€199,000

Das „Hotel Goethe“ ist ein kleines, liebevoll geführtes Hotel in der historischen Altstadt von Ottweiler (Saarland). Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Ursprung vermutlich im 15. Jahrhundert, das im Jahr 1994 umfassend modernisiert wurde. Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein gemütliches Ambiente für unterschiedlichste Gästegruppen. Aktuell ist das Hotel verpachtet und wird als laufender Betrieb geführt. Grundstück und Kennzahlen •Grundstücksgröße: ca. 238 m² •Nutzung: Kleines Hotel / Pension mit insgesamt 7 Zimmern •Zimmeraufteilung: o1 Einzelzimmer o6 Doppelzimmer •Verpflegung: Übernachtung mit Frühstück möglich Das kompakte Grundstück ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und kurze Wege innerhalb des Hauses. Raumaufteilung Kellergeschoss: Kellerräume sowie Mitarbeiter-WC. Die Kellerräume sind teilweise nur von außen zugänglich. Erdgeschoss: •Eingangsbereich / Flur •Hotelzimmer Nr. 1 und 2 •Frühstücksräume •Küche Obergeschoss •Diele •Flur •Hotelzimmer Nr. 3, 4 und 5 Dachgeschoss •Diele •Hotelzimmer Nr. 6 und 7 Die vertikale Erschließung bietet eine klare Trennung von Service- und Gästeebenen und unterstützt einen gut strukturierten Hotelbetrieb. Nutzungskonzept und Zielgruppen Das „Hotel Goethe“ eignet sich ideal als kleines, persönlich geführtes Stadthotel mit Schwerpunkt auf Kurzaufenthalte und Geschäftsreisen. Durch die Kombination aus Altstadtlage, Denkmalschutz und moderner Nutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, das Profil weiter auszubauen. Geeignete Zielgruppen: •Familien und Paare bei Wochenendausflügen in die historische Altstadt •Geschäftsreisende mit Terminen in Ottweiler und Umgebung •Monteure und Projektmitarbeiter, die eine längerfristige, aber persönliche Unterkunft suchen •Touristen, die das historische Flair und die regionale Kultur schätzen Besonderheiten und Highlights •Denkmalgeschütztes Gebäude mit Ursprung vermutlich im 15. Jahrhundert •Modernisierung im Jahr 1994, Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung •Kleines, überschaubares Hotel – ideal für eine liebevolle, persönliche Führung •Laufender Pachtbetrieb, somit interessante Option für Kapitalanleger oder Betreiber •Altstadtnähe, Parken direkt am Hotel möglich •Übernachtung mit Frühstück, flexible Ausrichtung auf verschiedene Gästegruppen EXPOSÉTEXT KI generiert