€229,000

Es gibt Häuser, die funktionieren und es gibt Häuser, die etwas auslösen. Schon die ruhige Lage vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung. Kein Durchgangsverkehr - keine Hektik, stattdessen norddeutsche Gelassenheit, ein gewachsener Wohnbereich und ein Grundstück, das eher Rückzugsort als Präsentationsfläche ist. Dieses Haus erzählt keine Geschichte von Luxus. Es erzählt von Beständigkeit. Von Familienleben. Von langen Jahren, in denen Räume genutzt wurden, statt nur dekoriert zu sein. Errichtet wurde das massiv gebaute Haus im Jahr 1982 auf einem rund 811 m² großen Grundstück in angenehmer Sackgassenlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird das Haus durch ein Nebengebäude beziehungsweise eine Garage sowie einen eingewachsenen Garten mit sonniger Terrasse. Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2019. Die aktuelle Nettokaltmiete wurde zuletzt auf 720 € monatlich angepasst. Die Mietnebenkosten belaufen sich nach Angabe des Eigentümers auf monatlich ca. 180,00€. Im Inneren zeigt sich das Haus funktional, gepflegt und authentisch. Gleichzeitig darf man festhalten: Die Immobilie stammt in weiten Teilen aus ihrer ursprünglichen Zeit. Viele Gewerke – darunter Bäder, Elektrik, Türen, Fenster sowie perspektivisch auch Dach und energetische Komponenten – entsprechen nicht mehr heutigen Modernisierungsvorstellungen und bieten dem zukünftigen Eigentümer Raum für individuelle Weiterentwicklung. Die Grundsubstanz ist solide, die Raumaufteilung familienfreundlich, die Lage angenehm ruhig – und genau diese Kombination ist heute selten geworden. Vielleicht ist genau das die größte Stärke dieses Hauses: Es versucht nicht, mehr zu sein als es ist. Und wirkt gerade deshalb überzeugend. Angebotspreis: 229.000,00€