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach.
Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört eine geräumige Loggia. Über teils recht breite Fenster profitieren sie zudem von viel Licht. Die Küchen bieten meist Platz für einen Essbereich und die Bäder wurden mit barrierefreien Duschen oder zeitgemäßen Wannenbädern aufgewertet.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ Kreuzberg sind nicht nur in einer ruhigen, sondern dank ihrer Nähe zum Ufer des Landwehrkanals, auch in einer absolut begehrten Lage. Von hier aus sind die Wege kurz zu lokaler Nahversorgung, zur Post ebenso wie zum Friseur und zu vielfältiger Gastronomie. Entspannte Abende im Alten Zollhaus oder im Restaurant Brachvogel sind nur ein paar Fußminuten entfernt. In der Nachbarschaft im Urbanhafen liegt auch das bekannte Restaurantschiff Van Loon fest vor Anker: Hierkann man ganzjährig kulinarische Köstlichkeiten, unter anderem Fischspezialitäten, verwöhnen lassen und aus den Panoramafenstern den Blick auf den mit Schwänen bevölkerten Urbanhafen genießen. Besonders am Abend gibt es hier wunderbare Lichtspiele zu bestaunen.
Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigsten Aktivitäten ein ob Picknick, Drachensteigen, Inlineskaten, Joggen oder einfach nur die frische Luft genießen hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit neue Energie tanken. Die Lage der Eigentumswohnungen in der Johanniterstraße zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Freizeitwert aus, auch die wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Umgebung. Das Vivantes Klinikum am Urban erreichen Sie fußläufig in nur knapp zehn Minuten.
Bereich
Rund um die Johanniterstraße in Kreuzberg findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz: Unweit vom Landwehrkanal, nur einen Sprung bis zum Tempelhofer Feld, rund sieben Minuten bis zum Sommerbad Kreuzberg landläufig bekannt als Prinzenbad umgeben von urbanem Grün und Kiezkultur lebt man mittendrin und zugleich idyllisch. Kreuzberg fasziniert Berliner, Neu-Berliner, Unternehmen der Kreativwirtschaft und die Tech-Startup-Szene gleichermaßen. Kein Wunder, denn hier wird eine dynamische und weltoffene Kultur gelebt. Neben seinem inspirierenden Charakter punktet Kreuzberg mit besten Perspektiven in demografischer und wirtschaftlicher Perspektive sowie mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung.
Die Wohnungen im UNIQ K...
Address: Johanniterstraße 3 10961 Berlin
Property description
THIS APARTMENT IS RENTED
This is a publicly subsidised housing construction whose commitment expires on 31.12.2028 the redemption sum is paid by the seller company
No occupancy formation (no WBS necessary for tenants)
Monthly rental income: 300,99
Own use for empty apartments is possible
Annual expenditure grants from IBB
The apartment WE 52 have:
Living room
Kitchen
1 bedroom
Bathroom Tub
Loggia
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet todays aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Building
Modern existing architecture with cult potential sensitively translated into the sustainable modern era this is how the UNIQ building complex can be described. It embodies exactly what Berlin stands for as a metropolis: Authenticity, visionary approaches and the continuous joy of renewal.
Comprehensive renovations will make the building fit for the future. It will receive energy-efficient insulation and will be brought up to the state of the art with fire protection and sound insulation concepts. The façade will be refined in light grey tones in keeping with the times, with windows and balconies in dark slate in coordination with the new penthouses.
The clever floor plans accommodate their residents with balconies and lifts. Thanks to the modernization, the apartments will also meet todays aesthetic requirements: freshly plastered ceilings and walls, designer floor coverings, high-quality tiles, attractive bathroom ceramics and fittings will create contemporary living comfort. Windows, doors, electrics and radiators have been renewed and tastefully fulfil their respective functions.
The apartments ready for occupancy have 1.5 to 3 rooms with areas ranging from 41 to 93 square metres. While the small units are organized around a central room of around 20 square meters, the larger units are classically divided into living room, bedroom and childrens or study room. A spacious loggia belongs to all units. They also benefit from plenty of light through sometimes quite wide windows. The kitchens usually offer space for a dining area and the bathrooms have been upgraded with barrier-free showers or contemporary bathtubs.
All units are suitable as a refuge to conquer Berlin in comfort.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What distinguishes the location of the condominiums on Johanniterstrasse is their high recreational value while all the basic day-to-day amenities are also available in the immediate vicinity. A short walk of ten minutes will take you to the nearest hospital, Vivantes Klinikum am Urban.
Area
Anyone will easily find a favourite spot around Johanniterstrasse in Kreuzberg. Being close to the bank of Landwehrkanal, within easy reach of the former Tempelhof airport grounds, around seven minutes from the public outdoor swimming pool colloquially called Prinzenbad means you are embedded in a bubbly neighbourhood and urban greenery at the same time here. Kreuzberg is as popular among its native residents as it fascinates new arrivals, creative industry outfits and the start-up scene. It is therefore unsurprising that it fosters a dynamic and open-minded cultural environment. In addition to its inspiring character, Kreuzberg boasts an excellent outlook in demographic and economic terms while its central location implies superior public transport links.
