€349,000

Der "Privat-Vorteil" für Sie: Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie sich die Maklergebühren! Ihre Ersparnis: ca. € 12.500,- (entspricht 3,6 % Provision) Kaufpreis: € 349.000,- Willkommen

in Ihrem neuen Zuhause in der Alpstraße! Diese perfekt geschnittene 76 m² Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint gemütliches Wohnambiente mit moderner Technik. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 15 m² große Terrasse – Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Die Highlights auf einen Blick: Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (effiziente Pelletsheizung). Top Raumaufteilung: 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer eignen. Komfort inklusive: Ihr Auto parkt geschützt im eigenen Carport. Nachhaltig & Sparsam: Sehr guter Energiewert (Klasse B), was niedrige Betriebskosten garantiert. Lage & Umgebung – Wo Lustenau am schönsten ist: Die Alpstraße besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnviertel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Natur & Freizeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Altenrhein-Ufer oder das Ried – perfekt für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Spar, Bäcker) ist in Gehdistanz. Das Zentrum von Lustenau ist nur einen Katzensprung entfernt. Grenznähe: Ideal für Grenzgänger! Die Schweiz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Dornbirn/Bregenz. Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Eckdaten kompakt: Wohnfläche: 76,38 m² Terrasse: 15,44 m² Zimmer: 3 Heizung: Pellet-Fußbodenheizung Zubehör: Carportplatz, Kellerabteil Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Interesse geweckt? Verpassen Sie nicht die Chance auf diese provisionsfreie Traumwohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Kontakt: Erwin K. / 43 678 125 68 33

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!