€477,000

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Bestlage im geschätzten Münchner Südwesten. Die Wohnung bietet auf 60 m² einen durchdachten Grundriss in durchgängiger Süd-West-Ausrichtung, mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Abstellkammer sowie einer einladenden Loggia. Wohnzimmer, 22,57 m²: Der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Logia. Schlafzimmer, 15,50 m²: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit großzügiger Stellfläche und Blick ins Grüne. Küche, 6,18 m²: Eine separate Küche mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer mit WC, 3,84 m²: Praktisches Badezimmer mit WC und Handtuchheizkörper, funktional ausgestattet für den täglichen Bedarf. Diele, 8,03 m²: Ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch erschließt und optional zusätzliche Stellfläche bietet. Abstellkammer, 1,65 m²: Ein unverzichtbarer Pluspunkt für Ordnung und Stauraum innerhalb der Wohnung. Loggia, 5,20 m² (50 % = 2,6 m² Wohnfläche): Ein geschützter Außenbereich, der die Wohnqualität nicht nur in den Sommermonaten erheblich steigert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, parkähnliche Gartenanlage auf der Südwestseite des Anwesens. Sie wurde erst kürzlich liebevoll neugestaltet und mit attraktiven Pflanzen wie Sommerflieder und Glanzmispeln aufgewertet. Den Eigentümern steht dieser grüne Rückzugsort zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum. Zusätzlichen Komfort bieten praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche mit eigenem Stellplatz und Stromanschluss, ein separater Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.