€389,000

Schönes gepflegtes und gedämmtes Haus in Staufenberg-Sichelnstein: 9 bis 10 Zimmer auf 313 m² Gesamtwohnfläche, Fahrstuhl, Doppelgarage plus vier Außenstellplätze! Einer Familie mit Freiraumwunsch oder auch zwei Familien bietet dieses reichlichen Platz. Das Erdgeschoss begeistert mit einem Balkon, das Obergeschoss mit einem Balkon sowie zusätzlich einem Wintergarten. Jedes Geschoss ist mit einer eigenen Küche sowie mindestens einem Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss sind besonders viele sanitäre Anlagen vorhanden. Das Einfamilienhaus in Sichelnstein ist ein Zuhause der vielen Möglichkeiten! Ein echtes Plus für den Komfort des individuell geschnittenen Familienhauses: der Personenaufzug aus der Doppelgarage zum Erdgeschoss und dem Obergeschoss! Das alte, vor dem Jahr 1900 errichtete Fachwerkgebäude wurde im Jahr 1974 etwa zu 85 % durch Massivbauweise ersetzt und umgebaut. Im Zuge dieses Umbaus wurde das Haus um zusätzlichen Wohnraum erweitert und das Dachgeschoss mit neuem Gebälk und Ziegeln sowie zwei großen Gauben versehen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 450 m² großen Eckgrundstück in Sichelnstein. Es liegt mit Ausblick in die landschaftlich reizvolle Umgebung an der Staufenbergstraße (Verbindungsstraße K 212) in vorletzter Baureihe. Zu Feldern, Wald und Spazierwegen sind es jeweils nur wenige Schritte. Zu den Wohlfühlorten des Familienzuhauses gehören unter anderem der Obergeschoss-Wintergarten (18,5 m²) und der diesem über Schiebetüren angeschlossene Balkon (21 m²). Beide lassen am Morgen sowie ab dem Mittag die Sonne genießen und garantieren auch an heißen Sommertagen den angenehmen Aufenthalt. Der Erdgeschoss-Balkon (9 m²) verwöhnt mit Nachmittags- und Abendsonne. Viel Platz, zahlreiche Optionen: Aufteilung Sanierungen / Modernisierungen / An-, Aus-, Umbau – Beispiele Ihr Interesse an dem wundervollen Haus in Staufenberg-Sichelnstein ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.