The flats at the UNIQ are situated not only in a quiet part of Kreuzberg but also in a highly sought location because of the proximity to the canal bank. Everything lies within convenient reach here, including grocery stores, post office, hairdresser, food outlets and many other amenities. Close to the Urbanhafen inland port, the well-known restaurant boat Van Loon is firmly anchored. It is a great place for sea food, among other culinary delights, served year-round with a view from panoramic windows that overlook the water surface and the swans that congregate here.
Another attraction just around the corner is the sprawling outdoor area of the former airport grounds: Tempelhofer Feld lends itself to all sorts of leisure activities, such as having picnics, flying kites, inline skating, running or simply spending time outside, and is a great place to come to your senses any time of year. What disti...
Objektbeschreibung
2 OG., Hinterhaus gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
gemütliche Küche
1 Studioraum (Schlafzimmer & Bürofläche)
Halber Raum, der als Abstellraum/Schrank oder Büro genutzt werden kann
Kastenfenster
Hohe Decken
tagesbelichtete Wohnung
Echtholzboden
Gebäude
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 46,01 m2 groß und befindet sich im 2 Stock des Hinterhauses eines vierstöckigen Hauses aus dem Jahr 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus sowie zwei Höfen. Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen, die sich in jeder Wohnung befinden. Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus des Gebäudes und hat alle Fenster nach Osten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht in den ersten Stunden des Tages garantiert. Die durchdachte, großzügige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der tollen Lage im Herzen von Moabit nahe der Spree macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit großem Potenzial!
Die lichtdurchflutete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Sie wird vermietet verkauft.
Bereich
Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Für die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus fünf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Gebäude
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 46,01 m2 groß und befindet sich im 2 Stock des Hinterhauses eines vierstöckigen Hauses aus dem Jahr 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus sowie zwei Höfen. Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen, die sich in jeder Wohnung befinden. Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus des Gebäudes und hat alle Fenster nach Osten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht in den ersten Stunden des Tages garantiert. Die durchdachte, großzügige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der tollen Lage im Herzen von Moabit nahe der Spree macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit großem Potenzial!
Die lichtdurchflutete Wohnung ist eine perfekte Mietinvestition. Sie wird vermietet verkauft.
Bereich
Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Für die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus fünf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Bereich
Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Für die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus fünf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten
S-Bahn Ring 42, 41
U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr Zufahrt zur Autobahn
10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Address: Berlin, Huttenstrasse 71
Property description
2 FLOOR.
Kitchen 1 living room and 1 bedroom, box windows
high ceilings
daylit apartment
real wooden floor
Building
The apartment is about 50.34 m2 and is located on the 2nd floor of the of a four-storey residential building from 1900. The house consists of a front house, two side wings and a garden house and two courtyards. In total there are 45 apartments, two commercial units and an attic. Heating is provided by gas heaters located in each unit. The spacious and comfortable layout of the apartment combined with the stunning location in the heart of Moabit near the Spree River make this property an ideal investment with great potential!
Area
Huttenstraße is located in the multifaceted Berlin district of Moabit. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you experience delights and languages from five continents in the streets numerous cafés and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighborhood is fascinating, and a quiet and relaxing stroll along the islands waterfront lets you soak up the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree.
Means of transportation
S-Bahn Ring 42, 41
Subway U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr access to the highway
10 minutes to the Mitte and Charlottenburg districts
Variety of recreational opportunities:
Walks in the parks and playgrounds, bike tours to the beautiful Tiergarten.
pedal boat rides or swimming at the Plötzensee lake
Choice of several schools and childcare available in the district
Treat yourself to some relaxation at the Vabali Spa, just 5 minutes away.
Shopping at Kurfürstendamm and KaDeWe is only 11 minutes away.
Building
The apartment is about 50.34 m2 and is located on the 2nd floor of the of a four-storey residential building from 1900. The house consists of a front house, two side wings and a garden house and two courtyards. In total there are 45 apartments, two commercial units and an attic. Heating is provided by gas heaters located in each unit. The spacious and comfortable layout of the apartment combined with the stunning location in the heart of Moabit near the Spree River make this property an ideal investment with great potential!
Area
Huttenstraße is located in the multifaceted Berlin district of Moabit. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you experience delights and languages from five continents in the streets numerous cafés and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighborhood is fascinating, and a quiet and relaxing stroll along the islands waterfront lets you soak up the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree.
Means of transportation
S-Bahn Ring 42, 41
Subway U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr access to the highway
10 minutes to the Mitte and Charlottenburg districts
Variety of recreational opportunities:
Walks in the parks and playgrounds, bike tours to the beautiful Tiergarten.
pedal boat rides or swimming at the Plötzensee lake
Choice of several schools and childcare available in the district
Treat yourself to some relaxation at the Vabali Spa, just 5 minutes away.
Shopping at Kurfürstendamm and KaDeWe is only 11 minutes away.
Area
Huttenstraße is located in the multifaceted Berlin district of Moabit. For residents, this means you benefit from the best of three worlds: During the day, you experience delights and languages from five continents in the streets numerous cafés and restaurants. In the evening, after work, the peace and quiet of the neighborhood is fascinating, and a quiet and relaxing stroll along the islands waterfront lets you soak up the sun after a busy day. International corporations, important departments of the TU Berlin and the Frauenhofer Institute have settled on this island in the Spree.
