€350,000

Zuhause mit Seele – das modernisierte Fachwerkhaus zum Wohlfühlen Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen diese hervorragend gelegene Doppelhaushälfte im historischen Heilbronner Stadtteil Böckingen. Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause – einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich offene, kommunikative Bereiche mit gemütlichen Rückzugsorten. Das charmante Haus wurde um 1900 erbaut und seit 2006 kontinuierlich renoviert. Auf rund 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnräume sind mit warmem Laminat, die sanitären Räume und der Keller mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, wodurch ein sehr guter Energieverbrauchswert der Klasse A erreicht wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die Wert auf einen eigenen Bereich legen. Das erste Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Raum für ein mögliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carports, einen für Ihren PKW und einen für Fahrräder, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für schnelles Internet sorgen mehrere Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung und ist damit ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Dieses Haus bietet kleinen Familien, Individualisten und Paaren ein gemütliches und pfiffiges Zuhause. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Gelegenheit geben, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen. Bitte beachten Sie, dass zur Wahrung der Privatsphäre Räume gestaged wurden.