€345,000

Sanierungsobjekt mit Potenzial Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Kapitalanleger, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der Balkon bietet einen schönen Fernblick und lädt nach einer Modernisierung zum entspannten Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt verkauft. Aufgrund der langjährigen Nutzung durch einen starken Raucher sind umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen. Insbesondere Bodenbeläge, Badezimmer und Gäste-WC sollten erneuert werden. Im Gegenzug bietet die großzügige Raumaufteilung viel Potenzial, um ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum und Balkon mit Fernblick bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu entwickeln. Wer das Potenzial erkennt, kann hier ein echtes Wohnjuwel entstehen lassen.