Means of transportation
S-Bahn Ring 42, 41
Subway U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse and Beusselstr access to the highway
10 minutes to the Mitte and Charlottenburg districts
Variety of recreational opportunities:
Walks in the parks and playgrounds, bike tours to the beautiful Tiergarten.
pedal boat rides or swimming at the Plötzensee lake
Choice of several schools and childcare available in the district
Treat yourself to some relaxation at the Vabali Spa, just 5 minutes away.
Shopping at Kurfürstendamm and KaDeWe is only 11 minutes away.
Objektbeschreibung
Gebäude
Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgesetzten Balkone am Hinterhaus schöne Akzente.
Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die Ein bis Zwei-Zimmerwohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 63 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller. Im Haus 22A wird zudem ein Aufzug eingebaut, sodass man mit Einkäufen, Kinderwagen sowie im höheren Alter mobil bleibt.
Bereich
Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der guten Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals größten Dorf Preußens sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größten Shopping-Meile Berlins.
Die Eigentumswohnungen in der Thorwaldsenstraße bieten kurze Wege zur Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird hier ebenso groß geschrieben: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, ein Kinderladen, ein Kinderspielplatz neben dem Nachbarhaus und rund 400 Meter entfernt der 1001 Nacht Spielplatz, auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten zwischen Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung. Nach Entwürfen von Fritz Zahn im Jahr 1909/1910 entstanden, lässt sich auf den geschwungenen Wegen zwischen Teichanlage und Sumpfeichenallee in Windeseile dem Alltagsstress entfliehen. Die Schloßstraße wiederum lädt als beliebte Einkaufsmeile mit vier Einkaufscentern und eine große Anzahl vielfältigster Läden zum Shoppen ein und ist zu Fuß in fünfzehn Minuten zu erreichen.
Allen Cineasten sei zudem ein Besuch im Titania-Palast ein Kino aus dem Jahre 1928 empfohlen, das nicht nur mit seiner Filmauswahl, sondern auch mit der Architektur des Gebäudes begeistert. Die Fassade wurde von den Architekten Schöffler, Schlönbach & Jacobi im Stil der neuen Sachlichkeit gestaltet. Daneben gibt es aber auch weitere große und kleine Kinos, die auf kurzen Wegen in Steglitz zu erreichen sind.
Gebäude
Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgesetzten Balkone am Hinterhaus schöne Akzente.
Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die Ein bis Zwei-Zimmerwohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 63 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller. Im Haus 22A wird zudem ein Aufzug eingebaut, sodass man mit Einkäufen, Kinderwagen sowie im höheren Alter mobil bleibt.
Bereich
Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der guten Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals größten Dorf Preußens sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größten Shopping-Meile Berlins.
Die Eigentumswohnungen in der Thorwaldsenstraße bieten kurze Wege zur Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird hier ebenso groß geschrieben: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, ein Kinderladen, ein Kinderspielplatz neben dem Nachbarhaus und rund 400 Meter entfernt der 1001 Nacht Spielplatz, auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten zwischen Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung. Nach Entwürfen von Fritz Zahn im Jahr 1909/1910 entstanden, lässt sich auf den geschwungenen Wegen zwischen Teichanlage und Sumpfeichenallee in Windeseile dem Alltagsstress entfliehen. Die Schloßstraße wiederum lädt als beliebte Einkaufsmeile mit vier Einkaufscentern und eine große Anzahl vielfältigster Läden zum Shoppen ein und ist zu Fuß in fünfzehn Minuten zu erreichen.
Allen Cineasten sei zudem ein Besuch im Titania-Palast ein Kino aus dem Jahre 1928 empfohlen, das nicht nur mit seiner Filmauswahl, sondern auch mit der Architektur des Gebäudes begeistert. Die Fassade wurde von den Architekten Schöffler, Schlönbach & Jacobi im Stil der neuen Sachlichkeit gestaltet. Daneben gibt es aber auch weitere große und kleine Kinos, die auf kurzen Wegen in Steglitz zu erreichen sind.
Bereich
Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der guten Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals größten Dorf Preußens sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größten Shopping-Meile Berlins.
Die Eigentumswohnungen in der Thorwaldsenstraße bieten kurze Wege zur Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird hier ebenso groß geschrieben: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, ein Kinderladen, ein Kinderspielplatz neben dem Nachbarhaus und rund 400 Meter entfernt der 1001 Nacht Spielplatz, auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten zwischen Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung. Nach Entwürfen von Fritz Zahn im Jahr 1909/1910 entstanden, lässt sich auf den geschwungenen Wegen zwischen Teichanlage und Sumpfeichenallee in Windeseile dem Altagsstress entfliehen. Die Schloßstraße wiederum lädt als beliebte Einkaufsmeile mit vier Einkaufscentern und eine große Anzahl vielfältigster Läden zum Shoppen ein und ist zu Fuß in fünfzehn Minuten zu erreichen.
Allen Cineasten sei zudem ein Besuch im Titania-Palast ein Kino aus dem Jahre 1928 empfohlen, das nicht nur mit seiner Filmauswahl, sondern auch mit der Architektur des Gebäudes begeistert. Die Fassade wurde von den Architekten Schöffler, Schlönbach & Jacobi im Stil der neuen Sachlichkeit gestaltet. Daneben gibt es aber auch weitere große und kleine Kinos, die auf kurzen Wegen in Steglitz zu erreichen sind.
