€300,000

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Geiselhöring auf einem ca. 316 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,83 m² vielseitige

Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erstmals renoviert und präsentiert sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der jedoch erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet. Ursprünglich als Wohnhaus mit Ladenfläche im Erdgeschoss konzipiert, wird das Objekt derzeit als Wohnraum genutzt, wobei auch die ehemalige Gewerbefläche zu Wohnzwecken umfunktioniert wurde. Eine klare Trennung in abgeschlossene Wohneinheiten besteht aktuell nicht, was interessierten Erwerbern maximale Gestaltungsfreiheit bei einer künftigen Sanierung ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem weitläufigen Gartenbereich, der Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und ermöglicht je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, die eine zuverlässige Beheizung des gesamten Gebäudes gewährleistet. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Bei einer umfassenden Renovierung und Neukonzeption bietet das Objekt die Möglichkeit, als Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten realisiert zu werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Projekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!