€798,000

Ein Familienzuhause in München soll Raum geben, Geborgenheit vermitteln und den Alltag erleichtern. Eine Wohnung, die all das mit einer zentralen Lage verbindet, ist jedoch nur selten zu finden. Vier vielseitig nutzbare Zimmer in der Maxvorstadt, eine vollständige Erneuerung und die Möglichkeit, ohne längere Wartezeit einzuziehen, schaffen hier außergewöhnlich gute Voraussetzungen für den nächsten gemeinsamen Lebensabschnitt. Diese kernsanierte Wohnung ist bereit, mit Familienleben gefüllt zu werden. Die 77,8 m² Wohnfläche sind so gegliedert, dass gemeinsame Erlebnisse und persönliche Freiräume selbstverständlich nebeneinander bestehen können. Jeder Bereich erfüllt seinen eigenen Zweck und fügt sich dennoch in ein offenes, harmonisches und lebendiges Gesamtbild ein. Zum zentralen Ort des Zusammenlebens wird die Wohnküche mit mehr als 25 m². Hier kann eine Küche entstehen, die genau zum eigenen Familienalltag passt: mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum, einer Kochinsel und ausreichend Platz für einen großen Tisch, an dem alle zusammenkommen. Morgens wird gemeinsam gefrühstückt. Nachmittags entstehen Gespräche, Hausaufgaben werden erledigt und Geschichten ausgetauscht. Am Abend findet die Familie an einem Ort wieder zusammen. Da die Fläche ohne festgelegte Küchenausstattung übergeben wird, kann dieser wichtige Raum von Anfang an entsprechend den persönlichen Vorstellungen, familiären Routinen und dem eigenen Stil geplant werden. Mehr als 15 m² stehen im separaten Wohnzimmer als zweiter vollwertiger Familienbereich zur Verfügung. Ob gemeinsamer Fernsehabend, Spielen mit den Kindern, Besuch von Freunden oder entspannte Ruhezeit, hier findet alles seinen eigenen Platz, während die Wohnküche das kommunikative Zentrum bleibt. Das Schlafzimmer mit rund 10 m² und das Kinderzimmer mit ungefähr 8 m² bieten klar voneinander getrennte persönliche Räume. So erhält jedes Familienmitglied die Möglichkeit, sich zurückzuziehen, ohne dass das gemeinsame Wohngefühl verloren geht. Auch für die täglichen Routinen wurden komfortable Lösungen geschaffen. Das neue Duschbad ist mit einer Regendusche und einer praktischen Duschnische für Pflegeprodukte ausgestattet. Das ebenfalls neu gestaltete separate Gäste-WC sorgt besonders während des morgendlichen Familienalltags für zusätzliche Entlastung. Decken von mehr als 2,70 m Höhe verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumempfinden. Frisch verlegte Bodenbeläge, die erneuerte Elektroinstallation und elektrisch steuerbare Rollläden an jedem Fenster ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss bleibt das tägliche Kommen und Gehen angenehm unkompliziert. Gerade mit Kindern, Kinderwagen oder Einkäufen ist das ein wertvoller Vorteil. Ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftlich verfügbare Waschküche und der Trockenraum im Untergeschoss schaffen zusätzliche praktische Möglichkeiten. Nach der Kernsanierung im Jahr 2026 steht jetzt der Erstbezug bevor. Die Wohnung ist sofort frei und wartet auf eine Familie, die nicht länger nach ihrem neuen Zuhause suchen, sondern direkt darin ankommen möchte. Einziehen. Gemeinsam wachsen. Erinnerungen schaffen. Zuhause in der Maxvorstadt.