Address: Berlin, Thorwaldsenstr. 22a
Property description
Building
Welcome to Thorwaldsenstrasse 22+22A in Berlin-Steglitz, where a well-located residential building awaits you on a quiet tree-lined street. With its bright façade, the property communicates a warm overall impression. Toward the rear, the balconies are nicely accentuated by a light blue colour. The property has two separate entranceways, one for each address, and offers well-laid-out dwellings on four floors. The flats of one, two or three bedrooms have bright interiors extending over 32 to 60 square metres. In addition to their friendly ambience, the flats come with good interior specifications that include laminated floors and tiled bathrooms equipped with shower stalls. Most of the units include balconies that may be decorated into green oases, perfect for whiling away quiet hours out in the sun. Another distinguishing mark of the multi-unit dwelling is its quality, which meets present-day standards. For each unit, the residential building on Thorwaldsenstrasse has well-maintained basement cubicles that provide extra storage space. Bicycle parking is available both in the inner courtyard and in the bicycle storage room. The house at 22A will also have a lift installed, ensuring that its residents remain mobile even when burdened with shopping bags, push chairs or just old age.
Area
Among the most compelling aspects of the multi-unit dwelling on Thorwaldsenstrasse, in addition to the high property quality, is its location in Steglitz. This is a district close to nature, tranquil and highly liveable. Buildings in this part of town are well-appointed in urban planning terms with their charming façades and other architectonic highlights. Amalgamated by Berlin in 1920, the district has since been merged with Zehlendorf to form the borough of Steglitz-Zehlendorf. Once called the largest village in Prussia, Steglitz today boasts a rich variety of cultural venues and Berlin's largest high-street pitch.
The condominiums on Thorwaldsenstrasse benefit from short distances to local amenities, culinary diversity and medical facilities. Moreover, the area is known to be family-friendly: Within walking distance, you will find preschools, a crèche and, around 400 metres away near Lauenburger Platz, a playground called the German equivalent of 1001 Nights where little adventurers can romp around on climbing frames among the trees. Lauenburger Platz, a square around 450 metres away, is a fine example of the lavish decorative design used in imperial Berlin. Created according to plans by Fritz Zahn in 1909/1910, its curving paths between ponds and a swamp oak avenue will put you instantly at ease and let you forget about the day's cares. Schlossstrasse, the borough's popular prime high street just 15 minutes away on foot, has four shopping centres and a large number of the most diverse stores, cafés and restaurants.
Film buffs are advised to pay a visit to Titania Palast, a cinema built in 1928, not just because of its fine film selection but also because of the building's amazing architecture. The façade was designed by the architects Schöffler, Schlönbach & Jacobi in the Neue Sachlichkeit style of the day. Naturally, there are many other cinemas large and small within easy reach in Steglitz.
Building
Welcome to Thorwaldsenstrasse 22+22A in Berlin-Steglitz, where a well-located residential building awaits you on a quiet tree-lined street. With its bright façade, the property communicates a warm overall impression. Toward the rear, the balconies are nicely accentuated by a light blue colour. The property has two separate entranceways, one for each address, and offers well-laid-out dwellings on four floors. The flats of one, two or three bedrooms have bright interiors extending over 32 to 60 square metres. In addition to their friendly ambience, the flats come with good interior specifications that include laminated floors and tiled bathrooms equipped with shower stalls. Most of the units include balconies that may be decorated into green oases, perfect for whiling away quiet hours out in the sun. Another distinguishing mark of the multi-unit dwelling is its quality, which meets present-day standards. For each unit, the residential building on Thorwaldsenstrasse has well-maintained basement cubicles that provide extra storage space. Bicycle parking is available both in the inner courtyard and in the bicycle storage room. The house at 22A will also have a lift installed, ensuring that its residents remain mobile even when burdened with shopping bags, push chairs or just old age.
Area
Among the most compelling aspects of the multi-unit dwelling on Thorwaldsenstrasse, in addition to the high property quality, is its location in Steglitz. This is a district close to nature, tranquil and highly liveable. Buildings in this part of town are well-appointed in urban planning terms with their charming façades and other architectonic highlights. Amalgamated by Berlin in 1920, the district has since been merged with Zehlendorf to form the borough of Steglitz-Zehlendorf. Once called the largest village in Prussia, Steglitz today boasts a rich variety of cultural venues and Berlin's largest high-street pitch.
The condominiums on Thorwaldsenstrasse benefit from short distances to local amenities, culinary diversity and medical facilities. Moreover, the area is known to be family-friendly: Within walking distance, you will find preschools, a crèche and, around 400 metres away near Lauenburger Platz, a playground called the German equivalent of 1001 Nights where little adventurers can romp around on climbing frames among the trees. Lauenburger Platz, a square around 450 metres away, is a fine example of the lavish decorative design used in imperial Berlin. Created according to plans by Fritz Zahn in 1909/1910, its curving paths between ponds and a swamp oak avenue will put you instantly at ease and let you forget about the day's cares. Schlossstrasse, the borough's popular prime high street just 15 minutes away on foot, has four shopping centres and a large number of the most diverse stores, cafés and restaurants.
Film buffs are advised to pay a visit to Titania Palast, a cinema built in 1928, not just because of its fine film selection but also because of the building's amazing architecture. The façade was designed by the architects Schöffler, Schlönbach & Jacobi in the Neue Sachlichkeit style of the day. Naturally, there are many other cinemas large and small within easy reach in Steglitz.
