€690,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/471416/ Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine klare Haltung zeigen. In einer der begehrtesten Lagen Erkraths - in Alt-Erkrath, an der Ecke Heinrichstr./Friedrichstr. - entsteht ein architektonisches Manifest moderner Wohnkultur – ein dreigeschossiges, voll unterkellertes und QNG-fähiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier sind Exklusivität und Nachhaltigkeit kein Widerspruch. Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts. Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt. Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruch gestaltet, harmonisch eingefasst und durch unmittelbar angrenzende Carports mit Vorrüstung für eine spätere E-Ladestation ergänzt. Die Penthouse-Wohnung ist keine Gelegenheit. Sie ist eine Entscheidung. Die ca. 100 m² große Residenz ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raumgefühl und Freiheit. Durch die im Giebel erreichte Deckenhöhe von fünf Metern schafft der offen konzipierte Wohn- und Essbereich ein überdimensionales Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten führen auf eine fast 47 m² große Dachterrasse, die nach Süden und Osten hin den Wohnraum umrandet. Hier wohnt man nicht nur – hier lebt man. Die Ausstattung – kompromisslos exklusiv. Jedes Detail folgt einer klaren Haltung. Qualität ist kein Extra – sie ist Standard. Ein sorgfältig zusammengestellter Bemusterungskatalog bildet die Basis und doch bleibt Raum für Individualität. Einbauküche, Alarmanlage und Kamin sind optional und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Individuelle Grundrissanpassungen und Sonderwünsche sind ebenfalls im Rahmen der bautechnischen Anforderungen möglich. Diskret kalkuliert. Anspruchsvoll umgesetzt. Dieses Penthouse passt sich nicht an den Durchschnitt an – es passt sich Ihnen an. Wir begleiten Sie bei engmaschig durch den gesamten Entscheidungsprozess - von den ersten planerischen Gedanken bis hin zur Schlüsselübergabe. Die Finanzierungsexperten der Baufi Deutschland GmbH können Ihnen unabhängig von Ihrer Hausbank unverbindlich Angebote für die finanzielle Umsetzung anbieten. In Kooperation mit dem Umzugsunternehmen Blanke, das in dritter Generation familiengeführt ist, kann ihr Umzug von Tür zu Tür organisiert werden.