€175,000

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Tholey/Sotzweiler bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt vermutlich aus den Jahren 1914 und 1934 . Im Jahr 1959 erfolgten umfangreiche bauliche Maßnahmen, ergänzt durch einen Anbau im Jahr 1962. Über die Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert und gepflegt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand befindet und kurzfristig bezogen werden kann. Wohnflächen & Aufteilung Teil 1 (ca. 74 m² Wohnfläche): •Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum •Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer •Dachgeschoss: Spitzboden mit zwei kleinen Zimmern Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich. Teil 2 (ca.145 m² Wohnfläche): •Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer •Obergeschoss: Flur, Badezimmer, drei Zimmer •zusätzlicher Wintergarten Die Raumgrößen sind den vorhandenen Grundrissplänen zu entnehmen. Ausstattung & Modernisierungen •Fenster erneuert in den Jahren 1995, 2002 und 2004 •Ölheizung (erneuert 2022) •Dacheindeckung erneuert 1998 •Laufende Modernisierungen im Innenbereich Das gepflegte Innenleben des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Außenbereich Vor dem Haus befindet sich lediglich eine begrenzte Fläche. Dafür bietet die Rückseite des Grundstücks attraktive Gartenflächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern eignen. Besonderheiten •Sehr großzügige Gesamtwohnfläche •Zwei separate Wohneinheiten vorhanden •Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen •Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihr enormes Platzangebot, ihre flexible Nutzung und den gepflegten Zustand. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.