Area
Among the most compelling aspects of the multi-unit dwelling on Thorwaldsenstrasse, in addition to the high property quality, is its location in Steglitz. This is a district close to nature, tranquil and highly liveable. Buildings in this part of town are well-appointed in urban planning terms with their charming façades and other architectonic highlights. Amalgamated by Berlin in 1920, the district has since been merged with Zehlendorf to form the borough of Steglitz-Zehlendorf. Once called the largest village in Prussia, Steglitz today boasts a rich variety of cultural venues and Berlin's largest high-street pitch.
The condominiums on Thorwaldsenstrasse benefit from short distances to local amenities, culinary diversity and medical facilities. Moreover, the area is known to be family-friendly: Within walking distance, you will find preschools, a crèche and, around 400 metres away near Lauenburger Platz, a playground called the German equivalent of 1001 Nights where little adventurers can romp around on climbing frames among the trees. Lauenburger Platz, a square around 450 metres away, is a fine example of the lavish decorative design used in imperial Berlin. Created according to plans by Fritz Zahn in 1909/1910, its curving paths between ponds and a swamp oak avenue will put you instantly at ease and let you forget about the day's cares. Schlossstrasse, the borough's popular prime high street jut 15 minutes away on foot, has four shopping centres and a large number of the most diverse stores, cafés and restaurants.
Film buffs are advised to pay a visit to Titania Palast, a cinema built in 1928, not just because of its fine film selection but also because of the building's amazing architecture. The façade was designed by the architects Schöffler, Schlönbach & Jacobi in the Neue Sachlichkeit style of the day. Naturally, there are many other cinemas large and small within easy reach in Steglitz.
Objektbeschreibung
Gebäude
Willkommen in Charlottenburg, der wohl feinsten und facettenreichsten Adresse der Hauptstadt. Hier, im nordwestlich gelegenen Mierendorffkiez, profitiert man von einer zentralen Lage, die vor allem Lebensqualität mitbringt. Im Tegeler Weg 104, direkt am Ufer der Spree gelegen, befinden sich die 1904 erbauten Mehrfamilienhäuser. Die mit feinen, barocken Ornamenten verzierte Fassade sowie die Treppenhäuser wurden zwischen 2020 und 2021 saniert. Insgesamt 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich hier auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und bilden allesamt zukunftsträchtige Investments.
Über zwei Aufgänge geht es zu den überwiegend vermieteten Wohneinheiten. Vier Wohnungen eignen sich ideal für Selbstnutzer, die sich ihren eigenen Charlottenburger Wohntraum erfüllen möchten. Zudem stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Auswahl, von denen sich eine als Leerstand für die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee eignet. Mit Größen von ca. 38 bis 150 m² sowie 1 bis 4,5 Zimmern bleiben hier keine Wünsche offen. Die drei im Dachgeschoss liegenden Wohnungen kommen in den Vorzug einer eigenen Terrasse. Acht Wohneinheiten sind mit einem Balkon versehen. Abgerundet werden die Grundrisse der Wohnungen mit einem Dusch- oder Wannenbad.
Seit Jahren kennt der Tegeler Weg in Sachen Wertentwicklung nur eine Richtung: nach oben. Die in einem der edelsten und beliebtesten Ortsteile Berlins gelegene Adresse konnte 2022 im Vorjahresvergleich eine durchschnittliche Preisentwicklung von ca. 9 %* aufweisen. Schätzungen zufolge wird sich der Trend weiter positiv fortsetzen ideale Voraussetzungen also für ein vielversprechendes Investment in der City West.
Auf einen Blick:
Fünfgeschossiger Altbau aus dem Jahr 1904
Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude
25 Wohneinheiten
2 Gewerbe
Insgesamt 5 leerstehende Einheiten
1 4,5 Zimmer
ca. 38 bis 150 m²
Teils Balkone und Terrassen
Dusch- und Wannenbäder
Teils mit Gäste-WC
Bereich
Berlin-Charlottenburg einer der wohl elegantesten Stadtteile im Berliner Westen. Früher als eigenständiger Bezirk der Hauptstadt, fusionierte er 2001 mit Wilmersdorf. Schon immer war die so genannte "City West" bekannt für ihre luxuriösen Geschäfte, Kaufhäuser, Galerien, Hotels und ihren einzigartigen Charme. Unverkennbar und international beliebt ist natürlich das Herzstück des Ortsteils, der Kurfürstendamm. Seine Seitenstraßen versprühen großbürgerliches Flair, das durch die schönen Hausfassaden mit verzierten Eingängen unterstrichen wird. Wer auf der Suche nach Shopping ist, kommt an der 3,5 Kilometer langen legendären Einkaufsstraße nicht vorbei. Von großen Modeketten bis hin zu Luxuslabels sind alle bekannten Namen vertreten. Ein Abstecher ins Bikini-Haus lohnt sich ebenfalls. Das Gebäude aus den 50er Jahren hat sich zu einer Szene-Shoppingmall gemausert, in der es jünger und hipper zugeht als man es in Charlottenburg erwarten würde. Hier bummelt man zu Live-Jazz-Musik durch ausgefallene Läden abseits der großen Handelsketten.
