€299,000

In einer bevorzugten Wohngegend von Hargesheim liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 714 m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m², einen durchdachten Grundriss und eine solide Bausubstanz. Es eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte, wie beispielsweise zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren flexible Möglichkeiten zur individuellen Planung und Umsetzung – und das ohne zeitliche Verzögerung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die separate Küche bietet einen gut nutzbaren Zuschnitt und lässt sich je nach Wunsch offen gestalten. Auf derselben Ebene befinden sich zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die sich vorzüglich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Flur mit praktischen Stauraumlösungen ergänzen diese Etage sinnvoll. Das Untergeschoss bietet mehr als nur Nutzfläche: Ein großer, heller Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Ein separates WC, Technikräume und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort. Aufgrund der guten Tageslichtverhältnisse und der Raumhöhe eignet sich das Untergeschoss auch für eine teilwohnliche Nutzung. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnimmobilie für Ihre Familie suchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder nach einem Renditeobjekt Ausschau halten – dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pläne zu verwirklichen. Mit einer sorgfältigen Gestaltung kann hier ein modernes Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt entstehen. Der zweite Badbereich im Untergeschoss, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnlage bieten dafür die besten Voraussetzungen.