auf Anfrage

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 - der LöwenBau - ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude wurde aufwendig und stilgerecht revitalisiert. Neben 31 Wohnungen in den 5 Obergeschossen sind 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss untergebracht. Eine Gewerbeeinheit wird als Büro der RheinMarken GmbH genutzt. Die Gewerbeflächen bestechen durch eine einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 mit den straßenseitigen Fensterfronten und Raumhöhen (bis 4,5 m) aus der Zeit um 1900. Im Innenhof besteht die Möglichkeit für eine grosszügige Terrasse. Die attraktiven Räumlichkeiten verbunden mit dem repräsentativen Untergeschoss (Gewölbekeller) bieten sich für verschiedene Nutzungen an - ein exklusives Restaurant, ein Weinlokal mit Verkauf, eine Praxis ruhig gelegen und doch zentral beim Bahnhof, ein Showroom für Ihren Auftritt! Folgende Gewerbe-Einheiten werden zur Vermietung angeboten: Einheit - G01 Gesamtfläche ca. 252 m² (Straßenansicht links) 129 m² UG / 123 m² EG, verbunden über innenliegende neue Treppenanlage (Stahl mit Ganzglasgeländer), Raumhöhe UG ca. 3,0 m, Raumhöhe EG ca. 4,70 m Einheit - G03 Gesamtfläche ca. 159 m² (Straßenansicht rechts) 82 m² UG / 77 m² EG, verbunden über innenliegende neue Treppenanlage (Stahl mit Ganzglasgeländer), Raumhöhe ca. 3,30 m im UG, Raumhöhe im EG ca. 3,70 m Die Innenhofflächen laden zum Verweilen ein. Die Inbetriebnahme der Wohnungen ist ab 10.2024 erfolgt, einschl. Bürobetrieb der RheinMarken GmbH. Die beiden Gewerbeflächen sollen zeitnah den Betrieb aufnehmen. Die Beplanung und Zugang zu den Gewerbeeinheiten besteht ab sofort. Es bleibt Zeit und Raum, eigene attraktive Planungskonzeptionen einzubringen. Ein einmaliges Bauwerk in Top Lage und enorm hoher Sichtbarkeit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung