€2,300

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes auf dem Gelände eines etablierten Unternehmens in der Lerchenstraße in München. Insgesamt stehen rund 124 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil besteht in der flexiblen Flächenaufteilung: Je nach individuellem Bedarf können sowohl die Gesamtfläche als auch Teilbereiche angemietet werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die sich ideal als Aufenthalts- oder Sozialbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Lagerraum sowie einen Besprechungsraum, der sich hervorragend für Meetings oder Kundengespräche nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich bis zu sechs Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank eines vorhandenen Eingangsbereichs lässt sich die Etage bei Bedarf in zwei eigenständige Büroeinheiten mit jeweils drei Büroräumen aufteilen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Betriebe oder mehrere Nutzer. Als besonderer Mehrwert besteht die Möglichkeit, die Kantine des im Hauptgebäude ansässigen Unternehmens mitzubenutzen. Dies bietet Ihren Mitarbeitenden eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort. Abgerundet wird das Angebot durch bis zu sechs Außenstellplätze, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Die Kombination aus flexibler Flächengestaltung, funktionaler Raumaufteilung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen.