€369,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/468649/ Für 25.000 € kann ein Garagenstellplatz zusätzlich erworben werden. Ruhig gelegen, familienfreundlich angebunden und mit spürbar viel Platz für Alltag, Rückzug und Außenbereich: Dieses Reihenmittelhaus in Sindelfingen verbindet eine angenehme Wohnlage ohne Durchgangsverkehr mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt. Besonders Familien profitieren von der Lage direkt an einem eingezäunten Spielplatz, der fußläufig erreichbaren Infrastruktur und der Nähe zum Wald. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über zwei Etagen. Der Grundriss bietet klassische, gut nutzbare Räume für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt ca. 26 m² sowie das ca. 214 m² große Grundstück bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wurde 1961 erbaut und im Laufe der Zeit in mehreren Bereichen modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Dachsanierung mit Aufsparrendämmung, zwei neue Dachfenster, eines davon mit Außenrollladen, sowie der Ausbau des Dachbodens zu Wohnraum. Im Keller wurden 1994 Kunststofffenster und ein weiteres Bad eingebaut. Der Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und Zählerschrank wurde 1984 erneuert. Beheizt wird über eine Öl-Ofenheizung aus dem Jahr 1988, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar; eine sehr gute Busanbindung rundet die Lage ab.