€153,000

Wir bieten Ihnen gerne an: Ein Baugrundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase. Das Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 537 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg). Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus sowie 2 Doppelhälften bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden. Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan. Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen: # Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein # Erschließungskosten: ca. 257,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares) # Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten # Baubeginn vermutlich ab Herbst 2028 Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen: Euro 153.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten, welche mit ca. Euro 138.000,-- angegeben sind. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt. Hinweis: Die Maklerprovision bezieht sich nur auf den Grundstückspreis von Euro 153.000,--

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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