Weiter nördlich, im Mierendorffkiez, dem Standort unseres Objekts "Sophie", wird es zwar etwas ruhiger, aber immer noch so lebenswert wie Charlottenburg selbst. Internationale Restaurants, diverse Arztpraxen, Einkaufsläden, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier in einer Vielzahl vor. Doch was wäre ein so lebendiger Stadtteil ohne die nötige Portion Grün? Hierfür sorgt neben dem Bonhoefferufer das wahrscheinlich schönste Barockschloss Berlins: das Schloss Charlottenburg. Auf der gegenüberliegenden Seite des Objekts "Sophie" befindet sich die Hohenzollernresidenz samt Schlosspark, der Großen Orangerie sowie seinem wunderschönen Schlossgarten im französischen Stil. Durch ihn verläuft auch ein Teil der Spree, die in den großen Karpfenteich mündet und das Gartengelände durchzieht.
In Charlottenburg lassen sich mobilitätsmäßig alle Vorteile einer Großstadt auskosten. Vom Bahnhof Zoo aus fährt man mit mehreren S-Bahnen in 9 Minuten zum Hauptbahnhof, in rund 20 Minuten gelangt man mit Bus oder U-Bahn entweder ins trubelige Kreuzberg oder ist auf dem Alexanderplatz in Mitte. Ganz in der Nähe des Objekts "Sophie" im Tegeler Weg fährt zudem der Bus 109 sowohl zum Zoologischen Garten als auch bis nach Tegel, von wo aus die Verkehrsanbindungen bis in den Stadtkern führen.
Gebäude
Willkommen in Charlottenburg, der wohl feinsten und facettenreichsten Adresse der Hauptstadt. Hier, im nordwestlich gelegenen Mierendorffkiez, profitiert man von einer zentralen Lage, die vor allem Lebensqualität mitbringt. Im Tegeler Weg 104, direkt am Ufer der Spree gelegen, befinden sich die 1904 erbauten Mehrfamilienhäuser. Die mit feinen, barocken Ornamenten verzierte Fassade sowie die Treppenhäuser wurden zwischen 2020 und 2021 saniert. Insgesamt 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich hier auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und bilden allesamt zukunftsträchtige Investments.
Über zwei Aufgänge geht es zu den überwiegend vermieteten Wohneinheiten. Vier Wohnungen eignen sich ideal für Selbstnutzer, die sich ihren eigenen Charlottenburger Wohntraum erfüllen möchten. Zudem stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Auswahl, von denen sich eine als Leerstand für die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee eignet. Mit Größen von ca. 38 bis 150 m² sowie 1 bis 4,5 Zimmern bleiben hier keine Wünsche offen. Die drei im Dachgeschoss liegenden Wohnungen kommen in den Vorzug einer eigenen Terrasse. Acht Wohneinheiten sind mit einem Balkon versehen. Abgerundet werden die Grundrisse der Wohnungen mit einem Dusch- oder Wannenbad.
Seit Jahren kennt der Tegeler Weg in Sachen Wertentwicklung nur eine Richtung: nach oben. Die in einem der edelsten und beliebtesten Ortsteile Berlins gelegene Adresse konnte 2022 im Vorjahresvergleich eine durchschnittliche Preisentwicklung von ca. 9 %* aufweisen. Schätzungen zufolge wird sich der Trend weiter positiv fortsetzen ideale Voraussetzungen also für ein vielversprechendes Investment in der City West.
Auf einen Blick:
Fünfgeschossiger Altbau aus dem Jahr 1904
Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude
25 Wohneinheiten
2 Gewerbe
Insgesamt 5 leerstehende Einheiten
1 4,5 Zimmer
ca. 38 bis 150 m²
Teils Balkone und Terrassen
Dusch- und Wannenbäder
Teils mit Gäste-WC
Bereich
Berlin-Charlottenburg einer der wohl elegantesten Stadtteile im Berliner Westen. Früher als eigenständiger Bezirk der Hauptstadt, fusionierte er 2001 mit Wilmersdorf. Schon immer war die so genannte "City West" bekannt für ihre luxuriösen Geschäfte, Kaufhäuser, Galerien, Hotels und ihren einzigartigen Charme. Unverkennbar und international beliebt ist natürlich das Herzstück des Ortsteils, der Kurfürstendamm. Seine Seitenstraßen versprühen großbürgerliches Flair, das durch die schönen Hausfassaden mit verzierten Eingängen unterstrichen wird. Wer auf der Suche nach Shopping ist, kommt an der 3,5 Kilometer langen legendären Einkaufsstraße nicht vorbei. Von großen Modeketten bis hin zu Luxuslabels sind alle bekannten Namen vertreten. Ein Abstecher ins Bikini-Haus lohnt sich ebenfalls. Das Gebäude aus den 50er Jahren hat sich zu einer Szene-Shoppingmall gemausert, in der es jünger und hipper zugeht als man es in Charlottenburg erwarten würde. Hier bummelt man zu Live-Jazz-Musik durch ausgefallene Läden abseits der großen Handelsketten.
