€450,000

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Essener Kettwig und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Die gewachsene Mieterstruktur sowie die attraktive Lage schaffen eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss mit Keller- und Nutzflächen, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der vorhandene Gewölbekeller, welcher unter Denkmalschutz steht, verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter und unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Das restliche Gebäude, bist auf den Gewölbekeller, steht NICHT unter Denkmalschutz. Die klassische Bauweise und die durchdachte Aufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Bestandshalter interessant. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus sorgen die Nähe zur Ruhr und zur historischen Altstadt des Stadtteils für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage bei Mietern besonders beliebt. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen und einer guten Vermietbarkeit bietet die Immobilie ein solides Fundament für eine langfristige Kapitalanlage. Der gefragte Standort, die überschaubare Objektgröße sowie die gewachsene Struktur des Hauses schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.