€798,000

Wer in München nach einem echten Zuhause für die eigene Familie sucht, weiß, wie selten diese Kombination geworden ist: Eine zentrale Lage in der Maxvorstadt, vier sinnvoll nutzbare Zimmer, ein vollständig erneuerter Zustand und die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit den nächsten Lebensabschnitt zu beginnen. Genau hier setzt diese kernsanierte Wohnung an. Auf 77,8 m² verbindet der klar gegliederte Grundriss gemeinsame Familienzeit mit wertvollen Rückzugsmöglichkeiten. Jeder Bereich hat seine eigene Funktion und trotzdem bleibt das Zuhause offen, verbunden und lebendig. Das Herzstück ist die außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit über 25 m². Hier kann genau der Mittelpunkt entstehen, den sich viele Familien wünschen: eine individuell geplante Küche mit viel Arbeitsfläche, großzügigen Stauraumlösungen, einer Kochinsel und einem großen Esstisch. Ein Ort, an dem morgens gemeinsam in den Tag gestartet, nachmittags erzählt, gelernt und gelacht und abends das Familienleben geteilt wird. Die Küchenfläche wird ohne vorgegebenes Küchenmodell übergeben. Dadurch lässt sich dieser besondere Raum von Anfang an exakt auf die eigenen Wünsche, Abläufe und den persönlichen Stil abstimmen. Das separate Wohnzimmer mit über 15 m² schafft einen zweiten vollwertigen Familienbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Filmabende, Spielenachmittage, Gäste und ruhige Stunden, während die Wohnküche das kommunikative Zentrum des Zuhauses bleibt. Ein Schlafzimmer mit rund 10 m² und ein Kinderzimmer mit rund 8 m² bieten klar getrennte Rückzugsorte. So erhält jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich, ohne dass das Gefühl von Nähe und Zusammengehörigkeit verloren geht. Auch der Alltag wurde überzeugend gelöst. Das neu gestaltete Duschbad inklusive Regendusche und Duschnische für Pflegeprodukte und das separate neue Gäste-WC sorgen besonders am Morgen für mehr Komfort. Die Deckenhöhe von über 2,70 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Neue Bodenbeläge, die erneuerte Elektrik und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Erdgeschosslage hält die Wege angenehm kurz. Das ist besonders praktisch mit Kindern, Einkäufen oder Kinderwagen. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Nach der Kernsanierung im Jahr 2026 wartet hier der Erstbezug. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit für eine Familie, die nicht irgendwann, sondern jetzt ankommen möchte. Einziehen. Gestalten. Gemeinsam zuhause sein. Mitten in der Maxvorstadt.