€9,500

In gefragter Lage von Leipzig-Gohlis-Mitte bietet dieser Stellplatz eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlagemöglichkeit in der Tiefgarage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Stellplatz ist derzeit zu 60 € monatlich vermietet, was jährlichen Mieteinnahmen von 720 € entspricht. Somit profitieren Sie von einer sofortigen Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Der bestehende Mietvertrag kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von zwei Monaten flexibel beendet werden, wodurch sich auch perspektivisch eine Eigennutzung realisieren lässt. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial: Eine marktgerechte Neuvermietung ist erfahrungsgemäß zu ca. 80 € monatlich möglich, was jährlichen Mieteinnahmen von 960 € entspricht und die Attraktivität der Kapitalanlage weiter steigert. Es handelt sich um einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (untere Ebene), der eine sichere, trockene und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bietet. Maximale Fahrzeugabmessungen: Länge: 5,00 m Breite: 1,90 m Höhe: 1,50 m Gewicht: max. 2 Tonnen Die Lage in einem etablierten und nachgefragten Wohngebiet sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Stellplätzen und bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit. Bei einem Kaufpreis von 9.500 € ergibt sich auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen eine Bruttorendite von ca. 7,6 %. Unter Berücksichtigung der möglichen Soll-Miete von 80 € monatlich ergibt sich eine potenzielle Bruttorendite von ca. 10,1 %. Dieser Stellplatz stellt somit eine solide, risikoarme und zugleich entwicklungsfähige Kapitalanlage dar, ideal für Investoren, die auf stabilen Cashflow mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial setzen.