€2,450

Die attraktive Gewerbefläche im Souterrain eines repräsentativen, in der Gründerzeit errichteten Gebäudes überzeugt durch ihren durchdachten, modular nutzbaren Grundriss sowie durch die angenehme Helligkeit

der Räume. Aktuell gliedert sich die Einheit in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem aus ein weiterer, ebenfalls gefliester Hauptraum erschlossen wird. Dieser eignet sich aufgrund seiner Größe und Offenheit hervorragend für Gruppennutzungen, etwa für Therapie- oder Coachinggespräche, Yoga- oder Pilateskurse, Schulungen oder auch Verkaufsgespräche. An den Hauptraum schließt sich ein großzügiger Sanitärbereich an, der in separate WC-Anlagen für Damen und Herren unterteilt ist. Über den Eingangsbereich ist zudem der hintere Teil der Gewerbefläche erreichbar. Dieser Bereich bietet umfangreiche Abstell- und Lagerflächen, beispielsweise für Arbeits- oder Kursmaterialien, sowie separate WC-Räume für Personal. Darüber hinaus stehen hier mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich als Büro- oder Verwaltungsräume nutzen lassen. Der hintere Bereich kann – je nach Nutzungskonzept und in Abstimmung mit der Eigentümerin – weiter aufgewertet und individuell angepasst werden. KI-generierte Einrichtungsbeispiele für die Räume finden sich als Inspiration in den Anzeigebildern des Inserats. Ein weiteres Plus stellt der angrenzende, großzügige Terrassenbereich im Innenhof dar, der direkt vom hinteren Teil der Gewerbefläche zugänglich ist und sich ideal für eine entspannte Mittagspause oder kurze Erholungsphasen im Freien eignet. Aufgrund der funktionalen Erschließung besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche gemeinschaftlich zu nutzen, etwa durch eine Untervermietung des hinteren Bereichs an weitere Akteure (z. B. für Büro- oder Praxisnutzung). Die im Komponistenviertel gelegenen Räumlichkeiten eignen sich vielseitig für Büros, Praxisräume, Therapieangebote, Yoga- oder Pilatesstudios, Pop-up-Verkauf sowie vergleichbare Nutzungen. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren aufwendig und detailgetreu saniert und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!