€114,900

Diese einladende 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger. Mit einem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, einer Einbauküchenzeile und einer modernen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 bietet diese Immobilie alles, was es für komfortables Wohnen oder eine langfristige Vermietung braucht. Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der große Wohnbereich mit ca. 25 m² bietet dank der durchdachten Fensteranordnung eine helle Atmosphäre – ungewöhnlich freundlich für eine Souterrainwohnung. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit knapp 13 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional mit einer Einbauzeile ausgestattet und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist kompakt und pflegeleicht, mit einer bodennahen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot. Die moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärmeerzeugung und eine positive Energiebilanz. Auch die gepflegten Gemeinschaftsbereiche des Hauses zeugen von einem insgesamt soliden und wertstabilen Objektzustand. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 650 Euro monatlich und unterstreicht die Attraktivität der Wohnung als renditestarke Investition. Sichern Sie sich jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!