€275,000

entzückenden 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Ischl perfektes Feriendomizil/Zweiwohnsitz Hauptwohnsitz gute Einteilun Raumaufteilung: Vorzimmer WC Badezimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Highilghts: Sehr gute Raumeinteilung Top Lage - direkt neben der berühmten Kaiservilla 3-fach-verglaste Fenster Barrierefreiheit Gepflegte Anlage Zu Fuß sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar Ärzte im Haus - Erdgeschoss u.v.m. gepflegten Zustand Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die monatlichen BK belaufen sich aktuell auf 112,42 zuzüglich 10% USt. Zudem werden monatlich 14,07 zzgl. 10 % Ust. Verwaltungsaufwand und 55,37 Euro (brutto) als Reparaturrücklage verrechnet. Das monatliche Heizungsakonto, welche über die Hausverwaltung vorgeschrieben wird, beträgt monatlich 44,53 Euro zzgl. 20 % USt. Die Rücklage beträgt per Ende Februar ca. 41.600,-- wobei diese nur für die Wohnungen im 2. OG ist. Die Geschäftslokale im 1. OG und EG haben eine eigene Rücklage. Wohnungen in der Preiskategorie in der beliebten Region Bad Ischl sind selten und meist rasch verkauft. Nutzen Sie daher die Chance für einen Besichtigungstermin, um sich ein herrliches Domizil in zentraler Lage von Bad Ischl zu sichern. Infrastruktur ist hervorragend  unmittelbare Umgebung zur Kaiservilla und zum Kurpark   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Kinder & Schulen Nahversorgung Sonstige Verkehr Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap