€1,200

Diese helle, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit großzügigem Schnitt, viel Charakter und einem unverbaubaren Blick über die Gemüsegärten von Simmering – eine seltene Kombination aus Dorf, Weite und urbaner Lage. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit viel Tageslicht Ruhiges Schlafzimmer (ca. 20,65 m²) Zusätzliches Zimmer (ca. 13,44 m²) – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder WG-Zimmer Separate Küche, Badezimmer, WC und praktischer Abstellraum. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (inkl. Küche, Schränke, Kommoden, Pianino) und ist somit sofort bezugsbereit. * Küche: muss bei Ende Mietvertrag eine funktionsfähige Küche inkl Geräte wieder vorhanden sein; bestehende Küche darf ersetzt werden. * Pianino: bleibt (bis Verkauf vom Vermieter) in der Wohnung; darf ordnungsgemäß benutzt werden; * alle anderen Möbel können benutzt oder auf eigene Kosten entfernt werden; * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellergeschoß (Lift); * Waschmaschine in der Wohnung: nur mit Umbau Elektro-/Wasseranschluß auf eigene Kosten möglich; Highlights & Ausstattung: Sicherheitstür Lift (3. Stock) Waschküche im Haus Fahrradraum Nur 12 Parteien im Haus Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen Böden: gepflegte Fliesen-, Vinyl-und Belagsböden, tw neu, tw im retro 70er-Jahre-Look Erneuerungen/Zustand: tw Neue Lampen tw Neue Böden Neue Armaturen Frisch ausgemalt Elektrischer Befund vorhanden Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Platz, viel Licht und ein freier Ausblick. Auch hervorragend für WGs geeignet! Privatvergabe - keine Maklergebühr ! Nachweise: Lohnzettel 3 Monate, aktueller Meldezettel, Staatsbürgerschaft od Bestätigung Aufenthaltsbewilligung, Ausweis; Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte idealerweise das 2,5–3-fache der Gesamtmiete betragen (mind. 3000,-€). Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte um Angabe der Telefonnummer.