€679,000

Ein Neubau, der Ihnen von Anfang an Planungssicherheit gibt: Dieses Einfamilienhaus als Stadtvilla wird fertiggestellt und vollständig bezugsbereit übergeben. Auf rund 165 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das moderne Technik, gute Nutzbarkeit und viel Platz für verschiedene Lebensphasen verbindet. Die Fertigstellung erfolgt 2026, sodass Sie Ihr künftiges Zuhause gerne noch mitprägen und einzelne Ausstattungsdetails abstimmen. Aufgeteilt sind die Räume in insgesamt fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Dadurch entsteht eine Wohnsituation, die sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien gut nutzbar ist. Neben Schlaf- und Kinderzimmern lässt sich je nach Lebenssituation auch ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer einrichten. Wer heute bereits an spätere Bedürfnisse denkt, profitiert zusätzlich von den stufenarmen Abläufen im Erdgeschoss. In diesem profitieren Sie von einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und dem direkten, stufenlosen Zugang zur Doppelgarage. Auch mit Kinderwagen oder bei dem Wunsch nach möglichst wenig Barrieren ist diese Verbindung ein klarer Vorteil. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ob Sie als Paar mehr Raum für Homeoffice und Gäste suchen oder als Familie kurze Wege und gut nutzbare Zimmer benötigen: Hier müssen Sie sich nicht an ein bestehendes Haus anpassen. Dieses Haus lässt Ihnen noch Spielraum. Da sich die Immobilie aktuell im Bau befindet, können bestimmte Ausstattungsdetails aktuell noch abgestimmt werden. Beim Bodenbelag besteht beispielsweise die Möglichkeit, zwischen Parkett und Vinyl zu wählen. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt durch drei Schlafzimmer entsteht ein privater Bereich, der Rückzug, Arbeiten und Familienalltag gut miteinander verbindet. Technisch ist das Haus auf einen effizienten Betrieb ausgelegt: KfW-40-Standard, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Zu- und Abluftsystem gehören zur Ausstattung. Diese Kombination steht für ein modernes Energiekonzept und eine zeitgemäße Haustechnik. Auf dem 592 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine pflegeleichte Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Doppelgarage sowie zwei davorliegende Stellplätze bieten insgesamt vier Parkmöglichkeiten. Damit ist reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge, Besuch oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Wer neu bauen möchte, aber nicht bei null anfangen will, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit zeitnaher Fertigstellung, mit moderner Technik, guter Flächenaufteilung und noch vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten.