€2,890,000

Genehmigtes Bauträgergrundstück in gefragter Lage von München-Waldtrudering mit sofort umsetzbarem Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bauvorbescheid zur Errichtung von

zwei Mehrfamilienhäusern mit einer gesicherten Geschossfläche von 1.098 m² vor. Die klare baurechtliche Grundlage ermöglicht eine schnelle und planungssichere Projektentwicklung. Das Grundstück eignet sich ideal für eine wirtschaftlich effiziente Wohnbebauung im aktuellen Marktumfeld und bietet durch die vorhandene Struktur zusätzliches Optimierungspotenzial im Rahmen der individuellen Projektplanung. Objekt-Details Adresse: Wachtelweg 3–5, 81827 München Grundstücksfläche: 1.213 m² (3 Flurstücke) Erschließung: voll erschlossen Straßenfront: ca. 35 m Altbestand: leerstehendes Einfamilienhaus (wirtschaftlicher Abriss) Altlasten: geprüft = keine bekannt Grundbuch: lastenfrei Verkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Baurecht & Entwicklungspotenzial Bauvorbescheid gültig bis: 05/2029 Gesicherte Geschossfläche (GF): 1.098 m² Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 1.550 m² Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser Bauweise: 2 Vollgeschosse Dachgeschoss Keller Tiefgarage GFZ: ca. 0,91 Planungsrecht: §30 Abs. 3 i. V. m. §34 BauGB Gebiet: Reines Wohngebiet (WR) Baumfällung: genehmigt Hinweis zur Projektentwicklung Die bestehende Genehmigung schafft eine verlässliche Grundlage für die Projektkalkulation. Eine Anpassung oder Optimierung der Wohnungsstruktur im Rahmen des baurechtlich Zulässigen ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzlichen Spielraum für individuelle Konzeptansätze. Kaufpreis EUR 2.890.000 Provisionsfrei – direkter Verkauf durch Eigentümer Weitere Unterlagen, einschließlich Bauvorbescheid, stellen wir bei qualifiziertem Interesse gerne zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!