Weiter nördlich, im Mierendorffkiez, dem Standort unseres Objekts "Sophie", wird es zwar etwas ruhiger, aber immer noch so lebenswert wie Charlottenburg selbst. Internationale Restaurants, diverse Arztpraxen, Einkaufsläden, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier in einer Vielzahl vor. Doch was wäre ein so lebendiger Stadtteil ohne die nötige Portion Grün? Hierfür sorgt neben dem Bonhoefferufer das wahrscheinlich schönste Barockschloss Berlins: das Schloss Charlottenburg. Af der gegenüberliegenden Seite des Objekts "Sophie" befindet sich die Hohenzollernresidenz samt Schlosspark, der Großen Orangerie sowie seinem wunderschönen Schlossgarten im französischen Stil. Durch ihn verläuft auch ein Teil der Spree, die in den großen Karpfenteich mündet und das Gartengelände durchzieht.
In Charlottenburg lassen sich mobilitätsmäßig alle Vorteile einer Großstadt auskosten. Vom Bahnhof Zoo aus fährt man mit mehreren S-Bahnen in 9 Minuten zum Hauptbahnhof, in rund 20 Minuten gelangt man mit Bus oder U-Bahn entweder ins trubelige Kreuzberg oder ist auf dem Alexanderplatz in Mitte. Ganz in der Nähe des Objekts "Sophie" im Tegeler Weg fährt zudem der Bus 109 sowohl zum Zoologischen Garten als auch bis nach Tegel, von wo aus die Verkehrsanbindungen bis in den Stadtkern führen.
Bereich
Berlin-Charlottenburg einer der wohl elegantesten Stadtteile im Berliner Westen. Früher als eigenständiger Bezirk der Hauptstadt, fusionierte er 2001 mit Wilmersdorf. Schon immer war die so genannte "City West" bekannt für ihre luxuriösen Geschäfte, Kaufhäuser, Galerien, Hotels und ihren einzigartigen Charme. Unverkennbar und international beliebt ist natürlich das Herzstück des Ortsteils, der Kurfürstendamm. Seine Seitenstraßen versprühen großbürgerliches Flair, das durch die schönen Hausfassaden mit verzierten Eingängen unterstrichen wird. Wer auf der Suche nach Shopping ist, kommt an der 3,5 Kilometer langen legendären Einkaufsstraße nicht vorbei. Von großen Modeketten bis hin zu Luxuslabels sind alle bekannten Namen vertre...
Address: Berlin, Tegeler Weg 104
Property description
Building
Ideal conditions for a promising investment in the City West? Tegeler Weg 104 has them! For years, the address has only known one direction in terms of value development: upwards. In 2022, the street, which is located in one of the most noble and popular districts of Berlin, was able to show an average price development of approx. 9%* compared to the previous year. According to estimates, the trend will continue positively.
The residential building, which was built in 1904, offers a total of 24 residential and two commercial units for sale, all of which represent promising investments. Most of the residential units are rented. Four vacant apartments are ideal for owner-occupants who want to fulfill their own Charlottenburg dream home. In addition, there are two commercial units to choose from, one of which is suitable as a vacancy for the implementation of one's own business idea.
With sizes ranging from approx. 38 to 150 sqm and 1 to 4.5 rooms, no wishes remain unfulfilled here. The three apartments located on the top floor have the benefit of their own terrace. Eight residential units are provided with a balcony. The floor plans of the apartments are rounded off with a shower or bathtub.
At a glance:
Five-storey old building from 1904
front building, side wing, cross building
25 residential units
2 commercial
Total of 5 vacant units
1 4.5 rooms
approx. 38 to 150 sqm
Partly balconies and terraces
Shower and tub bathrooms
Partly with guest WC
Area
Berlin-Charlottenburg probably one of the most elegant districts in the west of Berlin. Formerly an independent district of the capital, it merged with Wilmersdorf in 2001. The so-called "City West" has always been known for its luxurious stores, department stores, galleries, hotels and its unique charm. Unmistakable and internationally popular is of course the heart of the district, the Kurfürstendamm. Its side streets exude upper-class flair, which is emphasized by the beautiful house facades with ornate entrances. If you're looking for shopping, you can't miss the legendary 3.5-kilometer-long shopping street. From large fashion chains to luxury labels, all the well-known names are represented. A detour to the Bikini House is also worthwhile. The building from the 1950s has become a trendy shopping mall, where things are younger and hipper than you would expect them to be. Here you can stroll to live jazz music through unusual stores off the major retail chains.
A little further north, in the area of Mierendorffkiez and home to our "Sophie" property, things are a little quieter, but still as livable as Charlottenburg itself. International restaurants, various medical practices, stores, schools as well as businesses for daily needs can be found here in a multitude. But what would such a lively district be without the necessary portion of greenery? This is provided by the Bonhoefferufer and probably the most beautiful baroque palace in Berlin: Charlottenburg Palace. On the opposite side of the "Sophie" property lies the residence of the Hohenzollern dynasty, complete with the palace park, the Great Orangery, and its beautiful French-style palace garden. Part of the Spree River also runs through it, flowing into the large carp pond and crossing the garden area.
In terms of mobility, Charlottenburg offers all the advantages of a large city. From the train station Zoologischer Garten, you can take several S-Bahn trains to the Hauptbahnhof main train station with a 9-minute ride. In about 20 minutes, you can either take a bus or subway to bustling Kreuzberg or be at Alexanderplatz in Mitte. Very close to the "Sophie" property in Tegeler Weg, you can take bus 109 to the Zoologischer Garten as well as to Tegel, from where the transport connections lead all the way to the city center.
