€399,000

Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Mitte. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler, Kapitalanleger oder alle, die ein modernes Zuhause mit klar geschnittenem Grundriss und einer sonnigen Terrasse schätzen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 26,03 m², der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für Wohnen, Essen und entspanntes Zusammensein bietet. Von hier aus erschließt sich direkt die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ins Freie verlängert und gerade an sonnigen Tagen zu einem echten Highlight wird — ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend im Grünen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16,54 m² — eine für diese Wohnungsgröße wirklich angenehme Dimension, die ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit oder zusätzlichen Möbeln lässt. Das Badezimmer ist funktional geplant, während ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum für den Alltag schafft. Ein zentral angeordneter Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine durchdachte Wohnstruktur. Als Erdgeschosswohnung bietet WE 2 zudem den Vorteil eines schwellenlosen, barrierefreien Zugangs — ein Aspekt, der im Alltag komfortabel ist und langfristig an Bedeutung gewinnt. Auch die Ausstattung des Projekts überzeugt mit einem modernen und zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, ein moderner Aufzug sowie eine Tiefgarage. Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind – je nach Planungsstand – teilweise noch individuell möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren. Elektrische Rollläden sind aktuell nicht standardmäßig inbegriffen, können jedoch optional gegen einen Aufpreis von ca. 3.000 – 5.000 € je Wohneinheit nachgeordert werden. Eine Finanzierung dieser Wohnung ist bereits ab ca. 1.600,81 € mtl. darstellbar. Gern beraten wir Sie hierzu persönlich.