€2,222

Urbanes Lebensgefühl trifft auf stilvollen Altbaucharme: Diese hochwertig renovierte ca. 72 m² große Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Schritte vom Stephansdom, dem Mozarthaus und den schönsten Gassen der Wiener Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt in der 4. Etage (3. Stock mit Lift) eines eleganten Biedermeierhauses aus dem Jahr 1843 und bietet einen besonderen Blick auf das Mozarthaus sowie den Stephansdom. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und steht als Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Parkettböden und die gelungene Kombination aus modernem Design und klassischem Altbauflair verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Gasetagenheizung betrieben wird. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz der zentralsten Lage für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie die separat angelegte Toilette mit zusätzlichem Wasch-/Abstellraum unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und bieten zugleich hohen Alltagskomfort. Ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen, kurze Wege und die besondere Atmosphäre der Wiener Innenstadt schätzen – vom morgendlichen Coffee-Run bis zum spontanen Dinner oder Konzertbesuch ist hier alles fußläufig erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Da sich die Wohnung mitten im Zentrum hinter dem Stephansdom befindet, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahn-Anbindungen (U1, U3) sowie Buslinien (1A, 2A, 3A) am Stephansplatz, sowie das U-Bahn- und Straßenbahn-Netz am Schwedenplatz sorgen für maximale Mobilität. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkte sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars liegen direkt vor der Haustüre. Besonderheiten: Exklusive Lage im 1. Bezirk Erstbezug nach Kernsanierung Behagliche Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Blick auf das Mozarthaus & den Stephansdom Ruhige Innenhoflage Fahrstuhl vorhanden Moderne Einbauküche & stilvolles Badezimmer Perfekte Anbindung (U-Bahn, Bus & Straßenbahn) Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.