Building
Ideal conditions for a promising investment in the City West? Tegeler Weg 104 has them! For years, the address has only known one direction in terms of value development: upwards. In 2022, the street, which is located in one of the most noble and popular districts of Berlin, was able to show an average price development of approx. 9%* compared to the previous year. According to estimates, the trend will continue positively.
The residential building, which was built in 1904, offers a total of 24 residential and two commercial units for sale, all of which represent promising investments. Most of the residential units are rented. Four vacant apartments are ideal for owner-occupants who want to fulfill their own Charlottenburg dream home. In addition, there are two commercial units to choose from, one of which is suitable as a vacancy for the implementation of one's own business idea.
With sizes ranging from approx. 38 to 150 sqm and 1 to 4.5 rooms, no wishes remain unfulfilled here. The three apartments located on the top floor have the benefit of their own terrace. Eight residential units are provided with a balcony. The floor plans of the apartments are rounded off with a shower or bathtub.
At a glance:
Five-storey old building from 1904
front building, side wing, cross building
25 residential units
2 commercial
Total of 5 vacant units
1 4.5 rooms
approx. 38 to 150 sqm
Partly balconies and terraces
Shower and tub bathrooms
Partly with guest WC
Area
Berlin-Charlottenburg probably one of the most elegant districts in the west of Berlin. Formerly an independent district of the capital, it merged with Wilmersdorf in 2001. The so-called "City West" has always been known for its luxurious stores, department stores, galleries, hotels and its unique charm. Unmistakable and internationally popular is of course the heart of the district, the Kurfürstendamm. Its side streets exude upper-class flair, which is emphasized by the beautiful house facades with ornate entrances. If you're looking for shopping, you can't miss the legendary 3.5-kilometer-long shopping street. From large fashion chains to luxury labels, all the well-known names are represented. A detour to the Bikini House is also worthwhile. The building from the 1950s has become a trendy shopping mall, where things are younger and hipper than you would expect them to be. Here you can stroll to live jazz music through unusual stores off the major retail chains.
A little further north, in the area of Mierendorffkiez and home to our "Sophie" property, things are a little quieter, but still as livable as Charlottenburg itself. International restaurants, various medical practices, stores, schools as well as businesses for daily needs can be found here in a multitude. But what would such a lively district be without the necessary portion of greenery? This is provided by the Bonhoefferufer and probably the most beautiful baroque palace in Berlin: Charlottenburg Palace. On the opposite side of the "Sophie" property lies the residence of the Hohenzollern dynasty, complete with the palace park, the Great Orangery, and its beautiful French-style palace garden. Part of the Spree River also runs through it, flowing into the large carp pond and crossing the garden area.
In terms of mobility, Charlottenburg offers all the advantages of a large city. From the train station Zoologischer Garten, you can take several S-Bahn trains to the Hauptbahnhof main train station with a 9-minute ride. In about 20 minutes, you can either take a bus or subway to bustling Kreuzberg or be at Alexanderplatz in Mitte. Very close to the "Sophie" property in Tegeler Weg, you can take bus 109 to the Zoologischer Garten as well as to Tegel, from where the transport connections lead all the way to the city center.
Area
Berlin-Charlottenburg probably one of the most elegant districts in the west of Berlin. Formerly an independent district of the capital, it merged with Wilmersdorf in 2001. The so-alled "City West" has always been known for its luxurious stores, department stores, galleries, hotels and its unique charm. Unmistakable and internationally popular is of course the heart of the district, the Kurfürstendamm. Its side streets exude upper-class flair, which is emphasized by the beautiful house facades with ornate entrances. If you're looking for shopping, you can't miss the legendary 3.5-kilometer-long shopping street. From large fashion chains to luxury labels, all the well-known names are represented. A detour to the Bikini House is also worthwhile. The building from the 1950s has become a trendy shopping mall, where things are younger and hipper than you would expect them to be. Here you can stroll to live jazz music through unusual stores off the major retail chains.
A little further north, in the area of Mierendorffkiez and home to our "Sophie" property, things are a little quieter, but still as livable as Charlottenburg itself. International restaurants, various medical practices, stores, schools as well as businesses for daily needs can be found here in a multitude. But what would such a lively district be without the necessary portion of greenery? This is provided by the Bonhoefferufer and probably the most beautiful baroque palace in Berlin: Charlottenburg Palace. On the opposite side of the "Sophie" property lies the residence of the Hohenzollern dynasty, complete with the palace park, the Great Orangery, and its beautiful French-style palace garden. Part of the Spree River also runs through it, flowing into the large carp pond and crossing the garden area.
In terms of mobility, Charlottenburg offers all the advantages of a large city. From the train station ...
Filter X
Suche nach mehr Anzeigen
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten munich munich internet
- Top 10 3 schlafzimmer wohnung zu mieten frankfurt am main frankfurt am main internet
- Top 50 2 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin internet
- Top 20 1 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin pool
- Top 10 2 schlafzimmer wohnung zu mieten stuttgart stuttgart internet
- Top 20 1 schlafzimmer wohnung zu mieten stuttgart stuttgart internet
- Top 20 1 schlafzimmer haus zu kaufen berlin berlin pool
- Top 20 3 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin internet
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten düsseldorf düsseldorf internet
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten frankfurt am main frankfurt am main internet
- Top 100 1 schlafzimmer wohnung zu mieten berlin berlin internet
- Top 10 1 schlafzimmer wohnung zu mieten köln köln internet