€297,000

Rare à la Vente !
Appartement T4 au Cœur de Saint-Louis au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété de 5 étages.
Le parfait compromis entre vie citadine et sérénité.

Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 94 m² alliant confort, calme et praticité. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant la proximité immédiate des commodités et des frontières.

? Les points forts du bien :

Espace & Volume : Un salon /salle à manger de 31m² donnant sur une terrasse de 8m² et une cuisine équipée indépendante de 11m².

Côté Nuit : 3 chambres spacieuses de 10,11 et 12m² dont 2 avec dressing réalisés sur mesure.

Extérieur : 2 terrasses, 1 au salon et une autre côté chambre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation : Ultra-centre, mais au calme absolu.

Commodités : Commerces, écoles, transports (Tram 3, gare).

Chauffage : Collectif au gaz avec compteur individuel

Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol fermé.

L'avis de l'expert : "Un bien rare sur le secteur. Profiter d'une telle surface avec 3 chambres et un extérieur, le tout en plein centre et sans les nuisances sonores, est une opportunité à saisir rapidement."

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur



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