€2,200

Diese repräsentative Büroetage mit ca. 296 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist komfortabel über Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Die 1A-Lage

direkt am Marktplatz verleiht Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und unterstreicht einen professionellen Auftritt gegenüber Mandanten, Kunden und Geschäftspartnern – ideal für Kanzleien, Steuerberater, Unternehmensberatungen oder Agenturen. Die Mietfläche präsentiert sich hell, offen und zugleich klar gegliedert – optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Mandantenempfang. Aktuell stehen Ihnen fünf abgeschlossene Büro- bzw. Besprechungsräume, ein Server- bzw. Kopierraum sowie ein großzügiger Open-Space-Bereich zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf durch Leichtbauwände flexibel in weitere Einzelbüros unterteilt werden – ideal für wachsende Teams oder unterschiedliche Abteilungsstrukturen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für: Einzel- und Doppelbüros Besprechungs- und Konferenzräume Empfangs- oder Wartebereiche Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während vorhandene Jalousien für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen, sodass sich die Fläche optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt. In der hauseigenen Tiefgarage können optional bis zu 2 Stellplätze angemietet werden. Es gibt keinen Kellerraum. Mietkonditionen Kaltmiete: 2.200,00 € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkostenvorauszahlung: 600,00 € zzgl. 19 % MwSt. Tiefgaragenstellplätze: je 100,00 € zzgl. 19 % MwSt. Kaution: 3 Monatskaltmieten (netto, kalt) Mietvertrag Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 5 bis 10 Jahren angestrebt. Der Mietvertrag ist indexiert (Anpassung an den Lebenshaltungskostenindex) und beinhaltet eine Verlängerungsoption um 2 × 5 Jahre. Die Einheit steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Gerne besprechen wir Ihr Nutzungskonzept im Detail und zeigen Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!