€449,000

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus über den Dächern erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Auf der Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre – der einzige Nachbar auf dieser Ebene wohnt um die Ecke, sodass der Hausflur nahezu ausschließlich von Ihnen genutzt wird. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC und eine eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die umliegenden Wälder, Grünflächen und den angrenzenden Stadtweiher bis weit in die Ferne. Ob Sonnenaufgang beim ersten Kaffee, entspannte Nachmittage im Grünen oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge – dieser Außenbereich schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Man genießt hier oben ein Wohngefühl, das in klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zusätzliche Kellerraum oberhalb der Wohnung, der ausschließlich über einen separaten Zugang erreichbar ist. Der helle und gepflegte Raum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ergänzt die großzügigen Platzverhältnisse der Wohnung ideal. Auch die Wohnanlage selbst wurde in jüngster Zeit umfangreich modernisiert. Im Zuge einer umfassenden Brandschutzsanierung wurden unter anderem neue Stromleitungen verlegt, ein Glasfaseranschluss vorbereitet, ein modernes elektronisches Schließsystem mit NFC-Technologie installiert sowie eine neue brandschutzsichere Wohnungseingangstür eingebaut. Dadurch profitieren die Bewohner von zeitgemäßer Technik, erhöhtem Komfort und einer nachhaltigen Aufwertung der Immobilie. Weitläufige Grünflächen, Waldwege und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine Wohnlage mit hohem Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und einer komfortablen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ärztehaus liegt praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zudem erreichen Sie die Autobahnen A46 und A3 in wenigen Minuten. Verschiedene Busverbindungen sowie die S-Bahn-Anbindung gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Wohnanlage sowie im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Dieses außergewöhnliche Penthouse wird derzeit direkt von den Eigentümern angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine besondere Immobilie ohne Umwege kennenzulernen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Termine vorzugsweise mit Interessenten vereinbart werden, deren Finanzierung bereits geklärt oder nachweisbar ist.